在成A都办理双流区公寓贷款需要什么资料？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-24 11:39 标签： 双流公寓

很多城市都已经推出了限购政策，而这其中也包括了贵阳，所以很多在贵阳打拼奋斗的年轻人会为了方便而选择购买公寓。当然其主要原因是公寓有很多的优势，我们都知道抵押贷款的抵押物可以房产，那么在我们遇到困难时公寓可以用来申请抵押贷款吗？当然是可以的，接下来就来为大家详细讲解一些关于贵阳公寓抵押贷款的相关知识

一、贵阳公寓抵押贷款额度利率

目前贵阳公寓一般都是商业性质的，也有住宅性质的，两种性质的公寓贷款额度有很大区别。贵阳住宅性质的公寓抵押贷款能贷到评估价值的7成左右，而商业性质的公寓抵押贷款最多只能贷到评估价值的5成左右。所以公寓的价值在很大程度上就已经决定了最高贷款额度，不过具体的贷款额度要以银行审批结果为准。

贵阳公寓抵押贷款的利率大概在5%-6%之间，要高于央行商业贷款的基准利率4.9%，因为公寓抵押贷款的风险更大，所以贷款利率要高于普通的住宅抵押贷款利率。

二、贵阳公寓抵押贷款的条件

1、贷款人的年龄在22-65周岁之间，且具有完全民事行为能力；

2、贷款人有稳定的收入，能够按时的归还贷款本息；

3、贷款人有良好的信用记录，有偿还贷款的意愿；

4、公寓无任何的产权纠纷，且相关的证件齐全；

5、贷款人拥有该公寓的所有权，若是他人拥有则需要出具书面承诺；

6、满足银行的其他条件。

三、贵阳公寓抵押贷款如何办理

1、提出贷款申请：首先贷款人向银行提交抵押贷款申请，申请书中要说明贷款的用途和贷款的时间；

2、银行审批、评估：银行的相关人员进行资料的审查通过后，贷款人需要提交身份证、工资流水、征信报告、房屋产权证等相关材料，将材料上交后，银行会派相关的人员进行房屋评估；

3、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批；

4、贷款合同公证：贷款人与贷款银行签订贷款合同以及办理相关贷款手续，由公证人对其进行公证；

5、办理抵押登记：银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到房产处办理抵押登记手续；

6、银行放款：相关手续办完以后，银行会在规定时间内下放贷款。

以上就是今天的全部内容了，希望这篇关于贵阳公寓抵押贷款的相关文章对大家有一定的帮助，如果大家还有贵阳贵阳抵押贷款或是其他贷款方面的疑问可以拨打融诚有信官方客服热线咨询详情。


1、自2014年6月1日起，停止执行促进灾后重建和经济发展有关购房入户政策。2、在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。

一、成都户口和双流户口的落户政策

1、自2014年6月1日起，停止执行促进灾后重建和经济发展有关入户政策。

2、在行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得证且在我市依法参加1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。

3、购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行过户登记的日期为准。在本通知正式颁布执行之日前已购买的商品住房或二手住房，按促进灾后重建和经济发展有关购房入户政策执行。

4、本通知自2014年6月1日起执行。以前颁布的相关文件，涉及购房入户政策与本通知不一致的内容，以本通知为准。

二、成都户口和双流户口的落户所需资料

2、户口本原件、户口本第一页及迁户人员页复印件

4、局打印的1年或以上“个人实缴信息单”加盖鲜章;

5、、、房管局1月内打印的房屋信息摘要;

6、房产所在小区物管、居住社区或派出所，其中一者开具的“入住”加盖公章;

7、申请配偶、未成年子女户口随迁的，还需提供：

三、成都户口和双流户口的落户注意事项

1、必须在银行还款满6个月;

2、同一套住房，权属未发生变更的情况下，只申请办理一次购房入户;

3、购房迁入成都的人员，配偶和未成年子女可以办理户口随迁。但成年子女和老年父母，必须本人落户成都5年后，才可以按相关政策申请投靠入户。

4、2016年6月1日前购房落户政策房屋建筑面积需满70㎡，后经调整为90㎡。在执行之日前已购买的商品住房或二手住房，可以根据“旧的购房入户”规定办理。

而购房需要达到规定的面积、且购买社保达到规定的年限的等等就有可能成为成都户口和双流户口，办理时，需要要购房所在的户口所在地申请落户，准备好自己的个人资料、家人的个人资料以及房产的基本资料等等，审核通过了就可以落户成都了。

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  • 没有限制的，只要按照要求提交入户材料并领...

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