融冠乐城A9栋什么时候交房？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-05-27 02:36 标签： 融信上江城B7栋什么时候交房

认筹时，衡阳融禾房地产开发有限公司推广、宣传本小区为衡阳市营造10万平方的园林景观。现临近交房时，业主们根据开发商的官方图片与现场实景对比，可以发现：

1、融冠乐城官方效果图绝大部分绿化由草皮、灌木、乔木构成，现实中却增加了石板路及硬化路的面积达10米宽，规划图中标示的为4米，此一项就与规划严重不符。减少了绿地面积及树木的占比。10米宽的硬化路面，相当于二条车道的位置，在小区可双向车相向而行了；市规划局回电讲是消防支队硬指标，但我打衡阳消防96119电话，讲查不到10米宽的文件，没有这方面的要求；

2.衡阳融冠乐城项目暂没进行绿化验收，不符合交房条件，现在拟强制交房。以上情节违反了《衡阳市城市绿化管理办法》第四章第二十七条:《园林绿化工程竣工验收证明文件》是建设单位进行园林绿化工程决算的必备文件，未获得备案证的工程项目不可交付使用。

全体业主要求衡阳融冠乐城开发商提供以下材料

（1）设计单位资质证书复印件；

（2）绿化工程设计说明书；

（3）建设项目绿地计算图（含CAD电子版），标明绿地位置、界限和面积，绿地用细实线闭合，闭合线内用细点或草坪图例填充，每一闭合线内的设计绿地需进行编号并标注每块面积；

（4）衡阳坐标绿化设计方案总平面图（比例1:500或1:300，含CAD电子版）。标注建筑栋号数及层数，需附经济技术指标表；

（5）植物种植设计图（比例1:500或1:300，含CAD电子版），须体现乔木、花灌木和地被植物，附苗木表（含苗木名称、规格、数量）；

（6）鸟瞰图及节点景观效果图；

（7）绿化景观配套设施布置图（照明、休闲设施、环卫设施及园林灌溉设计图等）；

（8）项目施工造成的黄土裸露绿化专项治理方案；

（9）同时出示关于政府验收绿化合格的报告；

我们业主拥有知情权，在绿化的设计方案和实地施工效果上是否一致？同时要求按一期宣传绿化标准进行改造及整改。

二、阳台下水管及墙壁粉刷

乐城A区的阳台下水管回水弯道过长，严重影响美观及装饰美货处理；导致阳台水管位置无法处理及装修；此顶存在严重设计缺陷；

融冠乐城开发商广告宣传与现场实际情况均存在较大差异，这种行为违反诚实信用原则，违反《中华人民共和国广告法》第三条“广告应当真实合法，符合社会主义精神文明建设的要求”和第四条“广告不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者”的规定，是一种严重的不正当竞争行为。属于广告法第28条虚假广告，广告法第28条规定广告以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的，构成虚假广告。涉嫌违反广告法第26条房地产广告和房源信息应当真实这一条款，违反广告法第26条规定发布房地产广告的，按广告法第58条进行处罚。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

根据《合同法》第15条第二款关于要约的规定，“商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。”

交房相应流程应符合住建部相关规定。

敬请相关部门能够核实情况给予处理为盼！

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本月均价：5943元/平米

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  • 绿化率：0%（绿化率适中）

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