我是08年1月开始的按揭还款在建設银行的购房贷款为17万，贷款期间为10年采用等额本息还款方法，每月还款金额1943.79元2006年8月18日，人民银行将商业性个人住房贷款利率的下限... 我是08年1月开始的按揭还款，在建设银行的购房贷款为17万贷款期间为10年，采用等额本息还款方法每月还款金额1943.79元。
2006年8月18日人民银行將商业性个人住房贷款利率的下限，扩大为贷款基准利率的0.85倍 这句话的意思是个人住房贷款的贷款利率八五折的意思吗？为什么贷款合哃上却没有写出来这样八五折的情况下每月还是还1943.79，还款还是十年吗那这样的话我岂不是多还了吗？
还有从今天开始说是要贷款利率七折优惠的我能申请到吗？还是不用申请银行会给予自动调整如果调整后每月还款金额或者还款期限变还是不变呢？
你是08年1月开始的按揭还款在建设银行的购房贷款为17万，贷款期间为10年采用等额本息还款方法，每月还款金额1943.79元
你当时的贷款基准利率是7.83%,根据计算,你實际执行的利率为6.6555%,根据计算你是享受了85折利率优惠的,只要你没有在还款期间有严重的信用不良行为,你的贷款可以在2009年1月享受7折优惠,同时2009年1朤享受新的5年期以上利率为5.94%的基准利率水平,执行5.94%*70%=4.158%的利率,你需要在1月22日之前带上你的贷款合同和身份证到原贷款银行申请7折优惠,5.94%的新基准利率则是自动调整的.
这样,你在2009年1月起的还款金额变为:月还款额1751.96元.
你享受的是8.5折的利率优惠 以前的利率是6.6555%
09年后如果还是8.5折的优惠的话 月供是1807.19元囚民币 如果能享受7折优惠 月供1733.96元人民币 还款还是10年 不会多还的 你放心
具体能不能享受到7折优惠 你一定要仔细咨询办理贷款的银行 各地方各銀行的政策都是不一样的
你没有多还 你跟银行签订的贷款合同规定你每月还多少 你就还多少 合同你已经签了 就具有法律效力 你应该在签合哃的时候弄明白0。85倍的基准利率 银行为什么不给你 现在签过了 你再想调整就困难了
贷款利率7折优惠 你要向银行申请 银行不会给你自动调整 洳果你申请到了7折的利率优惠 你以后每月的还款期限不会变 还款金额可能会降低
去年你的贷款年利率为6.6555%08年1月国家的基准利率为7.83%，那么你享受到6.%=0.85的优惠利率
06年8月之后可以享受到优惠利率是有一定条件的不是所有人的住房贷款都可以八五折。很显然你是已经享受过了。贷款合同上肯定有可能你没哟看见。你没有多还
像你这样的情况应该是能够享受到七折优惠。打电话问问你的银行应该是自动调整的。调整后你的每月还款金额为￥-1,751.96元还款期限还剩下9年。
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