团场廉租房都按商品房小区里有廉租房影响么卖给私人,没房产证,私人今后能卖吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-11-08 02:06 标签： 商品房小区里有廉租房影响么

我家XX额敏农九师的我家是特困低保户，三年前住上了廉租房每年交2000多租金其他团场也这样做的吗？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我家XX額敏农九师的我家是特困低保户，三年前住上了每年交2000多租金，在我们这个A一年2000多租金不少了现在三年了，团里让续订合同但是價格从2000多上涨到8000多，别说廉租房了比正常的商品租赁都高出一倍多了。要是不高价租就让买下70多平米买下要11万多，和商品房小区里有廉租房影响么差不多的价格和廉租房没什么关系了。我家就是买不起房子才申请的廉租房，那有钱花11万多买下一年的低保费也不够租房子的钱。这么高的租费我想知道这是合理，合法的吗是整个兵团的政策吗？其他团场也这样做的吗

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  • 你这种情况是不合法的模板如下：转让方：(以下简称甲方)受让方：(以下简称乙方)甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商达成转让协议如下：
    一、坐落、面积甲方将所得的坐落于的给乙方，具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定上述宅基地的使用权归乙方享有。
    二、转让金额该宗地的转让价格为人民币25万元
    三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清
    1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有
    2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担
    3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下甲方应无條件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担
    五、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)如乙方反悔则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。
    六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商
    七、协议生效条件本协議经双方签字后生效。
    八、协议份数本协议一式二份双方各执一份。甲方：乙方：二年月日

  • 你好很高兴为您解答：
    一、如果目前只支歭本村集体范围内的成员的转让，并且一户只能有一处只要不是这种情形下的将是无效的。因而不可能
    二、为了更好的获得您的权益保障，我建议您现在签订不动产确认的协议证明宅基地上的房屋属于您个人所有，以免纠纷发生没有有效的法律依据的。我的补充：:40《宪法》第十条宅基地属于集体所有，《》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设且宅基哋使用权具有人身属性，非本集体经济组织成员无法取得希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问可以点我頭像加我好友我们长期联系的我的补充：:48操作方案：在一个集体下：如果出卖人是集体的话，还是可以进行操作的您可以把要买的院落先变为集体财产，再有集体财产变为您个人财产通过子获得宅基地来进行的。房屋竟价买卖合同范本　　出卖人（甲方）：____市____镇____村委会　　　　买受人（乙方）：　　　　经________村全体村民代表大会研究通过现将村集体所有的原____的房屋所有权通过评估标价面向________的形式，公开轉让所有权为此，双方特订立此合同　　　　一、标的　　　　名称________，座落在____________面积________平方米________结构。四至：东至________西至________，南至________北至________。宅基地使用面积平方米　　　　二、价款________元。合同签订当日一次性付清　　　　
    三、乙方付款后，产权属乙方所有由乙方负责办理產权变更手续。　　　　
    四、房屋买卖契税由乙方承担由乙方负责办理产权。　　　　
    1、甲方按合同约定按时将产权移交给乙方逾期迻交承担相应赔偿责任。　　　　
    2、乙方必须按期付款逾期付款甲方有权收回标的物，损失由乙方承担所交款不退。　　　　
    3、房屋迻交后乙方承担防火责任。由于乙方使用不当造成火灾由乙方承担全部责任　　　　甲方（签字）：　　　　乙方（签字）：　　　　_______年_______月_______日希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问呢可以继续欢迎来电或者追问

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