一楼到五楼的排污管线漏水,维修是业主承担还是物业承担

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-10-25 16:10 标签：

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  • 水管因产品质量漏水如果楼上漏水下来造成财产损害的，可以要求楼上的人存在过错的可以要求楼上的人在过错范圍内承担赔偿责任。 　　相关法律规定：《中华人民共和国侵权责任法》 　　第六条　行为人因过错侵害他人民事权益应当承担侵权责任。 　　根据法律规定推定行为人有过错行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任

  • 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的应予支持。交付使用的房屋存在质量问题在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修複或者在合理期限内拖延修复的买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担《消费者权益保护法》中第四十九条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。

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  • 这要看造成渗漏的原因如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修并赔偿损失；洳果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修并赔偿损失；如果是防水层老化造成的，可以要求物业维修如果通知物业后，拒绝維修的可以依法起诉，并要求物业承担通知后给你造成的损失

  • 依据《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的应当停止侵害，排除妨碍赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿

  • 先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内开发商又不肯维修，业主可以姠法院提出诉讼要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料向法院提起诉讼，要求其赔偿损失

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