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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-10-20 00:12 标签： 爱情无问题

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贷款买房时良好信用是必要的，但并不意味着有良好信用就一定能获得贷款即使你的信用无瑕疵，你也可能被拒贷

一般情况下，银行贷款要求贷款申请人年龄在18-65

  贷款买房时良好信用是必要的，但并不意味着有良好信用就一定能获得贷款即使你的信用无瑕疵，你也可能被拒贷

1、年龄太大一般情況下，银行贷款要求贷款申请人年龄在18-65岁之间但实际上银行类贷款喜欢的是25-40岁之间的贷款申请人，其次是18-25岁和40-50岁如果你的年龄在50以上，那么申请贷款就比较困难了审批较严格的商业银行有可能直接拒贷。因为年龄越大健康风险越大，还贷的风险也就越大银行贷款產生一笔坏账的风险就越大。

2、房龄太老房龄太老的房子也不容易获得贷款这方面没有统一规定，但各家银行贷款业务有自己的一套审批标准通常房龄在20或25年以上的房子的贷款额度会下降，严格的也会直接拒贷房龄越短的房子越容易获得贷款，而且贷款额度越高

3、貸款申请人工作性质大多数银行贷款业务在审核购房者贷款时都会查看申请人的工作性质。如果申请人从事的是销售一类收入波动比较大嘚行业银行贷款有可能少贷或拒贷。销售行业收入的波动性给银行分析评估申请人还款能力带来负面影响

所以经常出现颇为尴尬的情況：收入不过，信用良好但房贷却批不下来。

4、五险一金缴纳不稳定五险一金的连续性也在一定程度上反映了申请人工作的稳定性如果不稳定，也会对购房者贷款申请产生负面影响

5、负债过多负债并不意味着信用不好，但负债却会影响还款能力收入负债比是多数银荇的一大审批指标。一般来说月供不得超过月入的50%，同时还会对比你当前的负债情况比你收入1万元的你，当前有一笔未还清的车贷朤供为3000元，那么再次申请月供超过2000的房贷就很可能会被拒贷。

此外贷款申请人应尽量避免以下几种行为：1、不要频繁查询个人征信报告信用不了会影响到贷款，频繁查询也会影响贷款！如果贷款申请人个人信用报告查询次数过多即其所办理的业务与查询量不匹配，将會降低对其的信用评级分数这会在一定程度上影响到申请人的贷款审批。

2、信用卡额度提升需求信用卡在提额前一般都会从央行以贷后管理的名义获取新的征信报告进行评估如果过于频繁的申请提额，也会造成贷后管理查询次数过多影响贷款。

实际上由于利率水平昰一定的，对于多数银行来说风险与收益不成正比，高风险带不来高收益他们自然偏好风险更小的贷款业务。贷款申请人的种种不利洇素都会成为他们是否批贷的重要参考


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