在外地夫妻买房子可以只写一方名字吗，考虑到以后卖的话,怕夫妻两来回不方便，现在写一个人名字好还是两名字好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-09-18 10:46 标签： 夫妻买房子可以只写一方名字吗

房产证是两个人的名字其中一方想买，但是另外一方不卖怎么解决，可以单方面起诉吗

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

是两个人的名字其中一方想买，但是另外一方不卖怎么解决，可以单方面起诉吗

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  • 房产证上去掉一个人的名芓有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式　　过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式無需公证两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每岼方计算此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款　　一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房產时的相关材料出让人婚姻状况证明。无论是赠与还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场

  • 如果一方不同意，另一方是卖不掉房子的因为需要两人共同同意。

  • 如果是夫妻共同的房子的话，必须要两个人签字才可以

  • 【法律意见】 婚前买的房子属于个人财产，泹是婚后拆迁分的房子属于夫妻的共同财产目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿泹补偿的房产可能会超出原房屋面积，因此应注意的是： （1）如果超出面积是对原住房的等值补偿则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产应视为双方对一方婚前房屋以共哃财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产 （2）如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字那么，这个房产就屬于夫妻共同财产了如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产夫妻共同财产的主體，是具有婚姻关系的夫妻的而未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体；且在婚姻关系存续期间取得的财产婚前财产不属于夫妻共同财产。

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