从二房东分割商铺转租手上转租过来的国有资产商铺，现在二房东分割商铺转租和政府都找我收房，我该交给谁

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-20 08:06 标签： 二房东分割商铺转租

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  • 1我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意 可以将租赁物转租给第三囚。承租人转租的 承租人与出租人之间的租赁合同继续有效 第三人对租赁物造成损失的 承租人应当赔偿损失承租人未经出租人同意转租嘚 出租人可以解除合同。”2根据《合同法》的规定 房屋转租可分为合法转租和非法转租合法转租 是指承租人征得出租人的同意 将房屋转租给第三人。非法转租 是指承租人未征得出租人的同意 擅自将房屋转租给第三人在非法转租中 承租人的转租行为是违约或违法行为 出租囚有权终止合同。3对于承租人擅自转租的法律后果 《城市私有房屋管理条例》第二十一条规定 承租人擅自将承租的房屋转租的 出租人有权解除租赁合同房屋租赁合同约定可以转租的 承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的 承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的 出租人有权解除租赁合同但是 现实中对承租人的转租行为的认定往往产生不同的认识 從而产生对承租人交给他人使用是否属于非法转租而难以认定。

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