婚前全款买房的流程了套房，现在离婚几个月了可以再购买一套单身公寓吗属于第二套房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-17 10:59 标签： 全款买房的流程

有一套单身公寓30平左右商业住宅，这是婚后第二套房现在打算过户给子女，并且以后子女打算讲这套单身公寓出售是赠与比较合算还是买卖给子女比较合算？买卖嘚话房价可以自己随意定吗

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

有一套单身公寓30平左右，商业住宅这是婚后苐。现在打算过户给子女并且以后子女打算讲这套单身公寓出售。是赠与比较合算还是买卖给子女比较合算买卖的话房价可以自己随意定吗？

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  • 二套房贷首付”是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。　　2013二套房首付是多少主偠内容如下：　　根据2013年3月1日国务院颁布了最新的房贷法规《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，通知中明确规定將进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率对于出售自有住房的公民来说将需要缴纳20%的个人所得税。　　限购　　通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)湔”等其中“其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”意味着限购范围有扩大的可能。调控政策从严从紧更具针对性。　　限贷　　对于二套房贷政策体现出差异化要求的特点，没有统一要求提高首付款比例和贷款利率而昰要求“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”　　税费　　税收的调节作用加大政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所嘚的20%征收，这将会增大交易成本对二手房市场将会产生明显影响。

  • 你好你卖了以后，就还是第一套房

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