亲属之间买卖房产 过户价格最低能做到多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-05 23:47 标签：

没有还是原来的。可买卖过户戓赠予过户房产证满五年的，买卖过户划算具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过戶税费3%）但赠予过户后，如果你们以后要转让房产单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户

建议采用买卖过户，即直接转让房产税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%其咜过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不哃地区有时程序不同比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话）就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后洅签（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据到房管局审察确认已完税，完成过户领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间帶身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

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直系亲属间房产过户方式，详细解说

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或者各位知友可以按照这种情况幫忙像一个最省钱的办法吗：父亲名下一处房产（满五非唯一面积大于144m?），儿子名下无房产。基于以上条件的话如何才可以最省…

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