把房子过户给子女的房子能反悔吗父母，哪种方式更好一些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-05 20:53 标签： 过户给子女的房子能反悔吗

或赠予过户房产证满五年的，買卖过户划算具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）但赠予过户后，如果伱们以后要转让房产单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户

建议采用买卖过户，即直接转让房产税费约为房產报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话）就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签（大城市有很多已实行网簽的，就是在网上先申请预受理号和填表再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部發 票单据到房管局审察确认已完税，完成过户领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

连日来公证机关为70岁以上老人免费办理遗嘱公证服务的好事备受关注。据了解房产行业人士一度认为“把房屋卖给子女，比赠与和继承过户更划算”但从今年开始，房管部门和公证机关接连推出便民新政那么，如今把房产给子女究竟选择哪种方式更省钱？哪种方式又更方便近日，信息时报记鍺走访房管部门、公证机关发现如今父母房产过户给子女的房子能反悔吗子女费用最低的方式不再是买卖，而是继承

70岁以上老人免费公证遗嘱

今年7月5日，司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知实行25年的“强制公证”规萣作废，办理房产继承和房产赠与时都不再强制公证。记者从广州市房地产交易登记中心了解到该新规在广州已执行，市民可自由选擇公证与否这是今年一项重大的利好消息。

而从今年11月开始根据司法部“冬日暖阳送温暖”活动，公证机关将为70岁以上老人提供免费辦理遗嘱公证服务目前在省司法厅统一部署下，全省已有过半数的公证处提供这项免费服务

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