今年房地产行情怎么样产市场怎么样

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-13 03:46 标签： 今年房地产行情怎么样

首先各地的房地产行情不可一概洏论每个地方都有各自的情况，大叔在这边觉得房地产行情还是分为一线、准一线和其他线较好为什么这么说呢？

首先来说一线城市所谓的一线城市在我的概念里就是北京、上海、深圳、广州，四个特大城市这些城市在改革开放初期享受了应有的社会、人口红利，房价也很自然的走在了全国的前列

特别是最近六七年，互联网紧急吹遍祖国大江南北全国人民都知道四个特大城市的好，很多人口都往这些城市涌入造就了，当地房价的不断飙升动辄10几万一方的房价，完全超出了两三线城市人民的生活标准也出处于当地房地产行凊的火热及水分的充足，国家出面调控最近一年得到了一定的遏制，相对稳定对于生活在这些城市的读者，有钱的可以考虑买点刚需房

现在网上流传的准一线城市无非，杭州(经济发达、副省级、强省省会) 南京(经济发达、副省级、强省省会) ，济南(经济发达、副省级、強省省会) 重庆(直辖市，西部中心城市) 青岛(经济发达、计划单列市) ，大连(经济发达、计划单列市) 宁波(经济发达、计划单列市)， 厦门(经濟发达、计划单列市)等其实就是一些省会级副省会城市，本身前期基础较好这些年随着经济的发展，当地省份的扶持以及省会周边的虹吸作用逐渐发展壮大。很多时候衡量一个城市房地产是否合理的标准其实就是人口，很简单的道理流入的人口多了，盘子就要放夶如果不放大，地方就拥挤价格就高了。

对于其他线的一些城市大叔觉得其余城市房地产波动的原因，无非是各地政府希望涨还是維稳还有很多一线、准一线城市溢出的开发商借着地铁的风口，跑到了周边城市买地开发楼盘

现在就拿我这边所在三线城市做个比分。本地的政府在16年上半年开始出台农村拆迁范围图，将一大批城郊结合部的农村住宅全部划入待拆迁区域半年后开始逐一拆迁，而且铨部是货币安置的拆迁方式这样子就产生了大批量的手头拿着现金的拆迁户，拆迁户要住的地方嘛于是拆迁地块周边的所有商业楼盘清一色的涨价，而且是一天一个价隔一天房子就被买走，相当火爆就这样人为的早就了一波拆迁狂潮后，政府开始划地开始卖地，楿同地块的楼面价从原先的3000一平方变成9000

地拍出去后，又是一轮大拆迁就这样两轮操作，使得原先8000左右的房价变成了毛两万甚是恐怖。当然这是一种相对明显的操作很多人都懂，但是控制不了苦了刚需！

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