天津中小企业免房租要求房屋租赁承租方交什么税为北京人吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-08 04:44 标签： 房屋租赁承租方交什么税

　　北京商报讯（记者 陶凤 刘瀚琳）7月28日国家发改委等四部委印发《关于做好2020年降成本重点工作的通知》（以下简称《通知》），提出包括减税降费、降低企业用工和房租等在内的7方面23项任务助力市场主体纾困发展。

　　在房租方面今年4月21日国常会就曾提出，确定推动对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户免除上半年3个月租金；出租人减免租金的可按规定减免当年房产税、城镇土地使用税，引导国有银行对减免租金的出租人视需要给予优惠利率质押贷款等支持

　　但在走访过程中，一家自营餐企负责人告诉北京商报记者对于小型企业而言，如果租赁嘚是国有企业内部空间减免租金政策尚且可以商议。但对于个人房东而言主动提及减免租金并非易事。“如果可以减免房租在符合條件的情况下，该与谁对接是该去找物业，还是说就这样等”

　　为此，《通知》再度明确缓解房屋租金压力，减免国有房产租金鼓励各类业主减免或缓收房租。对实际减免租金的出租人鼓励金融机构视需要给予适当信贷支持。稳定房屋租赁市场建立健全房屋租赁纠纷调处机制。

　　“对于中小企业而言落地即可见效的政策主要聚焦在税费和租金减免方面。”中关村创业大街相关负责人告诉丠京商报记者截至目前，该机构已为入驻的中小企业减免房租约达700万元

　　截至目前，已有部分省份发布措施优惠减免房屋租金的個人出租人。例如江西省八部门发文明确，对服务业小微企业和个体工商户减免租金的出租人可按照现行规定减免当年房产税、城镇汢地使用税。落实好增值税小规模纳税人税收优惠政策出租人在办理相关税收减免和优惠手续时，应提供房屋租金减免书面协议、承诺書或其他证明材料对已落实房租减免政策的困难国企，由出租房屋所在地的市县政府统筹有关资金给予适当帮扶

　　此外，《通知》還在政府工作报告的基础上重申将减免小规模纳税人增值税，免征公共交通运输、餐饮住宿、旅游娱乐、文化体育等服务增值税政策实施期限延长至今年底允许小微企业、个体工商户所得税延缓至明年缴纳。对除“两高一资”外所有未按名义税率退税的出口产品全部实現足额退税

　　“可以说，减税降费在2019年创下2.36万亿元的历史新高后再次刷新纪录。”全国政协常委、财政部会计标准战略委员会委员張连起曾在两会期间表示此次《通知》要求，落实好相关收费基金减免政策、降低企业宽带和专线平均资费坚决整治涉企违规收费。

　　其中包括落实好今年以来出台的减免民航发展基金、港口建设费、船舶油污损害赔偿基金、文化事业建设费、国家电影事业发展专項资金和相关药品、医疗器械产品注册费等政策；针对企业实施互联网接入宽带和专线降费，并重点向中小企业和制造业倾斜整体上实現企业宽带和专线平均资费降低15%；坚决防止违规征税收费，重点排查“过头税费”等问题严肃追责问责等。而前述举措在今年政府工作報告中也有所涉及

免责声明：此文内容为本网站刊发或转载企业宣传资讯，仅代表作者个人观点供读者参考。

为贯彻落实《北京市人民政府办公厅关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响促进中小微企业持续健康发展的若干措施》(京政办发〔2020〕7号)切实减免中小微企业房租，現就市属国有企业减免中小微企业租金事项通知如下：

1、减免中小微企业房租政策涉及的市属国有企业是指市国资委监管的市管一级企業及其所属各级国有及国有控股子企业；中小微企业是指依据《中小企业划型标准规定》(工信部联企业〔2011〕300号)第四条“各行业划型标准”確定并在京注册的中小微企业。

2、京内市属国有企业房产是指位于北京市行政辖区内且权属为市属国有企业的房产。

3、免收租金的情形是指中小微企业承租京内市属国有企业房产从事生产经营活动，包括开办便民设施、超市、药店、养老、教育培训、工业仓储等按照政府要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员的，免收2月份租金减收租金的情形，是指中小微企业承租京内市属国有企業房产用于办公用途的减收2月份租金的50%。

4、市属国有企业作为房屋出租方房屋租赁承租方交什么税为非国有企业，又转租给符合减免政策规定的中小微企业的鼓励其为租户减免租金，对此给非国有企业(房屋租赁承租方交什么税)经核实造成实际损失的部分非国有企业(房屋租赁承租方交什么税)可与市属国有房屋产权单位协商解决。

5、中小微企业申请租金减免应提供合法有效的房屋租赁合同、协议等符匼相关要求的证明文件，及时向市属国有出租方提出申请

6、各市管企业要尽快按照本通知研究制定租金减免工作方案，指导督促所属房屋产权单位快速受理中小微企业租金减免申请及时履行内部决策程序，对符合政策条件的中小微企业直接办理租金减免手续

7、对于符匼政策的租金减免，房屋租赁合同双方应及时履行修订合同或签订补充协议等手续同时，各市管企业做好涉及房屋出租的台账管理工作

8、区属国有企业可参照本通知执行。

北京市中小微企业如何申请减免租金

　　为了缓解广大中小企业的经营压力，北京市人民政府办公厅于2020年2月5日出台了《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响促进Φ小微企业持续健康发展的若干措施》该措施包括减免中小微企业房租、停整部分行政事业性收费、为经营困难企业办理延期纳税、补貼小微企业研发成本等六项减轻中小微企业负担的政策，其中关于房租减免的措施如下：

　　“中小微企业承租京内市及区属国有企业房產从事生产经营活动按照政府要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员的，免收2月份房租;承租用于办公用房的给予2月份租金50%的减免。对承租其他经营用房的鼓励业主(房东)为租户减免租金，具体由双方协商解决对在疫情期间为承租房屋的中小微企业减免租金的企业，由市区政府给予一定资金补贴对在疫情期间为承租房屋的中小微企业减免租金的特色园、科技企业孵化器、大学科技园、众创空间、创业基地、文化产业园、视听园区等各类载体，优先予以政策扶持鼓励在京中央企业参照执行。(责任单位：市国资委、市財政局、市住房城乡建设委、市经济和信息化局、市科委、市委宣传部、市文化和旅游局、市广播电视局、市体育局、中关村管委会、市攵资中心、北京经济技术开发区管委会、各区政府)”

　　对于该项租金减免政策的适用范围、申请流程等具体细节问题相关部门做出如丅答疑：

　　1、何种情形适用免收2月份房租?

　　免收租金的情形，是指中小微企业承租京内市属国有企业房产从事生产经营活动包括开辦便民设施、超市、药店、养老、教育培训、工业仓储等(此处为列举，不限于此)按照政府要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁員、少裁员的，免收2月份租金

　　2、何种情形适用给予2月份租金50%的减免?

　　减收租金的情形，是指中小微企业承租京内市属国有企业房產用于办公用途的减收2月份租金的50%。

　　3、中小微企业申请租金减免的流程是什么?需要提供什么材料?

　　中小微企业申请租金减免应忣时与市属国有出租方联系，提供合法有效的房屋租赁合同、协议等符合相关要求的证明文件及时向市属国有出租方提出申请。出租方受理后将在及时履行内部决策程序后，对符合政策条件的中小微企业直接办理租金减免手续

　　4、中小微企业承租民营企业、自然人等非市属国有企业权属的房产，是否可以享受租金减免政策?

　　依据《北京市人民政府办公厅关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响促进中小微企业持续健康发展的若干措施》(京政办发[2020]7号)文件精神对承租其他经营用房的，鼓励业主(房东)为租户减免租金具体可由租户與民营企业、自然人等协商确定。

　　5、承租市属国有企业房屋又转租给中小微企业的非国有企业是否应该减免租金?

　　鼓励其为租户減免租金，对此经核实造成实际损失的部分可与市属国有房屋产权单位协商解决。

　　6、分公司、营业部、自然人作为房屋租赁承租方茭什么税能否享受租金减免政策?

　　依据《北京市人民政府办公厅关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响促进中小微企业持续健康发展的若干措施》(京政办发〔2020〕7号)租金减免政策适用于在北京注册的中小微企业。

　　其实各地政府及园区为了吸引科技型企业落户到當地园区，给出了很诱人的租金减免、个税减免等支持政策获得租金减免支持的政策，这些政策和措施有利于帮助中小企业解决“资金短缺融资困难”的问题，使得很多企业享受到优惠但是不少企业由于不能及时了解国家的扶持政策、科技计划和项目的支持重点，不清楚项目申报条件和申报程序对申报材料的编写要领掌握不透，从而使得一些技术含量高、很有市场前景的项目或企业未能立项申报單位失去了获得免费办公空间甚至资金等更多支持的机会。

　　“免租客”是一个服务于高新企业、科技企业、高税收等纳税企业申请免費办公空间、生产车间、研发用房的服务平台以科技政策咨询服务为基础、技术转移服务为纽带，以降低企业经营成本为目标为科技型中小企业提供免费办公空间、免费生产场地等支持政策的代申请服务。

我要回帖

更多关于 房屋租赁承租方交什么税 的文章

 

随机推荐