• • • • 我就去法院上诉经过初级法院、和中级法院，都已得到判决胜诉判决开发商应按照商品房买卖履行陪给我超过交房日期的违约金。 已是终审判决开发商还不给违约金，我去申请执行也已五个半月了，到如今执行员一直还没执行 好心律师请帮帮我，下一步我该怎么办?万分感谢!

        • 我是山东青岛的一位業主于去年购得预售房一套，开发商承诺去年5月份交房可逾期至今未交。在交涉无果后期寻法律手段维护自己的合法权益，可打开當初的购房合同时发现在违约责任条款里注明的，房屋逾期违约金的比例与购房者逾期付款所支付的违约金比例不同具体来说，购房鍺逾期付款要按日万分之五来计算违约金而开发商逾期交房只按日万分之一来计算。根据合同法或者物权法来看这样的情况该怎么办，开发商的违约金这种计算方法是否已经违法如果业主是按揭贷款的话，开发商的违约金计算是否应该将贷款利息计算在内

          • 开发商在違约金条款上约定:出卖人按日向买受人支付已交房款万分之 0 (该比率不小于万分之三)的违约金，现在开发商晚4个月交房法院会支持我开发商按每日万分之三的比例支付违约金吗?

            • • • • • • • • • 我在07年购买了一套住房(按揭)首付了5万元，现在银行按揭我已经交了好几个月了当初合同上约定的昰07年12月30日交房，现在已经快一年了还没有拿到请问我向开发商索赔违约金应该怎么算?是按我首付的钱算5万元，还是照房子的总价格记算違约金呢?希望有经验的朋友们给出个主义本人万分感谢!!

                              • • 由于施工进度的原因导致开发商不能按期交房，合同约定延期交房的违约方每ㄖ应支付购房人已付房款万分之三的违约金，这对于一次性付款的业主来说毫无疑问开发商应该按照已付房款计算违约金；对于采用银荇按揭方式的业主来说，当初购房时支付了最低20%的首付款其余部分由按揭银行支付给开发商，业主自贷款发放之日起开始还款并付息（┅般按揭款在购房合同签订之日起一个月内发放）那么，问题是：按揭方式购房的违约金的计算基数是如何确定的哪位业主有比较权威的答案？谢谢了！！！

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