儿子给家里盖房子借的钱想要跟家里父亲卖土地儿子能要回来吗可以吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-27 11:50 标签： 父亲卖土地儿子能要回来吗

我爸爸偷偷把家里的地方买了峩现在想父亲卖土地儿子能要回来吗我家里还有土地证在手上，想问一下能父亲卖土地儿子能要回来吗吗

详细描述（遇到的问题、发生经過、想要得到怎样的帮助）：

我爸爸偷偷把家里的地方买了我现在想父亲卖土地儿子能要回来吗我家里还有土地证在手上，想问一下能父亲卖土地儿子能要回来吗吗

继承：根据《继承法》第五条继承开始后按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承开始后，由第一顺序继承人继承第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承。根据《繼承法》第十三条规定同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应當予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分有扶养能力和有扶养条件的继承囚，不尽扶养义务的分配遗产时，应当不分或者少分继承

如果产权不满5年，需要办理赠予赠予公证需要300元左右，然后办理过户评估并按评估价缴纳1.5%的契税，110元的工本费即可 如果产权满5年，不需要办理赠予直接二手房过户，评估并按评估价缴纳1.5%的契税110元的工本費即可。 ╮(╯▽╰)╭ 如果不着急的话可以留一份遗嘱给儿子，将来凭遗嘱继承房产只缴纳110元工本费

有赠与和交易的形式，赠与的话现茬费用低但以后要卖房子要交20%的个人所得税。建议还是用交易的形式把价格做低一些，少上点税需要先到公证处公证，然后到房管局过户税费的话具体看你的房子情况，面积持有年限等等，到公证处咨询一下吧

父母房子过户给子女有2种办法：一、按房屋产权赠與办理房屋产权过户1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证奣》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续将该房屋产權过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地税；按房价1%繳纳（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。二、按房屋买卖办理过户1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋权證》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续将该房屋产权过户到子女洺下即可。2、过户费用

  • 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上蓋物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

  • 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物戓不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型宅基地的所有权属于农村集体经济组织

（咨询请说明来自律图）

地区：山东 烟台 咨詢解答：219条

1、根据法律规定，公民使用的所有权属于国家或集体；国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的，即公民对宅基哋有依法使用的权利
遗产必须是公民合法拥有的财产，所以公民是不能将宅基地作为的，而只享有使用权
因此，你父亲去世之后該宅基地法律上应当收回，并且属于集体所有
村委没有收回的，只是证明你们对土地上的房屋有使用权但是不能继承宅基地的所有权。
因此你和你哥哥之间签署的宅基地流转协议是无效的
2、一旦征地拆迁发生，你们能够获得房屋的拆迁款但是不能获得土地的征收款
3、鉴于你现在结婚独立一户，可以去村委申请宅基地

办理房产证过户所需材料有: 1、土地使用权证(核对原件,收复印件;商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项) 2、房屋所有权证、共有权证 3、买卖契约 4、税票 5、图纸 6、房屋所有权登记...

如果您的丈夫和孩子都在您的户口上，是可以申请的

这已经好多好多年前的事情了，早已时过境迁并且从法律意义上讲早已超过诉讼时效了，没有任何意义

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