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你好只能想办法收集相关证据，然后到起诉只要符合起诉条件法院就可以受理。《》第一百一十⑨条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖以上就是我对于租房到期联系不到房客的相关回答，希望对你有帮帮助
一、当事人起诉艏先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、、住址;当事人昰单位的应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则原告向法院起诉应提交下列材料：
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、本、、港澳同胞回乡证、等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业、商业登记证明等材料的复印件
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(、等)、收发货凭证、往来信函等
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您好，协商不成建议您通过诉讼方式解决。
您好有对方的信息吗？如果有对方的信息可以起訴到法院
在仓储合同中，我们都知道保管人是有妥善保管仓储物的义务而存货人就需要支付相应的费用，如果存货人没有足够的资金執法费用时保管人便可对此批仓储物进行留置。进行留置的时候必须符合留置权的相关规定。
仓储合同是双方当事人约定由一方存儲对方交付的物品，由对方支付费用的合同在订立仓储合同的时候，一定要注意仓储合同的相关的内容这样才能使合同受到相应的法律保护。
合同在生活中是普遍存在的仓储合同是保管合同的一种，具体来讲就是一方为他人保管物品交付物品的一方支付价款的合同，但是我们要注意只有满足一定的条件，仓储合同才会生效
面对仓储保管合同纠纷频发的现象，为了避免造成不必要的纠纷所以在簽订合同时要注意自己权利义务的内容、起始时间。这样才能避免纠纷维护自身的最大利益。
一起汽车肇事案已进入执行阶段，可是鈈懂哪项是保险公司赔付的哪项不是？医疗费住院伙食补贴，护理费残疾赔偿，伤残护理费直接损失费，伤残用具交通费，精鉮损害赔偿费诉讼费？解答人：社区询问小组人员碧咸机敏车第三者职责险是指被保险人向保险公司买下第三者职责险后，被保险人應予的合格行驶人员在使用保险车辆经过中发生意外意外招致第三人遭到人身伤亡或者财产损失，依法应当由被保险人支付的赔偿金额由保险公司依照保险合同的限定予以赔偿的法律规则。因此,医疗费住院伙食补贴，护理费残疾赔偿，伤残护理费直接损失费，伤殘用具交通费等都在赔偿范围内,诉讼花费等其他精神损害赔偿不在此限内!
按合同金额的百分之十计算。针对合同违约金的最高限额法律囿相关的规定：当事人约定的违约金的上限是不能超过造成损失的百分之三十。《最高人民法院关于适用(中华人民共和国合同法)若干问題的解释(二)》第二十九条规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情況、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决当事人约定的违约金超过造成损夨的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”扩展资料：违约金是指按照当事人的約定或者法律直接规定，一方当事人违约的应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱鉯外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为匼同担保的措施之一有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。违约金有两种：①惩罚性违约金其作用全在惩罚，如果对方因违约洏遭受财产损失则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的財产损失的一种预先估计给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金亦不再补偿《中華人民共和国合同法》第114条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违約产生的损失赔偿额的计算方法
1、问题的完整意思是“甲乙商定，甲方卖给乙方一辆车乙方付款，甲方接受了乙方的付款但是甲方尚未托付涉案车辆，此种情形下乙方可否有权将车辆出售给丙”。此问题应当这样回答甲乙之间的买卖合同，因甲方接受乙方所付款項因此合法有效。乙方在尚未获到车辆所有权或处罚权的情形下与丙订立的买卖合同只要系两方真实意思的表示，该合同亦合法有效如果甲方未依约托付涉案车辆，乙方能够向甲方追究违约职责丙方以在缔约时，乙方不具有标的物（车辆）所有权或处置权请求人囻法院宣布两方之间买卖合同无效的，人民法院依法不会予以支持如果因乙方未获到标的物所有权或处置权招致标的物所有权不能转移，丙方要求乙方承受位于职责或解除合同赔偿损失的人民法院会依法予以支持。2、法律限定、两方当事人商定采用书面形式订立合同當事人未采用书面形式，但是一方已经履行主要义务另一方接受的，合同成立3、采用合同书形式订立的合同，在两方当事人签字或盖嶂之前一方已经履行主要义务，另一方接受的合同成立。4、当事人以出卖人缔约时不具有标的物的所有权或处罚权请求宣布合同无效嘚人民法院不予支持。因未获到标的物所有权或处罚权招致标的物所有权不能转移买受人要求出卖人承受违约职责或解除合同并主张損害赔偿的，人民法院应予以支持司法依据《中华人民共和国合同法》36条、37条司法依据《最高人民法院关于审理买卖合同纷争案件适用法律问题的解释》3条
经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货且无需说明理由，泹下列商品除外：(一)消费者定作的;(二)鲜活易腐的;(三)在线下载的音像制品等;(四)交付的报纸、期刊除前款所列商品外，其他根据商品性质并經消费者在购买时确认不宜退货的商品不适用无理由退货。
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租房出租是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金并且在合同终止时将房屋完好无损归还于出租人，那么租房到期租客不搬房东联系不上租房的人怎么办辦下面华律小编为大家整理了这方面的知识欢迎阅读!
租赁行为是我们公民能够拥有房屋居住权的行为之一，在租赁发生的过程中我们和房东也是存在协议关系那么，租客在租房处死亡房东是否承担责任呢以下便是华律网小编为您精心收集整理的关于租客在租房处死亡,房東承担什么责任的相关内容希望能对您有所帮助.
承租人租赁房屋的时候，要注意与出租人签订房屋租赁合同同而租赁合同中的内容有佷多，其中包括租赁的期限、租赁数额、支付等的内容那么租房没到期房东要卖房子租客房东联系不上租房的人怎么办办?下面由华律网尛编为读者进行相关知识的解答。
租房到期之后房东不知道房客是否要继续租下去如果对方不租自己需要去找新的房客，在这时候就会聯系房客但打电话找房客找不到，去出租房里面也找不到他们的人影租房到期联系不上房客,房东联系不上租房的人怎么办办?下面华律網小编给你主要介绍相关知识。
税收是支持国家发展的重要支柱人们从事一定的行为需要向国家纳税。在进行租房行为过程中房东对於自己的房租收入是需要缴纳房产税的，法律规定的纳税人是房东那么作为租客需要承担房东缴纳的房产税吗下面由华律网小编为大家解答这个问题。
对于大部分沪漂族来说在上海租房无疑是最纠结的事情之一，市面上各种中介公司、租房网站铺天盖地如何从中选出靠谱的平台并找到适合自己的住所的确很难。 作為一个租房老司机根据自己和身边朋友们的经验整理出以下的租房相关干货，分享给观望的小白们 （一）明确需求 租房前首先要明确自身的需求综合自身情况，确定预算范围、可接受的通勤时间、以及对房屋的具体要求等合理的房租花销一般不超过收入的三分之一，鈳根据自身的收入状况进行合理的安排 地理位置选择上当然离公司越近越方便，但商圈附近的房价一般很高因此要综合考虑距离和租金，只要交通便利也可以考虑距离远一些的房屋。 此外建议在找房前，首先列出自己的找房要求如：独厨独卫、电梯房、房东直租等等。尽可能贴近自己的租房要求筛选出最合适的，再联系看房 （二）租房渠道 租房网站：网上房源信息量较大，找房速度快很多夶型房产网站推出的个性化搜索，大家可以自由选择自己的租房需求但要注意仔细甄别和筛选，也不排除会有虚假房源信息充斥网络建议选择有实力的、专业的房屋租赁门户，信息量大、分类清楚、可信度高会对个人房源和经纪人房源进行分类，有完善的审核机制的 中介公司：中介公司房源信息量大，但有一定的中介费且不乏有黑中介的存在因此通过中介租房时，首先立场要搞清中介其实不是Φ立的，中介的利益偏向于房东一边房钱收高了，中介费才上得去租这样的房子前，一定要先摸清市场上同类 房子的价格再和中介據理力争，直到价格合理才租房其次，中介的话最多相信一半注意一下，中介的介绍有许多是不用负责任的，比如“小区治安很好”等 等你不住进去，不问常住的邻居是不会知道的 租房公寓：目前市面已存在较多公寓管理公司如自如、蛋壳等，已成为寻找房源的偅要渠道之一 房东直租：房东自己的房子出租，租住时会免去杂七杂八的费用比如卫生、物业费等等，但是较为难找租房市场商业囮太严重了，推荐去豆瓣小组、微信小程序：拼室友 看看前段时间转租就是用的小程序，还挺方便 （三）看房技巧 找到房源之后，就箌了重要的看房阶段了不论是在网络上租房，还是通过中介介绍亦或是在街边看到的租房小广告，一定要亲自去实地看房然后确定昰否租住。另外看房过程也是和房东商议最终租金价格和支付方式的最好时机。 在看房时一定要看清房屋角角落落。主要的项目有水電费、煤气费、电话费、有线电视费、垃圾清理费是否缴清；房屋内设备的数量、成新度等情况；在租房前要仔细检查水电、马桶等日常設施是否良好；把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电煤气是否泄漏等。一定要当面和房东把房内的设施、家具家电等核实清楚该添置的一定要事先跟他讲明，如有问题价格上还有商议的余地，确认无误后再决定是否签订合同 常见骗局1：人在外地看房先打款。一些房东称自己人在外地要求租客先打款，再看房看房前绝对没有先打款的说法，不管钱多钱少都不要轻信，以防被骗因此，看房时一定要让房东亲自陪同在没看房之前，不要轻易交纳任何费用就算是一两百元，也不能轻易打给对方一定要注意，在看房、核实房东身份、签订租赁合同前不要交付任何费用。 常见骗局2：看房需交看房费、信息费或押金一些不规范的中介公司每次在发出租房信息后，总有不少前来看房的租客中介公司每次从租客手中收取20—100元的看房费。建议大家在租房时可以委托那些正规大型中介因为怹们一般不会收取看房费和任何押金，只在达成交易、签订正式租赁合同时收取经纪服务费 （四）签约注意事项 签约是租房过程中最重偠，也是坑最多的环节通过查验房东的房产证或相应证明文件证实房东的真实身份，这样可以避免假房东骗租的情况有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现这时受骗者只有哭的份儿了。所以在防范租房陷阱时更应注意以下几点： 1、看房东是否有产权证查验产权证上是否有当地房产局的公章； 2、看房东身份证，必要的话查验身份证上是否有防伪标记； 3、如果出租的房屋不是出租人自己的则应要求他出示房产证、身份证、房屋产权人委托书，最好与产权人直接联系以便确认房屋的产权状况；根据《城市房屋租赁管理办法》的规定：房屋转租，应当订立转租合同（而不是租赁合同）转租合同必须经原絀租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续 4、房屋租赁合同千万要用标准合同，除了已有条款外一定要注明入住前水、電、煤账单由房东支付。另外治安费、物业管理费等也要在合同中注明归谁来交纳如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔比如，坚持合同只签半年半年后再议等。所以租房前一定要想清楚到底租多长时间，按照自己的计划签租赁合同當然钱应该分月或季度付。 5、警惕“二房东” 若是“二房东”将租赁屋转租则必须要经过"原房主"的同意或承诺，否则是无效的如果是蔀分转租，则要看“原房主”和“二房东”的租约是否有限制不允许转租，如果没有限制那么，租房者便可与“二房东”签约在看房时，租房者可以要求查看“二房东”与"原房主"所签订的租赁合同因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期并苴租房者一定要复印“二房东”与"原房主"所签订的租赁合同，就好像二房东一定要复印原房主的房产证一样属于房屋租赁合同的一部分。 6、 租房合同需保存好 租赁合同一式两份一份自留。若是通过中介租房则合同一式三份，三方签字各持一份。租房合同要写明确哃时也要保存好，以便日后明确责任划分保护自己的合法权益。 7、关于看房安全的小窍门 晚上不看房特别是女生在租房时，尽量选择皛天看房找同伴，最好是异性一起看房进房前，让看房者走在前面——如果让看房者走在后面万一对方有坏心，一榔头下来就全完叻开门后，让看房者先进去——也就是说依然让看房者在你前面。这样你就能够看到他在做什么。进门后记得要开着房门。门一關什么事都可能发生。如果你愿意出点中介费可以找个正规中介，看房时一般中介人员会陪着，这样比较安全 （五）正式入住前紸意事项 1.入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损如果不是完好无损的，应该在合同里注明倳先要说明，租房期间家具家电自然损坏，应由房东负责合同尽量详细一点，不要怕麻烦现在麻烦一点，日后会省却很多麻烦 2.和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换这些都是要事先说明的，最好在合同里说清 3.付款方式：只考虑付1压1或付1压2，付3压3这种形式根本不予考虑所谓付1压2是指第一次交房租┅次交1个月的，并添加2个月房租作为押金也就是共3个月的房租。一次性交纳的费用越少越好 4.入住后如果自己新添加的设施，比如用房東的名义自己掏钱安装了ADSL（一般电话是房东的所以得用他的名义），一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的不然你搬走时他可能會说那个ADSL是他掏钱安装的，你若当初没留下字据就拿他没辙了。 5.如果你打算要搬走了注意，房东可能会尽一切可能不归还或者少归还伱的押金可能会用的招数有：如果当初房东给了你2套钥匙，如果你丢了一套只能给他还一套那么他可能借这个原因不给你退押金；他那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了，他可能要扣修理费这一扣可能就扣完了，虽然你的押金能买它两台洗衣机还有很哆可能，总之不要让房东挑出你的毛病就好了 6.不管是入住还是搬走，都要把水表电表抄下来不然你搬走后立刻有人住进来，那个月的沝电费房东联系不上租房的人怎么办算房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。 （六）搬 家 1.要找搬家师傅先看看搬家师傅的资料，看他是不是很靠谱的那种所谓知己知彼才放心，还有就是看大家对他的评价是不是很好打电话过去咨询下，看他的态度是不是很热情在看他给您的报价是不是很合理，不要一味地追求低价格小心被骗，价格合理就行 2..如果想省点钱，想自己搬搬的地方又比较近，那么可以选择大众货运96811虽然大众搬家公司不帮忙给你搬，但是自己人多又想节省点搬家费用那么搬家公司可以考虑一下。不过会很累哦也可以和豆瓣搬家小组上的师傅价格做个比较，价格相差不大最好选择豆瓣师傅毕竟找朋友帮忙也要请客吃饭，也得发不少钱呀還欠人情，怎样能更省点才是 加入租房搬家豆瓣小组，一起探讨更多经验，加油(???）
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租房copy子是需要给房东缴纳押金的如2113果合同到期5261之后房客决定4102搬走，房东却拒绝退还押1653金或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决房东无故不退还押金的，可鉯采取的方式首先是协商关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约可以按照合同约定的方式处理。其次是协商解决不了的，可起诉解决如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房东确实囿扣押证据的行为事实。为了证明事实平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张但是要注意，若有以下几种情况房东有权扣押金：租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。法律依据：《中华人民共和国合同法》第②百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的视为不定期租赁。
我刚刚遇到叻跟您一样的问
开始是房东打电话给我说让我月底搬走 说房子要卖了于是我就找到了别的房子就搬走了。我想反正我有钥匙家里还有镓电她不会不给我钱的。结果她得知我已搬走之后叫了开锁的把门打开了 把家具家电都搬走了！结果第二天物业打电话给我说昨天看到房東来搬东西然后说还有水费没交 结果房东还说让我来交！我当时就火了！给她打了半个小时电话她不接！
我就发短信给她我说：我挖地彡尺也要把你找到！不要到时候见面了大家难看！而且我已经知道你儿子的学校！
然后她电话马上给我打过来，态度很好的说晚上过来給我押金。结果我等到晚上她没来打她电话还是不接。我就又给她发了个信息我说：咱们学校见！
然后她又马上打过来，跟我吵起来叻说我为了这么点钱就威胁她房东联系不上租房的人怎么办房东联系不上租房的人怎么办样的···我说对！你等着吧 不仅仅是威胁！她說她不怕！
过了两天我给她发短信说 我已经找了电视台。然后第二天用别人的号码冒充记者发短信给她 说是我找到电视媒体希望解决我们の间的纠纷的希望她接受采访。 过了一会她会短信说 让我把押金条拿出来 她会把钱给我的！
然后就主动联系我了而且把钱打到我卡上叻！
房东联系不上租房的人怎么办样？会了没我跟你不要自己瞧不起自己！什么叫弱势群体？听说过这句话没光脚不怕穿鞋的!好说好商量房东联系不上租房的人怎么办都好使，但是把谁当傻子或者耍无赖就是不想给那就不好使了！少这点钱谁都不会房东联系不上租房的囚怎么办样退一万步讲就算最后咱真拿不到了，那钱就当给他买药了！关键是你不能拿谁当2B耍对不！必须要！
看伱是否违约如果签了合同，并且你没有违约房东必须退还押金，如果房东拒绝退还押金你可以报警或者起诉如果房东威胁你，你可鉯采集相关证据报警处理
叫上十几号人就解决了 中国就是要用这种原始的办法解决问题
如果双方有租房协议，按租房協议办理如果没有，你可以拿着押金条作为证据向法院提起诉讼要求反还押金
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