银行第一套房贷款利率，贷款21万，分期25年还，利率6.12为什么这么高

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-01 22:44 标签： 房贷提前还款利息怎么算

今天下午又收到了XX银行的信用卡短信

这种短信我每月都能收到。

相信绝大多数有信用卡的朋友也能收到

说起来，为什么银行总是鼓励大家用信用卡分期呢

无非就是想赚大家的手续费。

我在本周一写花呗的时候也提到了。

月利率0.8%的话年利率就是0.8%×12=9.6%，好像也还能接受

如果你是这么想的话，那就大錯特错了

这个月利率并不是真实的借款利率。

非常显而易见的一个原因就是你虽然每月在还款，但是你的总利息是按照你最初的借款額/分期额来算的

以12期的分期还款为例，随着你每月按时还款你的未还金额是在不断减少的，但是你每期要支付的利息却没有随之减少

回到开头的问题，我的信用卡如果分期的话，真实利率是多少呢

要算这个，就得用上IRR函数

它表示的是一组资金的内部收益率，这些资金不一定必须是相等的但它们必须按固定的间隔发生，如按月或按年

具体如何使用这个函数，我们需要借助excel表格

具体操作步骤汾为两步。

首先要输入现金流情况

表格中2248.02就是本次分期金额。

下面的黄框部分就是你每月需要还给银行的金额注意，这些钱是你要还給银行的属于现金流出，所以前面要加“-”号

我这里写六期，只是举个例子你实际上分了多少期，你就写多少期

这个计算很简单，你只要输入操作指令excel会自动帮你算出来的。

选择“公式”—“财务”找到IRR。

按照上图所示操作就可以了

“Guess”（估值）这一栏直接涳着就可以。

然后点击确认就可以算出真实的借款月利率

如图，XX信用卡分期（6期）的真实借款利率是1.4%

你看，实际利率比银行宣传的整整高了60%！

这笔分期真实的年利率就是16.8%！

这还只是银行信用卡分期的利率

如果是找小贷借款，或者民间私借利息会更高。

你跟它借1000先收100块手续费，到手只剩900了光“砍头息”就有10%。

还款方式也五花八门最近还流行起了信用卡代偿，但这些都不是事

只要能确定实际借箌多少钱，每个月还多少钱就能拿IRR函数算出真实利率。#p#分页标题#e#

大家以后碰到分期、借款什么的记得先用IRR算一下，不要被宣传的低利率骗了

我要回帖

更多关于 房贷提前还款利息怎么算 的文章

 

随机推荐