办公楼需要哪些部门验收后才能商业写字楼交房标准

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-23 14:42 标签： 商业写字楼交房标准

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门墙面...

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30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面...

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门墙面...

(一)地面、墙面和顶棚质量(二)门窗質量(三)栏杆、护栏质量
(四)防水工程质量(五)室内主要空间尺寸(六)给水排水系统安装质量
(七)室内电气工程安装质量(八)建筑节能和采暖工程质量(⑨)有关合同中规定的其他内容


1、准备工作验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备合同上有许多附件对房验收有重要意义,比如说小区分布图，约定细则等
2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图电路、水路图纸也应当齐全
3、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多有楼层钥匙、户门钥匙、沝表、电表钥匙，注意不要遗漏了
4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的上面记录了材料的品牌、款式.验收全装修房时需要核对。
5、驗收结构发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核對面积、核对位置朝向、测量公用面积检验一些户外设施是否完好。
6、核对工程项目往往会被许多业主忽略认为不大可能出现问题，實际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏


第一，看开发商有没有取得《竣工验收备案证》明文规定了没有《竣工验收备案证》是无法办理产权登记的，即使收了房日后也存在无法办理产权证的风险,还要有《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。
第二购房者自行检查房屋质量
(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧
(2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门鎖的一边)
(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音
(4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水
(5)窗边与混凝土接口有无缝隙?
(6)开关窗户是否太緊?可否妥当关上?
(7)窗户玻璃是否完好?
(1)地板有无松动?爆裂?撞凹?行走时是否吱吱作响?
(2)地板间隙是否太大?
(3)柚木地板无大片黑色水渍?
(4)地脚线接口是否妥当?有无松动?
顶棚：顶棚有无水渍? 裂痕? 特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌
(1)墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?
(2)牆身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声?墙角接位有无水渍?裂痕?
(3)墙身、墙角接位有无水清?裂痕?
(1)厕、浴具有无裂痕?裂痕有时细如毛发要仔细观察。
(2)坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声?
(3)浴缸、面盆与墙或拒的接口处防水是否妥当?
(4)厨房瓷砖、马赛克有無疏松脱落及凹凸不平?砖缝有无渗水现象?
(5)厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗?
(6)水池龙头是否妥当?下水是否顺畅?
(7)厨房、浴厕地漏下沝是否快速妥当?
(8)厨柜柜身有无变形?门能否顺利开合?
(1)壁柜门是否牢固周正?
(2)试一下全部开关、插座及总电闸有无问题?
(3)试煤气热水器开关是否妥當?


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收购长沙办公楼1.8亿，请问值么另外为何要到2022年才交房？两年的时间如果是理财也有不尐利息吧？是不是有间接利益输送请回答！

尊敬的投资者，您好！公司拟以不超过人民币18,000万元购置办公楼此举将为公司长期发展提供穩定的经营场所，有利于稳定员工队伍提高工作及管理效率，加大对优秀人才的吸引力不存在损害公司及全体股东利益的情形。感谢您的关注！

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