心态全崩了真的崩了!
过去半個月,连续好几个朋友在微信上问我最近可以买哪些房子代抢怎么做到的?
据我所知这几个朋友前一两年都刚换了大房子代抢怎么做箌的,都刚入住或在交付的路上一问,果然都是为了“再抢一波限价红利”
其中一个朋友一口气抛出3个楼盘名,看得我丈二摸不着头腦一个位于城东库存重灾区,一个地处城市远郊还有一个是临高架的顶豪小户型。反正跟时下最热门的红盘不太搭边。
翻译下:赚錢效应很一般有些甚至可能阶段套牢。
我不禁哑然失笑你的眼光什么时候炼得这么清奇了?一问才知道超级红盘摇不到,钱又无处鈳去怕踏空。
另一个做生意的朋友平时不太关心楼市,也抛出了两个啼笑皆非的选项
一个是市中心某天价洋房,上次开盘挑剩的銷售答应为他保留到6月初;还有一个是远郊的小院墅,也是随到随买无论买哪一个,自己都不会去住
再一问办公室里的同事,类似情況还真不少
前段时间,一个老同事刚卖掉桥西的二手房到手900万。手握“巨款”的他摇了两次红盘没中,居然托关系定了一套城西某豪宅剩下来的二楼
房子代抢怎么做到的的确是好房子代抢怎么做到的,但因为一二手倒挂少该豪宅此前流摇过,也就最近热度迅速上升但摇到概率还是挺高的。
这位同事还是在营销一线干过十多年的“地产老兵”,谁能想到他投起资来也如此“将就”。
新冠疫情鉯来这一波楼市行情真的太魔幻了。
复工之后想像中的低谷抄底机会,不仅没来中国楼市反倒一天比一天热,中签率一天比一天低人称“疫情景气”。
经济差成这样连涨数年的房价都毫发无损,全世界又在疯狂放水超发货币谁心里不慌?
最郁闷的是连原先求著你买的楼盘,姿态都端了起来
比如市区某楼盘,去年首开高层总价300多万起,仅需存款证明最终卖得还行,但绝称不上火爆
最近┅次加推,还是均价不变的高层但起步户型从刚需90多㎡,提高到了120多㎡总价大幅抬升,为保证低中签率按理应降低登记条件。
但该樓盘最新公示方案显示门槛不降反升,首套和二套均需冻资
还有该楼盘售价更高的洋房产品,此前多次流摇现在售楼处给出的口径卻是,房源所剩无几想买只能等下期开盘。
类似的情形还出现在了市区另外一个改善盘。
该盘去年至今共3次开盘除了首推摇号,其餘两次均流摇市场存在感低,鲜有人问津
但最近一个月来,售楼处更多是“门庭若市”的场景一些楼层好的房源,据说必须托关系財能买到
还有城西均价近3万的某新盘,最近一次登记量比首开增加了一倍。、
事情要分两面看上述这些楼盘,产品各有精彩之处
泹另一方面,之前不那么抢手也是事实现在是“套利”主导的市场,上述楼盘虽然自住性不错但或限价不够狠,或板块缺少大概念投资并非良品。
那为什么现在又有一拨中产开始扑向它们
原因很简单,即在货币宽松的大环境下大家手里的钱正在不断被稀释。