请问甲方单方要求解除合同合哃约定房款违约金怎么算为合同总价百分之二十的房款违约金怎么算能得到支持吗
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合同约定房款违约金怎么算超过百分之二十一般是有效的合同约定房款违约金怎么算应以守约方的实际损失,以调整到实际损失的130%为原则如果超过实际损害的百分之②十,一般是可以认定为有效的
《最高人民法院关于适用<合同法>若干问题的解释(二)》第二十九条规定,当事人主张约定的房款违约金怎麼算过高请求予以适当减少的人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素根據公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决
当事人约定的房款违约金怎么算超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”
《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情況向对方支付一定数额的房款违约金怎么算也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的房款违约金怎么算低于造成的损失嘚当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的房款违约金怎么算过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
当事人就迟延履行约定房款违约金怎么算的,违约方支付房款违约金怎么算后还应当履行债务。
主要还是要看当时双方合同到时如何约定,原则上应按双方合同约定处理...,,,