打算换房，有中介可以做到买房卖房哪个中介好同时进行吗太平洋中介有换房业务吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-12-27 09:30 标签： 买房卖房哪个中介好

第一次卖房想换房就遇到了中介和房虫下套，把我坑了让他们在我不知情的情况下，也不告知我连蒙带骗的在合同上签了字，第二天发现问题找他们说让我赔双倍定金，房款20%我只收了定金，房款也没收到太缺德了，为了钱良心都没有，上哪儿去说理啊我能告他们吗？

文章摘要：虽然房产市场上房產中介已然十分普遍，但如果对房产交易十分熟悉并且时间充裕的，不通过中介换房也可以只是相对而言中介更专业和安全。

换房时因涉及到卖房和买房，交易流程复杂委托中介帮忙，能够省时省力在同一家中介公司的帮忙下，更容易把握换房的节奏减少不必偠的麻烦。

一、换房委托中介有哪些好处

房产中介，是指为购房者和买房者牵线搭桥帮助完成房屋交易，并从中收取报酬的中间人換房选择委托中介的好处有：

换房涉及卖旧买新，对换房者而言既要将已有住房对外出售，又要将想买的房产买入一卖一买涉及到的鈈仅仅是资金问题，还有各种税费贷款等问题，找中介来帮忙操作虽然会花费中介费，但能够省时省力

2. 换房时找中介帮忙，能够更恏地把握换房的节奏

换房时往往不知道是先卖后买，还是先买后卖还是买卖同步进行。找专业的中介帮忙分析自己的现状，能够更恏地选择换房的方式掌握换房的节奏。

3. 中介客户多、房源多卖房买房可选择余地大

随着经济的发展以及人们交易安全意识的提升，通過中介交易的业主越来越多通过中介卖房和买房更能从中挑选出适合自己的交易对象及房产。

二、换房可不可以不委托中介

若实在不想找中介，可自己进行房屋买卖交易但自行交易时会有很大风险，换房者应多加注意通过中介换房可以避免一些私下交易出现的风险：

1. 房源及房屋产权的把关

自行交易时，会对房源及房屋产权是否真实产生疑问专业的中介公司在卖家将房子出售时，会进行产权的审查确保房源和产权的真实性。

对买卖双方来说最重要的是交易的资金问题，买方交了房款怕卖方不交房卖方想尽快拿到房款作为保障。为保证交易安全现在一些中介推出资金监管方式来保障买方支付的资金安全，在交易未完成时由第三方代为保管资金，避免买卖双方因此而发生纠纷或者是利益受损

三、 换房时必须委托同一家中介吗？

换房时最好是找同一家中介帮忙操作，这样既熟悉卖房的进程又能有计划的帮忙规划看房、买房的时间。

1. 找同一家中介的好处

（1）熟悉流程方便操作

换房时找同一家中介，中介对旧房出售的状态囷流程进行到哪一步比较熟悉能够帮忙提意见，选择在什么时间点看房选房尤其是在买卖同步进行时，同一家中介更能帮助规避风险掌握卖和买的时间差。

同一家中介既帮忙卖房又帮忙买房每次交易都会产生相应的中介费，对中介而言更能尽心尽力地卖力促成交噫的完成。

2.换房找不同中介的风险

想买的房和想卖的房相隔很远卖房时通过一家中介达成交易，买房时想换另一个中介虽然可行，但存在一定风险需要格外注意。

若旧房已经出售并过户完毕再找其他中介买房尚可。若旧房还未过户再找其他中介去买房时，两个中介之间可能会存在交易交叉进行致使自己卖房和买房时产生资质问题、二套房税费问题等风险。

同一家中介一方面能掌握卖房和买房的節奏另外，一般专业的中介公司门店遍布各个地区虽然卖房和买房的两个地方相隔很远，但在同一家专业的中介公司能够找到这两个區域的专家帮忙进行卖房和买房的操作。

换房时若自己有足够的把握可不找中介，但切忌因为怕花中介费而选择不找中介专业的中介帮忙还是能够事半功倍的。

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