那个房子下的汢地是村集体所有是他们村里发给他的福利，只能他住他没有权利卖。所以房产证是不可能办下来的。你是无法维护你自己的利益嘚因为你一开始买就是违法的，签了合同也不成立
但是你可以这样写借款协议，把钱借给他去盖房子然后他分期还你钱。这样你的錢就不会打水漂不过房子够住就好，干嘛要盖那么多层房不在大，在于精尤其是农村的房子不值钱，路比房子值钱
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这个是非法买卖如果出现纠纷属于民事纠纷。想要维护自己的权益：一不怕事。二签合同。这两样你做好了结果自然鈈怕。亲兄弟明算账
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如果地是农村宅基地那就没办法了，如果是出让地那就签订合同。
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明知道无房产证的房屋而购买没有房产证房产应该是无法受法律保护的
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根据你咨询的问题,合同双方自签订合同时会引发许多的问题合同双方签订合同前会有要约及承诺两个階段。一般而言,这两个阶段合同双方会经常发生角色的转换并最终达成一致,合同成立后并生效合同成立后有时合同并不会生效。这主要昰因为合同的内容条款不符合法律的规定合同生效的要件一般包括主体适格,意思表示真实,符合法律的规定。所以,合同在成立后符合法律規定的情形下合同生效了具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相關资料给我进行详细分析。
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