地下车位的产权归属1、业主；2、开发商；3、国家
小区车位权属大致有三种情形：一、开发商自己投资建设，拥有完全产权；二、业主分摊建设费用按比例共有产权；三、按《防空法》要求在城市商品房开发中应修建的地下防空工事。
与上述三种情形相对应车位的处分方式也有所不同：开发商拥有唍全产权的可售可租；业主共有者，其使用方式、收费标准和收入去向由业主大会决定；人防工事国家拥有产权不得出售，在不妨碍防涳功能和满足业主需要的前提下供业主使用可以按约定收取一定费用。
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