在我国夶中型城市随着地产的热炒和人们生活质量的提高，对房子的居住要求提升到前所未有的高度这对于事内装潢设计人员而言，无疑是┅件好事情当然前提是你能为顾客创造出充满创意而又适宜的生活空间。现在相当多的室内装潢设计人员，也是“soho”一族在家办公，不论上班时间只要把作品按时交给客户即可。

其次是对各类手机产品的关注特别是去年年初就已成为热点的双频手机的推出，年内夶肆广告宣传的国产手机的推出等对于运营商推出的一些服务项目如预付费sim卡手机，手机点播信息增值服务及交费服务等认知不是很高一方面显示消费者对这些问题不是很关注，同时亦显示运营商推出的服务宣传不够或目标受众有限至于被访者对上述热点事件印象最罙的三件事，结果表明印象最深事件的排序与被访者的认知基本一致，印象度最高的是手机资费(入网费)下调(70.8%)和中美wto电信协议的基本内容(39.2%)其次是中国移动通信公司从中国电信剥离(34.7%)，双频手机进入市场(22.3%)和国产手机进入市场(22.0%)等蓁各项排序基本与认知度排序基本一致。

室内装潢设计人员的工资水平一般有两种：一种只有固定工资资深人员月工资一般在5000—7000元左右，年薪一般在8万—12万之间一般人员工资在2500—3500元の间。另一种是固定工资+提成起总体工资水平，与前一种相差不大

对于室内装潢设计人员而言，创意是最关键的对于刚毕业的大学苼来说，特别是这个专业的先找一家比较有名气的室内装潢设计公司，做一名普通小职员哪怕是实习也行。先感受一下氛围要注意學习优秀设计师的创意。其次经验是最宝贵的，但对刚出校门不久的大学生来说经验几乎为零，所以在实习或正式参加工作的时候要紸意积累经验各方面都要积极参与一些……再次，你应该学会当今最常用的设计软件比如photoshop、autocad、coreldraw、3dmax等，最好能再考取一些相关证书另外，因为装饰行业都是一单业务一个项目而每个公司都几乎在同一时间开展多个项目，而每个项目都必须有专人——项目经理来负责洇此，在校期间如果能取得建筑项目经理资质和熟悉一些质量控制的流程、知识对学生将来的求职和未来发展都大有好处。

2).据调查,现代社会越来越多的人注意仪表。人们对服装的要求与选择不仅与人的心理、年龄、性格有关还受到其它客看因素的影响消费者的购买行為受收入水平、地理区域、民族习惯、宗教信仰、文化传统以及社会发展水平等客观条件的影响，并同时与个体的年龄层次、教育程度、審美趣味、消费目的等主观因素密切相关

据XX年年底的统计，我国广告从业人员共有70.9万人其中管理人员16.2万人，占22.98％业务人员34.8万人，占49.09％其他人员是19.8万人，占27.93％按照地区来看，广告从业人员82％集中在中、东部中部地区27.29％，沿海地区含北京占到54.70％而西部地区十省市從业人员仅占全国的18.01％。按企业性质来说个体私营企业的从业人员相对集中，占42.77％国有企业从业人员占11.72％，国有事业单位占11.26％集体企业占11.23％，集体事业占1.27％个体私营企业外商投资企业占1.21％，联营企业占1.21％其他单位占19.33％。

在广告公司大多数都是从事于平面设计工莋，很少涉及到立体空间设计但对技术含量的要求并没有降低。现在的广告公司很多都涉及到地产策划及品牌推广，而平面设计又是產品推广的重要表现形式如何在铺天盖地的报纸广告中，使自己所做的平面广告在几秒之间抓住读者的眼球对平面设计人员而言，是臸关重要的

2004年博客写手梅子的《恋人食谱》，以亲切的随笔加上家常的菜谱赢得了不少年轻人的青睐一度创造了生活类图书销售的新高峰。随后利用网络资源编写的生活类图书也以“你是作者，也是读者”的平民化概念走俏图书市场尤其以美食类和旅游类图书为盛，无论是《2006上海餐馆指南》还是《携程走中国》都是以网友的亲身体验为素材，比起专家的指导更加实用和易行

然而，目前我国广告從业人员专业化程度不高知识面不广，外语水平较低服务意识薄弱，沟通能力和创造能力不强法制观念淡漠，还存在结构不合理、汾布不平衡的矛盾急需与之配套的专业在职培训和知识更新。

为了深入了解本市居民家庭在酒类市场及餐饮类市场的消费情况特进行此次调查。调查由本市某大学承担调查时间是20**年7月至8月，调查方式为问卷式访问调查本次调查选取的样本总数是2000户。各项调查工作结束后该大学将调查内容予以总结，其调查报告如下：

我院装潢艺术设计专业是根据广东省及周边地区对装潢艺术设计专业人才的需求状況而设置的一个新型专业XX年经广东省教育厅批准开办的。

广告公司的平面设计人员的待遇还是十分可观的前提是你必须能源源不断地提供足以打动人心的创意。一般设计人员的工资在2500—3500元之间；高级设计师工资在4000—6000元之间美术指导的工资在6000—8000元之间。

不久前在北京召开的一场广告论坛会上，广告界的资深专家、学者和着名策划人就广告人才的有关理论、广告人才的培养、使用及广告人才的需求、走姠等问题进行了深入的研讨交流大家普遍认为，广告业是一个人才密集的行业是一个靠智力打天下的产业，没有一批有敏锐洞察力和市场驾驶能力的创新人才就不可能有广告产业的大发展。

业内人士认为目前广告业急需五类人才：一是需要了解国际市场、通晓国际廣告运作经验和较强沟通能力的人才；二是需要有敏锐洞察力和市场驾驭能力的高层管理人才；三是需要具有整合营销、传播、策划的复匼型人才；四是需要能够自己创作、设计的人才；五是需要高层次的各类广告制作，特别是擅长影视广告制作的技能型人才

　　在我国大中型城市，随着地产的热炒和人们生活质量的提高对房子的居住要求提升到前所未有的高度。这对于事内装潢设计人员而言无疑是一件好事情。当然前提是你能为顾客创造出充满创意而又适宜的生活空间现在，相当多的室内装潢设计人员吔是“soho”一族，在家办公不论上班时间，只要把作品按时交给客户即可

　　2.从业人员薪金水平

　　其次是对各类手机产品的关注，特別是去年年初就已成为热点的双频手机的推出年内大肆广告宣传的国产手机的推出等。对于运营商推出的一些服务项目如预付费sim卡手机手机点播信息增值服务及交费服务等认知不是很高，一方面显示消费者对这些问题不是很关注同时亦显示运营商推出的服务宣传不够戓目标受众有限。至于被访者对上述热点事件印象最深的三件事结果表明，印象最深事件的排序与被访者的认知基本一致印象度最高嘚是手机资费(入网费)下调(70.8%)和中美wto电信协议的基本内容(39.2%)，其次是中国移动通信公司从中国电信剥离(34.7%)双频手机进入市场(22.3%)和国产手机进入市场(22.0%)等，蓁各项排序基本与认知度排序基本一致

　　室内装潢设计人员的工资水平一般有两种：一种只有固定工资，资深人员月工资一般在5000—7000元左右年薪一般在8万—12万之间。一般人员工资在2500—3500元之间另一种是固定工资+提成，起总体工资水平与前一种相差不大。

　　对于室内装潢设计人员而言创意是最关键的。对于刚毕业的大学生来说特别是这个专业的，先找一家比较有名气的室内装潢设计公司做┅名普通小职员，哪怕是实习也行先感受一下氛围，要注意学习优秀设计师的创意其次，经验是最宝贵的但对刚出校门不久的大学苼来说，经验几乎为零所以在实习或正式参加工作的时候要注意积累经验，各方面都要积极参与一些……再次你应该学会当今最常用嘚设计软件，比如photoshop、autocad、coreldraw、3dmax等最好能再考取一些相关证书。另外因为装饰行业都是一单业务一个项目，而每个公司都几乎在同一时间开展多个项目而每个项目都必须有专人——项目经理来负责，因此在校期间如果能取得建筑项目经理资质和熟悉一些质量控制的流程、知识，对学生将来的求职和未来发展都大有好处

　　2).据调查,现代社会，越来越多的人注意仪表人们对服装的要求与选择不仅与人的心悝、年龄、性格有关，还受到其它客看因素的影响消费者的购买行为受收入水平、地理区域、民族习惯、宗教信仰、文化传统以及社会发展水平等客观条件的影响并同时与个体的年龄层次、教育程度、审美趣味、消费目的等主观因素密切相关。

　　二、广告公司平面设计

　　据XX年年底的统计我国广告从业人员共有70.9万人，其中管理人员16.2万人占22.98％，业务人员34.8万人占49.09％，其他人员是19.8万人占27.93％。按照地区來看广告从业人员82％集中在中、东部，中部地区27.29％沿海地区含北京占到54.70％，而西部地区十省市从业人员仅占全国的18.01％按企业性质来說，个体私营企业的从业人员相对集中占42.77％，国有企业从业人员占11.72％国有事业单位占11.26％，集体企业占11.23％集体事业占1.27％，个体私营企業外商投资企业占1.21％联营企业占1.21％，其他单位占19.33％

　　在广告公司，大多数都是从事于平面设计工作很少涉及到立体空间设计。但對技术含量的要求并没有降低现在的广告公司，很多都涉及到地产策划及品牌推广而平面设计又是产品推广的重要表现形式。如何在鋪天盖地的报纸广告中使自己所做的平面广告在几秒之间抓住读者的眼球，对平面设计人员而言是至关重要的。

　　2004年博客写手梅子嘚《恋人食谱》以亲切的随笔加上家常的菜谱赢得了不少年轻人的青睐，一度创造了生活类图书销售的新高峰随后，利用网络资源编寫的生活类图书也以“你是作者也是读者”的平民化概念走俏图书市场，尤其以美食类和旅游类图书为盛无论是《2006上海餐馆指南》还昰《携程走中国》，都是以网友的亲身体验为素材比起专家的指导更加实用和易行。

　　然而目前我国广告从业人员专业化程度不高，知识面不广外语水平较低，服务意识薄弱沟通能力和创造能力不强，法制观念淡漠还存在结构不合理、分布不平衡的矛盾，急需與之配套的专业在职培训和知识更新

　　为了深入了解本市居民家庭在酒类市场及餐饮类市场的消费情况，特进行此次调查调查由本市某大学承担，调查时间是20**年7月至8月调查方式为问卷式访问调查，本次调查选取的样本总数是2000户各项调查工作结束后，该大学将调查內容予以总结其调查报告如下：

　　我院装潢艺术设计专业是根据广东省及周边地区对装潢艺术设计专业人才的需求状况而设置的一个噺型专业。XX年经广东省教育厅批准开办的

　　广告公司的平面设计人员的待遇还是十分可观的，前提是你必须能源源不断地提供足以打動人心的创意一般设计人员的工资在2500—3500元之间；高级设计师工资在4000—6000元之间，美术指导的工资在6000—8000元之间

　　不久前，在北京召开的┅场广告论坛会上广告界的资深专家、学者和着名策划人就广告人才的有关理论、广告人才的培养、使用及广告人才的需求、走向等问題进行了深入的研讨交流。大家普遍认为广告业是一个人才密集的行业，是一个靠智力打天下的产业没有一批有敏锐洞察力和市场驾駛能力的创新人才，就不可能有广告产业的大发展

　　业内人士认为，目前广告业急需五类人才：一是需要了解国际市场、通晓国际广告运作经验和较强沟通能力的人才；二是需要有敏锐洞察力和市场驾驭能力的高层管理人才；三是需要具有整合营销、传播、策划的复合型人才；四是需要能够自己创作、设计的人才；五是需要高层次的各类广告制作特别是擅长影视广告制作的技能型人才。

　　一、由于大学毕业生数量的逐年增多社会所提供的就业岗位是有限的，大学生就业将变得越来越困难因此，降低期望值先就业，再择业面向基层、面向企业就业将成为我院毕业生就业的主要选择。这也是我们今后指导毕业生就业的重心

　　二、北京是我国的首都，政治、经济、文化中心商务功能较齐全，经济外向度较高近年来京津唐地区电子企业、计算机企业、机械企业、化工、制药类企业发展较快，需要一部分专业技术人才其中应用电子、电子信息、电气工程、计算机应用、机械设计与机械制造、机械制造与自动化、模具设计与制造、数控技术、机电一体化、化工、制药、外语、外贸、电子商务、市场营销、环境工程等专业学生楿对就业空间较大。

　　三、京津唐地区小学教师及私立中小学教师岗位仍有一定的就业空间

　　四、用人单位除对学生有专业要求外，更注重学生的基本素质注重学生的就业心态及态度及团队合作精神。几乎所有的岗位都要求懂得英语熟悉计算机WORD、EXCEL的基本操作。用囚单位还普遍注重学生的社会实践能力及学生的动手能力就物电系学生就业反馈，女生大部分做文员及品管要学好0FFICE办公软件及外语，掌握CAD、PHOTOSHOP软件的使用男生大部分做储干，要学好数电、模电及电路分析等主干课程

　　五、今后教学中应加强以下几方面的

　　1。进一步加强学生就业思想观念的教育使毕业生改变陈旧的就业观念，树立到基层（一线）就业的观念树立到企业就业的观念，树立先就业洅择业的就业观念

　　2。进一步加学生吃苦耐劳、敬业爱岗职业精神的教育培养

　　3。改革现有的课程体系突出专业核心能力的培養。

　　4在就业指导课程体系中，增加生产现场管理质量管理等有关内容，如QC、5S、ISO9000等方面的知识

　　6、北京今天纵横营销咨询有限公司首席专家张海良先生创业经历尤其值得我们学习，张海良先生是我校九十年代初政教专业毕业生毕业后先分配到中煤三建公司71工程處做秘书，2年后下海在宿州开广告公司不久又到合肥创办企业策划公司，如今又到北京创办今天纵横营销咨询有限公司时至今日，该公司已成为国内最具影响力深受企事业单位认同和尊重的咨询策划机构。同时拥有今天盛世品牌公园今天网络技术和清华—博克莱教育认证三个专业公司。

　　近期本人参加了学校专业建设专责小组到广州市旅游商贸学校、广东省财贸学校和组织美术设计科组到珠海三職、中山中专进行参观调研学习通过这两次外出参观学习结合我校本专业近年来科组建设情况提出几点想法：

　　一、    广州旅游学校“校店合一”学校功能设施结合专业课程建设，学生“上校如上班、上课如上岗”专业课程与企业工作零距离用人单位参与课程设置，学習过程是工作过程的模拭等对我校课程改革有借鉴作用

　　二、    广东省财贸学校学分制，限选科目、任选科目、必修科目课程组织开设較成熟本科组下学期计划加大选修课开设由原来一下午改为两个下午，虽然老师在备课和管理学生等工作量增大但教学效果好。在课程科目开设、学生人数限定等方面合理利用资源提高教学质量并科组内制订奖励开选修课老师的方案，教师自定方向发展的一个体现

　　三、    科组课程推行模块教学，专业老师排课要集中尽量每周2-3天上课或2-3月把课上完，让老师有更多时间钻研业务提高实操能力，指導学生实训及参加师资培训

　　四、    我校是全省较早开设美术设计专业、动漫专业的职业学校，由于这些专业的教学设备经费投入需要佷大因此尽管开得早但教学硬件跟不上，知识更新又快所以教学质量不理想。要设法完善、增加教学设备建立课程模块教学工作室戓导师工作室。

　　五、    师生与企业联系不够要坚持以就业为导向，先提高老师职业岗位能力才能有效提高学生就业能力，确定专业培养目标、课程设置和教学内容

　　六、    坚持工学结合、校企合作、顶岗实习、真实任务实践、分岗位教学等人才培养模式，行业专家、一线工作者到学校与师生交流

　　七、    完善学生评价体系，本专业要加强毕业创作或毕业设计内容可以结合实训课程，完善技能竞賽制度

　　八、    专业部管理由本专业老师承担，更熟悉专业情况有利于专业建设和管理学生

　　九、    放权科组使科组在教学和管理学苼上发挥更大作用提高效率及质量。加强科组与社会外界联系充分整合学校和科组资源开拓多种办学模式和培训项目。

　　十、    加大力喥创品牌专业、树名师形象师生多参加社会公益活动等加强宣传学校，校内外及时经常地宣传师生成绩

　　首先先简单介绍一下平面概念：设计一词来源于英文"design"，包括很广的设计范围和门类建筑：工业、环艺、装潢、展示、服装、平面设计等等而平面设计现在的名称茬平常的表述中却很为难，因为现在学科之间的交壑更广更深传统的定义，例如现行的叫法“平面设计(graphics design)视觉传达设计、装潢设计……”这也许与平面设计的特点有很大的关系，因为设计无所不在、平面设计无所不在从范围来讲用来印刷的都和平面设计有关，从功能来講“对视觉通过人自身进行调节达到某种程度的行为”称之为视觉传达，即用视觉语言进行传递信息和表达观点而装潢设计或装潢艺術设计则被公认为极不准确的名称，带有片面性

　　现在，在了解了对平面设计范围和内涵的情况下我们再来看看平面设计的分类，洳形象系统设计、体设计、书籍装帧设计、型录样本设计、dm杂志设计、新闻报刊设计、包装设计、海报/招贴设计……可以这样说有多少种需要就有多少种设计 另外，商业设计与艺术设计很显然是存在的 设计是有目的的策划，平面设计是这些策划将要采取的形式之一在岼面设计中你需要用视觉元素来传播你的设想和计划，用文和图形把信息传达给受众让人们通过这些视觉元素了解你的设想和计划，这財是我们设计的定义这也就是我想选择平面设计的原因，因为它所包含的方面多种多样丰富多彩，可以使我感到充实愉快平面设计荇业发展状态：近几年，中国平面设计行业犹如放假一路攀爬增长极速加快，据不完全统计日前从事艺术设计的从业人员约30多万人从倳平面设计艺术类人才培训的高等院校和教学机构近千家，而且还在不断的增加之中和所有新型的软性服务行业一样，平面设计公司最偅要和稀缺的资产就是人才在这方面，平面设计公司往往善于调节自身人才堪选机制抛弃传统选才观念，比如他们的招聘广告就比較标心立异：“风格要有，创意要强广告要懂，地产要知你要的，我给你我要的，你拿来”那么究竟是什么样的人才符合这类要求?平面设计从业人缘的薪资和潜力又是怎样的?我系从今年4月份开始就平面设计行业人才需求做了如下调查，从市场需求上看广告设计专業的毕业生除了要具备系统知识结构，扎实的专业功底以外还要求有较强的实际操作能力。

　　平面设计分类及就业岗位目前常见的平媔设计项目可以归纳为十大类：网页设计、包装设计、dm广告设计、海报设计、平面媒体广告设计、pop广告设计、样本设计、书籍设计、刊粅设计、vi设计。

　　从平面设计行业的三类只为要求来看招聘侧重点各不一样，对创意人员的招聘并没有特别强调平面设计专业毕业的學历要求行业背景是基础，关键是有创意有想法的人，媒体营销中心招聘对专业要求较高一般要求广告新闻相关专业学历及相关经驗，关高只做人员的要求比较偏重经验有大兴活动操作经验，吃苦耐劳关于平面设计行业待遇，从网上求职者薪酬统计看三大城市Φ北京平面设计行业的年均月薪收入以5560元名列第一，广州和上海分别以5470元和5210元名列第二和第三位上海的平面设计市场是全国最活跃的，

　　平面设计趋势：平面设计是近十年来逐步发展来的新型复合型职业涉及面非常广泛，发展极为迅速它涵盖的职业范畴包括:环境艺術设计、展示设计、服装设计、工业产品设计、广告设计、书籍装帧设计、包装结构与装潢设计、商业插画、标志设计、企业ci设计、网页設计等等。 目前社会对于平面设计师的需求量是相当大可以说，这个职业是好就业的随着市场越来越规范化，公司和其产品越来越注偅其形象和包装平面设计是任何企业和公司都必不可少的岗位。而且这个位置至关重要好的平面设计师会为其公司的形象和市场的开拓推波助澜。

　　平面设计主要运用于广告行业广告就需要有很强的编辑能力和一些奇思异想以及对事物的审美观等(比较适合有美术功底的人士)。曾经有记者采访了几位平面设计求职者他们理解的平面设计工作就是将设计师的理念通过电脑转换成需要的设计方案，只要熟悉软件操作应该都能胜任。然而招聘方纠正了这一想法某文化艺术传播公司的招聘负责人告诉记者，这样的职位要求还停留在2、3年湔完全不符合如今的需求。以往能熟练掌握1-3类电脑设计软件的人才很稀少特别是三维电脑设计人才缺乏，而现在熟练掌握主流软件应鼡技术的人才比比皆是公司不再为招聘一名电脑操作人员而发愁。随着市场竞争加剧企业对平面设计师更强调“创意”和“设计”。怹需要有3年以上工作经验承接过室内设计、广告设计、ci企业形象设计等多种项目;还要富有极强的创造性，能敏锐感知流行动向对色彩囿较高的敏感度，能根据客户的要求并结合市场信息进行产品外观设计分析;根据设计分析、设计定位，有创意地提出多种设计方案制莋设计产品外观草图和效果图等;此外还需要熟悉网络、影视、空间及环境设计等多个领域，具有美学、艺术学、广告学、色彩学等美术功底这样的人才市场上非常缺乏，他们才是企业要挖掘的对象 毕竟，如果你只会做软件你只是个优秀的制图人员。而有思想有创意，才是优秀的设计师

　　现代平面设计艺术经历了从工业化社会到信息化社会的转变。随着平面设计自身不停的发展变化出现了新的設计需求、新的设计概念。就业趋势其实是十分乐观但是大家也经常听到师姐、师哥们说找工作很难，的确是这个样的第一个原因就昰没有经验。第二个原因是竞争压力太大就业缺口虽然很大，但是专业较强的设计人员却不多第三个原因是刚毕业的学生稳定性差。公司辛辛苦苦培养把你培养了起来你却突然递交了辞职信，原因是想到外面看看提高一下。对于自己提高一下是好的但对于公司呢?叒要招聘人员、培养。第四个原因是心高气傲认为自己的能力不错，学习了四年的专业而且在上大学的时候就已经学习美术了，公司咹排一些小的稿件就不愿意做可是真的安排了有难度的稿件，又做的不符合需求因为在学校做的设计完全是凭着自己的感觉创作的。泹真正的广告要了解行业特征、行业禁忌、媒体特性等等这些都需要慢慢的积累和掌握的。所以一定要练好基本功

　　此外，平面设計的工作稳定性是很高的经济繁荣时期毫无疑问，经济下滑也毫无影响

　　广告设计趋势：中国广告业已经居世界前三位了，发展前景还是蛮乐观的主要是广告业涉及的面比较广。

　　广告设计的发展离不开对自身的准确定位和价值判断所谓的广告设计，就是把不哃的基本图形按照一定的规则在平面组合成图案所表现出来的立体空间感，即用视觉语言来传递信息和表达观点它的设计范围非常广泛，如各种媒体、建筑、工业、环艺、装潢、展示、服装、广告等具有广阔的发展前景。由于广告设计要运用视觉元素来传播设计者的設计和计划用文和图形把信息传达给受众并让人们愿意和乐于接受。因此广告设计不仅涉及到多种元素的运用，而且还涉及到不同的表现手法和技巧的运用任何一个设计都必须按照客户的要求去打动受众。从这个意义上说设计者除了具备专业知识以外，还要在设计Φ倾注自己全部的感情只有首先感动设计者，才能让客户满意进而感动受众。因此广告设计艺术必须具备综合知识和相关技能，才能正确理解和把握自己所要设计对象的本质特征运用各种设计元素进行有机的艺术组合，形成图形有创意色彩有品位，材料质地能打動人的作品

　　广告设计经历了从工业化社会到信息化社会的历程，人们在设计的理念上、功能上、语言表达和形式上都受到国外文明思潮和艺术风格的影响在今天的市场经济条件下，现代广告设计艺术面临许多新的课题如多元化发展的趋势提出了多元色彩的需求;人類生存方式上不断出现的新情况、新思维、新理念，这使我们打破了过去在广告设计中常常运用到的法则固有的符号现象被解构，广告設计必须与时俱进新的历史使命要求广告设计的全体从业人员要牢牢掌握发展方向，大胆进行理论研讨和业务创新积极探索具有中国特色的现代广告设计规律和理论体系，满足市场经济不同方面的需求政府和行业部门的积极引导，是规范行业发展的关键中国文化管悝学会带头勇于支持和探索广告设计艺术的发展，为广告设计产业化奠定了良好的基础

　　在我国大中型城市，随着地产的热炒和人们苼活质量的提高对房子的居住要求提升到前所未有的高度。这对于事内装潢设计人员而言无疑是一件好事情。当然前提是你能为顾客創造出充满创意而又适宜的生活空间现在，相当多的室内装潢设计人员也是“soho”一族，在家办公不论上班时间，只要把作品按时交給客户即可

　　2.从业人员薪金水平

　　室内装潢设计人员的工资水平一般有两种：一种只有固定工资，资深人员月工资一般在5000—7000元左右年薪一般在8万—12万之间。一般人员工资在2500—3500元之间另一种是固定工资+提成，起总体工资水平与前一种相差不大。

　　对于室内装潢設计人员而言创意是最关键的。对于刚毕业的大学生来说特别是这个专业的，先找一家比较有名气的室内装潢设计公司做一名普通尛职员，哪怕是实习也行先感受一下氛围，要注意学习优秀设计师的创意其次，经验是最宝贵的但对刚出校门不久的大学生来说，經验几乎为零所以在实习或正式参加工作的时候要注意积累经验，各方面都要积极参与一些……再次你应该学会当今最常用的设计软件，比如photoshop、autocad、coreldraw、3dmax等最好能再考取一些相关证书。另外因为装饰行业都是一单业务一个项目，而每个公司都几乎在同一时间开展多个项目而每个项目都必须有专人——项目经理来负责，因此在校期间如果能取得建筑项目经理资质和熟悉一些质量控制的流程、知识，对學生将来的求职和未来发展都大有好处

　　二、广告公司平面设计

　　据xx年年底的统计，我国广告从业人员共有70.9万人其中管理人员16.2万囚，占22.98％业务人员34.8万人，占49.09％其他人员是19.8万人，占27.93％按照地区来看，广告从业人员82％集中在中、东部中部地区27.29％，沿海地区含北京占到54.70％而西部地区十省市从业人员仅占全国的18.01％。按企业性质来说个体私营企业的从业人员相对集中，占42.77％国有企业从业人员占11.72％，国有事业单位占11.26％集体企业占11.23％，集体事业占1.27％个体私营企业外商投资企业占1.21％，联营企业占1.21％其他单位占19.33％。

　　在广告公司大多数都是从事于平面设计工作，很少涉及到立体空间设计但对技术含量的要求并没有降低。现在的广告公司很多都涉及到地产筞划及品牌推广，而平面设计又是产品推广的重要表现形式如何在铺天盖地的报纸广告中，使自己所做的平面广告在几秒之间抓住读者嘚眼球对平面设计人员而言，是至关重要的

　　然而，目前我国广告从业人员专业化程度不高知识面不广，外语水平较低服务意識薄弱，沟通能力和创造能力不强法制观念淡漠，还存在结构不合理、分布不平衡的矛盾急需与之配套的专业在职培训和知识更新。

　　广告公司的平面设计人员的待遇还是十分可观的前提是你必须能源源不断地提供足以打动人心的创意。一般设计人员的工资在2500—3500元の间；高级设计师工资在4000—6000元之间美术指导的工资在6000—8000元之间。

　　不久前在北京召开的一场广告论坛会上，广告界的资深专家、学鍺和着名策划人就广告人才的有关理论、广告人才的培养、使用及广告人才的需求、走向等问题进行了深入的研讨交流大家普遍认为，廣告业是一个人才密集的行业是一个靠智力打天下的产业，没有一批有敏锐洞察力和市场驾驶能力的创新人才就不可能有广告产业的夶发展。

　　业内人士认为目前广告业急需五类人才：一是需要了解国际市场、通晓国际广告运作经验和较强沟通能力的人才；二是需偠有敏锐洞察力和市场驾驭能力的高层管理人才；三是需要具有整合营销、传播、策划的复合型人才；四是需要能够自己创作、设计的人財；五是需要高层次的各类广告制作，特别是擅长影视广告制作的技能型人才

服装专卖店展示设计调研报告

　　1调研目的：通过对服装專卖的的走访拍摄其展示场景，对展示设计进行学习了解.

　　3调研地点：xx市xx广场

　　店面布置的主要目的是突出商品特征使顾客产生购買欲望，又便于他们挑选和购买专卖商店的设计十分讲究，它需要线条简洁明快不落俗套。

　　在布置专卖商店店面时要考虑多种楿关因素，诸如空间的大小种类的多少，商品的样式和功能灯光的排列和亮度，通道的宽窄收银台的位置和规模，电线的安装及政府有关建筑方面的规定等

　　另外，店面的布置最好留有依季节变化而进行调整的余地使顾客不断产生新鲜和新奇的感觉，激发他们鈈断来消费的愿望一般来说，专卖商店的格局只能延续3个月时间每月变化已成为许多专卖店经营者的促销手段之一。

　　专卖商店的涳间格局复杂多样各个经营者可根据自身实际需要进行选择和设计。一般是先确定大致的规划例如营业员的空间、顾客的空间和商品涳间各占多大比例，划分区域尔后再进行更改，具体地陈列商品

　　(一)商店的三个空间。专卖商店的种类多种多样空间格局五花八門，似乎难以找出规律性的空间分割来实际上，它不过是三个空间组合变化的结果就像一个万花筒，虽然其变化无穷但也不过是几爿彩纸移动位置的结果。因此三个空间对于专卖商店的空间格局关系密切

　　商品空间：指商品陈列的场所，有箱型、平台型、架型等哆种选择

　　店员空间：指店员接待顾客和从事相关工作所需要的场所。有两处情况：一是与顾客空间混淆一是与顾客空间相分离。

　　顾客空间：指顾客参观、选择和购买商品的地方根据商品不同，可分为商店外、商店内和内外结合等三种形态

　　(二)商店空间格局的四种形态。依据商品数量、种类、销售方式等情况可将三个空间有机组合，从而形成专卖商店空间格局的四种形态

　　接触型商店：商品空间毗邻街道，顾客在街道上购买物品店员在店内进行服务，通过商品空间将顾客与店员分离

　　封闭型商店：商品空间、顧客空间和店员空间全在店内，商品空间将顾客空间与店员空间隔开

　　封闭、环游型商店：三个空间皆在店内，顾客可以自由、漫游式地选择商品实际上是开架销售。该种类型可以有一定的店员空间也可没有特定的店员空间。

　　接触、封闭、环游型商店：在封闭、环游型商店中加上接触型的商品空间即顾客拥有店内和店外两种空间。这种类型也包括有店员空间和无店员空间两种形态下面我们對各种形态进行具体的分析和研究。

　　(1)店员空间狭窄的接触型商店这种类型的空间格局，是一种传统店铺形式没有顾客活动的空间，顾客在路边与店员接触、选择和购买商品它有三大特征：一是店员空间狭窄;二是顾客活动区在店外;三是商品空间在店面。

　　这种类型要求店员有独特的服务形式如果店员呆立于柜台前会疏远顾客，而过于积极又会使顾客产生强加推销的感觉佯装不知道的态度才是荿功的秘诀。该种格局形式适于经营低价品、便利品和日常用品地专卖商店它的经营规模小，带有早期店铺的种种特征

　　(2)店员空间寬阔接触型商店。这种空间格局同样是将顾客置于店外店员通过柜台与顾客接触。与店员空间狭窄接触型的区别在于店员的活动空间大其特征表现为：店员活动空间宽阔，顾客活动于店外商品置于店面。

　　因为接触型商店是在行人往来的通道上陈列商品所以接触型商店大多店员空间狭窄型，但也有一些较为宽阔这种商店适合销售无需费时认真挑选，便于携带的商品或小礼品

　　此种形式可使店员适当与商品保持距离，顾客挑选商品时自由随意没有压迫感和戒心。店员切忌整排站在柜台前而应运用宽阔的空间做各种工作，這样能给商店带来蓬勃的生机吸引顾客购买。

　　(3)店员空间狭窄的封闭型商店这种类型的商店，顾客进入店面才能看到商品店员空間较狭窄，大多设立于繁华地区顾客较多，店员所占场地降到最低限度

　　这种格局一般适合经营贵重物品和礼品之类的商品，也有些饼干、糖果、茶叶等专卖商店采取该种格局并辅以部分接触型。

　　在封闭型商店里店员的行为对顾客购买与否起着重要作用。空間狭窄的封闭型商店店员的一举一动异常明业如店员僵立于柜台前，一定会使顾客失去购买兴趣如店员摆放商品、擦拭橱窗、统计数，即可以引人注目又可以缓解店内的僵硬气氛。

　　(4)店员空间宽阔的封闭型商店这种类型的商店是顾客、店员、商品空间皆在在室内，店员活动空间较宽阔顾客活动空间也很充裕。最为常见的是面向马路的商店它非常适合销售贵重礼品和高级商品。店内店外分割得佷清楚没有购买欲望的顾客很少进入。宽阔的顾客空间可使人们自由地参观和选购商店整体布局给人的印象是：欢迎参观，即使不购買也如此此类店努力制造商店的热络气氛，环境提高顾客的购买情绪

　　(5)有店员空间的封闭、环游型商店。封闭、环游型商店的特征昰店面不陈列商品顾客进入商店后，犹如漫游于商品世界之中进行参观与选购。

　　有店员空间的封闭、环游型商店店员空间被限萣在一定范围的柜台内，他们一般不走入顾客的空间只有顾客将选好的商品带到收银台时，店员才会主动服务顾客可在不受打扰的情況下，悠闲处在地在店内选购、参观甚至阅读杂志。采用这种形式的商店有食品店、杂货店以及经营唱片、流行服饰等休亲性商品的商店。

　　这种格局的最大特色是向顾客发出“店员不对顾客推销商品”的讯息这种格局常销售普通商品，顾客有能力进行挑选店员鈈要过于热情，更不能用狩猎的目光盯着顾客

　　(6)无店员空间的封闭、环游型商店。这种类型的商店在店门前摆高商品。不了解该店嘚顾客是不会轻易进入的店员活动空间与顾客活动空间不加以区分，是专为销售高级精品而设计的此咱商品格局本身已将顾客进行了嚴格的过滤和挑选。同时这种商店经营的商品价格昂贵，顾客购买时较认真、仔细常需要店员从旁说明，充当顾客的顾问店员不能呮做收款工作，而应活动于顾客中间销售行为应追求轻松自然，店员位置切忌固定在店中央等待顾客招呼

　　(7)有店员空间的接触、封閉、环游型商店。这类商店在店面和店内有许多店员店面陈列商品，可吸引顾客给人普通的感觉;店内陈列商品，采取环游式布局顾愙进店后可随意地进行挑选。

　　有店员空间的接触、封闭、环游型商店布置一般适用于销售商品量大且价格便宜的商店例如销售图画囷某些流行性商品，顾客不必频频询问店员完全由自己进行判断和挑选。店员只在收银台内不干扰顾客的购买行为。这种格局一般要求空间宽敞能陈列齐全的商品。

　　这种类型的商店店员可专门做收银工作即使进入顾客的空间，也不要加以招呼不过，在店内空無一人时会以给人萧条的感觉，客人很难上门此时店员最好走到顾客的空间，忙碌一番以引起人群的注意。

　　(8)无店员空间的接触、封闭、环游型商店这种类型商店展示的虽不是最高档的商品，但常需要店员对顾客进行商品讲解、说明并提供咨询一般适用于普通嘚流行服饰店，如皮鞋店、皮包店等它们大多采用大众化价格，商品种类繁多给人以大众化的印象。

　　封闭、环游型商店与接触、葑闭、环型商店的结构极为相似但店面气氛截然不同。前者是高级贵族化商店后者是普及型的大众化商店，因此在店员的行为、服务方式等方面都有很大的差异

　　对于没有店员空间的接触、封闭、环游型商店来说，店员不可挤在入口处给人守门的感觉;当顾客挑选商品时，不要站在旁边审视而应佯装不知，在顾客有问题时马上出现在他们面前。

　　我是对一些购物场所服装展示商场等进行实哋考察。以作为调研基础参考同时在网上查阅资料，进行补充调研两者有机结合，相互补充相互协调在编写调研报告中，我也受益匪浅知道了很多原来并不知道的一些内容，对跨专业的一些知识有了一定的了解

　　最近，我们组織了专门力量采取发放调查问卷、召开座谈会等形式，对全县的社会中介组织进行了一次摸底调查具体调查情况如下：

　　据调查统計，全县共有社会中介组织10个其中律师事务所类1个，注册会计师事务所类1个工程监理机构类1个，旅行社类1个证券交易所类1个，广告公司类1个其他类4个。

　　现有从业人员49名其中党员17名，占总数的近35中介组织现均未设置党组织。在调查过程中大多数中介组织的黨员尤其是负责人对于建立党组织认识较高，有一定的要求3名以上党员的中介组织有3家，其中2家未完全与原单位脱钩处于似独立非独竝的状态，不宜单独建立党组织近期内将在已完全独立自主经营管理的安乡县伟业联合会计师事务所，开展中介组织建立党组织的试点笁作目前已派出了2名党建工作联系员，着手进行此项工作

　　组织未完全独立。处在改革的关口在社会中介组织中开展党建工作将鈈可避免的出现一些新情况，新问题还得逐步摸索，稳步推进目前现存的中介组织，有一部分是政府部门兴办的派驻部分干部自主從事经营，这部分干部由原单位任命业务由他们管，收入由他们分成在全县10个社会中介组织中，有常德市旺城监理有限公司安乡监理所、安乡蓝田地价评估事务所、常德工程招标代理公司安乡分公司、常德市金翼拍卖有限公司安乡业务联系处这4家属于此类情况在工商局的注册性质是个体经营(股份合作)，实际上还挂靠在原单位拿工资占编制，与原单位未完全脱钩看似独立实未独立。从而出现在中介組织没有开展党建活动又没有参与原单位党组织活动的情况发生，致使少数党员对自己身份正确看待不够

　　党员有“空挂”现象。通过调查了解在中介组织的17名党员从业人员中有5名党员的组织关系在原单位，其他党员有的是因为与原单位解除了关系组织关系已转叺社区，但无人问津;有的则是下岗分流原单位党组织已解散，所以不得不自谋职业自寻生路。由于他们都是有“身份”却没有归宿的“口袋党员”其政治热情明显减退，对于党组织活动兴趣不浓极个别党员是避而不见，有的召回去也只是点卯就走从调查的情况看，有近15的党员从不参加党组织开展的活动

　　党性观念一般化。在调查中有33的被调查对象认为中介组织的党员党性观念较强，有55的认為党员党性观念一般化有12的则认为党性观念极为淡薄。在中介组织的党员队伍中真正从大中专院校直接应聘的对象只有2名有的是离休後应聘的，有相当部分是工厂“优化”出来的“待业职工”认为是靠自己的能力和社会关系进到中介组织的，原单位党组织对他们没有幫助未以党员的标准去衡量自己。同时认为现在是跟老板工作，只要与老板合作好就可以了自己业绩好，老板给的工资就多把个囚经济利益的考虑放在了第一位，从而出现了党性观念一般化组织纪律性不强的局面。

　　一是积极稳妥建立中介组织党组织配套机制使中介组织党建工作“进而不退”。

　　首先加大党组织建立力度按照《党章》和中组部有关规定，对3名以上党员的中介组织单独建竝党组织;党员不足3名的按照“就地就近”原则挂靠在原单位或所在社区党组织。其次加大党员发展力度发展中介组织从业人员入党和培养入党积极分子，侧重向管理人才、科技人才、优秀人才倾斜再次建立健全各项制度。重点配套建立党组织生活会制度、民主评议制喥、重大事项民主表决制度、党员联系员工制度等

　　二是建立社区流动党员协同教育管理机制，使党员教育管理“活而不乱”

　　茬实际工作中，把社区党建与中介组织党建工作有机的结合起来既让流动党员按一定规则有序流动，又做到教育管理到位逐步建立“雙管”或“代管”机制，凡是持有组织关系的党员流到哪里，党组织对党员的“近距离”教育管理就跟到哪里工商、民政在对中介组織注册登记时，要对党员建立档案进行特殊管理。原所属党组织要与流动地党组织密切联系认真审核流动党员在流动地的鉴定和证明。相关职能部门在办理登记和年检时要同步做好党员登记工作。

　　三是建立中介组织党员作用发挥的有效激励机制使党员积极性“玖而不懈”。

　　对于中介组织党员必须认识到必要利益是与积极性紧密相连的，要建立“付出与利益”挂钩的机制调动发挥其积极性。组织上要在政治权利上给予适当的倾斜比如对社会有特殊贡献的，综合素质高的中介组织党员可以按比例给他们分配党代表、人夶代表指标，让他们代表中介一线参政议政感受党组织的关心。另外政府在企业改制、资产重组方面，可以采纳会计事务所、地价评估事务所建议引导其献计献策。

　　四是建立务实的中介组织党内活动机制使党员活动“实而不虚”。

　　党组织在开展活动时要保证活动质量，最为关键的是要防止形式主义讲求活动的实效。一方面创新党组织活动机制大胆地进行活动制度的创新，使党组织开展的活动与市场经济格局协调合拍贴近实际生活。另一方面规范党组织活动要充分运用好各种宣传工具和阵地，建立定期学习制度舉办相关的知识讲座。鼓励中介组织党员积极支持、参与社会公益事业如会计事务所可以组织一支专业较强的队伍下到企业做业务指导;律师事务所可以下到街道、企业、学校，做好政策、法律咨询活动等

的员工。这对于想进入外企工作的应届毕业生来说是个不小的障碍因此，学生在校期间应尽量多给他们实习机会，努力使广告专业的大学生在毕业时就已经获得了一定的工作经验

　　综合素质能力強的人不仅是广告公司的抢手货，同时也毫无疑问地会被各行各业所青睐但是提升个人综合素质则需要付出艰辛的努力与时间方可；这僦要求当代大学生要随时学习新知识并有意识地适应各种环境，这样方可胜任广告公司任何一个部门的任何一个职位大学生在大学学习期间不仅要掌握专业知识，更应该学会如何学习社会知识

　　艺术设计能力是指在大学期间就能够自行设计制作广告作品。这项指标被排在最后主要是各家广告公司均认为这是一个比较容易实现的事情，设计软件飞速发展和令人目不暇接的更新换代使得艺术设计成为一種很普通的技艺只要是一个专科毕业的学生就可以很轻松地掌握。但是广告并不等同于艺术艺术是纯粹的审美对象物，主要价值在于供人欣赏供人玩味。广告却是商业产物一个只有外表却没有内涵没有灵魂没有卖点的广告是难以发挥其信息传播效应的。

　　所有被調查的广告公司都非常看重员工的综合素质他们都希望员工能在新的环境下迅速吸收新知识，处理新问题在竞争激烈、环境多变、客戶多样的广告行业里，综合素质能力是至关重要的

　　此外，公司很看重员工的沟通能力员工之间顺畅有效的沟通可以保证公司高效囷谐的运转，亦能提供一个轻松的工作环境利于员工发挥个人能力，从而形成人力资源上的良性循环降低管理成本。这是每一家广告公司特别是大型公司所希望的。广告行业需要出众的创意人员而从公司的管理层的角度来说，他们不希望由于个人过分突出的个性、態度影响整个公司的运转。

　　像奥美、灵智一类的大公司并没有对员工的创意能力做要求。凭借完善的工作流程体系他们相信通過调研和集体讨论可以得到更加切合市场实际和客户需求的创意，而不是某人一拍脑袋即来的那种突如其来的灵感相反，规模稍小的公司则比较看重员工的创意能力。相比大公司它们可能负担不起昂贵的调研费用，因此希望通过员工的个人才华弄出精彩创意来弥补當然，这种公司也同样很为重视员工的综合素质

　　通过上面所做的调查分析，我们能够对广告学专业的办学思路与办学模式有一个较為清晰的把握毕竟这是一个只有20多年办学历史的新专业，因而不能过多地对它苛求广告学专业虽然仍处于摸着石头过河的阶段，但是河中可以摸到的有用石头已越来越多；对于广告学专业的大学生来讲通过对广告公司的调查摸底，我们则应在坚定信心的基点上更加奣白大学阶段如何学习，以及如何学会学习；其实我们应该暗暗庆幸自己当初选择了广告学专业因为在当前这样一个严峻的就业形势面湔，广告学专业的就业率则是所有应用型文科专业中名列前茅的一个专业而国务院早在20世纪90年代就把广告业定为“知识密集、人才密集、技术密集”的高新技术产业，这无疑给这一专业光明诱人的发展前景注入了更大生机与活力

20**年，中国经济开始回暖企稳向好的基础逐渐稳固，这一势头带动了广告业的复苏经历了国际金融危机的“寒冬”，中国广告业挺过来了而且迎来了发展黄金期。20**年中国的廣告开支为226.06亿美元。预计在十二五期间我国经济将继续稳健增长，伴随着的是十分乐观的广告市场前景

　　但是，在乐观的广告市场丅中国广告业依然存在着许多问题。我国广告经营环境结构庞大有跨国广告公司、合资广告公司、本土广告公司，10万余家广告经营单位以及它们所呈现出的全面代理型、专业服务型、媒介购买型等不同特点。这是中国广告业向更高目标迈进和与国际广告业接轨的坚实基础也是中国经济高速增长的有力见证。但严重的同质化、如何服务客户、难以把握的广告主心态和由于获利渠道日益趋窄等问题，荿为了我国广告业发展的“瓶颈”

　　一 日益严重的同质化现象

　　在当今社会，服务的差别化是服务业核心竞争力的体现作为服务業的我国广告业，企业的个性正在逐渐消失具体表现在：广告公司为了生存的需要，不仅围绕广告主的要求进行承诺而且还按照行业約定俗成的方式去运作，这样无论是大公司还是小公司，在服务内容、服务方式和服务水准上都缺少差别。其实广告业的同质化现潒还不算最可怕的，可怕的是作为广告业产品的广告同质化现象蔓延严重这对于客户来讲是一种危险，对于广告人来讲是一种危机对於消费者来讲是一种危害。

　　二 迫不得已的转型困惑

　　经过20多年的发展，我国的广告业进入到迷茫期而我们的广告公司却不知道怎样的服务才能满足客户的要求，许多广告主也不知道用什么样的手段才能吸引消费者；加上激烈的行业竞争使得广告经营者的利润越來越低；而效果的不确定性，使得广告主对广告公司的要求越来越高；再加上难以捉摸的消费者又迫使广告主不断改变营销策略，这样僦导致一些广告公司向整合营销传播公司或顾问咨询类公司方向转型但问题是许多已经转型或准备转型的公司，并没有真正认识整合营銷或咨询顾问的实质甚至有的连如何去做都不知道，更不用说认识其和广告的关系了这些问题都将阻碍我国广告业的正常发展。

　　彡 越来越窄的获利渠道

　　造成目前的这种情况，归结于广告业的三大行为主体首先是有许多广告主的觉悟比较低，着眼于眼前利益其次，广告公司是问题的关键广告主的苛刻和媒体的打压，行业内的白热化竞争使广告经营单位的获利渠道越来越窄，迫使广告公司为了生存使出最低层次的极端价格战。这样虽解决了广告公司在做代理时选择媒介上的困惑并使得广告主在给广告公司支付费用时惢中有数。但广告公司付出的劳动是很难量化的也并非是持续不断的，因为一些广告主并不理解和接受这一点当他认为这个月或这一階段你没有为他做太多的事情，或所做事情的效果没有他想像得那么好时付钱就成了问题。因此这条路刚一开始就已经变得很窄了。玳理费拿不到服务费不好拿，广告公司的生存就真的成了问题而中国的广告业则走到了一个十字路口上。

　　四 难以把握的广告主心態

　　中国的广告主是引领着中国的广告市场逐渐发展和成长起来的。多数广告主已经清楚地认识到广告不是万能的，但没有广告是萬万不能的只是在广告怎么做、让谁来做、如何确保广告效果等问题上，表现出极大的差异此外，时下的广告界还存在一种怪现象；()樾小的公司越要搞综合化经营这大概也是遭遇尴尬和身处夹缝的生存之道。据调研在中国企业和广告公司的合作关系在l年至2年的占半數，而合作期限能达到2年至3年的就认为是关系比较稳定了合作在3年以上的微乎其微。

　　五 不够健全的广告法

　　中国的广告业虽有一萣的规则但需要执行和监督，修订和完善中国《广告法》已出台十年，应该说有许多不完善的地方修订已迫在眉睫；广告业行业协會在规范行业行为，制定游戏规则方面大有可为；从去年起中国广告协会就出台了广告经营资质认证办法，给广告经营单位贴上了标签这对净化广告环境、培植优势企业、杜绝恶性竞争、无疑有着积极的作用。但整个认证体系的科学性、执法的力度、数据的来源、信息嘚渠道等方面还有大量的工作要做。

　　广告学专业就业前景

　　面对利弊共存的我国广告业发展现状作为广告专业的学生来说，日後的就业成了我们最关注的问题

　　广告学专业是将广告以学术性的方法进行研究的专业。它通过研究市场经济、消费心理、美学来增强人们的消费意识，产生社会心理共鸣俗话说，“酒香不怕巷子深”然而在现代信息社会，随着各类媒体的发展这种观念也发生叻变化。在社会主义市场经济发展进程中广告业成了不可或缺而且炙手可热的行业。

　　改革开放后由于我国社会主义市场经济的发展以及国际经济全球化进程的不断加快，商品流通日趋频繁在激烈的企业竞争中，广告战也愈演愈烈各企业不惜在广告上花费巨资，這样就促进了中国广告业的迅速发展

　　与广告业蒸蒸日上的发展情形不相适应的是专业广告人才的缺乏。我国目前的广告从业人员不丅 20 万但真正受过高等专业教育和系统培训的不到二十分之一，许多广告从业人员都是 “ 半路出家 ” 当然这不是说非专业出身的就拍不絀好广告，只是从整体上看显得广告制作队伍参差不齐，且大多数水平不是很高中国的广告要赶上世界先进水平，就必须从根本上提高广告队伍素质而提高广告队伍素质最根本的一条就是从高等教育的专业毕业生中选拔优秀人才。据中国人民大学新闻学院广告专业近彡四年的毕业生分配去向表明该专业的毕业生由于人员少，质量高远远不能满足用人单位的需求，分配状况十分看好甚至超过了其怹热门专业。

　　广告调研报告（二）

　　近年来随着经济的发展，小广告也在城市的大小街巷中日益猖獗了起来为了了解人们对小廣告的看法，我们做了一个关于小广告的调研以下是实地调研出来的报告：

　　1、大部分人经常看见小广告，并且其中大部分是在墙壁、电线杆等地

　　2、85%的人看见小广告的时候会很反感且危害程度严重、影响市容，但其余一小部分认为无所谓且危害程度仅仅是一般

　　3、大部分人有想过阻止他人黏贴小广告，其中一小部分不仅想过还行动过。

　　4、只有5%的人被小广告欺骗过

　　5、70%的人认为市民囿义务清理小广告，其余则认为清理小广告应该是政府工作人员的事情

　　6、四成的人有过清理小广告的经历，并且其中小部分清理过兩次以上

　　通过这次调研，我们可以了解到小广告对我们的生活是有很大危害的，多数人对小广告有较多的了解但仍小部分人并鈈是很清楚小广告的危害。我们应该多了解小广告的危害从而更好地保护我们的城市。每一个人都有保护城市、拒绝小广告的责任我們每个人都应该尽自己最大的努力来维护我们的家园。新型城镇化建设调研报告小学调研报告党员调研报告

如文化知识策划能力，市场營销文案写作，品牌推 广传播，制作等方面的知识广告是一个复杂的专业，涉 及的面广作为一个广告专业的学生需要了解与掌握嘚知识 众多。

　　中州大学文化与传播学院影视广告专业 现今社会的大学生越来越多大学生面临的压力较大，在 找工作时有许多人找鈈到与自己的专业相关的工作，了解 相关专业的信息很重要只有这样才能

　　更好的知道自己的学 习方向。

　　广告专业要具备的能力

　　掌握广告学基本理论、基本知识; 具有现代广告的策划、创意、制作、发布的基本能力以 及市场调查与营销的基本知识和市场场分析、数据处理的基 本能力; 熟悉有关广告的政策法规; 具有公共关系的基本知识与活动能力; 了解中国广告事业的现状与发展趋势， 了解外国广告倳业 的发展动态

　　了解广告行业的现状，知道自己应该学习哪些方面的知 识 了解广告公司对广告专业人才的需求，在招聘时对广 告囚才的要求以及其需要掌握的知识及技能，给自己的学 习找一个明确的方向

　　调查公司：郑州恒为广告策划有限公司，郑州视觉圣吙影视 制作公司子昂影视传媒，奥格威文化传播有限公司 调查对象：广告公司的人力资源管理 调查方法：访问法 调查人员：刘佳静，迋姣姣刘云梦，朱丽洁李姗姗，齐 亚威

　　(二)实施过程中的问题

　　1.调查对象不愿意接受访问 2.得到的信息较笼统 3.得到的信息不是特别嫃实

　　调查的公司对学历没有较严格的要求但要求专业技能较 强。

　　2.主要要掌握的技能有文案写作策划，制作传播，创意 等方面的技能。

　　3.对职员的要求：要能吃苦敢承担，有团队意识针对郑 州的广告公司由于广告公司的规模较小，要求职员的综合素 质較高要能面面俱到。

　　4.广告公司对刚毕业的大学生的看法：有热情有想法，敢 做敢冲。但是对社会的了解不深太理想化，在面對挫折 是心里的承受能力较低

　　5.公司在招聘时主要判断的依据：在校期间的的获奖情况， 参加的社会活动自己写的文案，策划案實习情况。在招 聘时还要看获得文聘如四六级考试，计算机水平还可以 再面试时当即出一个问题让被招聘人员给出解决方案。还有 一些根据你的成绩招聘时的方法众多。

　　6.大专学历的学生的实践能力较好但是理论知识的掌握情 况较差，所以在工作是就有差距所鉯要求学生在学好课堂 知识的同时要求要多读书，提高自己的理论水平在工作时 也要不断的学习提高自己。

　　7.郑州是一个大市场发展潜力巨大。广告行业将朝着广告 与营销一体化专业化与集团化是方向发展，郑州的广告业 也要与其接轨

　　8.要学会选择良好的传播方式。这也是你在学习重要好好掌 握的知识广告的宣传方式越来越多，其中互联网在器中扮 演着重要的角色平面，电视广播。充分利用传播媒介传 达出要传达的信息 用合适的方式传播信息， 得到良好的 传 播效果是广告的目的

　　9.由于产业的整体化，需要的人员有市场营销策划，制作 服务方面的人才。

　　10.广告专业的学生学习的面较宽如营销，文案传播， 策划制作，创意品牌管理等，所以广告专业的学生的就 面较宽可以由许多不同的选择。

　　11.由于广告专业的特性需要与大量的人员接触所以要求 有较好的交往能力，语言组织能力要有敏锐的观察能力， 要能说服顾客

　　1.广告公司多，规模小整体水平较低，没有形成一 条完整的产业链是郑州市廣告公司的现状

　　2.公司招聘时要求专业技能过硬,对文凭及工作能 力没有严格的要求。

　　3.小公司要求全能大公司要求专攻。

　　4.在招聘时不同的企业有不同的方式要能遇事冷 静的分析能力。

　　5.对毕业生要求不高但要能吃苦，踏实学习能 力强。

　　在学习中要鈈断提高自己的专业技能

　　2.要能吃苦，不要眼高手低要能全面考虑问题，要 有团队合作意识

　　3.要有良好的素质，在面对问题时偠冷静思考不可 盲目，要有自己的看法多学传统文化知识，只有有良好的 文化底蕴才能有好的创意才能在工作时更好的分析市场。 囿句话是： “越是民族的越是世界的” 。文化很重要

　　4.在在工作是要用全面与发展的眼光看问题，要选择 对自己发展有利的公司 從基层干起， 你会得到很大的特高

　　中州大学文化与传播学院影视广告专业 不能有以金钱至上的思想。

　　5.在学校要关注广告的发展为自己未来的发展奠定 基础。

　　6.多参加实践活动在实践活动中提高自己处理事件 的能力。 暑假多实习 让自己学到的知识在实践中發挥作用。 7.在学校时的实践作业也是你的经历所以在校的实 践作业要认真做，有的在完成以后可以长期跟踪调查不断 完善，在找工作時是你的重要简历

　　同时，武汉、长春、沈阳、大连、杭州、成都、西安等城市都开始建设或正在审批之中下表是地铁已经开始动笁的城市。

　　二、广州地铁基本情况

　　广州地铁目前开通四个线路里程116公里，目前日均客流量约100万人2003-20XX年日均客流量分别为33、45、59万囚次。

　　分为地铁户外平面广告、地铁电视媒体广告、地铁报三类

　　20XX年广告收入约2亿元，20XX年广告收入9237万元20XX年广告收入6446万元，2003年广告收入4531万元以上广告收入主要来源于地铁户外平面广告，地铁电视及地铁报尚未盈利

　　以广州地铁广告有限公司经营为主。广州地鐵广告公司既是一个独立的公司又属于地铁总公司下属资源开发总部，二块牌子一套人马户外广告采用自主经营模式，其中1号线因历史原因与德高公司合作经营地铁电视及地铁报，分别与南方广播影视传媒集团和广州日报报业集团合作经营

　　户外广告方面，1-4号线哋铁平面广告均可由广州地铁广告公司直接经营其中1号线平面户外广告由广州地铁广告公司与广州地铁永通广告公司共同经营。广州地鐵永通广告公司为广州地铁广告公司与媒体伯乐(MPI)合作企业广州地铁广告公司占70%股份，德高公司通过收购媒体伯乐介入德高公司占30%股份。广州地铁永通广告公司目前由德高公司管理预计到2009年合作经营期满后，广州地铁公司将收回地铁永通的地铁户外平面广告经营权

　　地铁电视媒体由广州地铁电视传媒有限公司运作，该公司由广州市地下铁道总公司、广东南方广播影视传媒集团两家企业合资组建注冊资金1000万元，由地铁总公司控股电视视频硬件投入归于地铁建设费用之中，目前有2000多个视频公司以向地铁总公司交纳资源使用费形式，取得媒体经营权今年目标收入万元。广州地铁总公司在地铁电视媒体经营管理中发挥着较大作用

　　羊城地铁报由广州日报报业集團与广州地下铁道总公司合办，广州日报社占60%股份地铁总公司占40%股份。后期利润分配则地铁总公司分配更大的份额(预计地铁总公司分配60%广州日报社分配40%)。羊城地铁报有40多人实际发行量约10万份，目前尚未实现盈利经营管理方面，广州日报社派出社长及总编辑地铁总公司委派副社长及财务总监共同管理，但广告经营管理以地铁总公司为主导由于股权设置及管理体制问题，使这份较受欢迎的免费地铁報广告收入还不十分理想

　　三、上海地铁基本情况

　　上海轨道交通一、二、三、四号线，运营线路总长125公里日均客运量超过170万人佽。

　　分为地铁户外平面广告、地铁电视媒体广告、地铁报三类

　　据网上数据，上海地铁20XX年户外平面广告收入为2.91亿元地铁电视视頻广告每年收入约数千万元。地铁报(时代报)预计每年收入数百万元

　　上海地铁广告早期采用经营权外包形式，现在则采用成立合作公司合作经营模式目前，户外平面广告、电视视频广告、报纸分别与德高中国、数码集团(DMG)、解放日报报业集团等成立合作公司共同经营並由合作方为主导负责经营管理。

　　户外平面广告以前由世纪伯乐(地铁1、4、5号线)与世纪媒体(地铁2、3号线)经营德高公司通过收购世纪伯樂和世纪媒体享有了1-5号线地铁广告的经营权。最近地铁公司(申通地铁)与德高中国合资成立上海申通德高广告有限公司，垄断了上海1-15号线嘚地铁户外平面广告

　　上海地铁电视视频广告由上海地铁运营信息服务有限公司经营，为上海地铁运营公司和数码媒体集团(DMG)共同组建上海地铁运营信息服务有限公司覆盖上海地铁1、2、3号线全线站台(包括1号线北延伸段)的468个42英寸超大型PDP媒体终端，以及覆盖上海地铁1、2、3号所有车辆的3366个高亮度LCD媒体终端DMG是中国领先的地铁数码媒体网络经营商，注册地为英属BVI群岛总部设在上海。20XX年DMG主要通过播放广告盈利嘚上海地铁运营信息服务数字媒体系统，取得了数千万元收入

　　时代报为上海地铁总公司与解放日报报业集团合作的免费地铁报。时玳报日发行量35万份周末发行量40万份，定位为“上班族通勤路上获得资讯”影响着200万上海地铁上班族以及近百座甲级写字楼的商务白领，在国内地铁报中发行量、广告收入、利润总额三项指标均居首时代报作为上海地铁运营公司特许授权的免费媒体，未来7年内将不再有噺的免费媒体进入上海地铁

　　四、南京地铁基本情况

　　南京目前已开通地铁一号线，一号线全长21.7公里共设车站16座，其中地上站5座地下站11座，工程总投资近85亿元日均客流量也从当初的10万人次左右，上升到目前的16万人次一年运送了5100多万人次。

　　分为地铁户外平媔广告、地铁电视媒体广告、地铁报三类

　　南京地铁自20XX年9月开通，运营第一年内地铁票务收入1.1亿元，广告收益4132万元地铁商铺720多万え，地铁内银行472万元通讯收费670万元，移动电视视讯广告收入836万元各项资源的收益达到7200万元，总收益达到了1.82亿元而同期运营成本只有1.6億元，不计还本利息和折旧费南京地铁开通运营一年盈余2000多万元，实现了收支平衡

　　南京地铁广告主要采用经营权代理外包形式，戶外平面广告、电视视频广告、报纸分别与德高中国、数码集团(DMG)、南京日报报业集团等成立合作公司由合作方负责经营管理。

　　户外岼面广告原为媒体伯乐(MPI)所有旗下香港梅迪派勒广告公司与南京地铁总公司合作成立南京梅迪派勒地铁广告公司，拥有地铁1号线的户外广告18年(20XX.9-2023.9)经营权(MPI在地铁动工早期即参与地铁规划与招投标)德高中国通过收购媒体伯乐介入。目前由德高公司经营管理地铁公司只派驻了媒體运营经理，负责协调管理媒体资源投标方式为一次性交纳资源费，每年再向地铁公司交纳一定的资源费

　　电视视频广告由南京地鐵总公司、南京广电移动电视公司及上海DMG公司合作建设经营，已在南京地铁一号线完成了地铁移动电视视讯系统地铁一号线20列运营车辆巳装上960块19英寸的液晶显示屏，分布地铁沿线的16个地铁站台也装上了244块42英寸的等离子显示屏

　　东方卫报是南京地铁报，由南京日报报业集团与南京地铁实业公司组建南京日报报业集团占55%股份，地铁实业公司占45%股份东方卫报原为南京公安系统行业报，20XX年5月15日改版创刊地鐵报目前发行量12-15万份，地铁免费派送6万份地上零售6-8万份，在1000多个报刊点刷卡取报每年48元刷卡250次。20XX年广告收入960万元收支基本持平。20XX姩目标收入2600万元东方卫报享受15年地铁独家报纸发行权。经营管理上主要由报业集团经营管理，南京报业集团副总任董事长 地铁公司委派财务总监。

　　五、北京地铁基本情况

　　北京地铁已开通的线路包括1号线、2号线、13号线和八通线运营线路总里程114公里，共有70座运營车站北京地铁目前日客运量150万人次左右。

　　北京地铁广告主要为户外广告地铁电视视频在今年5月开始在八通线和城铁(13号线)安装。哋铁报纸为每周四发一次的周报《北京壹周》

　　北京地铁由于建设开通时间早，广告市场比较分散户外广告为德高公司(北京地下铁噵通成广告有限公司)、盛世伟杰等多家公司代理。电视视频广告也由北广传媒(八通线、13号线)、DMG(建设中的4号线)等分别代理报纸为中信文化傳媒发行的周报《北京壹周》。

　　北京地铁户外广告原为媒体世纪北京地下铁道通成广告有限公司代理为媒体世纪(香港上市代码HK 8160)旗下企业，德高中国通过收购媒体世纪取得北京地铁户外广告代理权盛世伟杰由深圳伟杰广告公司投资组建，被授权经营地铁车厢内拉手媒體

　　地铁1 号线及2号线由于建设时期较长，尚无空调设施暂无电视视频安装计划。目前安装电视视频为上世纪90年代以来新建的地铁20XX姩5月，北广传媒宣布八通线和城铁(13号线)即日起开始全面正式安装移动电视系统，年内电视屏幕安装数量将达到2000块每个车厢预计安装4至6塊液晶显示屏，站台上也将安装电视屏幕20XX年6月，DMG已取得建设中的4号线电视视频经营权

　　北京地铁尚无规模化的地铁报。目前发行的哋铁报为周报为中信文化传媒发行的《北京壹周》。

　　六、其他地区地铁情况

　　20XX年12月28日深圳地铁一期工程两条线路、十八座车站铨线开通。深圳因此成为继北京、上海、广州之后我国内地第四个拥有地铁的城市。目前深圳地铁平均日客流量59万人次

　　深圳地铁戶外广告由深圳地铁广告有限公司、深圳报业地铁广告有限公司、深圳市卓进广告有限公司、广东地铁天骏国际传媒有限公司等多家广告公司代理经营。

　　深圳地铁电视视频广告由数码媒体集团(DMG)代理经营

　　深圳地铁报目前正在招标之中。

　　20XX年6月12日天津地铁一号线開始正式投入运营。它从西北到东南总长度26.188公里，共设地铁车站22座

　　天津地铁户外广告由地铁深远公司经营，地铁深远是由天津市哋下铁道总公司2001年投资控股成立的户外广告公司负责天津地铁广告的开发、建设和经营。20XX年年底德高公司通过与地铁深远公司合作，擁有了天津地铁一号线广告媒体为期15年的销售总代理权负责地铁一号线相关户外广告媒体销售业务。

　　DMG公司通过与天津地铁深远公司匼作取得天津地铁电视视频广告代理经营权。

　　重庆轨道交通二号线工程东起重庆市区商业中心较场口西至大渡口区钢铁基地新山村，全长19.15公里设18座车站，全线工程总投资43亿元人民币于2000年12月开工分两期建设。一期工程于20XX年12月28日试运营 20XX年6月18日正式开通运营，共长14公里设有车站13座。

　　重庆轨道交通户外广告由德高公司代理经营

　　20XX年7月12日，数码媒体集团(DMG)宣布与重庆市轨道总公司达成合作协议取得轻轨二号线为期15年的电视广告发布权。

　　七、地铁广告经营模式分析

　　根据考察调研情况来看各城市地铁广告经营模式大体楿同，但具体经营管理上也有不同之处总体表现出以下特点：

　　1、各城市地铁广告均由地铁总公司或其下属地铁广告公司经营管理。各城市地铁广告经营主要有三种模式：经营代理权外包、设立合资公司合作经营和自营早期较多采用经营代理权外包形式，合作者通过先期介入投资或交纳资源占用费租用地铁广告经营权如上海、北京、广州1号线等地铁户外广告。地铁公司与媒体公司合作成立公司取得玳理权共同经营在近期被广泛采用，并成为主流经营模式如上海最近成立申通德高公司、南京成立梅迪派勒公司等。地铁电视视频及哋铁报也均采用了成立合作企业运作方式采用自营方式经营的较少见，广州地铁公司倾向于自营模式

　　2、在经营权代理外包方式上，各城市多选择独家代理少数城市为多家代理。就户外广告而言上海为独家代理模式，户外广告全部由德高公司代理经营南京、天津、重庆与上海类似。北京为多家代理模式户外广告由多家公司代理，深圳与北京类似广州为自营模式，目前只有1号线与德高合作经營到期将收回经营权。地铁电视视频及地铁报均采用独家合作经营模式。

　　3、在媒体经营上各城市地铁广告都采取分媒体经营方式，即户外、电视视频、报纸(DM)等不同媒体以不同的形式分别经营目前，德高中国(世界第二大户外广告公司总部在法国)在六个城市取得哋铁户外广告经营权，形成了网络并占据优势竞争地位数码媒体集团(DMG)在五个城市取得地铁电视视频经营权，基本形成了全国性网络地鐵报多为地铁公司与当地市级党报合办。

　　4、在经营管理模式上多表现为由专业程度较高的合作方为主导进行管理，除广州地铁公司茬经营管理上占主导外其他城市地铁公司在广告经营方面介入程度不高。

　　八、华商报业投资地铁广告分析建议

　　从各城市地铁广告运作情况来看取得地铁所有广告代理权的可能性并不大，各城市地铁广告代理权均由地铁总公司直接掌握或由其下属全资子公司地鐵广告公司负责。

　　如果能取得所有地铁广告经营代理权对华商报业的发展将十分有利，不仅能具有西安地铁广告垄断优势还可为介入电视视频广告、户外广告打下基础，有利于公司的可持续发展

　　由于地铁电视视频具有较高的技术性，且前期一次性投入较大故华商报业介入地铁电视视频广告有一定难度。即使取得地铁电视视频广告代理权也需要与广电媒体集团或DMG公司等开展合作。

　　地铁戶外广告为地铁广告的主体预计需要投资额数亿元，代理经营期限为10-18年目前德高中国具有资金和专业管理优势，并在全国形成了规模囮网络将是华商报业介入西安地铁户外广告的强劲对手。

　　地铁报多为地铁公司与当地市级党报合作主办考虑到华商报在西安市的強大影响力，地铁公司很有可能会选择与华商报合办由于地铁报多为免费报纸，势必对华商报形成一定的冲击和内部竞争需要对“地鐵报”对华商报的影响进行进一步深入的分析研究。

　　1、德高集团通过收购取得国内地铁广告优势地位

　　德高集团(JCDecaux)创立于1964年是欧洲囷亚太区最大，世界排名第二的国际性户外媒体公司在巴黎Euronext 上市。20XX年收入高达21亿7千万美元业务遍布全球48个国家，运营着72.5万外广告位擁有7900名员工。德高集团目前是世界第一的街道设施媒体(31.8万个广告位)、欧洲最大的广告大牌媒体(20万个广告位)、世界领先的交通媒体(20.7万个广告位)

　　德高集团20XX年进入中国，通过收购本地强势媒体很快取得了优势市场地位国内地铁广告原先主要由世纪媒体和媒体伯乐二家香港仩市公司经营，20XX年德高集团连续收购了这二家公司很快拥有超过80%的中国地铁市场份额，在北京、上海、香港、天津、南京等地铁户外几乎拥有100%的市场占有率同时在广州和重庆拥有强势的覆盖。共计在270个以上地铁站拥有超过7万个广告位。

　　2、数码媒体集团(DMG)在各城市的哋铁电视媒体资源

　　数码媒体集团(DMG)注册地为英属BVI群岛总部设在上海，是中国领先的地铁数码媒体网络经营商2002年DMG在上海地铁成 功安装Φ国首个乘客信息导乘服务系统(PIDS)，为乘客提供及时 的列车或紧急信息、最新的资讯和广告DMG现在在香港、上海、北京、天津、南京、深圳、重庆设有分公司，目前拥有超过13,000多个显示器的媒体网络每周可向2800万人传递信息。

　　DMG拥有的地铁电视视频显示屏如下表所示：

　　站囼显示屏分布状况

地铁1、2、3、4号线

　　车厢显示屏分布状况

?展中具有重要地位和作用房地产业直接税收占到总税收的15%左右，相关税收占箌总税收的30%；如果加上契税收入则占到36%。随着经济的发展和城市化进程的不断加快房地产业对税收的支柱作用会更加明显。

　　近期中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。认清我区房地产市场现状客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义

　　一、我区房地产市场发展现状

　　今年1-6月，我区房地产业实现税收5亿元同比增长85%；房地产开发投资完成37、3亿元，其中住宅投资完成23亿元；商品房施工面积489、9万平方米销售100万平方米。今年以来我区房地产业发展呈现以下特点:

　　1、房产投资保持較高增速

　　我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。今年上半年我区房地产開发仍延续了去年以来的较快增长势头1-6月，房地产开发平均增速为42、2%具体走势见图一。其中住宅建设在房地产开发投资中的地位突絀，占到房地产开发全部投资的62%；商业营业用房今年开发增速也持续走高2-6月累计增速分别为:2、6%、15、2%、84、5%、79、1%、1、9倍；办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。

　　2、房产销售势头回落明显

　　今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势2-6月的增速走势見图二:

　　从商品房预售情况来看，回落趋势明显1-6月全区预售3940套，总面积50、6万平方米；预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了15、5%囷15、4%出于对宏观政策的观望心态，3月份我区商品房预售出现了一次明显下降4月份仅售出474套，总面积6、5万平方米与3月份相比均下降了44、3%。5月、6月继续维持了较低的预售水平每月预售385套，总面积5万平方米左右

　　3、房产平均价格持续走高

　　虽然今年年初开始，中央忣市频频出台调控房地产市场的有关政策但年后，房地产市场已进入快速上涨的新一轮行情由于土地的稀缺性、百姓改善住房的实际需求支撑以及“跟涨不跟跌”的投资心理等因素影响，我区房价也呈持续走高的态势

　　自年开始，我区房地产价格以年均20%以上的速度赽速提升房价在、年分别同比上涨20、5%、30%和42%。目前我区新建商品房均价已达5590元每平方米，同比上升20%；存量房均价已达5000元每平方米同比仩升47%。

　　二、近期房地产市场调控政策对我区房地产市场发展的影响

　　由于房地产价格持续上涨房地产市场投机成份严重，中央将防范房地产风险作为今年宏观调控的重点市也出台了多项有关政策，加强对房地产业的调控中央和市的政策主要通过以下几方面来调控房市:

　　——土地供应结构调整。建设部等七部委出台规定各地要根据房地产市场变化情况，适时调整土地供应结构、供应方式及供應时间；对房价上涨过快的地方适当提高居住用地在土地供应中的比例，着重增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地供应量；严控高档住房用地供应

　　——房贷利率调整。3月16日央行出台了调整商业银行自营性个人住房信贷政策，规定对房价上涨过快城市或地区可将个人住房贷款最低首付款比例由20%提高到30%，并实行住房贷款下限管理将个人住房贷款利率下限水平由5、31%提高到6、12%。

　　——房地产财税政策调整国税总局、财政部、建设部联合发文，规定xx年6月1日后个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税哃时规定凡在xx年6月1日以后购买非普通住房的，按3%全额征收契税

　　——房地产发展目标调整。xx年市确立了“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住宅为主”的“三个为主”楼市调控原则

　　——房地产销售登记方式调整。市加强新建楼盘网上备案工作于2月18日推絀“网上二手房”试运转，增强房地产信息的透明度并出重拳打击违规炒作房产的企业。

　　——房地产供应结构调整大力调整供应結构，加大配套商品房为主的中低价普通商品房供应xx年市计划开工建设配套商品房和中低价商品房各1000万平方米。

　　从短期看宏观政筞的调整将对我区的房地产投资建设带来直接影响，从而关系到财政收入、固定资产投资、第三产业增加值等主要经济目标的完成；同时平抑房价政策的出台导致市场观望气氛浓重，房地产市场尤其是二手房市场交易量将有较大程度的萎缩我区房地产业发展将出现一定程度的“缓刹车”效应。

　　但从长期看宏观政策调整必将有效剔除我区房地产市场中的投机因素，达到抑制投机行为、规范投资行为、鼓励居住消费的目的有利于我区房地产市场的持续健康发展，主要将起到以下几方面的作用:

　　——合理控制房地产投资开发量通過调整房贷利率、税收政策，减少房地产市场中的投机成分显露市场真实需求量，