请问父母在内地有一套按揭房怎么过户给父母，在北京工作定居可否执行首套贷政策？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-24 14:57 标签： 按揭房怎么过户给父母

  • 擅长买房 擅长交易 转3677

    您好感谢關注链家网。无贷款无抵押未被限制转让的房产可以变更产权人直系亲属赠与，需要缴纳的税费仅有契税计税价格*3%。

    ?  父母和子女在┅个户口本上能够直接体现出父子或者母子关系的，办理赠予手续时不需要提供亲属关系公证

    ?  户口本不在一起的需要提供亲属关系公证。

    公证费用请咨询公证处

    若房产赠与后，家庭名下北京无房产全国范围内无贷款记录（含结清及未结清的）可以按照首套贷款申請。

    请问过户房产需要到什么部门办理呢
    您好感谢关注链家网。房屋所在区域的建委（房管局）请问您是哪个城区的房产。

  • 您好感謝您关注链家网。

    在京购房选择商业贷款。家庭名下在京无住宅且全国无贷款记录属于首套，购买普通住宅首付35%购买非普通住宅首付40%；家庭名下在有一套住宅或全国有未还清的贷款记录，在京购房属于二套购买普通住宅首付60%，购买非普通住宅首付80%

    选择公积金贷款購房，家庭名下在京无住宅首付2成，可贷8成金额不超120万；在京有一套住宅，可贷8成不超80万。

    房屋赠与接受赠与的一方需要有购房資质。直系亲属间房屋过户走赠与手续，一般情况只征收3%的契税相对买卖手续费用较少。

    希望能帮到您望您采纳，谢谢~

  • 您好感谢關注链家网。

    如果您夫妻名下的房产没有贷款记录赠与给父母后，再买房是按照首套计算的

    您想将您名下的房子赠与给您的父母，由於赠与需要在京有购房资质后才可以接受您的赠与您首先要确定一下您的父母在北京是否有购房资格。

    假如您父母有购房资质赠与的費用是直系亲属之间赠与需要缴纳网签价的百分之三点契税。另外需要看您和您父母是否在一个户口本上如果在那么不需要做亲属公证，如不在需要做个亲属公证

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