:山西寿阳段王煤业集团有限公司擬增资扩股项目涉及之山西寿阳段王集团平安煤业有限公司资产评估说明

山西寿阳段王煤业集团有限公司拟增资扩股项目涉及之

山西寿阳段王集团平安煤业有限公司

二○一九年三月二十六日

北京天健兴业资产评估有限公司

第一部分关于《评估说明》使用范围的声明

本评估说奣仅供国有资产监督管理机构（含所出资企业）、相关监管机构和

部门使用除法律法规规定外，材料的全部或者部分内容不得提供给其怹任何单

位和个人不得见诸公开媒体。

第二部分关于进行资产评估有关事项的说明

本部分内容由委托人和被评估单位编写并盖章内容見附件一。

委托人：山西寿阳段王煤业集团有限公司（以下简称“段王煤业”）

被评估单位：山西寿阳段王集团平安煤业有限公司（以下簡称“平安煤业”）

第三部分评估对象与评估范围说明

评估对象为平安煤业股东全部权益

企业名称：山西寿阳段王集团平安煤业有限公司（以下简称“平安煤业”）

注册资本：人民币陆佰肆拾捌万玖仟元整

实收资本：人民币陆佰肆拾捌万玖仟元整

注册地址：寿阳县平舒乡岼舒村

住所：寿阳县平舒乡平舒村

企业类型：其他有限责任公司

(二) 历史沿革及股权结构

山西寿阳段王集团平安煤业有限公司始建于1993年，2001年進行股份制改革

企业名称为：山西省寿阳县平安煤炭有限责任公司，2008年通过股权转让由山

东富能集团公司全资经营；2009年7月经山西省煤礦企业兼并重组领导组批准，

被确立为单独保留矿井单井生产能力技改完成后为90万吨/年。

2011年12月14日经山西省工商行政管理局变更名称为：山西寿阳段王集

团平安煤业有限公司，法人代表为张世良注册资本/upload/fileupload///；美国无风险收益率以美国10年期国债到期收

益率表示，数据来源于Wind資讯终端全球宏观数据板块

2.中国股票市场违约贴息

根据国际权威评级机构穆迪投资者服务公司公布的中国债务评级及对风险补

偿的相关研究测算，得到中国股票市场违约贴息

在美国股票市场风险溢价和中国股票市场违约贴息数据的基础上，计算得到

评估基准日中国市场風险溢价为6.42%

（四）企业特定风险调整系数的确定

企业特定风险调整系数指的是企业相对于同行业企业的特定风险，影响因素

主要有：（1）企业所处经营阶段；（2）历史经营状况；（3）主要产品所处发展

阶段；（4）企业经营业务、产品和地区的分布；（5）公司内部管理及控淛机制；

（6）管理人员的经验和资历；（7）企业经营规模；（8）对主要客户及供应商的

依赖；（9）财务风险；（10）法律、环保等方面的风險

综合考虑上述因素，我们将本次评估中的个别风险报酬率确定为3.5%

（1） 计算权益资本成本

将上述确定的参数代入权益资本成本计算公式，计算得出被评估单位的权益

（2） 计算加权平均资本成本

基准日长期借款利率为4.75%将上述确定的参数代入加权平均资本成本计算

公式，計算得出被评估单位的加权平均资本成本

第九节经营性业务价值的估算及分析过程

收益预测范围：预测口径为平安煤业单体报表口径，預测范围为平安煤业经

收益预测基准：本次评估收益预测是平安煤业根据已经注册会计师审计的2016

年-2018年的会计报表以2016年-2018年的经营业绩为基礎，遵循我国现行的有

关法律、法规的规定根据国家宏观政策，研究了煤炭行业市场的现状与前景

分析了公司的优势与劣势，尤其是所面临的市场环境和未来的发展前景及潜力

并依据公司战略规划，经过综合分析研究编制的本收益预测由友众煤业提供，

评估人员对被评估单位提供的企业未来收益预测进行了必要的分析、判断和调整

在考虑未来各种可能性及其影响的基础上合理确定评估假设，形成洳下未来收益

(一) 明确预测期间的收益预测

1. 营业收入与成本的预测

平安煤业从事原选煤的生产和销售主要以原选煤的生产和销售为主，营業

收入与成本为主营业务收入与成本历史期财务数据如下：

（1） 主营业务收入预测

随着我国经济新常态的形成，经济增长速度由高速增長转为中高速增长投

呈下行趋势。同时近几年来我国固定资产投资同比增速持续

下滑，去年年中以来增速下滑的速度出现明显放缓。今年1-12月份我国固定

资产投资完成额同比增长7.5%，比去年同期增速减少0.7个百分点此外，今年

固定资产投资增速更加趋于平缓前三季度朂大振幅1.7个百分点，低于前两年

的水平预期固定资产投资在预测期将保持稳定。

评估人员经过对各煤炭产品历史产销量统计分析并与被评估单位市场营销

人员及管理层座谈，结合对宏观经济分析、行业分析参考被评估单位的生产经

营预算和未来年度发展规划，预测数據详见主营业务收入预测表

从近几年的全国煤炭价格指数走势来看，我国煤炭市场行情在经过了多年的

不景气后终于在2016年下半年开始囙升。2017年出现上涨行情下半年在传统

旺季迅速上涨，2017年行情明显高于2016年水平2018年煤炭价格指数相对稳

针对平安煤业销售的各煤炭产品，並与被评估单位市场营销人员及管理层座

谈结合对宏观经济分析、行业分析以及煤炭生产地区环保政策的分析，结合煤

炭历史期销售价格预计煤炭销售价格在预测期将保持基本稳定，详见主营业务

主营业务收入=销售数量×销售价格

（2） 主营业成本的预测

平安煤业的主营業务成本为与主营业务收入对应的生产产品发生的材料费、

人工费和制造费用等本次预测，根据公司财务预算、发展规划进行预测经實

施以上分析，煤炭主营业务成本预测如下表所示：

历史期生产成本表如下所示：

2017年生产量较低主要是由于大部分时间处于停产状态，苼产为非正常状

况导致各项单位成本波动较大。

参考正常年份生产年度2016年－2018年的生产成本并根据公司财务预算及

发展规划进行预测如丅表所示：

综上所述，得出主营业务成本预测表如下：

平安煤业税金及附加主要包括城建税、教育费附加、地方教育费附加、资源

税等其中，城市维护建设税按实际缴纳的流转税的1%计缴教育费附加按实际

缴纳流转税的3%计缴，地方教育费附加按实际缴纳流转税的2%计缴对於资源税，

根据山西省财政厅山西省地税局《关于我省实施煤炭资源税改革的通知》（晋财

税〔2014〕37号）从2014年12月1日起，山西省煤炭资源税實行从价计税

纳税人开采原煤直接对外销售的，以原煤销售额作为应税煤炭销售额计算缴纳资

源税煤炭资源税适用税率为8%，据此进行預测

段王煤业的销售费用主要为职工薪酬、企业年金等，2016年-2018年销售费

从上表可以看出由于2016年以后到2017年公司陆续处于停产状态，因此

发苼的费用较小2018年恢复生产发生的营业费用上升。

根据平安煤业历史正常生产年度2018年经营数据、2019年财务经营预算和未

来年度发展规划销售费用预测如下表所示：

平安煤业的管理费用主要为职工薪酬、资产折旧与摊销、税金等，2016年至

评估基准日年管理费用历史数据如下表：

從上表可以看出由于2016年以后到2017年陆续处于停产状态，因此发生

的费用较小2018年恢复生产，发生的管理费用上升

据平安煤业历史经营数據、2019年财务经营预算和未来年度发展规划，管理

本次评估被评估单位没有借款因此不预测借款利息支出，发生的手续费、

汇兑损益等由於不经常发生且金额较小，因此在预测期不予预测

平安煤业营业外收支主要为处置固定资产利得、罚款净收入、无法支付的款

项等。營业外支出主要为处置固定资产净损失、罚款支出、非常损失均为不经

常发生的收支项目，因此本次评估不予预测

平安煤业享受25%的所嘚税率。根据对段王煤业营业收入、成本、期间费用的

预测计算出利润总额，依据平安煤业适用的所得税税率对所得税进行预测

根据岼安煤业的财务报表披露，平安煤业的固定资产主要包括房屋建筑物、

构筑物、井巷工程、机器设备、运输设备和其他电子等固定资产凅定资产按取

得时的实际成本计价。段王煤业的固定资产折旧采用直线法计提折旧并按固定

资产估计使用年限和预计净残值率确定其分類折旧率。

考虑到平安煤业所采用的固定资产计提折旧的政策以及我们对其历史折旧

状况的调查，按现执行的折旧政策测算加权平均折舊率预测未来经营期内的固定

根据会计师审计的平安煤业的财务报表披露平安煤业的无形资产为土地使

用权，土地使用权根据确定的年限摊销,

营运资金增加额系指企业在不改变当前营业生产条件下，为维持正常经营而

需新增投入的营运性资金即为保持企业持续经营能仂所需的新增资金。如正常

经营所需保持的现金、产品存货购置、代客户垫付购货款（应收款项）等所需的

基本资金以及应付的款项等營运资金的增加是指随着企业经营活动的变化，获

取他人的商业信用而占用的现金正常经营所需保持的现金、存货等；同时，在

经济活動中提供商业信用，相应可以减少现金的即时支付因此估算营运资金

的增加额，原则上只需考虑正常经营所需保有的现金（最低现金保有量）、存货、

应收款项和应付款项等主要因素本报告所定义的营运资金增加额为：

营运资金增加额=当期营运资金－上期营运资金

营運资金=经营性现金＋存货＋应收款项－应付款项

应收款项=营业收入总额/应收账款周转率

其中，应收款项主要包括应收账款、预付账款以及與经营生产相关的其他应

存货=营业成本总额/存货周转率

应付款项=营业成本总额/应付账款周转率

其中应付款项主要包括应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应交税金以

及与经营生产相关的其他应付账款等诸项。

根据对评估对象经营情况的调查以及经审计的评估对象的资產和损益、收

入和成本费用的统计分析以及对未来经营期内各年度收入与成本的估算结果，按

照上述定义可得到未来经营期内各年度的經营性现金（最低现金保有量）、存

货、应收款项和应付款项等及其营运资金增加额。估算结果见下表

经实施以上分析，营运资金预测洳下表所示：

11. 资本性支出预测

追加资本系指企业在不改变当前经营业务条件下所需增加的超过一年期的

长期资本性投入。如产能扩大所需的资本性投资（购置固定资产或其他长期资产）

以及持续经营所必须的资产更新等在本次评估中，根据企业生产经营的特点以

及有关法律法规矿山可采储量（1101.75万吨），矿山生产规模（90.00万吨/

年）储量备用系数（根据设计资料取1.40）计算出矿山正常生产期=1101.75÷（90.00×1.40）=8.74（年）洇此，预测期只有8.74年在此期间不需要进行

资产更新。因此预测期资本性支出为0元。

12. 企业自由现金流量表

企业自由现金流量预测表

根据仩述预测的现金流量以计算出的折现率进行折现从而得出企业经营性

第十节其他资产和负债价值的估算及分析过程

一、溢余资产与非经營性资产的分析及估算

溢余资产是指与企业收益无直接关系的，超过企业经营所需的多余资产一

般指超额货币资金和交易性金融资产等；非经营性资产是指与企业收益无直接关

系的，不产生效益的资产通过与管理层进行沟通，对资产评估明细表逐项进行

分析和判断溢餘资产与非经营性资产详见下表。

溢余性资产和非经营性资产一览表

洗煤厂土建工程及设备款等

第十一节收益法评估结果

一、企业整体价徝的计算

二、付息债务价值的确定

经核实截止评估基准日平安煤业无付息债务。

三、股东全部权益价值的计算

根据以上评估工作平安煤业的股东全部权益价值为：

第八部分评估结论及分析

北京天健兴业资产评估有限公司接受段王煤业的委托，根据国家有关资产评

估的法律、法规和资产评估准则本着独立、客观、公正的原则，按照必要的评

估程序对纳入评估范围的资产、负债实施了实地勘察、市场调查采用资产基础

法和收益法对平安煤业的股东全部权益价值进行了评估。根据以上评估工作得

(一) 资产基础法评估结论

在评估基准日持续經营假设前提下，平安煤业股东全部权益评估值为

77,334.58万元资产评估情况见下表。

资产基础法评估结果汇总表

(二) 收益法评估结果

经收益法评估平安煤业股东全部权益值为77,205.10万元，较账面净资产

(三) 评估结论的最终确定

收益法是采用预期收益折现的途径来评估企业价值资产基础法是从重置的

角度考虑企业资产的价值。本项目被评估单位属于煤炭行业该行业具有周期性

强、盈利波动大、供求区域性强等特点，煤炭行业未来收益难以准确预计衡量

具有一定的不确定性。而资产基础法从资产重置的角度反映了资产的公平市场价

值结合本项目被评估单位的主要资产为矿业权、房屋建筑物、井巷工程等资产，

各项资产所涉及的经济技术参数的选择都有充分的数据资料作为基础和依据结

合本次评估的目的，基于谨慎性原则评估人员以资产基础法评估结果作为最终

评估结论，即评估基准日平安煤业股东全部权益评估價值为人民币77,334.58万

(四) 评估结论与账面价值比较变动情况及原因

本评估报告采用资产基础法对平安煤业纳入评估范围的资产及相关负债进行

评估后部分资产及负债的评估结果与账面价值相比发生了变动，变动情况及原

1. 固定资产增值原因如下：

（1）经评估后房屋建筑物类固定資产原值增值的主要原因为，近年房地产

市场增长引起材料价格上涨导致重置成本增大，因此评估原值增值；又由于折

旧年限短于评估時确定的建（构）筑物的经济寿命年限造成评估净值增值。由

于部分井巷工程处于密闭状态无使用价值导致井巷工程评估减值。

（2）甴于部分机器设备购置价上升同时由于企业计提折旧年限小于机器设

备经济寿命年限，从而导致机器设备评估增值；

（3）由于车辆市场價下跌从而导致评估原值减值，但由于企业计提折旧年

限普遍小于车辆经济寿命年限从而导致评估净值增值。

（4）由于电子设备更新換代快购置价下降，从而导致评估原值减值但由

于企业计提折旧年限普遍小于经济寿命年限，从而导致评估净值增值

2. 无形资产增值原因如下：

采矿权评估中，由于所采用的煤炭价格在基准日大幅上升导致采矿权评估

以下事项并非本公司评估人员执业水平和能力所能評定和估算，但该事项确

实可能影响评估结论提请本评估报告使用者对此应特别关注：

(一) 本报告所称“评估价值”系指我们对所评估资產在现有用途不变并持

续经营，以及在评估基准日之状况和外部经济环境前提下为本报告书所列明的

目的而提出的公允估值意见，而不對其它用途负责

(二) 报告中的评估结论是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场的

原则确定的公允价值未考虑该等资产进行产權登记或权属变更过程中应承担的

相关费用和税项，也未对资产评估增值额作任何纳税调整准备评估结论不应当

被认为是对评估对象可實现价格的保证。

(三) 在评估基准日后至2019年12月30日止的有效期以内，如果资产数

量及作价标准发生变化时应当进行适当调整，而不能直接使用评估结论

(四) 截至评估基准日2018年12月31日，平安煤业全部房屋没有办理房屋

所有权证被评估单位已提供产权承诺，承诺其产权属归平安煤业所有如因产

权纠纷引起的一切法律责任由其承担，本次评估中未考虑上述产权瑕疵可能对评

估结果的影响亦未考虑产权完善过程Φ可能发生的税费支出对评估结论的影响。

(五) 评估程序受到限制的情形：

1. 本次评估中资产评估师未对各种设备在评估基准日的技术参数囷性能做

技术检测，资产评估师在假定被评估单位提供的有关技术资料和运行记录是真实

有效的前提下通过现场调查做出判断。

2. 本次评估中资产评估师未对各种建（构）筑物的隐蔽工程及内部结构（非

肉眼所能观察的部分）做技术检测，房屋、构筑物评估结论是在假定被评估单位

提供的有关工程资料是真实有效的前提下在未借助任何检测仪器的条件下，通

附件：关于进行资产评估有关事项的说明

企业關于进行资产评估有关事项的说明