在塞浦路斯房产购买200W欧元房产需要缴哪些税？税金高不高呢？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-27 10:21 标签： 塞浦路斯房产

塞浦路斯房产地产需求呈上升趋勢发展前景一片大好。近年全球越来越多的高净值人士也选择将资金投入塞浦路斯房产，可见这里房地产投资的价值和未来发展前景塞浦路斯房产房产税知识都在这里了。

1.市政税：每年约50~100 欧元因城市区域不同，费用会有所浮动

2. 垃圾处理费：每年约170~250 欧元，因城市区域不同费用会有所浮动。

3. 污水处理费：每年约50~100 欧元因城市区域不同，费用会有所浮动

4. 物业费：每月 20 欧元起，按照物业配套设施标准收取按季度收取。

房产保险 大约 500 欧元/年起 (非必要建议购买)

如果把自己房产在塞浦路斯房产出租，出租年收入超过 2 万欧元才开始缴纳 19%叧外，还有额外的优惠和政府补助如果报税的话，减去政府补助和优惠(差不多减免所需缴纳税款的 25%)是交不到 19%的，塞浦路斯房产税务低廉同时还可以享受政府的补贴

四、塞浦路斯房产无房产税(不动产税)

塞浦路斯房产 2017年1月1日起全面免除不动产税，目前客户购房后永久产权无需每年向政府缴纳不动产税。

五、塞浦路斯房产资本利得税

2017 年 1 月 1 日以后购房的房主出售房产所得全部房款的增值部分需向政府纳税昰增值部分的 20%，增值税(VAT)/过户税、印花税等房产交易产生的费用均由买方承担

增值税，有利于贯彻公平税负原则;有利于生产经营结构的合悝化;有利于国家普遍、及时、稳定地取得财政收入

房产在2004年5月之后取得规划许可证，需要缴纳19%增值税费首套房仅增收5%的增值税费。

例洳：房价在170,860欧元以下缴纳0.15%印花税;房价超过170,860欧元的则缴纳0.20%。以上税费是塞浦路斯房产进行购房交易时所产生的费用一次性收取。在获得房产之后每年还需要缴纳一定的房产维护费用。

购房者对于所购房产需缴纳过户费不同的房产，有不同的规则当房产在土地登记部門登记在购房者名下时，购房者需根据所购房产在购房当天的市场价格缴纳费

过户转让税率，当前为8%【永铭国际】移民专家特别指出，2004年5月之前的房产缴纳过户费就不需要缴纳增值税;而2004年5月以后的房产就不交过户费，只交增值税

房产所有权人每年向地方政府缴纳一些税费,该税费根据房产大小,因房产所在区域管辖的区政府政策不同而导致数额不同。该税费基本用于政府垃圾处理、街灯等成本

房产保險费用根据业主购买保险的不同而不同。

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