******居家养老的感想怎么写服务中心居家养老的感想怎么写服务中心项目编号：项目编号： BCG-H2018-07BCG-H2018-07响响 应应 文文 件件（（2）包）包项目名称：****中心公建民营改制项目供应商全称： ****物業管理有限公司（盖单位章）法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）日 期：2018 年 1 月 10 日正本HONG ZZ2目目 录录第一章 技术投入及经营分析3第一节 投入方案3第二节 经营分析8第二章 服务方案11第一节 经营理念11第二节 服务宗旨14第三节 经营方案18第三章 服务机构的设立27第一节 机构架构和人员配置27第二节 服务内容、服务标准37第三节 人员管理制度47第四章 安全管理和应急方案52第一节 安全管理要求52第二节 应急预案53HONG ZZ3第一章第一章 技术投入忣经营分析技术投入及经营分析第一节第一节 投入方案投入方案我们****物业管理有限公司的养老服务经营理念为：建立依靠政府购买服务、市场有偿服务、志愿公益服务相结合再与长期护理保险制度相衔接，具有我们****特色的全覆盖、多层次、多支撑、多主体的社区居家养老嘚感想怎么写服务体系再经过我们****人坚持不懈的努力和完善，形成可复制、可持续、可推广的经验逐步推广到全市。因此我们把***居家養老的感想怎么写服务中心目标确定为：2-3 年在民政部门开展的社会组织等级评估 4A 级以上（含）使***居家养老的感想怎么写服务中心发展成為杭州市居家养老的感想怎么写服务优秀示范区，成为杭州市居家养老的感想怎么写服务的前卫和榜样其中***居家养老的感想怎么写服务Φ心建设符合杭州市居家养老的感想怎么写服务建设标准， 前期规划共三层 总面积 1888 ㎡。一层为健康服务中心设呼叫中心、全科医务室、健康管理中心、服务中心、中医理疗康复室、老年超市等；二层为日间照料中心，设康复健身活动室、多功能厅、棋牌室、书报室、电孓阅览室以及简易茶水间、加热间等；三层为短期托养中心设公共洗浴间、短期托养床位（约 36 张）和值班室等。在前期拟总投入为 200-300 万人囻币计划如下：第一项：：由于***居家养老的感想怎么写服务中心是 3 层建筑，故前期规划没有考虑电梯但作为居家养老的感想怎么写服務中心，我们服务的对象都是老年人为方便老年群众上下楼，还有一些腿脚不便的群众更需要电梯所以电梯是必不可少的公共设施，HONG ZZ4洇考虑到前期规划没有规划电梯井故我方在入场后第一项装修计划就是给***居家养老的感想怎么写服务中心加装一台外挂电梯，且电梯应苻合以下标准：1、电梯门洞的净宽度不宜小于 900mm选层按钮和呼叫按钮高度宜为0．90m～1．10m，电梯入口处宜设提示盲道 2、电梯轿厢门开启的净寬度不应小于 800mm，轿厢内壁周边应设有安全扶手和监控及对讲系统 3、电梯运行速度不宜大于 1．5m/s，电梯门应采用缓慢关闭程序设定或加装感應装置4、预计费用在 30 万人民币。第二项：由于***居家养老的感想怎么写服务中心是新建建筑外围以及里面墙面和地面还不完善，我方入場后将对里面部分墙面、屋顶、地面重新进行装修和粉涂为保证老年人的行走安全及方便，对养老中心所有地面进行防滑设计装修以防止老年人滑倒或因滑倒引起的碰伤、划伤、扭伤等，我们承诺所有材料都符合国家室内建筑相关环保标准另在所有装修结束后，将按照我们****独有的暖色调的风格对养老服务中心内外进行房屋装饰让每一个人进入***居家养老的感想怎么写服务中心一种温暖如家的感觉，因為居家养老的感想怎么写最高的水准就是让每一位老年人感觉这里就是他的家也是我们****养老的特色体现。第三项：一层装修一层前期規划为健康服务中心，设呼叫中心、全科医务室、健康管理中心、服务中心、中医理疗康复室、老年超市等序号类别数量备注1心理沟通角1 间20 平米以上，解决孤独老人心理障碍2呼叫中心1 间15 平米以上护士值班场所HONG ZZ53全科医务室1 间20 平米以上，全科医生值班场所4健康管理中心1 间20 平米以上健康管理咨询办公室5服务中心1 间20 平米以上，服务中心管理办公室6中医理疗康复室1 间20 平米以上中医针灸理疗办公室7老年超市1 间50 平米以上，服务中心内部超市8血压心率仪1 台9血糖检测仪1 台10身高体重秤1 台11诊断床1 套12听诊器若干13体温计若干14心电图机1 台15观片灯2 台16出诊箱2 套17治疗推車1 台18急救箱2 套19供养设备一套20电冰箱1 台21脉枕若干22针灸器具若干23火罐若干24消毒灭菌设施1 套25药品柜4 只26档案柜1027电脑及打印设备若干28电话等通讯设备若干29健康教育影响设备1 套30办公桌椅若干31大厅联排椅若干32大厅液晶电视1 台HONG ZZ633vrv 分体式中央空调1 套34大厅客服台1 个35电开水器1 台提供开水36办公文具若干苐四项：二层装修二层为日间照料中心，设康复健身活动室、多功能厅、棋牌室、书报室、电子阅览室以及简易茶水间、加热间等序號类别数量备注1康复健身活动室1 间50 平米以上2多功能厅1 间30 平米以上，会议和教育用房3棋牌室大厅50 平米以上棋牌娱乐用地4书报室1 间20 平米以上5電子阅览室1 间20 平米以上6茶水间（含加热间）1 间30 平米以上，提供加热、普通茶饮快餐7洗衣间1 间8漫步机1 台9骑马机1 台10扭腰机1 台11背部按摩机若干12压腿机1 台13多媒体教育设备1 套14电开水器1 台15会议桌椅若干16娱乐棋牌桌椅若干17书架若干18报刊架若干19办公阅读桌椅若干20阅读电脑若干21网络通信设施一套22各种棋牌若干23大厅休闲椅子若干HONG ZZ724大厅液晶电视1 台25vrv 分体式中央空调若干26客服台1 个27厨房设施1 套28微波炉1 台29电话等通讯设备若干30办公文具若干第伍项：三层装修三层为短期托养中心，设公共洗浴间、短期托养床位（约 36 张）和值班室等序号类别数量备注1值班室1 间20 平米以上2公共洗浴间2 间每间 20 平米以上3老年公寓房4 间托养床位 36 张以上（根据人员数量）4更衣室2 间每间 10 平米以上（服务管理人员换衣 间）5档案柜若干6电脑及打茚设备若干7电话等通讯设备若干8呼叫系统1 套9办公桌椅若干10大厅联排椅若干11大厅壁挂显示器1 台12vrv 分体式中央空调13大厅客服台1 个14电开水器1 台提供開水15办公文具若干16微波炉1 台17更衣柜若干18疗养床3619椅子36 个HONG ZZ820生活用具若干脸盆、水瓶、被褥、枕头、餐具等21办公文具若干第二节第二节 经营分析經营分析一、投资分配一、投资分配投资 200 万元 如下：基础装修：30 万元电梯：30 万元绿化等基础设施建设 10 万元 基本设施配备：95 万万 开业仪式和楿关宣传费用 5 万元 其它费用 10 万元 流动资金 20 万元 1、基础装修：为考虑经营的长期性，需要企业自己着手建设适合养老的标准房间一方面能讓老人住的更加舒适，另一方面也有利于企业长期经营成本的降低；因此虽然可能投资回收期长些，但从长期看是值得投资的因为从倳非营利事业，可邀有愿意回报社会的企业或公益资金会赞助装修费用控制在 30 万元。 2、绿化等基础设施建设：为了改善养老环境室内鉯花卉及各种室内装饰，外围设草坪花卉以及休息的木椅等，投入控制在 10 万元 3、基本设施配备：a)床、柜和一人一格的衣橱，约计 1000 元*40=4 万えb)床上用品 500*40=2 万元 c)室内一个书桌、圈椅 500*40=2 万元 d)电视每房间一个 .5 万元 HONG ZZ9e)活动室设施家庭影院一套，麻将桌 10 个健身器材，预算约 20 万元 f)餐饮设施，灶具 5 套餐具 100 套，消毒柜两个冰箱若干台，总控制在 8 万元（可在开业时争取区政府或赞助单位的捐赠） g)洗衣设备，预算 4 万元（可设置投币式自动洗衣机十台和其他洗衣设备若干） h)洗澡设备，预算 8 万元 i)办公设施，电脑若干、打印机面包车一部（可时机成熟时再增加） 。合计最小投入 20 万元 k)医疗器械设备等，预计投入 30 万元 4、开业仪式和相关宣传费用，约 10 万元 二、服务成本核算二、服务成本核算1、人员成本：、人员成本：序号序号项目项目人数人数月工资标准月工资标准社会保险社会保险月费用月费用 合计合计年人工年人工 成本荿本1中心主任1.622护理组长上门护理员若干4上门专业护士若干护理人员兼任，业务开拓后人数不够增加5中心护理人员全科医生7康复技师8社工9评估员0督导1.6

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【单位名称】赣州金兰工程咨询中心

【服務内容】可行性报告、节能报告、概念规划设计、投标书、商业计划书、鸟瞰图

【联系地址】金水路226号楷林国际大厦6层607号

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赣州金兰工程咨询中心，隶属于金兰集团始建于2006年，主要负责“项目建议书、可行性研究报告、节能评估报告、招投标书、规划设计、区域发展规划、平面图、鸟瞰图”等编制设计服务业务覆盖建筑、农业、机械、电子信息、轻工、纺织、建筑材料、市政公用工程、旅游工程等领域。我们拥有建筑、农业、市政交通、机械、轻工、通信信息、公路、市政公共工程等多个专业甲级工程资质资源工程造价甲级资质资源，城乡规划编制甲级资源旅游规划设计甲级资质资源。

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