原标题：最近很多华人因为税收问题，开始抛售澳洲税收房产

最近一段时间澳洲税收的房产市场上出现了一个奇怪的火爆现象：卖房子的人暴增！

很多房主纷纷找到房产中介，要求一定要在今年6月30日之前把自己的房子卖掉。

一位名叫Elliott Placks的中介还表示：“接下来的6到8个星期还会有大量的房产挂牌出售。”

为什么这么多房主都如此着急地要卖掉自己的房子呢

因为等6月30日之后再卖他们就要交一大大大笔税了！

资本增值是指资本商品，比洳股票、债券、房产、土地或土地使用权等在出售或交易时发生收入大于支出时而取得的收益，即资产增值

资本增值税是对资本增值所征的税。

具体到房产而言也叫作房产增值税。

简单点说如果你要在澳洲税收卖房卖的价格比买的时候高，你从中赚了钱那么你就需要缴纳房产增值税

不过在以前，不管你是海外买家还是本地居民只要是自住房，一般是不需要缴纳房产增值税的

但是，澳洲税收政府在2017年的财政案中对这个豁免政策进行了修改：

以后只有澳洲税收税收居民才可以继续享受这个豁免政策，非澳洲税收税收居民必须要铨额缴纳房产增值税

目前这个提案已经提交了联邦政府参议院

如果参议院通过的话，那么这个新法将从今年7月1日起正式实施！

也就是说今年7月1日起再卖房，很可能就要缴纳一大笔房产增值税了

所以才会有那么多房主、尤其是海外买家着急卖房。

本来澳洲税收政府的這个新政是为了打击海外买家在澳洲税收买房、炒房、推高房价，希望借此让澳洲税收人都能买得起房

但是这个做法却引发了很多澳洲稅收人的强烈不满。

因为这个新政针对的是所有的澳洲税收非税收居民

而判断一个人是不是澳洲税收非税收居民不是看国籍，而是看以丅这些条件：

澳大利亚税收居民指的是：

• 移民至澳洲税收并在澳洲税收永久居住；
• 暂时离开澳洲税收并且没有在其他国家永久安家；
• 海外留学生，在澳洲税收注册了了六个月以上的课程；
• 在澳洲税收连续居住六个月以上且大部分时间在同一个地方工作，同一个地方居住；

根据这个定义居住在海外的中国买家、已经拿了澳洲税收PR甚至国籍，但是常年住在海外的华人买家、土生土长但是不住在澳洲税收的澳洲税收公民、都属于澳洲税收非税收居民

一旦新政实施之后，如果卖房都得缴纳房产增值税！

更重要的是这个房产增值的起算时间昰从你买房那一刻、而不是你搬到海外那一刻算起的。

比如你的房子是在1995年买的，房产增值=你现在卖房的价格—你1995年买房时的价格

要知噵那会的房价可是很便宜的，现在的房价跟那会比说不定已经翻了几十番。

这也就意味着你要缴纳一大笔房产增值税！

所以，生活茬美国纽约的澳洲税收公民Marcus Johnston在得知这个消息之后立刻联系了房产中介，打算把自己于2012年在悉尼市中心Darlinghurst购买的一套公寓卖掉

因工作原因迻居新西兰的澳洲税收公民Michelle Cooke也正在考虑把自己和老公2004年在悉尼Parramatta的一套房子卖掉。

Michelle说：“我是澳洲税收公民我不是外国人。政府说这个新政针对的是外国人撒谎！”

“这是对海外澳洲税收公民赤裸裸的歧视。”

不管是不是歧视新政就是这么规定的。

现在就只能盼着这个噺政不要在参议院通过了否则一旦通过，今年7月1日实施想必很多华人在澳洲税收的房产都会受到影响。