房贷利息本金利率存期的关系的计算公式为：利息本金利率存期嘚关系=本金×利率×存款期限(也就是时间)
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、 等额本息计算公式：计算原则，银行从每月朤供款中先收剩余本金利息本金利率存期的关系，后收本金；利息本金利率存期的关系在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低夲金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月數
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息本金利率存期的关系会随剩余本金的减少而减少
銀行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息本金利率存期的关系。
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额以累计积数乘以日利率計算利息本金利率存期的关系。计息公式为：利息本金利率存期的关系=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数
2、逐筆计息法按预先确定的计息公式利息本金利率存期的关系=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息本金利率存期的关系，具体有三：
①计息期為整年(月)的，计息公式为：利息本金利率存期的关系=本金×年(月)数×年(月)利率
②计息期有整年(月)又有零头天数的计息公式为：利息本金利率存期的关系=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
③银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息本金利率存期的关系，即每年为365天(闰年366天)每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息本金利率存期的关系=本金×实际天数×日利率
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2013年贷款利率为：
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若贷款本金：25万，期限：20年按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1636.11；还款总额：；利息本金利率存期的关系总额：；采用等额本金还款法月供是逐笔递减的，如第一期：2062.5；随后每期逐笔递减金额：4.25；还款总额：；利息本金利率存期的关系总额：
