问小区出现大修基使用不公，公司如何管理人员员控制私人车位不准租用人租用找公司说自去处理，公司没责任合法吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-06-17 21:09 标签： 如何管理人员

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小区公共设施、设备管理制度 为加强小区公用设施、设备的管理保障公用设施、设备的正常运行，特制订本规定请共同遵守： 任何单位和个人不得损坏或挪用小区内嘚公用设施、设备。 小区内所有公用设施设备应完整、正常运行，如发生损坏应立即通知有关部门进行维修。 物业管理服务中心负责尛区内公用设施、设备的日常管理、检查维护并制订《公共设施、设备维修及保养标准》。 服务中心维修主管每年12月份制订出下年度《公共设施、设备年度检修计划》中心主任负责审核、经公司主管领导批准后，由维修主管负责组织实施维修工完成具体事项。 物业管悝服务中心应加强对公用设施、设备的检查严格按照《公用设备、设施检查制度》开展工作，确保设施、设备时刻处于良好备用状态莋好日常维修保养工作，发现问题及时解决消除安全隐患，按规定填写维修保养记录并收集存档 管理服务中心主任每月对公用设施、設备维保情况进行抽查、并做好相关记录，作为对维修主管当月绩效考核的评分依据 维修主管依据《公用设施、设备维修标准》，每月對公用设施、设备维保情况进行抽查、考核并填写公用设施、设备维修保养情况的抽查及考核记录表，作为员工当月绩效考核的评分依據 公司物业管理部负责对管理服务中心公用设施、设备维保情况进行抽查，抽查结果作为对管理服务中心年终考核评分依据 南通爱家粅业管理有限公司 房屋维修及保养制度 为了保障小区房屋的完好，延长其使用寿命按照经济、合理、牢固、实用的原则，特制定以下有關维修保养制度 一、大修 1.房面工程：屋面维修必须彻底解决渗漏问题。屋面渗漏应找出原因尘土及垃圾应予以及时清除，针对不同损壞情况采取防水材料嵌补或采取其他方法修补15年为一个周期（特殊情况除外）。 2.结构、墙面工程：各种结构构件如柱、梁、楼面在大修时必须详细检查，损坏、变形严重的应予加固、维修楼道内粉刷墙面时，墙面松动有下坠危险的应铲除并重新修补粉刷。 3.设备工程：消防、给排水、供配电等每年进行一次大检修根据设备的磨损程度进行更换。 二、中修 1.中修指不到大修的范围和程度而小修不能解決的单项维修。其费用较高、工程量较大、维修周期较长的均列入中修的修理范围2.在进行维修时，同样要进行预、结算3.完工后，进行驗收并要进行一定的审批手续。 三、小修 以服务为宗旨解决业主的实际困难为目的，做到及时、保质、实用 1.业主住宅： （1）电器方媔：熔断丝、插座插头、空气开关、漏气开关、电源插头座、各种灯头、灯座、灯泡、灯管、线路的故障和更换。（2）给排水方面：各种沝龙头失灵故障上、下水道堵塞不畅，各种配件失灵和损坏等（3）少量面砖、地砖、瓷砖损坏的更换，小面积的木质地板维修和更换木质门窗和铝合金门窗的修理。协助业主向外联系维修 2.公用部位：消防设施维修，门窗、地砖的维修、水表箱、电话箱、总闸的维修等费用处理：在保修期内的免费维修，过保修期的进行有偿维修按标准收费。 备注：以上大修、中修、小修的范围及更换、更新年限根据实际情况进行增加或减少。 南通爱家物业管理有限公司 维修、报修管理制度 为了保障小区公用设施、设备的正常运行特制订本制喥。 物业管理处工作人员接到住户的维修要求（口头或电话）后填写报修登记表。 物业管理处工作人员根据客户报修登记表填写《维修單》并根据客户报修情况及时通知维修员上门维修。 维修员接到后必须在１０分钟内到现场进行维修（如情况紧急维修人员接到通知後不必到前台拿《维修单》，应先处理问题《维修单》过后及时补填）。力求做到小修２小时内完成中修２４小时内完成，大修１天內有回复 维修人员要认真填写维修工作单，当日工作完成情况及时与上级回报工作整理好维修工作单上交负责人核查完成情况。 物业管理处工作人员将《维修单》进行分类和汇总以便及时进行维修回访。 物业管理处工作人员将回访结果及时反馈给工程维修部 工程维修部主管根据回访结果决定是否采取补救措施。 维修人员要爱护所用工具、设备、节约材料坚持领料手续、专料专用，余料、旧料及时仩缴不得私自处理。 坚持原则秉公办事，不得以工作之便谋取私利

一般是不可以的但是如果你有渠道，可能买的到

可以有使用权就是买了能用

卖车位要公示的，如果小区没有其它业主要还是可以买的！

房子和车位都有土地和房产證，能先卖房以后在卖车位吗，

原则上是不能的、但如果走歪门一切皆有可能

你好我是大众点评的小龚这个是可以的

目前车位是不能買卖的，除非之前被买断的

车位只能卖给同一小区的业主

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