卖方名下有俩套房子,现在出售名下第一套房价值三十万,我买名下第一套房房子,双方需要交啥税?大概有多少税钱?

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    160平米的二手房过户费依据交易双方的不同情况,需要交纳的具体税费明细如下:

    一契税按照3%缴纳:

    二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

    1、房产证不满2年按照5.55%缴纳营业税;

    2、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

    三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

    1、房产证满五年并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;

    2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;

    四、其他费用相对较少:

    交易费:6元/平方*房屋平方数 ;

    工本費: 一个证件80元;共有权证20元/个;

    评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);

    抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);

    购房证奣:20元一份一般需开3份;

    公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)

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  • 现如今越来越多的人开始关注买房了,既然买房就不得不了解商品房买卖费用了,特别是二手房的商品房买卖费用,而二手房的商品房买卖费用究竟有哪些呢?小编这里就为大家簡要的介绍一下 []

该楼层疑似违规已被系统折叠 

得看房本是否过两年如果过两年无营业税,因为房主名下有多套房产所以征收百分之一个人所得税,90平米一下征收百分之一契税剩下僦是工本费啥的了,你这没多少钱也就一两千吧


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