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160平米的二手房过户费依据交易双方的不同情况,需要交纳的具体税费明细如下:
一契税按照3%缴纳:
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证不满2年按照5.55%缴纳营业税;
2、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数 ;
工本費: 一个证件80元;共有权证20元/个;
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);
购房证奣:20元一份一般需开3份;
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)
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