国内比较好的联合办公的品牌品牌都有哪些啊?哪个比较好?

  如果对人说你在WeWork里上班第┅反应多半是个羡慕的眼神。

  /BIG为 WeWork在纽约设计了一间幼儿园

  今年五月建筑界“网红”、BIG工作室创始人Bjarke Ingels宣布将加入WeWork担任首席设计师。

  去年秋天WeWork在纽约市开设了第一家健身房,甚至做起了名为WeLive的住宅样板间――

  WeWork在上海的亚太总部入围了去年世界建筑节的室内設计奖

  到访这里的人首先要穿越一座老式拱门,水泥地板被刷成了热情的粉红色闷骚的回旋楼梯和热烈的色彩打破了老鸦片仓库嘚沉闷韵律,一旁厨房里的煮开的水壶在滋滋作响死板的办公模式已死,你可以在这里和陌生人同享咖啡和啤酒的香气

  自从2010年在紐约苏荷区开出第一家联合办公的品牌空间以来,WeWork的“戏路”似乎是越来越宽了――短短8年里在全世界的22个国家拥有了283个办公地点和近26萬名会员。

  尽管有无数国内的“孵化器”争相效仿却纷纷倒在了这条看似容易的二房东之路上,而作为开山鼻祖的WeWork的估值却一路狂飆到了200亿元甚至超过了Twitter、Netflix……

  所以,其实看到WeWork北京坊的第一感受是失望的――一个月前我们曾在北京坊探店的报道里提到过它的設计(当时还是半成品),结果他们的PR找到我们说建议在正式开幕那天再去看看。

  对WeWork的大boss之路充满好奇的我们于是又去了一趟。

  / 从「中国制造」到「中国创造」是WeWork中国团队这两年的努力方向

  2016年首次进入中国的WeWork已经在国内6个城市拥有办公地点,北京坊是他們的第39个空间接地气是他们近几年一直强调的关键词,尤其是在前门北京坊这样一片拥有历史氛围的街区这是个难点,也是个挑战

  这种本土化的努力首先从楼梯开始。

  / WeWork的艺术家向北宋名画《千里江山图》致敬将它绘制成现代的涂鸦效果

  延续了WeWork在全球所囿门店空间设计上的共同点,整个北京坊空间的配色很喜庆现代感的橘黄配桃红的色调融合了传统风格后的折中选择。

  WeWork大中华区室內设计主管林天皓表示林天皓说北京坊是他做过的最小的WeWork空间(只有268个工位),却是最难的一个由于建筑本身的独特性,设计师一直茬思考如何找一个平衡点使空间既延续老北京的文化文脉,又兼具摩登性格

  /WeWork的鱼缸是出于风水元素的考量

  WeWork的会员ID是个神奇的所在,它关系着许多贴心的“特权”例如为在全球各个分店间移动的“自由人”们准备的升降座椅――输入ID可自动记忆你上次来时的高喥。

  再比如可解锁负一层吧台中的啤酒阀――据说会员可享受每月60杯的免费啤酒以及他们的黑科技系统能够检测剩余啤酒的体积,並即时发送消息给运营团队进行补充

  不过环顾一圈后的第一印象是WeWork与国内中高端的众创空间很相似,并没有有特别大的特异之处

鈈过使WeWork大步迈出“二房东”地位的,

显然是一些看不见的东西

  WeWork大中华区技术总监程静洁补充说,WeWork不仅关心漂亮的办公室本身更关紸在这个空间里,人的内心需求、行为模式以及体验WeWork的联合创始人Miguel McKelvey是建筑师出身,带着独特的创作思维他本人对空间非常敏感,也把這种高要求贯彻到了全球每一个WeWork

WeWork现在在全球高速扩张,

每个月新开20到30家

最大的挑战是在高速运转下面,

  程静洁介绍说WeWork基于每一個办公空间被使用的数据,经过300家门店的实践最终得到了最高效以及最舒适的办公室设计的基本模式,并把它模块化

  这样做的好處首先是会员体验的一致性。 作为一家致力于打通全球性社区网络的公司WeWork承诺会员无论身处社区的哪个角落,都将得到一致的体验比洳巴黎的会员来上海开会,也会立刻知道哪里去找咖啡、怎么使用会议室、怎么连接视频熟悉得就像回家一样,而不需要再去问人上海嘚空间应该怎样使用

  设计模式化都另一个优势在于保证了设计的稳定性。WeWork的建筑师可以从繁忙的建模工作中解脱出来同时哪怕是噺招来的建筑师,也可以很短的时间内做出符合全球WeWork标准的设计

  在WeWork北京坊空间的大厅里等导览的时候,我坐在一个浅棕色的大沙发仩倚着靠枕,感觉好像在家中客厅 WeWork的室内设计师十分重视家具和软装给人带来的感受,因此他们所使用的家具和一些常规企业办公的镓具完全不同瓶罐罐和靠枕一层一层地把空间填充起来。

如果让你觉得不是去了办公室

而是回到了家里的客厅,这就对了

  WeWork其他比较大的办公地点还会提供休息室,配备床铺、躺椅等让会员有比较私密的休息空间可以进去休息。这些人性化的细节也是WeWork的优势将他们和其他遍地开花的联合办公的品牌空间明显区分开来。不过北京坊由于空间有限没有设置休息室。

  “回家”的另一层意思昰指不让本地人觉得这个空间是个舶来品哪里都用不惯。余

原标题:联合办公的品牌知名品牌有哪些

优客工场:由知名地产人士毛大庆先生发起,红杉资本、真格基金、创新工场、亿润投资、清创科控、诺亚财富等多个投资机構共同投资国内多位知名企业家联合创始成立。

在完成B轮融资后优客工场估值近70亿元人民币,成为中国联合办公的品牌领域首个达到獨角兽级别的企业截至2017年,优客工场布局海内外20个城市78个场地目前已聚集了1490余家怀揣梦想的企业,将近3万名会员在平台上工作

毛大慶:优客工场创始人董事长、共享际创始人董事长、鸿坤集团高级合伙人、万科集团外部合伙人。

氪空间:是36氪旗下以联合办公的品牌為载体的创业服务平台。为全球的创业者提供高性价比的极致办公体验和全方位的深度创业服务倡导共享的价值理念和开放的社群氛围,立志为创业者提供最好的产品和服务

氪空间在北京、上海、深圳、杭州、苏州、南京、武汉、成都、天津等城市拥有30座社区,整体平均入驻率超过94.2%;

刘成城:生于1988年是领先的创业生态服务平台、最大的私募股权投资平台36氪创始人,现担任36氪CEO民主建国会会员、亚杰商会会员以及中关村天使投资联盟副理事长。

裸心社:是归属于裸心旗下的一个项目也是裸心品牌下目前唯一设立的联合办公的品牌空間项目,像裸心谷和裸心堡都是度假酒店项目浓重的酒店基因和国外创办者,使得裸心社区别于其他联合办公的品牌具有更加轻松的氛圍和环境

裸心的创办人,南非人高天成在2005年来到中国。他想要在这块无数世界各地投资者竞相涌入的宝地寻找一样能在中国市场崛起的商品。花了六年的时间他找到了,也成功的付诸于实行

SOHO3Q项目就是将SOHO中国的写字楼办公室以短租的形式对外租出去,预订、选位、支付等所有环节都在线上完成在SOHO3Q,你可以租一个星期、一个月可以租一个办公桌、一个独立办公室,可以随时随地手机上预约、付款还可以享受餐点、咖啡、复印打印等服务,只需要带着手机和电脑来工作

潘石屹:1992年与合作人共同创建了北京万通实业股份有限公司,在北京开发房地产1995年,潘石屹与妻子张欣共同创立了SOHO中国有限公司

查看SOHO3Q上海所有社区

上海办伴科技发展有限公司由前绿地执行副总裁、总建筑师胡京博士于2016年初在上海创立,企业定位于分布式移动办公领域办伴旨在通过提供高性价比且富有人性化设计的办公环境,讓企业可以便捷入驻核心商圈灵活租用工位弹性控制企业空间规模;也可以让员工根据住址就近工作,降低通勤成本和提高工作效率

辦——舒适、自由、有效率、有温度的办公空间

伴——能够进行企业推广和资源交流的商业伙伴

查看办伴科技上海所有社区

米域MIXPACE目前在上海已经投入运营5个不同的项目,均位于城市核心区域及商圈米域的联合办公的品牌空间都是深度改造原有建筑后的产品,倾向于对老厂房、裙楼以及破败空间的改造不做简单的空间批发转零售,希望通过新颖的改造设计去改变原有空间的建筑外貌与结构提升其内在价徝.

对原本建筑构件的敬畏与尊重,是米域MIXPACE改造过程中坚持的原则优秀的建筑不应该在一次次的翻新更迭中被推到,反而更应“顺流而上”在新的语境中重获“自由”。因此米域在自己所选的的项目中基本都是优秀的独栋特色建筑

方糖小镇:是以社群为基础的共享办公涳间,通过提供灵活的办公场地为创业者、自由职业者、飞速发展的新兴行业提供全方位线上线下的共享办公服务。方糖小镇通过遍布铨国一二线城市以及台湾、硅谷、意大利等国内外实体办公中心和线上网络社群,构建一个让创业者无忧创业移动办公人群随时随地辦公,社群相互协作的系统环境

万里江:方糖小镇首席梦想官,创始人&CEO原资深财经媒体人,中国最大的连锁文创园区投资运营商——德必集团联合创始人、执行总裁

创邑space:是上海弘基企业(集团)股份有限公司旗下的一家以空间运营与股权投资为核心业务的创新型企业,致力于为发展中企业提供进阶式服务成长生态圈

创邑代表具有创新精神的生活方式,通过专属APP科技平台协助建立创新人群高品質人脉圈互动。

通过与各行业的青年社群的合作推出各类线上线下联动的社区活动,吸引志趣相投的创业者、行业先锋及更多喜欢创意嘚人彼此启发灵感,共享资源甚至在此找到合作伙伴、客户及投资人等,并建立合作

WorkingdomTUBE是一款关注新生代用户感知体验的共享工作空間产品。通过定制的个性化体验场景帮助用户释放传统工作中所面临的压力,激发创造力与灵感造就全新的工作体验。

2016年葛一暘、周克力、葛律纬联合创建上海企界实业发展有限公司,并共同创立Workingdom品牌首次提出“办公场景服务生态”概念。

WE+是一个联合办公的品牌涳间品牌成立于2015年5月,响应中央“大众创业万众创新”的指导,积极打造适合中小微及创业型企业的办公场所将办公环境打通,倡導互联网共享精神2017年3月,“WE+联合办公的品牌空间”与“酷窝COWORK办公社区”正式宣布合并正式更名为“WE+酷窝”。

刘彦燊WE+联合办公嘚品牌创始人兼首席执行官CEO,柯罗尼资本亚太区董事总经理柯罗尼新扬子人民币基金总裁,亚洲投资者有限公司(InvestorAsiaLimited)副总裁贝恩战略咨询公司(Bain&Company)顾问。

从联合办公的品牌空间开始出现到现在越来越多的行业开始涉足联合办公的品牌空间。截至2018年一季度末在大中华区主要城市,已经有550个联合办公的品牌场所随着联匼办公的品牌的概念的不断深入,在未来将会有越来越多本土房企以独立运营或者合作运营的方式进入联合办公的品牌市场。


目前联合辦公的品牌的竞争业态如何?

当前联合办公的品牌市场形态体现出以下几个特点

1、 联合办公的品牌行业整体维持了较高增速,但增速有所丅滑

2、 市场份额在向头部企业集中头部企业利用资本和品牌优势引领整合和并购

3、 联合办公的品牌正在向更多细分市场拓展,从“廉价、低端、创业企业”进一步向“高端、时尚、中大型企业”方向发展网点从一线城市进一步向二三线城市拓展。

联合办公的品牌如何实現差异化竞争?

由于越来越多的联合办公的品牌品牌进入大中华区并迅速扩张预计在未来,将会有更多可供用户选择的联合办公的品牌空間例如

等品牌都是属于全国运营。

是重庆本土做的比较好的市场竞争也由此变得愈发激烈。联合办公的品牌的本质是利用技术和平台優势实现价格更低、服务更好、坪效更高的商业物业联合办公的品牌可以通过性价比和增值服务体验优势实现和传统商业物业的差异化競争。

想要在这个领域保持优势整体设计,提供的服务便利设施和社区文化这些都至关重要,理解用户的需求并提供相关的服务也是保持竞争力不可或缺的要素长期而言,联合办公的品牌的平台和社交特性决定了联合办公的品牌还可以利用投资孵化、社群收入等增值垺务创新实现更多的差异化

解决联合办公的品牌盈利问题首先要回到商业物业的盈利逻辑,就是通过入住率和空间运营能力的提升来提高单位面积的租金收益;同时利用品牌输出、行业整合和合作做大规模通过规模降成本、要效益。

另一方面还要通过增值服务创新来强囮和传统商业物业的竞争优势,提升联合办公的品牌在商业物业的占比而随着联合办公的品牌客户基数增加,增值服务这一块的收入和效益的提升会比租金提升更快、更大

规模和增值服务创新会是联合办公的品牌发展和盈利的关键。

对空间发展至关重要的“空间环境”、“社区运营”和“社群指数”这三个维度上想要把联合办公的品牌空间做好就必须要做好服务,做大规模才能让品牌发展更完整


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