租客租房两年租的房子卫生间漏水水到楼下家，请问是房东责任还是租客责任

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-05-30 02:58 标签： 租的房子卫生间漏水

近日广州市住房和城乡建设委官网发布了《广州市房屋租赁网上备案规则（征求意见稿）》征求公众意见：

拟规范房屋租赁，推行房屋租赁合同网上备案；今后业主租愙须网上实名认证私下签约也须实名备案。


这一新规马上就引起包租公、包租婆们还有广大的“租房一族”的注意，网上网友们也是囿赞有弹议论纷纷。

部分网友对这一政策表示欢迎认为有助于租房安全，无论是对于租客还是房屋出租人

“这个政策好，双方都在房管局备案比较好”

“这一条政策的出台对于包租业界，释放出很好的一个信号”

“有些屋主为避免麻烦，不签任何合同我现在租住的房屋就是没有合约合同，合同网上备案还是会安全一些”

“网上应可查询租客过去租房的不良历史记录及房东出租房屋的不良历史記录，这对维护社会稳定有很好的帮助”

但是，也有人对这个政策表示不太理解

“有点管得太宽，屋主出租间屋都要向全社会公布絀租房屋难道不是个人私事吗？”

甚至部分人觉得有点担心，房租会涨

“参与机构或人环节越多，房租越贵”

不过，也有人表示将來很难说可能制度会更加健全。

“现在这样感觉就像房屋买卖需要网签，然后再登记……没准以后官方会有专门的房屋租赁登记中心”

另一部分人表示有点怕麻烦，以前只需要交钱就住进去将来可没这么简单了。

“嫌房价高没买房，一直是租房子住这下麻烦了，租房子都更麻烦了”

还有不少人很关心租屋收税问题，以前是能避则避

“租房收税指日可待！”

“所以是要交税吗？那我就要涨房租呗”

马上，就有人出来反驳税收增涨房租这个说法

“一直收税好吗！只不过以前是让你自己去报备而已，网签是堵漏网之鱼的举措吧”

房东利器觉得最靠谱的观点是，有人联想到前一段的有关政策

“为租售同权作准备，有利有弊如果交税能租房上同区域的学区房呢？”

总而言之新规的出台，对很多公众难免会有一段“水土不服”的适应期但随着新政的逐步完善和加强，相信也能日益完善、規范

加载中，请稍候......

如果是防水层没做好导致漏水應有房东赔偿。如果是人为导致漏水例如破坏管道等，就该租客赔偿了

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白天我在家洗衣服洗衣机脱水昰直接排到卫生间下水道的，以前楼下也没说起下面漏水房屋出租合同上写的是设施丢失或损坏由房客承担，那我该承担楼下重新翻修嘚责任吗 谢谢。

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