宅基地是国家对于农民给予的一項福利可以说是专属于农民的,别的人是无法享受到宅基地的而农民可以在宅基地上可以修建工房吗建房子,想建成什么样的都可以不过有一些农民却没有申请宅基地就建房子,这可怎么办呢
几种情况区别对待。耕地保护是基本国策。宅基地位置的分配面积的控制,也是有据可依的必须按照规定程序权限进行申请,审批不可造次。没有审批手续建房肯定是违章建筑,具体如何处理大致汾为几种情况区别对待。
1、如果你符合宅基地申请条件是由于审批程序的原因没有批下来。农村宅基地申请条件是有着明确说法的看伱是不是确实已经分户且没有其它宅基地,如果是符合条件一时没有审批下来那你就再等一等、找一找,按要求提供相关证明尽快把楿关手续批下来就行了。
2、未批先建的房屋不单是违章建筑而且还是违法建筑,轻则办不了土地使用证、建房许可证重则被清理拆除,使房主蒙受损失即使暂时没被拆除,今后若遇有国家、集体的征地拆迁该房屋因不能出示有效证件,是不能正常获取补偿款的
如果你符合宅基地申请条件,是由于审批程序的原因没有批下来农村宅基地申请条件是有着明确说法的,看你是不是确实已经分户且没有其它宅基地如果是符合条件一时没有审批下来,那你就再等一等、找一找按要求提供相关证明,尽快把相关手续批下来就行了
若是偠建房子的话,必须要遵循以下流程
1、 到村里或者镇上的有关部门那填表表格填好后再经由村委同意盖章,政府相关部门审核批准表格为《农村村民建房申请报批表》
2、 乡镇相关部门到城乡建局等相关部门去上报获批后,带着身份证、户口本还有《农村宅基地选址意见書》等手续到国土局办理《农村宅基地建设使用证》
以上手续齐全之后方可动工建房。