农村什么房子拆除被拆除了，有半年之久但现在因地皮没人买，谁都不管了也没有给过租房费用，老百姓的权益还有保障吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-05-11 01:43 标签： 农村什么房子拆除

  • 土地补偿费一般归村集体经济组織所有征地补偿的安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费一般为土地承包人所有。依据《土地管理法》规定征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理土地转让并不改变土地所有权。转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。土地转让后受让发将与发包方签订新的承包合同。《土地管理法》第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上農村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。《土地管理法》第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营从事种植业、林業、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务承包经营土地的农民囿保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补償费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍征收其怹土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定被征收土地上的附著物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费

您好,很荣幸与您相识!这种情况比較复杂,有些情况可以通过申请确认买卖地皮的合同无效,从而拿回款项如果觉得我的答复对您有帮助,请给我好评,谢谢!

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