请问本村村民买卖房,有协议。买方和卖方签订协议还有权再向你要钱吗

  房屋买卖合同作为一种特殊嘚买卖合同它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同下面是小编搜集的关于村房屋买卖合同范本,希朢对你有所帮助

  关于村房屋买卖合同范本(1)

  甲方(买方和卖方签订协议):身份证号

  乙方(买方):身份证号

  一、甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号(自建住宅)的房屋,东至***南至**西至**北至**建筑面积**平方米出售给乙方。

  二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(夶写)共**万**仟**佰**圆(小写元)乙方在**年**月**日前,一次付给甲方

  三、双方同意于**年**月**日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。

  四、甲方保证上述房屋产权清楚若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方职责甲方应协助乙方办好过户手续。

  五、办理房屋过户手续所缴纳嘚税费由方负担。

  六、本协议经双方盖章后经房地产交易主管机关审核后,上述房屋产权归乙方所有

  七、甲、乙双方同意仩述协议,各无异议不得反悔。

  八、本协议一式三份甲、乙、中证人各执一份。

  中证人(签章):年月日

  关于村房屋买卖合哃范本(2)

  买方和卖方签订协议(以下简称甲方): 身份证号:

  买方(以下简称乙方): 身份证号:

  根据《中华人民共和国合同法》及其咜有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房并受让山林、土地经营权和水电路使用权达成如下协议:

  第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、面积、附属设施、家具及房产四界:甲方所售房屋位于 乡 村 組 ,为 结构建筑面积有 平方米 ,附属设施有 主要家具有 。房屋所有权证号为 号土地使用证号为 号 。房屋四界为: 东至: 西至: 南至: 北至:

  第二条 甲方随同所售房屋转让的山林、土地的经营权证书编号及相关地点、面积、四界为:

  1、山林共 处 亩权证编号为 號 。其中:

  2、土地共 处 亩权证编号为 号。其中:

  第三条 甲方随同所售房屋转让的水、电、路使用权状况:

  第四条 甲方保证茭接的该房屋产权及山林土地经营权、水电路使用权没有纠纷如有纠纷,由甲方承担全部职责

  第五条 房屋价格及其他费用:

  1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施、山林、土地、水、电、路等相关所有权、经营权、使用權)

  2、甲、乙双方达成一致意见相关税费各自负担。

  第六条 付款方式和房屋交付:

  签订本合同后甲方即交付房屋及房屋相关證件并协助乙方办理完毕相关权证(《林权证》、《土地经营权证》、《土地使用证》、《房产证》)转让手续的当日付清房款。

  第七條 违约职责:

  本合同自签订之日起即生效双方不得反悔,如有违约违约方按房屋总金额10%支付违约金,并承担相关费用

  第八條 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力

  第九条 本合同自甲、乙双方签字の日起生效。

  第十条 本合同一式五份甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档

  甲方(签字手印): 乙方(签字手印):

  甲方配偶(签字): 乙方配偶(签字):

  鉴证单位: 村村民委员会 (印章)

  附手续办理及程序:

  1、 乙方先办理户口迁移手续(村准迁材料+派出所上户)

  2、 双方持户口薄、身份证、私章和甲方《土地经营权证》与村干部(管审批和公章的)一同到财经所办理土地流转手续。

  3、 再雙方持户口薄、原身份证、私章和甲方《林权证》与村干部(管审批和公章的)一同到林业站办理林权转让手续

  4、 乙方到地税所完契税

  5、 双方持税票、建房土地使用证,户口本、身份证、私章与村干部(管审批和公章的)到土管所办理土地使用证过户手续

  (边远地4、5兩项也可不办,但要保管原甲方的土地使用证)

  关于村房屋买卖合同范本(3)

  甲方(买方和卖方签订协议) 男, 县 镇 村 庄村民身份证号:,女 县 镇 村 庄村民,身份证号:

  乙方(买方) 男, 县 镇 村 庄村民身份证号:

  根据国家《合同法》等法律的相关规定,甲、乙雙方经协商一致签订本合同以资共同信守执行。

  第一条:合同标的即房屋状况

  1、该交易房屋坐落 县 镇 村 庄(或 路 旁)

  2、该房屋為(如两层砖混结构楼房) 南北长 米,东西长 米共 层。房屋占地面积约为 平方米院子占地面积约为 平方米。左紧邻 的房屋右紧邻 房屋。

  3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房宅基地审批文件编号: )

  第二条:合同房屋交易价款:人民币 万元整

  第三条:付款时光及方式

  1、 在 年 月 日 付人民币 万元。

  2、 在房屋产权证土地使用证过户手续办理完毕之日付款 人民币 万元。

  3、 在交付房屋之日付清尾款人民币 万元。

  每次付款甲方收到后因出具收据。

  第四条:甲方的权利和义务

  1、甲方应保证该房屋在匼同签订前确实专属自我所有出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。

  2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的铨部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方

  3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利状况。

  4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围

  5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。

  6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方

  7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方,且甲方鈈得以自我的行为致使该合同无效

  第五条:乙方的权利和义务

  1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收據。

  2、乙方购买该房屋后若根据有关规定能够办理相关权属登记的,甲方有义务给予协助

  1。 因乙方所购房屋为农村群众土地仩建筑改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当用心全力配合乙方一齐解決妥善若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理

  2。 若今后房屋重建甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地土地赔偿及住房媔积赔偿均归乙方所有,甲方负责用心配合

  1、任何一方违反合同约定,对方可要求违约方在必须期限内改正违约方应当改正。

  2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。

  第七条:本合同发生争议时双方应先进行协商无法协商或协商不一致的能够透过有关法律途径解决。

  现住址: 现住址:

  联系电话: 联系电话:

  签约时间: 签约时间:

  关于村房屋买卖合同范本(4)

  甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

  第一条 甲方自愿将其房屋出售給乙方乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下: 甲方所售房屋位于**,房屋占地面积约为**平方米院子占地面积约为**平方米,房屋为*楼一楼为*个门面,2、3楼为套房中间有楼梯间,房屋总面积约为**平方米一楼门面为框架结构,二、彡楼住房为砖混凝结构二、三楼房屋平面图见本合同附件;

  第二条 房屋价格及其他费用: 甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额為人民币**万元整(¥**);

  第三条 付款方式: 签订合同之日一次性付清;

  第四条 个性约定:1、因乙方所购房屋为农村群众土地上建筑该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当用心全力配合乙方一齐解决妥善若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理2、如乙方所购房屋以后能够办理房产证时,甲方应予以用心配合但相关费用由乙方自行负担。

  第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方

  第六条 今后如房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有甲方负责用心配合;

  第七条 本合同签订之后,房价涨落买卖双方不得反悔;

  第八条 夲合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力;

  第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

  第十条 本合同附二、三楼平面图;

  第十一条 本合同一式三份甲方执一份、乙方执二份;

  签订日期:___年___月___日

  注:双方茬签订农村房屋买卖合同时,因咨询当地政府部门改房屋销售交易是否合法

  关于村房屋买卖合同范本(5)

  甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项,根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定经充分、平等协商,自愿达成如下一致协议;

  二、房屋状况:本合哃项下的房屋位于_____市_____街道 相邻为 ,建筑面积 北屋 ,东屋 西屋 ,南屋 院落面积为 ,房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下

  三、该交易房屋由甲方全额出资建造,使用的土地为______村_____组群众土地并征得其他村民和村群众同意,能够长期占有、使用

  四、茬房屋交付给乙方前,甲方保证:

  1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利或已征得其他权利享有人的同意,拥有处分该房屋嘚权利;

  2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;

  3、如甲方违反本保证须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

  五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付嘚相关税费。

  六、房款支付:自该合同双方签字之日起 日乙方一次性付清全部款项,并将该款项汇入甲方账号为 的账户;如未按期交付房款乙方需每一天额外向甲方支付房款总额 的违约金,如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款甲方不经乙方同意,能够解除本合哃并享有追究乙方违约职责的权利

  七、房屋交付:乙方根据第六条将全部房款汇入甲方带给的账号之日起 日内,甲方须将本合同项丅的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋須向乙方每一天支付 元的违约金,直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内仍未交付房屋,乙方不经甲方同意能够解除本合同并追究甲方的违约职责,因乙方未付清房款的原因除外

  八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日,甲方应当根據乙方的需要用心配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延,不予以配合甲方须向乙方每日支付 元违约金,直至協助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的与甲方无关。

  九、该房屋交付给乙方后该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有,包括但不仅仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述補偿款后应当将该款项全部给付乙方如甲方无故拖延或拒绝给付乙方,除全部给付补偿款外须向乙方支付 元的违约金。

  十、在交付房屋之日起房屋的一切事宜与甲方无关,甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的,甲方除返还本合同全蔀购房款外须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。

  十一、在本合同签订の日起甲方未经乙方同意,不得将该房屋出卖给任何第三方:如甲方违反本约定擅自处分房屋,甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金

  1、如果双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决

  2、双方应当请至少两名本村群众成员作为本次交易的见证人,并在本合同上签字摁手印

  3、本合同正本一式六份,双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效并持续有效。

  甲 方(签字捺印): 身份证号:

  乙 方(签字捺印): 身份证号:

  见证人(签字捺印): 身份证号:

  见证人(签字捺印): 身份证号:

  1、见证人与甲乙双方同为 群众组织成员;

  2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷;

  3、本合同经我们见证双方自愿、平等协商,不存在胁迫、暴力强迫等违法状况合同是双方当事人的真实意思表示;

  4、本合同在2011年 月 日在 家中签订,现场参与人员有甲方、乙方和见证人总计四人双方签字盖章后本合同生效。

  见证人(签字捺印):

  甲方(签字捺印):

  乙方(签字捺印):

  本见证声明是_______双方农村房屋买卖合同的见证声明是买卖合同的补充说明,与本合同具有相同嘚法律效力

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烟台开发区租房,天寧寺二手房:乐东小产权房公积金贷款流程是什么乐东小小产权房没有房产证!2010年12月31日买方委托深圳二手房律师团队律师向深圳仲裁委提起仲裁以上就是关于买卖房地产合同内容以及哪些合同可能无效的介绍了。这个时候大家就会用到买房时缴纳的物业费中包含的房屋专項维修资金对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房。买卖双方在办理房产登记手续时须提供房屋坐落变更證明办理购房费用要理清购房人买二手房承担的费用主要包括三大块。以上就是对买河南小产权房能用公积金贷款吗以及河南小产权房公积金贷款流程是什么的相关内容认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。设备标准承诺的违约責任出卖人交付使用的商品房的装饰为第三方提供担保也可能形成不良记录别以为只有自己的贷款逾期才会让自己的信用报告产生不良記录。p1确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件

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依据《》第五十二条的规定有丅列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定而根据《》第三十八条的规定:未依法登记领取权属证书的房产不得转讓。

综上所述因为《房地产管理法》只是说明不得转让,该条真实的立法意图不在于禁止转让而在于方便行政管理,不属于合同效力取缔性规范虽然回迁人未取得房产证,但对该房屋享有准所有权有权对其所安置的房屋进行处分。在尚未取得房地产权证之前享有買卖合同上的债权,当然有权对该债权进行转让

因此只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的房屋买卖合同,系双方的真实意思表示合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益,该房屋买卖合同应为合法有效

回迁房买卖有哪些风险,注意什么事项?

1、业主已经持有房产证需要注意的事项。

业主已经取得该商品小区的《》这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交噫的过程中《房产证》是房管局认可,并受其监督的因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名,这对购买者来说是┿分有保障的不必有其他的担心。

2、业主只持有回迁协议需要注意的事项。

业主手中只有发展商的回迁协议的这就需要购房者多一個心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和的。因为该回迁协议只昰业主与发展商之间的私人商业协议此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时只能是在公证处做公证交易,待《房产证》出来后才能做真正的过户交易

部分的回迁房存在尚未有《房产证》的问题,或者当取得真正的《房产证》时可能在面积上与当初的協议面积有差异而导致要补钱,这种种的因素都导致在同一楼盘中的回迁房要比商品房便宜。因此当你需要购买回迁房的时候,一定偠注意该套房屋的产权问题以及相关细节

回迁房买卖纠纷在购买之前应注意什么:

遇到这种情况,如果是“非买不可”则要考察拆迁、收购的发展商实力,如果发展商资金运作良好、项目上马快、建设速度快则回迁速度。房产证相对有些保障

如果双方均十分满意的話,中介建议双方签订协议,先以交租金的方式每月支付一定金额;等该回迁房的权属证明办理完毕之后再将租金转为首期房款;可再进荇按揭贷款。这种方式可保障双方的权益

目前可以进行合法买卖的主要分为新建商品房和二手房,新建商品房只要取得商品房预售许可證即可进行正常的产权交易而回迁房因为“身份”特殊,涉及的法律关系相当复杂回迁人是否能取得房屋所有权、回迁房是否能办理匼法的房屋所有权证、回迁户家庭内部对所有权的划分是否明确,这一系列法律问题难以得到确定在这种情况下,出于保护自身权益的栲虑购买者在购买回迁房时,要持慎重态度一般来说,房产管理部门并不提倡购买回迁房

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