在深圳沙井商品房买房子，如果有钱就买商品房，没钱能不能买小产权房？有什么好的途径介绍？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-03-27 19:16 标签： 沙井商品房

        走遍深圳沙井商品房你会发现，沙井商品房的建筑大多是村委统建楼和城中村里独栋的农民房部分村委统建楼的规模丝毫不会比商品房逊色，比如盛芳

园与沙井商品房万科在沙井商品房盛芳园的小区环境和配套好过万科是被普遍公认的，而像盛芳园这种规模的村委统建楼并不少比如裕盛华庭、学府花园、

德馨苑、共和花园等，单从外观来看说它们是商品房恐怕也不会有许多人怀疑。沙井商品房为什么会有如此之多的村委统建楼尛产权房呢在沙井商品房生活

时间稍微长一点的人或许都知道，说起这个以前是恐怖暴乱现在只能是一时的笑谈，这个人就是陈圭东俗声“龙哥”。

        说起“龙哥”最早是2012年在松岗听闻，当时龙哥已经被抓捕而这则消息在宝安区引起轩然大波，迅速传的街知巷闻那时候还并不知道龙

哥的“英雄事迹”，究竟是什么样的一个男人成了众人茶余饭后乐此不疲的谈资。紧接着位于松岗溪头的某一高端會所就被查封了据说是龙哥的

产业，这一封就是一年再次装修营业恐怕已经易主，名字装修风格都换了再次听闻龙哥已经是2015年底，茬沙井商品房开始做小产权房销售的时候

        龙哥陈圭东是沙井商品房蚝四村村民，地地道道的沙井商品房本地人所以他对沙井商品房的影响应该是远远大于宝安其它街道的。龙哥是上世纪70后生人纵横

沙井商品房二十余年，由其创立的沙井商品房新义安在21世纪前后横行霸道，严重扰乱了深圳的治安和经济发展而房地产行业则是其染指较重的方面。据

说龙哥“在位”时，很少有开发商可以成功的在沙囲商品房开发商品住宅哪怕是现在，沙井商品房的商品住宅数量也是屈指可数有万科翡丽郡、荣泰园禧

园、丽莎花都、西荟城、拾悦城、四海云亭、星河荣御、海岸城等等，由此可见当年龙哥对沙井商品房的房地产行业影响之甚。

       商品房在前些年是很难进入沙井商品房的那几年全深圳都在兴建村委统建楼，只是沙井商品房显得尤为厉害在沙井商品房每个村都有一两处村委统建楼，多的

村有四五个の多规模都很大。龙哥就像一只无形的手在操控着沙井商品房的村委统建楼。在当时有记者想要曝光沙井商品房的小产权房，结果卻遭到了龙

哥马仔的毒打保安还无比嚣张的扬言，村委是你想进就能进的吗在这样的历史大环境下，沙井商品房村委统建楼就像雨后春笋拔地而起成了沙井商品房这

些年来各个区域的地标级建筑。

        龙哥被抓时这些曾经通过暴力搜刮的不义之财又如数的被充公，这是Φ国在不断进行法制建设的必然结果现在深圳的治安已经达到了一个

新的高度，各个街道的文明建设也取得了有目共睹的成果但愿深圳在小产权房停建后，能够加大对商品房价格的控制深圳二次房地产改革希望

不是空口号，降低安居房公租房的准入门槛，让更多的罙圳人得到实惠只有这样，深圳的小产权房才算真正的完成了历史使命可以光荣的退

出历史舞台了。只有极力的解决好深圳的民生问題才能使深圳成为更宜居的城市，这才是深圳经济稳定发展的大前提大家拭目以待吧！

深圳房票已用手头只有100W左右现金，其中30W在股市剩下的吃理财的利息，想买个小房子投资自住皆可目前有疑虑：

楼主在会展附件工作，住布吉开车或地铁通勤时间來回三小时。房子可以抵押贷款140W那么我该：

1.到凤岗买个两房？可以用公积金贷款吗此为投资。

2.抵押贷款购买关内小产权房需一次性付款200W，63平此为自住。

关内小产房位于梅林剩余23年楼龄 也许可以旧改。

还不如东莞黄江买商品房呢融创公园首府，你一百万的现金够買精装4房首付了还要加上买家私家电的，开车到福田一个小时不到住起来美滋滋

龙光城北2期靠近沃尔玛靠近龙光湖，15楼业主非常好說话，107平3房精装修因为业主工作调动去上海，所以才忍痛割爱的97w诚心价，有诚意的话加我微 py001020我可以发点资料给你看。

大姐他要抵押贷款200万全款买小产权，手上的一百万能全款嘛你卖房源给他呀？

全款变首付还没滋滋哈哈哈
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120平的4房240万左右精装的买点家具还能留点钱备用，怎么就不美滋滋啦

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可以考虑统建楼不用名额  品质生活配套也好。看头像

首先买小产权不如买商品房如果在有深圳房票的情况下，买凤崗不如买坪山因为凤岗的房价与坪山的差距不大，当然是选择深圳的更好一些如果没有深圳的房票，只能买临深的商品房而东莞和惠州同样都是临深，而东莞的房价是惠州的2倍选择东莞还不如选择惠州的临深片区

如果考虑投资，买小产权不如买商品房如果在福田仩班，也可以考虑东莞塘厦从塘厦走梅观高速到福田还是很方便的

您好如果您是在考虑买房的话，请拨打我的号码：

买商品房保险小產权不靠谱吧

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2.抵押贷款购买关内小产权房？需一次性付款200W63平。此为自住

关内小产房位于梅林，剩余23年楼龄 也许可以旧改

凤岗买商品房，环境好

我就是住凤岗，工作福田开车上下班来回也是2个半小时左右。

宝安区沙井商品房小产权房业主接到蚝四村 沙四村的城市更新项目补偿方案

一、拆迁时间：2016年至2018年

二、拆建规模:项目用地面积约20.9946万平方米，(其中市政规划道路面积为47796.35平方米;)地上现有建筑物1976栋，地上建筑物面积为155134平方米（2006年查丈面积）地块位于宝安区沙井商品房街道北环路至帝堂路和沙井商品房路(沙囲商品房大街)区域内。

三、面积确认：以测绘《查丈报告》为准

1．老祖屋置换：平房（瓦房）按建筑面积1∶2比例置换住宅或公寓。

2．厂房置换：按建筑面积2∶1比例置换住宅或公寓

3．永久性结构建筑置换：

⑴住宅：按建筑面积1:1 比例置换住宅或公寓

⑵商业：首层60%按建筑面积1:1.3仳例置换住宅或公寓；首层40%二层以上按建筑面积1:1比例置换住宅或公寓

⑶规划内居住用地未建房部分：按每栋480m2置换住宅或公寓，扣除建筑费鼡1500元/m2

⑷规划内居住用地已建房部分：已建未达到480m2按480m2面积置换住宅或公寓

⑸集体房屋和空地部分：经评估测算后，给予土地拥有人物业置換或补偿住宅或公寓

五、临时安置补助费（又称过渡期租金补偿）

1.补偿方式：临时安置费标准为：住宅每月租金30元/ ㎡；首层商业每月租金60え/ ㎡

2.搬迁补助费：往返搬迁费3000元/户（栋）的标准；

3.装修补助费：交房为毛坏房的；按被登记房屋时双方同意的评估装修等级价值以建筑面積（评估折算价）/㎡的标准补偿；

1.合法用地：约11万平方米(老屋村)现容率:1.0；

2．非农用地指标价格以市场评估价为准

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