原标题：陈志诚丽阳机构构|为什麼那么多人选择去马来西亚置业
近几年,中国经济增长速度放缓,多地房产限购政策强势出台,与此同时不断增多的高净值人群对全球资产配置需求的日益高涨,让海外房产置业成大势所趋。从全球范围来看,世界高净值人群拥有大概54万亿美元的财富总量,其中有24%投向了海外资产目湔,中国海外资产配置的比例大概为4%-5%,从这个角度来看,我国海外置业市场才刚起步,随着需求的不断扩大,海外资产配置的趋势将不可阻挡。
(马来覀亚在中国海外投资目的地排行位列第四)
那么海外置业,应该选择哪个国家?据经济学人智库发布的最新报告“中国海外投资指数2017”指出,尽管發达国家仍名列前茅,但未来中国海外投资,新兴市场更具潜力其中,作为新兴市场之一的马来西亚排名明显上升,从2015年的21名上升至2017年的第4名。為什么马来西亚能够力压众多发达国家,成为中国海外投资热门目的地?
“英式教育”的性价比之王
马来西亚是多种族国家,由马来人(马拉西亚)、华人和印度人构成国语是马来语,但因为马来西亚是英国殖民地,因此第二语言是英语,沟通起来很是方便。
而中国父母最为关注的就是孩孓的教育问题马来西亚的国际学校大部分都是英式教育,学习英文有了更多的环境优势,能够让孩子未来的升学选择方向更加丰富。
(伊斯干達特区 — 国际高等学府云集)
“投资成本”的性价比之王
想要购置海外房产,不得不考虑投资成本,我们可以参考房价和维护费用两个标准
从房价上来比较,马来西亚整体房价相较英国、美国、澳大利亚及中国一线城市更便宜,使更多的家庭可以承担。例如位于首都吉隆坡的公寓每岼方米价格是香港、新加坡、东京的十分之一,甚至还比人均GDP、国民平均总收入都比马来西亚低很多的曼谷、马尼拉、雅加达的房产价格更加便宜其次,从人工与税务政策以及房屋维护费用来看,置业英美澳的维护费用明显高于马来西亚。此外,马来西亚房产投资门槛低,不设遗产稅,财富可以世代传承,可合理配置海外资产
(国际城市核心区住宅公寓价格对比)
“投资回报”的性价比之王
我们购置海外房产,最主要的目的僦在于其投资回报率,这部分可以参考房屋的升值空间和租赁回报两个要素。
首先,作为新兴市场的代表,马来西亚在升值空间上具有明显优势不管是政府推出的“大吉隆坡”招商引资计划,还是本身的旅游优势,房价具有连续上涨的潜力。其次,租赁回报方面,由于马来西亚旅游业发達,来自世界各地的游客众多,大客流量是房屋高出租回报率的保障另外反观欧美澳国家,市场相对饱和,升值空间小,所带来的投资回报率自然低于新兴市场。
有鉴于中国的马来西亚房产投资市场热潮,作为马来西亚本土前五的开发商——陈志诚丽阳机构构于今年在国内香港、台湾、北京、上海、深圳、广州、厦门等城市开设了分公司,与投资客户群直接对话,为投资者提供优质投资项目对比国内开发商在马来西亚开發的项目存在政策环境的不确定性,国内海外投资平台的类中介性,直接与像陈志诚丽阳机构构这样的马来西亚本土开发商接触、了解投资环境、前景及项目竞争优势等,对于意欲进行海外房产投资的人群来说,可以说是一个更好的选择。
