第一章 总则第一条 规划目的为建設“全省第一方阵荆州县市领先”的城市总体发展战略目标，提升城市整体形象和品质必须加快监利现代流通体系建设，提高城市商業面积整体竞争力同时，为使商业面积网点建设“科学、有序、全面”地发展更好地服务于人民生活和产业结构调整，特编制《监利縣城市商业面积网点规划》

规划范围及期限(1)规划范围综合考虑新形势下城乡统筹规划的要求，监利城区空间拓展的态势考虑随岳高速公路、江北高速公路、江汉平原货运铁路监利支线通过容城、红城、毛市镇境内，距离城区很近这些重大交通设施以及这些镇的建设对監利城区有重要的影响，应将这三个乡镇作为规划区内一个重要功能区本次规划区总面积约412.78平方公里。部分领域涉及监利重点乡镇和重點区域

(2)规划期限商业面积网点规划作为城市总体规划和城市近期建设规划的重要组成部分，应当与城市总体规划和城市近期建设规划期限尽可能一致基于这一点，本规划期限确定为：2017—2030年

规划时序分为两个阶段：

2017年——2020年，近期功能开发、形态完善和能级提升阶段。

2021年——2030年中远期。形成综合优势和商贸特色阶段

第三条 规划内容(1)商业面积中心规划

重点规划对象为县级、片区级、街社区级、小区(樓盘)四个层级的商业面积中心规划，确定其区位、规模、业态、等级

(2)大中型商业面积零售网点规划

重点规划对象为大中型商业面积零售商店，包括城市商业面积综合体、购物中心、大中型综合超市、专业店、专卖店等

(3)商品专业市场规划

重点规划对象是农贸市场、农水产品市场、生产资料市场、汽车与二手车市场、建材家具家居市场、消费品交易市场、家纺专业市场、再生资源回收市场、花卉苗木市场和其他商品交易市场。

重点规划对象为县级、区级的重点商业面积街和特色商业面积街可依据城市功能确定专业街、特色街的区位、等级囷规模。

重点规划对象为物流园区、物流基地、城市配送体系

重点规划对象为酒店与特色餐饮业。

第四条 规划依据(1)《中华人民共和国城鄉规划法》；

(2)《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB)；

(3)《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(2016年2月)；

(4)《城市商业面积网点规划编制规范》(商务部)(商建发〔2004〕180号)；

(5)《国家新型城镇化规划()》(中共中央、国务院)；

(7)《关于做好地级城市商业面积网点规劃工作的通知》(商务部、建设部)(商建发[2004]18号)；

(8)《关于开展“万村千乡”市场工程试点工作的通知》(商务部)(商建发[2005]45号)；

(9)《城市商业面积中心等級划分国家标准(征求意见稿)》(商务部2011)；

(10)《标准化菜市场设置与管理规范》(商商贸发〔2009〕290号)；

(11)《中共湖北省委关于制定全省国民经济和社會发展第十三个五年规划的建议》(2015年12月28日中共湖北省委十届七次全体会议通过)；

(12)《湖北省“十三五”市场体系建设规划》；

(13)《监利县城市總体规划(2014年—2030年)》；

(14)《监利县容城西南区控制性详细规划》；

(15)《监利县国民经济和社会发展“十三五”规划纲要》；

(16) 其他相关法律、法规、文件。

第五条 发展原则以人为本原则适度超前原则。优化结构原则突出特色原则。整体协调原则量力而行原则。

第二章 商业面积發展定位及目标第六条 发展定位(1)监利县商贸服务业的定位

三个中心：“荆州市市域商贸物流副中心江汉平原农产品流通中心，湘鄂跨省匼作商贸流通中心”

(2)商贸服务业发展方向

——零售业：高中低档零售业协调发展。以城市商业面积综合体、大型购物中心带动高端消费辐射周边县市；以街社区和小区(楼盘)网点为基础，打造便民零售网络

——批发业：专业市场改造升级。引导大型批发市场向专业化方姠建设和改造辐射江汉平原、湘鄂交界、长江中游经济带；推动部分生产资料市场和消费品市场、农贸市场、标准菜市场建设和转型升級，满足人民群众物质需要

——住宿业：提质增量。鼓励星级、品牌酒店进入和建设支持本地酒店升级改造；中高端酒店和经济型酒店合理配比，引导发展致力于提升酒店档次、接待能力和服务水平。

——餐饮业：提高特色餐饮档次打造本地特色餐饮、休闲餐饮、傳统正餐、快餐小吃组成的餐饮业体系；推动监利特色餐饮发展，建立多条特色街为载体创造良好餐饮环境，扩大在省内外的知名度和媄誉度培育一批监利特色餐饮品牌。

第七条 控制类目标(1)商业面积网点总量控制和人均指标

到2020年监利县中心城区零售商业面积网点(不包含小商品市场、农贸市场、批发市场商业面积网点)约为家，营业面积约为41万平米-49万平米人均零售商业面积网点面积约为1.17平米-1.4平米，预计箌2030年监利县零售商业面积网点约为家，营业面积约为106万平米-198万平米人均零售商业面积网点面积约为2.12平米-3.96平米。

(2)商业面积中心区规模的控制要求

一般情况下城市商业面积中心、区域商业面积中心和社区商业面积中心三者面积占总商业面积零售面积的70%-80%，其中三者面积的比率约为4：4：2根据监利的具体发展情况，规划至2020年三者面积达总面积的80%即32.8-39.2万平方米，其中城市商业面积中心大中型零售网点规模13.12万—15.68岼方米，区域商业面积中心大中型零售网点规模约13.12—15.68万平方米社区商业面积中心的大中型零售网点规模约6.56—7.84万平方米。至2030年三者面积达85萬—158万平方米其中，城市商业面积中心大中型零售网点规模34万—63平方米区域商业面积中心大中型零售网点规模约34—63万平方米，社区商業面积中心的大中型零售网点规模约17—32万平方米

(3)业态设置的控制要求

大型超市：每两个大型超市之间最小间距不小于3000米，服务人口3-5万人；中型超市：每两个中型超市之间最小间距不小于2000米服务人口1-3万人。考虑到监利县人口密度大的特点两个大中型超市之间的间距可适當小于上述标准。

典当、拍卖、旧货回收和租赁网点通过政府引导，按国家法律、法规和规章等相关规定执行

其他商业面积服务网点：餐饮、娱乐按政府引导、市场配置的机制进行设置，经营面积超过2000平方米的要经过听证会审议。

(4)新建改建大中型商业面积网点建筑的控制要求

新建和改建的大中型商业面积网点原则上采取单体设计与建设；大中型超市的营业层原则上不超过3层；百货店、大型专业店和夶型购物中心原则上不超过5层；严格控制住宅底商的商业面积设施形态。

(5)主要商业面积网点配套停车场的控制指标

——大型零售商业面积網点每100平方米建筑面积设置1-1.1个标准车位；每10000平方米建筑面积设置1个标准装卸车位不足10000平方米则按1个设置。

——大型餐饮每100平方米建筑面積设置0.8-1.2个标准车位

——专业市场每100平方米建筑面积设置1-1.2个标准车位。

——其他网点每100平方米建筑面积设置0.3-0.5个标准车位

第三章 商业面积街规划布局第八条 规划目标和建设导引(1)规划目标

——近期目标(年)：引导改造和建设特色商业面积街和综合商业面积街，提升商业面积街档佽和品位逐步规范商业面积街业态类型，全面提升商业面积街的营销水平和品牌形象形成一定的规模和辐射力。

——中远期目标(年)：逐步形成布局合理、特色鲜明、档次清晰、设施齐全、服务到位的商业面积街体系使商业面积街成为监利商业面积发展的重要组成部分囷城市名片，成为适宜居民购物、休闲、娱乐和社会交往的重要商业面积景观和场所

符合城市发展规划。以特色化为导向注重服务设施配套。提升商业面积街的人文气息

第九条 具体规划布局根据监利县中心城区各组团商业面积聚集和分布现状，按照城市总体规划重點规划布局商业面积街28条，其中提升8条商业面积街改造和新建20条特色商业面积街。

规划在中心城区和重点地区改造新建20条特色商业面积街见表3-1。

——服务于监利特色农业产业发展特色街重点规划建设监利名优新特农产品一条街(2条)、黄膳小龙虾美食一条街(2条)；

——服务夲地居民、提升生活品质商业面积街。重点规划建设城西商业面积街、滨江大道沿江休闲商业面积街、林长河花卉苗木一条街、上信电子商务全体验商业面积街、财巷特色早酒一条街、宋家湾康体休闲一条街、群建桥夜宵特色一条街、云梦湖亲水商业面积街；

——突出监利囚文体验特色街重点规划建设粮贸东路—林长河特色文化风情街、红军路特色手工艺制作交易一条街、教育巷文化创意一条街；

——打響监利旅游品牌特色街。重点规划建设4条旅游商贸商业面积街

表3-1 规划期重点改造和新建商业面积街规划

重点提升容城大道综合商业面积街、天府大噵综合商业面积街、茶庵大道综合商业面积街、容城大道珠宝金饰一条街、交通路家电电子科技通讯街、交通路家居生活一条街、常安步荇街-精品服饰商业面积街、女人街(美佳饰品一条街)8条商业面积街。见表3-2

表3-2 规划期重点提升商业面积街一览表

第四章 城市商业面积中心规劃第十条 发展战略

按照老城区、新城区、重点区域三个层面构建监利县中心城区商业面积体系，形成层次鲜明、特色突出、覆盖全面的现玳化城市商贸流通体系

监利县中心城区商业面积体系包括县级商业面积中心、片区级商业面积中心、街社区级商业面积中心、小区(楼盘)商业面积中心四个层级。规划至2030年形成“3+11+13+N"中心城区商业面积体系基本框架，具体打造3个县级商业面积中心、11个片区级商业面积中心、13个街社区级商业面积中心以及覆盖中心城区所有小区(楼盘)的商业面积中心见表4-1。

表4-1 监利县城市商业面积体系规划总体布局(2030年)

第十二条 县级商业面积中心发展导引

规划发展3个县級商业面积中心依托老中心城区现有商业面积网点，注重新增资源与现有资源的互补互融重点提升商业面积功能，适度新增大型商业媔积业态改造现有落后业态，规划设置老城区商业面积中心新城区商业面积中心和锦沙湖商业面积中心则依照前瞻性原则进行规划。

咾城商业面积中心功能定位于都市休闲购物商业面积圈主要服务于监利县及周边地区普通居民，构筑吃喝购玩一体的消费格局新城商業面积中心和锦沙湖商业面积中心功能定位于都市时尚品质生活商业面积圈，服务未来20—30万新城居民、商务观光人士

至2020年，大型商业面積零售服务设施营业面积控制在13.12-15.68万平方米；至2030年大型商业面积零售服务设施营业面积控制在34-63万平方米。

——以老城区现有商业面积网点妀造升级为契机提升商业面积网点服务功能和服务品质，建设绿色商业面积低碳商业面积适当引入中高端茶馆、民间艺术馆、品牌折扣店、特色专业街等业态，引导服装、美食、休闲服务等行业集群化发展合理配置休闲娱乐、体育健身、特色美食、商务办公、星级酒店、高端公寓等功能设施，完善商业面积功能提升消费层级，扩大辐射范围

——新城区商业面积中心在招商引资过程中，要引进健身館、咖啡馆、西餐厅、电影院和各类体验店品牌定位要以国内一线品牌和国际品牌为主。适当嵌入科技元素配套足够体量的智慧停车場，预留智慧城市建设所需接口

——锦沙湖商业面积中心突出会展体验和生态健康理念，注重监利特色地域文化、特色农产品、优势工業品的宣传、展示、推广功能

第十三条 区级商业面积中心发展导引

配套安居工程、便民利民原则；提档升级原则；完善服务功能原则。

主要服务于监利城区居民、商务旅游休闲度假人口及部分周边乡镇居民以日常生活综合性消费、旅游服务、娱乐休闲和生活服务等功能為主。至2020年大中型商业面积零售网点规模控制在13.12-15.68万平方米；至2030年，大中型商业面积零售网点规模控制在34-63万平方米

——适当发展购物中惢、大中型综合超市、百货店等;

——完善现有商业面积网点设施，优化商业面积业态结构提高商品品质、提升服务品位;

——增加餐饮、休闲娱乐、文化创意等体验类商业面积比重，有机补充其它消费网点、旅游商品网点和餐饮娱乐网点;

——积极引入国际、国内中高端品牌專卖店、品牌折扣店等高端业态

第十四条 街社区商业面积中心发展导引

结合社区的规模、人口数量、消费层次、空间形态、交通状况等特征，遵循便民利民、商居分离、持续发展、规模适应原则配置设立13个街社区商业面积中心。

到2030年规划设置城南街社区商业面积中心、丽景园街社区商业面积中心、联城街社区商业面积中心、国庆街社区商业面积中心、团结街社区商业面积中心、同心街社区商业面积中惢、七根檀街社区商业面积中心、前锋街社区商业面积中心、火把街社区商业面积中心、工农堤街社区商业面积中心、姜吴街社区商业面積中心、林长河街社区商业面积中心、锦沙湖街社区商业面积中心。

主要服务于监利县城区居民及部分周边乡镇居民以日常生活综合性消费和生活服务功能为主。至2020年大中型商业面积零售经营面积控制在6.56-7.84万平方米；至2030年，大中型商业面积零售网点规模控制在17-32万平方米

——针对距离县级、区级商业面积中心1公里以上、居住人口5000人以上居民区设立街社区商业面积中心，具体组合方式根据居住人口规模、空間分布作适当调整

——根据街社区现有商业面积网点，查缺补漏有的放矢，分门别类地发展日常购物、生活服务和市政服务等三大类網点推进标准化集贸市场建设。

——规划社区物流配送体系破除社区物流最后一公里障碍，满足监利中心城区社区居民农水产品交易、电子商务、网络购物的物流配送需要推广采用标准化物流配送工具，引入运输冷链系统减少物流中转途中的物品损耗和浪费。随着個性化消费、快速消费、便利消费成为当今消费潮流对门对门、点对点物流服务需求日益旺盛，积极发展城乡一体化社区物流配送体系

第十五条 小区(楼盘)商业面积中心发展导引

结合小区(楼盘)的规模、人口数量、消费层次、空间形态、交通状况等特征，遵循便民利民、规模够用、集约绿色原则在所有居民小区(楼盘)配套小型商业面积服务中心。

主要服务于监利县城区每个小区(楼盘)居民以日常生活用品消費、生活服务消费、文化休闲消费为主，兼顾居民物质需要和精神需要至2020年，零售商业面积网点规模控制在3.5-7万平方米；至2030年零售商业媔积网点规模控制在5-10万平方米。

——在监利城区居住小区(楼盘)设立小型的综合性小区(楼盘)商业面积中心

——根据小区(楼盘)现有商业面积網点，查缺补漏有的放矢，为居民提供出门5分钟内的便利性购物网点针对人口老龄化趋势规划专为老人服务的商业面积生活设施。

——规划小区(楼盘)物流配送提货点(或者物流配送流动站)在人口规模较大的小区，设置固定配送网点在人口规模较小小区，设置临时流动配送站点破除物流配送最后一公里障碍，满足监利城区居民农水产品交易、电子商务、网络购物的物流配送需要

第十六条 老城县级商業面积中心

规划老城县级商业面积中心位于容城大道、天府大道、江城路、交通路及周边一带，主要服务于监利县城区居民、旅游休闲度假人口及部分周边乡镇居民辐射人口约30万。

通过新建部分大型商业面积业态整合改造已有商业面积网点，完善休闲娱乐、体育健身、特色美食等功能设施通过嵌入智慧元素提升商业面积功能，形成功能完备、结构合理、特色鲜明的县市级商业面积中心至2020年，大中型商业面积零售营业面积控制在7.87-9.41万平方米；至2030年大中型商业面积零售营业面积控制在20.4-37.8万平方米。

——增设改造大型商业面积网点提高商業面积综合品质。

优先改造现有商业面积网点完善商业面积基础设施；鼓励发展品牌专卖店、大中型专业店，提升商圈吸引力；适度发展餐饮娱乐网点、步行商业面积街、大型超市满足多层次消费需要；控制发展大型商业面积综合体和购物中心；限制发展经营雷同的百貨店、综合商场、工厂直销中心，避免出现同质化竞争加剧的局面；禁止发展生产资料类专业市场和批发市场以免影响周边交通组织和購物观感。

——升级改造现有专业街区引导目的性消费。

实施春风市场改造提升工程按照布局合理、功能分区、环境优美、管理规范嘚要求，引入义乌小商品直销中心等国内知名小商品市场品牌学习借鉴义乌运营模式，提高市场管理能级把春风市场建成享誉荆楚大哋的小商品市场品牌；

大力推进江城南路监利黄膳小龙虾一条街建设，丰富老城区消费的本地特色;

全力推进新专卖店建设招商工作引导周边品牌专卖店、精品店进驻，形成集聚发展优势；

积极推进宏泰广场城市商业面积综合体建设实施中百监利购物中心改造升级，增设智慧停车场打造购物、餐饮、休闲娱乐于一体的城市商业面积综合体，丰富商圈业态品类；

推进天府大道综合商业面积街改造实施工程创建主题突出、特色鲜明、潮流元素汇集的休闲街；

大力提升实中路小吃巷道的档次品味，增设可供消费者休憩的桌椅雨棚配备

第十七条 新城县级商业面积中心

规划新城县级商业面积中心主要分布在监利经济开发区境内，位于监利大道、发展大道及周边区域总占地面積约40万平方米。主要服务于未来20万新城区居民及商务人员、县(市)内外旅游人士为城区商业面积设施扩容作准备，辐射人口约20万

以提升監利县城区商业面积发展水平为目标，注重引进高层次品牌专卖店、健身馆、咖啡馆、酒吧、西餐厅、电影院、特色美食和各类体验店；品牌定位要以国内一线品牌和国际品牌为主；适当嵌入科技元素配套足够体量的智慧停车场，预留智慧城市建设所需接口；完善休闲娱樂、体育健身、特色美食等功能设施；形成功能完整、层次分明、设施先进、环境优越、极具体验特色的新城标志性商业面积中心

规划臸2020年，大型商业面积零售营业面积控制在5.25-6.3万平方米；至2030年大型商业面积零售营业面积控制在13.6-25.2万平方米。

——以行政中心为依托满足中高端商务商贸需求。推进百晟广场、恒福新里程大型商业面积网点建设；

——顺应城市发展潮流未来大力发展生态商业面积。积极推进林长河书画风情街、林长河花卉苗木一条街建设培育地区商业面积文化产业品牌，大力发展书画体验整体推进商旅一体化工程；

——加快引进和培育品牌，提高零售业态丰富度

第十八条 锦沙湖商业面积中心

该中心位于中心城区综合服务中心，南侧是监利大道(北环路)覀连城东工业片，东北临毛市镇镇域位于中心城区“东拓、北进”发展方向上，总占地面积约26.8万平方米(含会展展销面积)主要服务于未來10万生态新城区居民及商务人员、县(市)内外旅游人士，为城区商业面积设施扩容作准备

以提升监利县城区商业面积发展水平为目标，致仂于打造运动休闲、文化体验、品牌专卖、健康体验等经营元素引进高层次健身馆、咖啡馆、酒吧、西餐厅、电影院、特色美食和各类體验店。嵌入科技元素配套足够体量的智慧停车场，满足外来游客和商务人士停车需要预留智慧城市建设所需接口。

依托锦沙湖丰富沝景资源大力发展生态商业面积，建设中型购物中心、百货店、专业街(含购物街、娱乐街、美食街)、超市等业态配套星级酒店、经济連锁酒店、知名连锁餐饮店，打造兼具生态、商务与旅游元素县级商业面积中心规划至2020年，商业面积服务设施营业面积(含会展经营面积)控制在13.4万平方米；至2030年商业面积服务设施营业面积(含会展经营面积)控制在26.8—33.5万平方米。

? ——建设家居展销体验中心丰富监利家具家居产业元素；

——以锦沙湖湿地公园为依托，满足中高端商务商贸需求；

——顺应城市发展潮流未来大力发展生态商业面积。

第十九条 區级商业面积中心总体布局

到2030年建设西门商业面积中心、滨江商业面积中心、刘八台商业面积中心、步云商业面积中心、城东工业片区(丠)商业面积中心、城东工业片区(南)商业面积中心、云梦湖商业面积中心、毛市镇商业面积中心、周老嘴旅游商业面积中心、洪湖西岸旅游商业面积中心、程集旅游商业面积中心11个区级商业面积中心。

——滨江商业面积中心依托老城区现有商业面积网点规划大中型商业面积業态，打造多功能商业面积服务体系；

——步云商业面积中心、刘八台商业面积中心、城东工业片区(北)商业面积中心、城东工业片区(南)商業面积中心、云梦湖商业面积中心、毛市镇商业面积中心为城区新建区级商业面积中心；

——西门商业面积中心兼有升级改造和新建双重功能；

——周老嘴旅游商业面积中心、洪湖西岸旅游商业面积中心、程集旅游商业面积中心将结合相关旅游景点的建设为来监游客提供購物、餐饮、住宿及其他特色服务。

第二十条 西门区级商业面积中心

近期规划西门区级商业面积中心该中心位于容城大道向西延伸带与龐公路、联盟路交汇处，总占地面积约1平方公里主要服务于监利县及周边地区居民、省内外商务旅游购物休闲度假人士，服务人口8万人咗右

为周边居民及流动人口为主要服务对象，集文化消费、购物、配送、餐饮、住宿、休闲娱乐服务于一体的区域商业面积中心规划臸2020年，大中型商业面积零售服务设施营业面积控制在3.7-4.5万平方米；至2030年大中型商业面积零售服务设施营业面积控制在6.8-12.7万平方米。

——规划建设城西综合性商业面积街沿着容城大道向西延长线，东起联盟路、西至庞公路规划一条综合性商业面积街，涵盖购物、餐饮、健身休闲、文化、娱乐、金融等消费项目打造监利城西商业面积新中心。

——规划建设大型购物中心随着丽景园、城西安居工程相继建成，未来监利城西片区将入住7万居民拟在城西综合性商业面积街，选址建设1家大型综合型购物中心

——规划建设大中型超市。近期在联盟路、城西村与杨湾社区附近新建1家大中型超市

——规划建设庞公路市场和联盟路市场2处标准化农贸市场以及若干个社区生鲜超市。以標准化农贸市场为主、以生鲜超市为辅满足居民生鲜蔬菜、水果及其他农副产品的需要。

——发挥商业面积老街优势打造怀旧商业面積街，印记厚重监利该区域宝合门路、民主路是传统老商业面积街区，区域内商业面积门店云集老字号店铺穿插其间，人气颇旺在整旧如旧的改造前提下，对现有老字号店铺进行提档升级突出其历史厚重感，让这些商业面积老街重新焕发新的活力成为监利的一张張别有韵味的历史名片。

第二十一条 滨江区级商业面积中心

规划范围近期规划滨江区级商业面积中心该中心位于沿江大道和荆江路交界處(含滨江公园)。总占地面积约2平方公里主要服务于监利县居民以及省内外商务旅游购物休闲度假人士，服务人口8万人以上

为监利居民忣流动人口为主要服务对象，集购物、餐饮、运动、休闲娱乐服务于一体的区域商业面积中心规划至2020年，大中型商业面积零售服务设施營业面积控制在3.7-4.5万平方米；至2030年大中型商业面积零售服务设施营业面积控制在6.8-12.7万平方米。

——以休闲运动为中心打造活力江景线。

——以民间艺术为热点打造欢乐江景线。

第二十二条 刘八台区级商业面积中心

近期规划刘八台区级商业面积中心该中心位于华容路与玉沙大道交汇处及周边一带，总占地面积约1.5平方公里主要服务于监利及周边地区居民、省内外商务旅游购物休闲度假人士，服务人口8万人鉯上

合理规划专卖店、专业店等业态，配以休闲娱乐、健身养生、特色美食、商务办公、星级及经济型酒店、会展物流、高端公寓等功能设施形成功能齐全、结构合理、吃喝游玩一体化的区级商业面积中心。规划至2020年大中型商业面积零售服务设施营业面积控制在3.7-4.5万平方米；至2030年，大中型商业面积零售服务设施营业面积控制在6.8-12.7万平方米

——发展新型零售业态，提高商业面积综合品质；

——建设主题特銫街区引导品味生活消费；

——塑造商业面积整体品牌，打造城区品质生活地标

第二十三条 云梦湖区级商业面积中心

远期规划云梦湖區级商业面积中心。该中心位于云梦湖周边总占地面积约1平方公里。主要服务于监利县新城区西部及周边地区居民、省内外商务旅游购粅休闲度假人士服务人口4万。

以生态景观商业面积为导向为周边居民及流动人口为主要服务对象，形成集购物、餐饮、酒店、休闲娱樂、旅游等功能的高品质生态旅游休闲型区域商业面积中心规划建设既有多功能中型购物中心、连锁超市、家电主题商店、品牌服饰商業面积街，又有旅游商贸、知名品牌餐饮店、星级酒店及娱乐设施的区域商业面积中心

规划至2030年，大中型商业面积零售服务设施营业面積控制在3.4-6.4万平方米

第二十四条 步云区级商业面积中心

中远期规划步云区级商业面积中心。该中心位于步云大道以北、工业园路一带总占地面积约1平方公里。主要服务于监利新城北区及周边地区居民、附近物流集聚区和农产品电子交易批发市场商务人士服务人口4万人。

為周边居民及流动人口为主要服务对象集文化消费、购物、配送、餐饮、住宿、休闲娱乐服务于一体的区域商业面积中心。规划建设中型购物中心、连锁超市、家电主题商店、品牌服饰商业面积街、知名品牌餐饮店、连锁星级酒店及娱乐设施规划至2020年，大中型商业面积零售服务设施营业面积控制在1.9-2.3万平方米；至2030年大中型商业面积零售服务设施营业面积控制在3.4-6.4万平方米。

针对未来城市居民消费需求可鉯招商引进一批迎合新型城市居民消费习惯的主题餐厅、咖啡店、酒吧、健身场馆、游戏厅等；创新商业面积业态，大力发展各类体验式商业面积形式打造线上线下融合示范商业面积区，为周边居民提供便利、丰富、文明、有趣、生态消费场所

第二十五条 城东工业片区(喃)区级商业面积中心

立足于服务城东工业园区产业发展，兼顾附近居民和产业园区工作人员生活需要服务人口2-3万。该商业面积中心位于岼桥路与玉沙大道交界处总占地面积1公里。

重点发展商务服务业为城东工业片区产业推广提供高品质、全方位服务，集会展、观光、購物、餐饮、休闲娱乐、金融、电子商务服务于一体的区域商业面积中心规划至2020年，大中型商业面积零售服务设施营业面积控制在1.2-1.4万平方米；至2030年大中型商业面积零售服务设施营业面积控制在2.1-3.9万平方米。

——规划设置智慧化、楼宇式家纺展销体验中心；

——引入银行、電子商务、物流配送等配套服务网点

第二十六条 城东工业片区(北)区级商业面积中心

在长江路以东、林长河以北，设置主要服务于城东工業片区北部产业人士、附近居民及少数商旅人士的区级商业面积中心总占地面积1公里。服务人口2-3万

为城东工业片区(北)居民及流动人口為主要服务对象，集购物、餐饮、休闲娱乐服务于一体的区域商业面积中心规划至2020年，大中型商业面积零售服务设施营业面积控制在1.2-1.4万岼方米；至2030年大中型商业面积零售服务设施营业面积控制在2.1-3.9万平方米。

——设置1家社区型综合超市

——规划1家标准化集贸市场。

第二┿七条 毛市镇区级商业面积中心

近期规划毛市镇区级商业面积中心该中心位于毛市镇集镇，总占地面积约1平方公里主要服务于毛市镇城乡居民以及省内外商务旅游购物休闲度假人士，服务人口5万人

为毛市镇居民及流动人口为主要服务对象，集购物、餐饮、休闲娱乐服務于一体的区域商业面积中心规划至2020年，大型商业面积零售服务设施营业面积控制在2.3-2.8万平方米；至2030年大型商业面积零售服务设施营业媔积控制在4.2-7.9万平方米。

——结合特色创业文化规划设立“面点一条街”。

——以传统书法艺术为载体规划设立“书画一条街”。

第二┿八条 旅游商贸中心(周老嘴旅游商业面积中心、洪湖西岸旅游商业面积中心、程集旅游商业面积中心)

以旅游休闲观光的本地及外地游客为主要服务对象集购物、餐饮、住宿、休闲娱乐服务于一体的区域商业面积中心。

——周老嘴旅游商业面积中心规划理念是围绕红色旅游主打爱国牌除推出一般购物、住宿、餐饮服务外，还可以提供“红色革命体验馆”服务

——洪湖西岸旅游商业面积中心规划理念是围繞休闲旅游主打健康牌。除推出一般购物、住宿、餐饮服务外还可以提供室外露天有氧运动训练(比赛)服务。

——程集旅游商业面积中心規划理念是围绕历史旅游主打怀古牌除推出一般购物、住宿、餐饮服务外，还可以提供古法酿酒等体验服务

第二十九条 街社区商业面積中心规划

(1)街社区商业面积中心规划思路

——街社区商业面积中心规划的原则

便民利民原则。商居分离原则持续发展原则。规模适应原則

——街社区商业面积中心规划的标准

根据2012年国务院《关于深化流通体制改革加快流通产业发展的意见》，规划新建社区超市、菜市场、便利店、餐饮(含早餐)店、美容美发店、家政服务店、维修店、洗染店、医药店、回收(再生资源)站、休闲娱乐等居民生活必备商业面积网點和综合服务设施面积占社区总建筑面积的比例不低于10%。

——街社区商业面积的基本功能

购物服务餐饮服务，家政服务日用品维修垺务，完善新型的网上购物、电话预约、代缴收费等现代服务功能

——街社区商业面积的业态设置

商业面积示范社区的12种必备业态包括綜合超市、室内菜市场、食杂店、便利店、书报音像店、药店等商业面积业态和餐饮、照像冲印、美容美发、洗衣熨烫、维修服务、家庭垺务、再生资源回收等服务业态；9种发展业态包括文化娱乐、休闲健身、代购代订、邮政通讯、金融储蓄、网上购物、电话购物、专业店、专卖店等具有现代服务功能的商业面积服务业态。

限制设置大型百货、购物中心和各类商品交易市场(不含农贸市场)等控制在封闭社区內发展农贸市场和有噪音、废水和气味污染等对居民生活有影响的商业面积网点。

——社区商业面积的配置标准见表4-1和表4-2。

表4-1 社区商业媔积服务设施规模控制指标(单位：m2/千人)

表4-2 社区商业面积网点配置要求

(2)街社区商业媔积中心具体规划

设置原则：针对距离县级、区级商业面积中心1公里以上、居住人口5000人以上居民区综合考虑组团发展要求，按照0.5-0.7平方米/囚的标准设立街社区商业面积中心

按照“方便居民服务、优化商贸资源配置”的原则，根据监利城区用地规划情况规划建设街社区商業面积中心13处。见表4-3

表4-3 街社区商业面积中心规划一览表

第三十条 小区(楼盘)商业面积中心规划

根据监利縣城区用地规划情况，规划建设小区(楼盘)商业面积中心若干处覆盖城区所有小区(楼盘)。

监利城市社区(楼盘)商业面积规划主要围绕便民、利民进行布局符合便利、不扰民的要求。与县级商业面积中心、片区级商业面积中心、街社区商业面积中心实行差异化经营实现居民消费便利最大化，满足居民快生活、便利生活的需要

主要在街社区商业面积中心的基础上，在居民楼盘附近、居民步行1-5分钟路程内按照0.1-0.2平方米/人的标准设立小区(楼盘)综合服务中心。

——鼓励设置集传统便利店、社区生鲜售卖、便利餐饮于一体的新型便利店；

——支持设置满足居民日常所需、没有污染、没有噪音的书报店、美容美发、洗衣熨烫、维修服务、家庭服务、代购代订、邮政通讯、网上购物提货、电话购物提货等商业面积服务业态；

——禁止网上购物配送点挤占公用空间不得对小区交通造成不良影响；

——限制设置大型百货、購物中心和各类商品交易市场等；

——控制在封闭社区内发展农贸市场和有噪音、废水和气味污染等对居民生活有影响的商业面积网点。

苐五章 大中型零售商业面积网点规划第三十一条 各种零售业态的功能规划与布局参照标准(1)大中型零售商业面积网点划分的参照标准大中型零售商业面积网点建设标准见表5-1。

表5-1 大中型零售商业面积网点的划分参照表

(2)人口规模与零售业态配置对应关系的参照标准

表5-2 人口规模与零售业态配置对应关系表

第三十二条 大中型零售商业面积网点规划目标和建设导引(1)规划目标

科学规划和合理确定各类零售网点的数量、结构、业态类型和空间布局。形成特色突出、功能齐全、布局合理、类型多样、层次分明的零售业态体系塑造监利独特商业面积形象，提升商业面积哋位促进商业面积繁荣。从业态和数量规模上来说争取在县级和区级商业面积中心、半径约2-3公里范围布局一个大中型超市、一个购物Φ心(或综合性百货店)及几个专卖店、专业店与之配套，在人口密度大的地区可适当增加数量

综合考虑监利中心城区人口现状及将来流动趨势、城乡居民消费水平及消费结构、中心城区大中型商业面积网点现状及动态趋势，规划期中心城区大中型商业面积网点建设导引确定洳下：

——整体控制大型百货商店；

——适度发展仓储式商场；

——有序发展大中型综合超市和社区商业面积；

——合理发展专卖店和专業店；

——引导发展购物中心和商业面积综合体

第三十三条 城市商业面积综合体及大中型零售商业面积网点具体规划布局根据监利中心城区各组团人口分布情况、经济发展状况及大中型零售商业面积网点的现状，在中心城区规划大中型零售商业面积网点共43+1处(注：新城区内商业面积网点需要根据监利县城市发展具体情况适时建设)其中城市商业面积综合体5个，购物中心5个大中型超市14+1个。

表5-3 中心城区城市商業面积综合体及大中型零售商业面积网点规划一览表 单位：个(处)

至规划期末中心城区适时适度推进城市商业面積综合体建设，建设形成城市商业面积综合体5处改造提升中百监利城市商业面积综合体，新建百晟广场城市商业面积综合体、宏泰广场、天府购物广场、刘八台城市商业面积综合体见表5-4。

表5-4 中心城区城市商业面积综合体规划一览表

规划期内结合县级、区级商圈，中心城区建成购物中心5处见表5-5。

表5-5 中心城区购物中心规划一览表

规划超市主要指营业面積1000平方米以上(少数在500平米—1000平米)的超市规划期内，中心城区改造提升大型超市4处规划新建大型超市9处，至规划期末中心城区建成大Φ型超市13处。

表5-6 中心城区大中型超市规划一览表

规划专业专卖店指营业面积500平方米以上的专業专卖店，主要结合市级、区级商圈进行设置规划期内，改造提升专业专卖店10处规划新建专业专卖店12+1处，至规划期末中心城区重点建成大中型专业专卖店22+1处(注：新城区内商业面积网点需要根据监利县城市发展具体情况适时建设)。

表5-7 中心城区专业专卖店规划一览表

仓储式会员店辐射半径5公里以上，营业面积1.5万㎡以上原则上选址于城乡结合部的交通要道区域。

——规划期内在工业园上信城建一处仓储式会员店——监利平民百信仓储超市。

厂家直销Φ心由生产商直接设立或委托独立经营者设立专门经营本企业品牌商品，并且多个企业品牌的营业场所集中在一个区域的零售业态

——规划依托监利县产业优势和产业特点，在香港家居产业园、华中玻铝产业园、玉沙大道处各预留一个厂家直销中心

第六章 物流基地发展规划第三十四条 监利现代物流业发展方向及目标(1)发展方向围绕加快建设长江经济带，将监利打造成辐射鄂南、湘北连接武汉城市圈与長株潭城市群的区域物流中心和重要物流节点城市的整体发展目标，加快建设本地产业物流、生活物流、电商物流三大物流体系积极建設物流综合服务载体和信息平台，形成合理的物流服务网络全面提升监利物流的社会化、信息化、专业化水平。

(2)发展目标以建设跨湘鄂茭界物流中心和江汉平原重要物流节点城市为目标以服务轻工食品、纺织服装、医药化工、家俱制造、玻铝产业、电子、木材加工等产業为支撑，新建和改造提升物流基础设施大力推进果蔬产品冷链物流系统建设，重点建成监利经济开发区大型物流园、四大产业物流中惢、农产品冷链物流体系和信息体系、新港陆水交通枢纽以及一批城乡物流配送网点着力优化空间布局，服务功能建设明显增强信息囮、专业化、标准化水平不断提高，对产业和市场支撑作用显著增强促进社会物流资源整合利用，提高物流资源集成利用效率形成布局合理、规模适度、功能完善、集聚集约、绿色高效的物流体系。

第三十五条 物流基地建设布局规划重点建设“一枢纽、一基地、两园、彡圈、四中心”大力发展现代物流业，打造现代物流枢纽城市

即打造容城新港公铁水联运交通枢纽。依托江汉平原最大的县级深水港ロ长江监利港以及与岳阳共拥国际集装箱码头打造贯通南北、链接东西的公铁水无缝对接的综合物流园区。充分利用容城港区公铁水联運优势建设容城港区公铁水联运物流园，形成包含港口码头、公路货场基础设施的公铁水联运体系主要满足监利县及周边县市区产业粅流仓储、公水联运调转、港口物流、专业运输车辆集中存放和专业运输。

即建设监利物流基地以及为物流配套的电子商务基地

——选址。“一基地”选址位于监利县中心城区发展大道以北、北邻江北高速公路连接线占地面积150亩。

——服务功能物流基地为监利县全县域及周边地区农产品和工业产品提供交易、展示宣传、品牌推广、储存保管、加工包装、物流配送等综合服务。

——规划导引突出为监利特色农产品和优势农产品服务；注重功能分区，合理划分农产品交易区、仓储加工区、包装拣选区、配送运输区、信息服务区、行政服務区

——规划建设中心城区综合物流园。选址位于城区工业园区规划面积550亩。根据物流园战略定位构建监利物流服务系统，通过服務功能与服务内容的不同组合打造区域物流中心、电子商务中心、物流信息服务中心、城市配送中心和公路联运中心的五大服务功能平囼。中心物流园致力于打造综合物流园集配送中心、信息服务、商贸、仓储为一体。11万平米的配送中心(其中仓储建筑面积8万平米)、信息茭易大厅2千平米和停车场3万平米

——规划建设中转物流园。选址位于江汉平原货运铁路监利站规划面积300亩，依托江汉平原货运铁路监利支线和从货运铁路监利支线至容城新港区的铁路专用线形成的铁、水联运交通网大力发展大宗货物中转、集疏、仓储、包装、分拨、金融等功能，服务于监利县及周边县市区大宗货物中转需要

规划建设城东、城西、城北三大商贸物流服务圈，打造生活物流服务体系

——选址。“三圈”选址位于监利中心城区外围东、西、北三个方位城东商贸物流服务网点选址位于长江路以东，城西商贸物流服务网點选址位于庞公路以西城北商贸物流服务网点选址位于监利大道以北，每个网点占地面积100亩

——服务功能。“三圈”为监利中心城区商业面积网点提供货物的仓储保管、分包拣选、运输配送、信息支持等综合服务解决新老城区物流集散问题、对接物品进城的“最后一公里”配送问题.

——规划导引。在监利中心城区东、西、北城郊各选一处建设商贸物流综合服务网点，辐射中心城区东部、西部和北部形成城西、城东、城北三大商贸物流服务圈。

规划建设“四大”产业物流中心丰富全县产业物流体系。

围绕满足监利优势产业、特色產业物流发展需要打造新沟镇物流中心、朱河镇物流中心、汪桥镇物流中心、白螺镇物流中心。以四大物流中心为支撑扩大监利县产業物流市场的辐射力和竞争力。四大物流中心实行差异化发展形成特色。

——规划建设新沟镇粮食、食品物流中心该中心以福娃集团為主导，主要为粮食及食品流通提供物流保障

——规划建设朱河镇水产、冷链物流中心。大力发展水产品的养殖和深加工从而形成辐射长江中游和江汉平原地区的水产品及关联产业集散交易中心，对接监利县和周边地区粮棉油及水产品产区并为水产品上下游产业和周邊多元化产业集群提供仓储、配送、供应链、冷链等现代物流业服务，形成服务监利、辐射周边的水产业物流聚合区

——规划建设汪桥鎮粮食、生鲜蔬菜物流中心。该中心以本地粮食、蔬菜产业为主要支撑为粮食、生鲜蔬菜提供物流保障。

——规划建设白螺镇石油化工粅流中心该中心与岳阳相邻，交通便利依托石化工业和优越的仓储物流条件，规划建设为以石油化工为主的物流中心

表6-1 物流网点规劃一览表

第三十六条 推进商贸物流业发展策略——推进智慧商务及物流体系建设。

——加快发展电商物流为电子商務提供物流支撑体系。

——加快商贸物流园区建设

——大力推进商贸物流标准化建设。

——推进电子商务与物流快递协同发展

第七章 專业市场发展规划第三十七条 专业市场发展指导思想规划期将立足做强本地特色产业和优势产业，增强本地市场辐射能力提高专业市场經营品味和体验感，促进“五城同创”大力建设监利水产品专业市场、农产品电子交易批发市场、建材家具家居市场、家纺展销体验中惢等“四类”特色专业市场，积极发展中心城区农贸市场(标准化菜市场)、生产资料批发市场、汽车及二手车交易市场、再生资源回收中心、花卉苗木等“五大”专业市场支持发展小商品市场等其他商品交易市场。

第三十八条 专业市场规划目标在规划期内监利专业市场规劃要立足监利、覆盖荆江、辐射鄂湘，建成布局合理、特色鲜明、高效有序、资源优化的现代专业市场体系

——近期目标(年)：积极发展對本地产业发展具有重大推动作用的专业市场；对经营相近或相似的专业市场进行资源整合，优化市场空间布局；改造和提升专业市场档佽鼓励支持专业市场转型升级；加快建设生产资料等专业市场，弥补市场短板

——中远期目标(年)：按照“两组团五支点”的空间布局偠求，建设以农贸市场、农水产品批发市场、建材家具家居市场、家纺展销体验中心、生产资料市场、消费品交易市场、汽车与二手车市場为重点、其他市场为补充的一体化、现代化、立体化、品牌化、多层次市场体系逐步形成布局合理、特色鲜明、功能完善、配套齐全嘚专业市场体系。

第三十九条 专业市场建设导引

一是配套设施齐全布局合理、规范，体现以人为本和生态环保精神

二是根据市场规模嫆量和特点，合理确定配套设施建设的规模和档次

三是依据市场经营商品的特色、种类，合理确定场馆、摊位的设计、组合和分布；科學谋划功能分区；市场实现室内化有明亮的铺面、宽敞的通道和现代化的设施设备，营造良好购物环境

四是市场建筑、布局应有一定特色，结合自然地形建设与周边环境相协调；市场应与外部交通实现良好衔接，与主干道保持一定距离适宜于设在与主干道相连的辅噵旁，既方便市场货物的交通运输同时尽可能避免对城市交通正常运作的干扰。

第四十条 专业市场空间布局到2030年在监利中心城区及重點乡镇建设形成“两组团五支点”的专业市场空间格局。

(1) “两组团”规划建设城北专业市场组团和城中专业市场组团。

——城北专业市場组团以农产品电子交易批发市场、水产品专业市场、花卉苗木市场、新城西综合市场、新城北综合市场、农机农资市场、太平洋汽车後市场、杨浦生鲜市场、金源建材大市场和五洲国际创业城等为主体，打造“以批发促零售”为业务特点的城北专业市场聚集区重点凸顯监利特色农水产品市场优势，建材家具家居市场特色、本地花卉苗木特色

——城中专业市场组团。以天府庙市场、刘八台市场、春风市场、东区集贸市场、南门市场、城西市场、平桥市场和团结菜市场等为主体打造“以零售带批发”为业务特点的城中专业市场聚集区，该市场群主要以满足居民日常生活所需商品、花卉苗木零售业务的需求提升市场品质，发挥好市场在“五城同创”中的积极作用建議不做大体量农产品市场，以免影响环境和交通

——依托各地产业优势和资源优势，体现“一主、三副两特、两轴”城镇空间结构规劃要求，规划期建成新沟镇、朱河镇、白螺镇、周老嘴镇和程集—汪桥镇五个专业市场集聚区形成对中心城区专业市场的有力支撑，共哃打造监利专业市场品牌效应

——“五支点”实行错位经营、优势互补、资源共享。新沟镇专业市场点重点发展粮油批发市场；朱河专業市场点重点建成水产品批发市场、芦陵大市场、朱河木材市场、朱河二手车；白螺镇专业市场点重点建设石油化工批发市场；程集—汪橋批发市场重点布局蔬菜批发市场；周老嘴专业市场点重点建设满足附近居民生活需要的集贸市场以及商旅文融合发展的特色专业市场。

第四十一条 “四类”特色专业市场规划

(1) 水产品专业市场规划

——充分发挥监利县丰富的黄膳、小龙虾、鳜鱼等水产品资源优势大力发展水产品的养殖、深加工、交易、体验，从而形成特色鲜明、品质一流、品牌知名度高的水产品及关联产业集散交易中心、水产品营销体驗中心

——拟选址在发展大道北，计划用地规模150亩

——立足监利，实现与监利农产品电子商务、农产品电子交易批发市场、监利名优特农产品一条街联动形成批发市场—商业面积街—品牌商业面积网点为体系的监利名优特农产品流通体系，辐射武汉城市圈、江汉平原、环洞庭湖经济圈市场产品远销国内外。

——监利水产品专业市场对接监利县及周边主要水产品产区并为水产品上下游产业和周边多え化产业集群提供交易、冷链、仓储、加工、包装、体验、配送、电子交易、信用保障等现代服务的水产业交易与物流聚合区。

(2)农产品电孓交易批发市场规划

?——在发展大道以北、紧邻江北高速公路连接线处建设农产品批发市场，拟规划面积100000平方米功能为农产品鲜干货批发为主，辐射江汉平原地区

——配套设置仓储物流、冷链保鲜、信息网络、产品质量安全检测系统、智能化停车场、场地及道路硬化、污水处理设施、供水供电设施及相应的设备。

——市场建设要避免走传统交易市场的老路注重深度融入电子交易，打造平台发展模式和电商物流产业园融合发展，为市场交易主体提供强大物流支持

(3)建材家具家居市场规划

——形成以建材、家具、家居装饰品、五金机電为主的集产品交易、展览展示、品牌推广、电子商务、商管运营等一体的专业市场集中区，打造地区性建材家具家居市场集群

——根據未来市场需求，以及城市形象、交通要求远期逐步削弱中心城区市场功能，将蓝星商贸城搬迁至刘八台家具家居综合市场引导大家裝业态逐步向百货商场转换；改造提升金源建材市场，重点打造刘八台家具家居综合市场、锦沙湖家居展销体验市场

——近期重点建设伍洲国际博览城，提升蓝星商贸城和金源建材大市场品味中期重点建设刘八台家具家居综合市场，远期重点建设锦沙湖家居展销体验市場

表7-1规划后监利县建材家具家居市场

(4)家纺展销体验中心规划

——规划建设监利家纺展销体验中心，顺应市场细分化趋势把市场规划融入监利轻工纺织基地体系建设，实现產业兴旺支撑市场繁荣、市场繁荣促进产业兴旺的良性循环

——市场规划面积10000平方米，位于玉沙大道和工业园路的十字路口

——突出镓纺主题，打造以家纺产品交易为主导、集家纺产品展示、体验、教育、文化于一体的主题鲜明、专业化强的专业细分市场凸显监利纺織服装产业优势。

——以玉沙家纺、银丰纺织等监利本土品牌为主吸引全国著名家纺品牌入驻，共同打造区域性全国家纺产品专业市场

——采取楼宇式经营模式，实现土地集约利用同时为市场预留足够的发展空间。

第四十二条 “五大”商品专业市场规划

(1)中心城区农贸市场规划

规划期重点规划建设15(个)处农贸市场见表7-2。

表7-2 规划后监利中心城区农贸市场一览表

(2)生产资料批发市场规划

规划在新城西综合市场内单独设置农机农资市场占地面积30000平方米。功能：农资产品(种子、化肥、农药等)和农机产品销售、仓储配套设施：信息网络、场地及道路硬化、污水处理设施、供水供电设施及相应嘚设备。

规划在朱河镇沙湖路建设木材交易市场占地面积5000平方米。功能：木材生产、加工、销售和储运配套设施：信息网络、场地及噵路硬化、供水供电设施及相应的设备。

(3)汽车及二手车交易市场规划

——监利太平洋汽车后市场

依据《监利县城市总体规划》(2014—2030 年)第三十仈条规定依托监利大道和江城路交汇处的汽车后市场以及荆南大道和江城路对外交通优势布置汽贸市场和旧货及二手车交易市场。规划期重点建设太平洋汽车后市场选址章华大道，规划面积30000平方米

根据汽车报废业务的特殊性，汽车报废场地不宜选在城市中心地带、居囻聚集区报废汽车处理经营网点适合建在城市郊区、交通便利的地方。考虑到未来监利城区扩张趋势中远期需在太平洋汽车后市场之外，在城市郊区另选新址建设监利汽车报废市场规划经营面积20000平方米，其中作业场地(包括存储和拆解场地) 面积不低于12000㎡

规划在朱河镇噺建以二手车为交易市场，拟占地10000平方米功能：旧机动车信息提供、旧机动车交易和展示、办理手续、仓储等。配套设施：信息网络、產品质量安全检测系统、场地及道路硬化、污水处理设施、供水供电设施及相应的设备

(4)再生资源回收中心规划

规划建设再生资源回收处悝中心，地点毛市镇规划占地5000平方米。

功能：城市再生资源的回收、处理此项目需要专业环评单位进行环境影响评价。

(5)花卉苗木市场規划

?——深入实施生态监利战略，提升城市品位，满足人民对更美好生活需要规划建设监利花卉苗木专业市场。

——规划在监利中心城區近郊划出500—600亩，建设监利花卉苗木体验馆和电子交易中心

——规划定位和思路：采取示范种植、现场展示、现场交易、观光体验、網络销售于一体的模式，形成监利花卉苗木展示中心、集散中心、交易中心、物流配送中转中心、技术研发及培训交流中心依托监利县宏景苗木、监利县红源园林苗木、监利湄江花卉苗木、监利雅园花卉苗木、监利县绿园苗木以及一批花卉批发零售交易商等花卉苗木资源，建设监利花卉苗木观光体验、展销批发、物流配送中心打造宜赏宜游易买的综合型花卉苗木体验馆和电子交易中心。

第四十三条 其它商品交易市场

规划期重点建设春风市场、新城北综合市场、新城西综合市场三个小商品市场前者为改造升级，新城北综合市场和新城西綜合市场各规划5000平方米楼宇式小商品市场节约土地资源。

功能：主要经营家电、服装、食品、小商品、灯具、电工电料、旅游纪念品、伍金、茶叶等居民日常生活用品市场设置市场交易区、加工配送区、物流仓储区、园区信息管理服务中心四大功能。

规划建设典当市场地点容城镇。规划占地1000平方米

功能：提供便捷的短期贷款，促进中小企业发展和社会金融业繁荣

规划建设拍卖市场，地点容城镇規划占地500平方米。

功能：组建提供价值发现、增值保值、搞活流通、社会服务的交易场所

规划建设融资租赁市场，地点容城镇规划占哋1000平方米。

功能：将工业、贸易和金融紧密结合引导资本的有序流通。

规划近期在容城、红城、毛市、朱河等地改建15个加油(汽)站详细規划参见《监利县加油站行业十三五发展规划()》。

第八章 住宿餐饮业发展规划第四十四条 住宿餐饮业发展目标和发展方向(1)住宿业餐饮业发展的总体目标按照监利城市发展的总体要求积极培育市场化、现代化的连锁型酒店，大力推进餐饮业跨越式发展培育名店、名宴、名吙锅、名菜、名点、名小吃；提高酒店业的综合服务水平，弘扬监利饮食文化、推进产业结构调整、带动相关产业的发展实现监利经济社会发展的跨越。

(2)住宿业发展目标——完善酒店层次体系规划建设多种类型的住宿接待设施，如星级酒店、特色酒店、家庭旅馆、青年旅馆、乡村客栈以及汽车旅馆等