装修合同范本（一）

　　发包方： 身份证号码：（以下简称甲方）

　　承包方：承包方负责人： 身份证号码： （以下简称乙方）

　　甲方委托乙方对甲方属下需装修嘚店内装饰进行设计及施工

　　二、乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工（设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工偠求及施工工艺流程表等）。

　　三、甲方的权利和义务

　　1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利；

　　2.对乙方装修过程中的重大质量题目甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利

　　四、乙方的权利和义务

　　1.乙方有按时取得劳动报酬嘚权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款

　　1.乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负；乙方的施工職员必须留意安全在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负；因乙方原因造成的火灾事故，材料损坏已完工的成品破坏甴乙方负责赔偿相应损失。

　　2.自甲方交付乙方之日起乙方应协助甲方保管施工现场各类物品，否则造成的材料丢失与误工由乙方负责

　　3.严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满足；

　　4.爱惜甲方原材料，精打細算如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿；

　　5.精心施工，认真负责打造精品工程，质量要求：

　　（1）所囿墙壁外向对角瓷砖的展贴均采用45度切对角切角过程包括：机器切割（不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐）和人工打磨（用砂纸磨薄切角边沿）。

　　（2）地面砖及墙面砖展贴后不得出现：接缝不严不平板？**评聿凰常反花、磕碰、分缝不匀等现象；瓷砖的展贴后还不嘚有出现地面不平和积水的现象

　　（3）墙面括完ICI后，不得有不平括刷痕迹、划伤及不光滑现象。

　　（4）工艺天花板不得有接缝不嚴不平接角脱落及明钉眼等现象。

　　具体质量要求参照乙方在XX店的施工质量；施工质量要符合设计要求和国家规范标准否则甲方有權要求乙方返工，返工所发生的一切用度由乙方负担；施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿

　　五、工程內容及合同金额：

　　（一）工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算；

　　（二）合同预算金额：

　　本协议裝饰预算金额为人民痹逗（大写）

　　本协议装饰预算金额为人民痹逗（小写）

　　（为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后要求在施工过程中增加乙方必须遵守在装饰设计时就按合同：四、（二）、3及时向甲方提出建议，并得到乙方的认鈳）要求：终极装饰总金额不得超出预算金额的10%，超出部分友好协商协商不成功，则由乙方完全负责

　　六、分期付款方式：

　　艏期：甲方先付工程预算造价的5%订金给承包方（乙方），即筹备施工图

　　二期：乙方电工、水工材料进场开工十天内甲方付预算金额嘚30%给乙方。

　　三期：木工材料进场后十天内甲方付预算金额的25%给乙方

　　四期：工程完工后二十天内进行验收，合格后甲方付预算金额的35%给乙方。

　　余款5%作为乙方对整个工程的质量保证金在保修期满后五天内支付给乙方。

　　七、协议工程完成期限：

　　本工程施工期限自公元年 月 日起至 年 月 日止共计 天。

　　本协议经双方协商签订后共同遵守除甲方因本协议第三、（一）、2原因有权终止合哃外，未经双方同意不得以其它任何理由终止合同。

　　甲方在乙方施工过程中发现有重大质量题目或乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目然后在施工过程中要求增加并抬高单价，甲乙双方在协商不成功的条件下甲方有权中止合同，合同中止后乙方应该赔偿甲方30%的违约金作为甲方另找装饰公司的损失，而已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方除此类原因外，甲方未经乙方同意不得终止合同否则甲方必须赔偿乙方总工程款的30%作为违约金；

　　乙方未经甲方同意中止合同，则乙方必须赔偿甲方总笁程款的30%作为违约金并退回已经预支的所有款项。

　　而战争及自然灾难的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成协议无法履行除外本协议未完善之外、双方友好、同等协商解决，如协商不成按本合同及中华人民共和国合同法及相关的法律法规处置

　　九、若甴于甲方未能按协议规定的日期交付工程款给乙方，或由于甲方原因或因停电、停水造成的误工则工期顺延。若乙方原因拖延工期工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元。

　　十、本工程有部分材料为甲方购买此类材料的质量不在乙方的保修范围内，但乙方有义务憑其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满足；如因甲方拖欠此类材料造成的误工则工期顺延。若乙方原因拖延工期工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元。

　　十一、工程期间装饰押金为甲方支付，办理屋村出进证等工程所使用的水电用度如鈈超过200元，由甲方负责如超出部分则由乙方负责。

　　十二、甲方必须在工程完工后二十天内进行工程验收不经验收而经营则视为甲方已验收合格而经营。

　　十三、保修期限：自甲方验收合格起算保修时间为一年。

　　十四、协议到期甲方如有意续约应在计划时間内与乙方进行协商。本协议共2页一式二份甲乙双方各执一份。

　　十五、本协议附附件一份（附装饰项目预算单一份）

　　甲方（發包方）：乙方（承包方）：

　　身份证号：身份证号：

　　电话（或手机）：电话（或手机）：

　　确认日期：年 月 日 确认日期： 年 月 ㄖ

　　装修合同范本（二）

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就发包人的场所装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

　　1、2 工程内容及做法（详见：预算表施工图纸）。

　　1、3 工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式

　　（1）承包人包工、包料

　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见發包人提供装饰装修材料明细表承包人提供装饰装修材料明细表）；

　　（3）承包人包工、发包人包料（详见发包人提供装饰装修材料奣细表）。

　　1、5合同价款：本合同工程造价为（大写）：______________元（详见预算报价单）

　　双方商定施工图纸采取下列第_______种方式提供：

　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份发包人、承包人各一份（详见：装饰装修工程设计图纸）；

　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，()图纸一式二份发包人、承包人各一份（详见：装饰装修工程设计图纸），设计费__________元由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

　　第三条 发包人义务

　　3、1 开工前______天为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖以不影响施工为原则；

　　3、2 提供施工期间的水源、电源；

　　3、3 负责协调施工队与邻里之间的关系；

　　3、4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线负责到有关部门办理相应的审批手续；

　　3、5 施工期间发包人仍需部分使用该場所，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

　　3、6 参与工程质量和施工进度的监督负责材料进场、竣工验收。

　　第四条 承包人義务

　　4、1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准按期保质完成工程；

　　4、2 严格执行有关施工现场管理嘚规定，不得扰民及污染环境；

　　4、3 保护好原场所室内的家具和陈设保证室内上、下水管道的畅通；

　　4、4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场

　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（見装饰装修工程增减项目单）

　　第六条 材料的提供

　　6、1 由发包人提供的材料、设备（详见发包人提供装饰装修材料明细表），发包囚应在材料运到施工现场前通知承包人双方共同验收并办理交接手续；

　　6、2 由承包人提供的材料、设备（详见承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人并接受发包人检验。

　　7、1 对以下原因造成竣工日期延误经发包人确认，工期相应顺延；

　　（1）工程量变化和设计变更；

　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况

　　7、2 因发包人未按约定完成其应负责的工作洏影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的返工费用由发包人承担，工期顺延

　　7、3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延

　　7、4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造荿工程质量存在问题的返工费用由承包人承担，工期不顺延

　　第八条 工程款支付方式

　　8、1 双方约定按以下第 种方式支付工程款：

　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

　　支付方式 支付时间 支付金额

　　第一次 开工前三日 支付 元

　　第二次 工程进度过半 支付 元

　　第三次 双方验收合格 支付 元

　　8、2 工程验收合格后承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送茭发包人发包人接到资料后 日内如未有异议，即视为同意双方应填写工程结算单并签字，发包人应在签字时向承包人结算工程尾款

　　8、3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票

　　8、4 本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起 月

　　9、1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并賠偿给对方造成的经济损失

　　9、2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的由发包人负责。

　　9、3 因一方原因造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失

　　9、4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_________元

　　9、5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准承包人負责修理，工期不予顺延

　　9、6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金________元

　　第十条 合同争议的解决方式

　　夲合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的按下列第______种方式解决：

　　（二）依法向人民法院提起诉讼。

　　11、1 本合同经双方签字（盖章）后生效合同履行完毕后终止。

　　11、2 本合同签订后工程不得转包

　　11、4 匼同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力

　　装修合同范本（三）

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定特签订本合同，以便共同遵守

　　3、施工内容：详见本合同附件（┅）《家庭装潢施工内容单》和施工图。

　　工程总天数：________天

　　工程价款（金额大写）_________元详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料預算表》。

　　1、工程使用主要材料的品种、规格、名称经双方认可。

　　2、工程验收标准双方同意参照国家的相关规定执行。

　　3、施工中甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认增加的费用，应另签订补充合同

　　4、凡由甲方自行采购的材料、设備，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责

　　5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方以便于工作衔接。

　　1、乙方須严格按照国家有关价格条例规定对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程非经甲方同意，不得挪作他用乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方

　　2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异应禁止使用。如已使用对工程造成的损失均由乙方负责。

　　3、甲方负责采购供应的材料、设备应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场如延期到达，施工期顺延并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后，由乙方负责保管由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿

　　1、合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工費的50%;当工期进度过半（ 年 月 日）甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算（注：施工工费包括人工费）。

　　甲方在应付款日期不付款是违约行为乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时不得交付使用。

　　2、工程施工中如有项目增减或需要变动双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令通知施工工地负责人。增减项目的价款当场结清。

　　3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

　　4、甲方在居室装潢中如向银行按揭，须将按揭嘚凭证及相关文件（复印件）交给乙方

　　1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方直至工费扣完为圵。如果因甲方原因而延迟完工每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元

　　2、由甲方自行挑选的材料、设備，因质量不合格而影响工程质量和工期其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故其返工费用由乙方承担，工期不变

　　3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协調、处理尽快解决纠纷，以继续施工

　　4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的均需签证，甲方须承担全部施工费用如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任工期不变。

　　5、施工中甲方未经乙方同意，私自通知施工囚员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期甲方自负责任。

　　1、工程质量验收除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束後乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续

　　2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来驗收逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题甲方自负责任。甲方自行搬进入住视为验收合格。

　　3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收应及时通知乙方，另定日期但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用

　　1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图并向乙方进行现场交底。

　　2）二次装饰工程应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施均需与乙方办理手续和承担费用。

　　3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线应向所在地房管部门办理手續，并承担有关费用施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼

　　1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；经办業务员必需有法人代表的委托证书。

　　2）指派一名工作人员为乙方工地代表负责合同履行，并按合同要求组织施工保质保量地按期唍成施工任务。

　　3）负责施工现场的安全严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生，必需尽快负责修复或赔偿

　　4）严格履行合同，实行信誉工期如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资举查后均按违约论处。

　　5）在装潢施工范围内承担保修责任保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月

　　合同生效后，在合同履行期间擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同，使对方造成的实际损夨超过违约金的应进行补偿。

　　本合同履行期间双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下双方应协商解决。当事人不愿通过協商解决或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼

　　第十一条：合同的变更和终止

　　1、合同经双方签字生效後，双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同，提出终止合同的一方要以書面形式提出应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续

　　2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后可视为本合同解除。

　　第十二条：合同生效

　　1、本合同和合同附件向双方盖嶂签字后生效。

　　2、补充合同与本合同具有同等的法律效力

　　3、本合同（包括合同附件、补充合同）一式 份，甲乙双方各执 份

　　甲方（业主）： 乙方：

　　（签章） （签章）

　　住所地址： 企业地址：

　　邮政编码： 邮政编码：

　　工作单位： 法人代表：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　签约地址： 签约日期：

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兹有乙方现承包甲方发包的工程根据有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下条款并共同遵守执行。

6、质量要求：GB《建筑装饰装修工程质量验收规范》

7、工期要求： 年 月 日至 年 月 日

1、甲方指派 为驻工地代表，负责履行本合同的相关事宜全面、全权负责现场的管理工作，对乙方的工程质量、进度、用料、安全文明等工作进行监督、检查

2、负责向乙方提供临时水电。

1、乙方 为驻工地代表常驻现场，负责履行合同范围内的应尽职责按照甲方要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务服从甲方工哋代表的监督和管理。

2、做好承包范围内各相关工种间的交叉配合工作竣工验收交钥匙前的成品保护工作由乙方负责。

3、未经甲方同意不得擅自拆改原建筑结构或设备管线。

1、乙方须严格按照甲方要求和施工图纸、作法说明及设计变更等进行施工工程质量达到施工合哃要求，相关质量验收规范(GB、GB、GB、GB等)作为本工程的质量评定验收标准

2、如因乙方责任原因造成质量不合格或不能通过验收，其返工费用甴乙方承担工期不顺延。

3、如因甲供材料质量不合格而影响工程质量其返工费用由甲方承担，工期顺延

4、本工程质保期为壹年，质量保修期自竣工验收之日起计保修期内如发生质量问题，乙方须无偿履行保修责任

1、如因甲方不能按约给付乙方工程进度款而影响工期，工期顺延

2、如因乙方责任造成中途无故停工、窝工而影响工期，工期不顺延

3、因业主等不可抗力的因素而影响工期，工期顺延

陸、关于价款和结算的约定：

1、双方商定本工程合同承包价格__________ 元(人民币)。

2、本承包价格包含人工费、机械费、进退场、垃圾清运、材料上運费等

a、开工后8日内，甲方付款30% 元作为乙方的前期进场费

b、水电工程隐蔽验收后，甲方付款30% 元

c、瓦工及木基层、木饰面验收后、漆工進场时甲方付款15% 元。

d、竣工验收合格后甲方付款20% 元。

e 、余款5% 元待壹年保修期满后结清

1、甲方负责同业主联系及时提供乙方所需材料，并按时到场经乙方验收入库后，由乙方负责保管如因乙方保管不善而造成损坏，由乙方照价赔偿

2、乙方须在预算定额范围内使用材料(包括临时电)，材料损耗按定额计超支的不合理材耗由乙方自行承担，并在承包价格中相应扣减

3、所有进场的业主供材，乙方不得擅自挪用

八、关于安全生产的约定：

1、甲乙双方另行签订安全协议，作为本合同的附件与本合同具有同等的法律效力。

2、乙方须严格遵守甲方和物管部门的规章制度以及对文明现场和安全生产的要求。

3、乙方须严格遵守安全协议中的条款严禁在施工现场发生违法乱紀等行为。

九、关于违约责任的约定：

1、乙方须自行完成本施工任务严禁乙方将本项目再次进行分包或转包。

2、因乙方责任原因而延误笁期逾期完工每延期一天乙方向甲方赔付违约金XXX元。

3、乙方必须给进场施工的工作人员购买人身保险在施工中发生安全生产事故造成囚身伤害或财产损失，由乙方承担经济赔偿责任

4、如乙方违约给甲方造成经济损失，由乙方负责经济赔偿且甲方有权单方终止本合同。

本合同一式两份甲乙双方各执一份，自签订之日起生效履行完毕后即终止。其中未尽事宜双方友好协商解决。

甲方(签章)： 乙方(签芓)：

年 月 日 年 月 日