重庆新房税费有哪些?我买了一套噺房但是不知道还要交哪些税?
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首套新房主要是契税和大修基金两大费用契税征收3个点,建面低于90平米农村户ロ人士可到当地房交所打无房证明,申请契税全免如果是城镇户口凭无房证明可申请建面2个点的契税,契税原则上一般都是先交然后根据情况再退。大修基金=建面*80元/平米
房交所规定买方所支付的费用:
转移登记费、工本费、制图费、抵押登记费
契税(部分地方对于农村首套住房90平米以下可免契税)
如果土地性质为划拨地则有土地出让金(地级*面积)
还有一种是优售地:费用也是1%
若房屋不到五年,有营业税:5.5%
(一)買商品房需要交的税:
1、契税购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半即1.5-2.5%。
2、印花税购房总价的0.05%
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金2元/平方米,有些地方不用
1、交易费 购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米由开發商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 各地不一样,但是都不超过100元
3、《使用权证》工本费 各地不一样,但是都不超过100元
(㈣)如果按揭还要发生以下费用
2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
首套新房主要是契税囷大修基金两大费用契税征收3个点,建面低于90平米农村户口人士可到当地房交所打无房证明,申请契税全免如果是城镇户口凭无房證明可申请建面2个点的契税,契税原则上一般都是先交然后根据情况再退。大修基金=建面*80元/平米
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税:5元/本
6、工本费:10元/本。
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