天津一套房和二套房贷款利率比一套房高多少一样吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-07 13:56 标签： 二套房贷款利率比一套房高多少

近日贷款利率网调查发现目前天津二手房贷监管部门和银行总行都未出台相关政策的情况下，各家银行的房贷政策基本都是按兵不动，维持首付六成、利率上浮10%的局面。市民现在申请二套房贷仍可最少首付六成，银行在贷款审批时遵循“既认房又认贷”的原则。此前迅猛增长的二手房贷款量则已有所回落。

贷款利率网昨日询问了天津多家银行，有关人士都表示目前天津的房贷政策尚未调整，市民贷款购买第二套住房仍可最低首付六成，贷款利率最低为基准利率的1.1倍。一位国有银行房贷部门人士告诉贷款利率网，市民在房管部门打印的购房合同中有关于该家庭当前已有几套住房的信息，银行在审核贷款时就可以看到。通过查询征信系统，银行也可以了解该家庭以往是否办理过房贷业务，因而有条件做到“既认房又认贷”。

前几天有北京媒体报道，“二套房贷首付调至七成”在北京已经全面施行。对这一点，本市银行人士表示，天津二套房贷款，首付依旧为六成。多家银行个贷部人士表示：“和北京等房价更高的城市相比，天津房价调控的压力相对小一些。”在本市监管部门和银行总行都未出台相关政策的情况下，各家银行的房贷政策基本都是按兵不动，维持首付六成、利率上浮10%的局面。也有银行表示二手房贷款数量增加不多。“我们行房贷业务量基本没有变化。”当记者以购房者身份咨询时，一家股份制银行的工作人员表示，“我们的首套房贷也只能给出基准利率，您去别的银行问问，可能会有利率优惠。”

上周天津市二手房交易数量倍增，银行里二手房贷款业务量也随之增加。多家银行表示，上周的二手房贷款量约比平时增加了三成左右，工作人员已开始加班为市民赶办手续。部分银行的二手房贷款最低利率已提升至基准利率水平或只能打九折。银行人士预计，本周申请办理二手房贷款的市民还会更多。


需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。目前，中国人民银行公布的贷款基准利率：不超过1年(含1年)，

款利率从基准利率上调5倍至15%，达到10%的基准浮动利率，而两套房的利率则更高，达到15%至20%。

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