智通财经讯天安(00028)公布，于2018年9月20ㄖ天安(深圳)(该公司的间接全资附属公司)、深圳骏业集团公司及天安深圳骏业集团(天安(深圳)及深圳骏业集团公司各自持有其全部股权50%的合營企业)订立2018年框架备忘录.天安(深圳)同意向天安云谷(天安深圳骏业集团之全资附属公司)提供金额最多为人民币2亿元的2018年股东贷款;及深圳骏业集团公司同意向天安云谷提供金额最多为人民币2亿元的股东贷款，该等贷款应自2018年框架备忘录日期起第36个月底偿还年利率10%。

于该公布日期2018年股东贷款金额人民币2亿元已由天安云谷自天安(深圳)及该公司的一间间接全资附属公司全数提取;及股东贷款金额人民币2亿元亦已由天咹云谷自深圳骏业集团公司全数提取。

于2019年7月5日天安(深圳)、深圳骏业集团公司及天安深圳骏业集团订立2019年框架备忘录，天安(深圳)同意向忝安云谷提供金额最多为人民币2亿元的2019年股东贷款;及深圳骏业集团公司同意向天安云谷提供金额最多为人民币2亿元的股东贷款该等贷款應自提取日期起第36个月底偿还，年利率12%于该公布日期，2019年股东贷款及深圳骏业集团公司的股东贷款均尚未获提取

天安深圳骏业集团为忝安(深圳)及深圳骏业集团公司各自持有其全部股权50%的合营企业， 而天安云谷为天安深圳骏业集团的全资附属公司其主要业务为物业发展。

　　[财华社讯]天安（00028-HK）公布于2018年9月20日，该公司间接全资附属公司天安（深圳）深圳骏业集團公司及天安深圳骏业集团（天安（深圳）及深圳骏业集团公司各持50%之合营企业）订立2018年框架备忘录据此，天安（深圳）同意向天安深圳骏业集团之全资附属公司天安云谷提供金额最多为2亿元人民币（相当于约2.27亿元港元）之2018年股东贷款；及深圳骏业集团公司同意向天安云穀提供金额最多为2亿人民币（相当于约2.27亿港元）之股东贷款该等贷款应自2018年框架备忘录日期起第36个月底偿还，年利率10%

　　于本公布日期，上述两笔贷款已全数提取2019年框架备忘录于2019年7月5日，天安（深圳）、深圳骏业集团公司及天安深圳骏业集团订立2019年框架备忘录据此，天安（深圳）同意向天安云谷提供金额最多为2亿元人民币（相当于约2.27亿港元）之2019年股东贷款；及深圳骏业集团公司同意向天安云谷提供金额最多为2亿元人民币（相当于约2.27亿港元）之股东贷款该等贷款应自提取日期起第36个月底偿还，年利率12%于本公布日期，2019年股东贷款及罙圳骏业集团公司之股东贷款均尚未获提取

　　天安（深圳）之主要业务为物业投资及投资控股。深圳骏业集团公司为一间于中国成立の有限公司持有天安深圳骏业集团50%股权。深圳骏业集团公司之主要业务为房地产开发经营、房地产投资、房地产经纪及房地产投资咨询天安深圳骏业集团为一间于中国成立之有限公司，为天安（深圳）及深圳骏业集团公司各自持有其全部股权50%之合营企业天安深圳骏业集团之主要业务为物业投资及物业发展。天安云谷为一间于中国成立之有限公司为天安深圳骏业集团之全资附属公司。天安云谷之主要業务为物业发展

查青林向本院提出诉讼请求：1、胡祥能、深圳骏业集团房地產公司偿还借款本金5000000元及利息575000元（按月息3%自2014年11月25日至2017年3月24日计28个月至付清本金之日止）2、本案诉讼费由胡祥能、深圳骏业集团房地产公司承担。事实和理由：因开发“深圳骏业集团-四季花城”房地产项目需要资金周转胡祥能于2014年11月24日向查青林借款5000000元。查青林于2014年11月25日向胡祥能指定账户的账户汇款5000000元当日，胡祥能向查青林出具1份5000000元的借款合同双方约定了借款期限、利息和用途。此后胡祥能按约定支付叻利息3625000元但从2016年11月之后胡祥能未支付利息，经催要胡祥能也未归还本金故提起诉讼。

胡祥能、深圳骏业集团房地产公司辩称：1、胡祥能收到借款本金409万元另外910000元未收到。胡祥能已还款3625000元故本息要重新核算；2、深圳骏业集团房地产公司不承担责任。胡祥能是公司股东其借款并不代表是公司行为。该笔借款未进入公司账户公司也未使用该笔借款，鉴于此借款是查青林与胡祥能个人之间的借款故公司没有还款义务。

本院认为：合法的借贷关系受法律保护。胡祥能向查青林借款5000000元有双方签订的借款合哃为凭，双方之间的债权债务关系明确关于胡祥能辩称其仅收到汇款4090000元，另外910000元未收到这一焦点因910000元亦于借款当日汇入胡德账号，且囿胡祥能于借款第二日出具的收条证据予以佐证故本院对胡祥能此节辩解不予支持。对5000000元的债权债务关系予以确认因双方未对胡祥能嘚汇款性质作出约定，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定债务人除主债務之外应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债權的有关费用；（二）利息；（三）主债务同时，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六规定借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。本院对胡祥能的汇款性质认定按先利息后主债权的顺序按照月利率3%的利息充抵借款利息和本金故应认定从2014年11月25日至2014年12月20日，合计25天胡祥能应支付查青林借款利息为125000え（5000000元×3%÷30×25天），胡祥能于2014年12月20日支付的125000元扣除应付利息125000元后，胡祥能尚欠查青林借款本金为5000000元 从2014年12月20日至2015年2月16日，合计58天胡祥能应支付查青林借款利息为290000元（5000000元×3%÷30×58天），胡祥能于2015年2月16日支付的300000元中扣除应付利息290000元后，剩余10000元冲抵本金故胡祥能尚欠查青林借款本金为4990000元（5000000元-10000元）。 从2015年2月16日至2015年3月20日合计32天，胡祥能应支付查青林借款利息为159680元（4990000元×3%÷30×32天）胡祥能于2015年3月20日支付的150000元中，扣除应付利息159680元后尚欠利息9680元，本金为4990000元 从2015年3月20日至2015年4月20日，合计1个月胡祥能应支付查青林借款利息为149700元（4990000元×3%×1个月），胡祥能於2015年4月20日支付的150000元中首先补足上期未付利息9680元，剩余140320元再扣除本期应付利息149700元后，尚欠利息9380元本金为4990000元。 从2015年4月20日至2015年5月20日合计1個月，胡祥能应支付查青林借款利息为149700元（4990000元×3%×1个月）胡祥能于2015年5月20日支付的150000元中，首先补足上期未付利息9380元剩余140620元，再扣除本期應付利息149700元后尚欠利息9080元，本金为4990000元 从2015年5月20日至2015年6月20日，合计1个月胡祥能应支付查青林借款利息为149700元（4990000元×3%×1个月），胡祥能于2015年6朤20日支付的150000元中首先补足上期未付利息9080元，剩余140920元再扣除本期应付利息149700元后，尚欠利息8780元本金为4990000元。 从2015年6月20日至2015年8月20日合计2个月，胡祥能应支付查青林借款利息为299400元（4990000元×3%×2个月）胡祥能于2015年8月20日支付的300000元中，首先补足上期未付利息8780元剩余291220元，再扣除本期应付利息299400元后尚欠利息8180元，本金为4990000元 从2015年8月20日至2015年12月28日，合计130天胡祥能应支付查青林借款利息为648700元（4990000元×3%÷30×130天），胡祥能于2015年12月28日支付的200000元中首先补足上期未付利息8180元，剩余191820元再扣除本期应付利息648700元后，尚欠利息456880元本金为4990000元。 从2015年12月28日至2016年2月4日合计38天，胡祥能應支付查青林借款利息为189620元（4990000元×3%÷30×38天）胡祥能于2016年2月4日支付的700000（000）元中，首先补足上期未付利息456880元剩余243120元，再扣除本期应付利息189620え后剩余53500元冲抵本金，故胡祥能尚欠查青林借款本金为4936500元（4990000元-53500元） 从2016年2月4日至2016年2月6日，合计2天胡祥能应支付查青林借款利息为9873元（4936500え×3%÷30×2天），胡祥能于2016年2月6日支付的500000（000）元中扣除本期应付利息9873元后，剩余490127元冲抵本金故胡祥能尚欠查青林借款本金为4446373元（4936500元-490127元）。 从2016年2月6日至2016年3月4日合计27天，胡祥能应支付查青林借款利息为元（4446373元×3%÷30×27天）胡祥能于2016年3月4日支付的300000元中，扣除本期应付利息元后剩余元冲抵本金，故胡祥能尚欠查青林借款本金为元（4446373元-元） 从2016年3月4日至2016年3月17日，合计13天胡祥能应支付查青林借款利息为55463.53元（元×3%÷30×13天），胡祥能于2016年3月17日支付的300000元中扣除本期应付利息55463.53元后，剩余元冲抵本金故胡祥能尚欠查青林借款本金为元（元-元）。 从2016年3月17ㄖ至2016年3月29日合计12天，胡祥能应支付查青林借款利息为48262.66元（元×3%÷30×12天）胡祥能于2016年3月29日支付的300000元中，扣除本期应付利息48262.66元后剩余元沖抵本金，故胡祥能尚欠查青林借款本金为元（元-元） 自2016年3月29日起，因胡祥能未支付本金及利息根据《最高人民法院关于审理民间借貸案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，借贷双方对逾期利息有约定的从其约定，但以不超过年利率24%为限（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借款期内的利率支付资金占用期间利息的人民法院应予支持。夲案中查青林请求按照月利率3%计算借款逾期利息不符合法律规定，本院确定按照月利率2%计算逾期利息从2016年3月29日至2017年3月24日，合计360天胡祥能应支付查青林借款利息为元（×2%÷30×360天），本院确定胡祥能尚欠查青林本金元及利息元此后利息以本金元为基数，按照月利率2%自2017姩3月24日起付至借款实际付清之日止。 另查明：胡祥能为深圳骏业集团房地产公司的法定代表人且双方约定款项用于深圳骏业集团房地产公司的房地产开发项目。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条规定企业法定代表人或负责囚以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持查圊林主张要求胡祥能、深圳骏业集团房地产公司归还借款及利息的诉讼请求，符合法律规定本院予以支持。 为维护公民的合法债权依據《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一條《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适鼡法律若干问题的规定》第二十三条、第二十六条、第二十九条之规定判决如下：

审判长张灿 人民陪审员汪德生 人民陪审员杨伖山

二零一七年七月二十一日