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原标题：6号 为什么哈尔滨的发展一般，房价却这么高！
说实话，我觉得哈尔滨能发展成现在的样子已经算不错了。想一想哈尔滨都经历过什么，再看看它现在的样子，你就不会觉得哈尔滨发展差了。凭心而论，以前的哈尔滨确实很差，人们习惯了国有制，铁饭碗和大锅饭，不愿意自主创业。那时候，整个东北区都有一种惰性，导致改革开放后没有抓住机会，使得哈尔滨错过了两个发展机遇。好在，之后的哈尔滨开始发展旅游业，带动了一部分的经济产业；慢慢的，哈尔滨的食品产业和药业越来越丰富，经济也慢慢好了起来。
现在的哈尔滨虽然在各方面都逊与其他二线城市，但它的底蕴还在，虽然不能完全发挥地理位置的优势，但已经比以前好太多了。人们的生活水平逐渐提高，教育水平也慢慢跟随。人口也在慢慢恢复，城市建设也慢慢变好。别的不说，就说咱哈尔滨的绿化还是非常棒的，就算不为比别的，单空气指数这一项我们就能胜过其他城市。
至于哈尔滨的房价为什么这么高，我认为有这几个原因：
首先，哈尔滨的地理优势仍在，以后发展起来必定不差。房地产企业看到了哈尔滨的潜力，提前来拿地盖房。
然后是需求的问题，虽说哈尔滨本地人的购房需求不高，但外来人口的需求很高。相比其他二线城市，哈尔滨的房价算低的了。而且，哈尔滨不限购，没有购房门槛，只要你愿意留在下，哈尔滨就非常的欢迎。
最后就是投资因素，你别不信，哈尔滨房价的泡沫还是很严重的。像阿城区和双城区的可能少，但道里区的绝对不少。要不然，为什么道里区的房价远远高于其他区域呢?
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新浪乐居讯(编辑 刘宇婷)哈尔滨，一座历史源远流长的城市，也是一座从来没有过城墙的城市，在古代，哈尔滨是金、清两代王朝的发祥地。19世纪末，哈尔滨已出现村屯数十个，居民约3万人，交通、贸易、人口等经济因素开始膨胀，为城市的形成与发展奠定了基础。
1946年4月28日，哈尔滨正式建立人民政权，成为全国解放最早的大城市。新中国成立初期，哈尔滨开始发展国民经济，成为国家重点建设城市之一。作为当时全国的重要工业基地，哈尔滨逐渐形成了以道里、南岗区为中心的城市发展布局，不过，随着城市建设的增加，人口密度的增大，老城区已经负重不堪，建设城市新区，分化城区职能，缓解现有城区的压力，已经迫在眉睫。
万达集团作为全国综合体投资与运营管理的先行者与领导者，对于哈尔滨市的中心转移，有着不可推卸的社会责任。其实万达集团与哈尔滨己经有过多次合作，在哈尔滨的各个城区都坐落气势恢宏的万达广场，如今万达集团再度“牵手”哈尔滨，为哈尔滨市民献上一份大礼，这就是坐落在哈尔滨江北区的万达城
曾经的松北区是一个“不毛之地”，“宁要南岗一张床，不要松北一张床”的流言，是人们内心的真实想法，的确，松北区作为哈尔滨的新区，基础设施配套不健全是不争的事实，而如今，这一历史“江北”改变！这所万达城将彻底改变江北现阶段的旅游资源、教育资源、住房资源，万达城的落成，将推动哈尔滨的“北跃”战略发展速度，为将来成为哈尔滨城市中心，成为未来高科技文化产业中心打下坚实基础。
一座万达城的能量有多大？从万达集团为万达城单笔投资超过400亿，就可以看出万达集团的雄心壮志；哈尔滨未来的城市中心应该什么样？从万达城中包含的各种设施就能看出未来美好的前景；到底谁是未来哈尔滨的中心？松北区告诉你，这里有一座万达城！万达城用简单的事实和最用心的规划，让哈尔滨多年以来提“北跃”的计划的构想成为现实，真正做到用“一座城”改变一座城，并为政府与企业之间合作，城市未来发展与规划，提供了宝贵经验。
哈尔滨城中有座“城”，名曰：万达城！那万达城中道里里面有什么，可以让万达城肩负起这么大的社会责任？龙江特大室外主题公园，全球先进的室内滑雪场，东北大型电影城，电影科技乐园，龙江大规模酒店群，万达集团把一个个自己优秀的品牌放进这座城，万达城
还有什么理由不自信，有什么理由不被哈尔滨市民所关注，这座“新城”将用“万达态度”成为松花江北岸的新星！
哈尔滨的“北跃计划”与万达城的兴起都让越来越多的市民拥有着同样的想法：我怎么才能住进来？7月29日，在万达城开业倒计时一周年之际，万达城的“长子”、
“楼王中的楼王”万达天宸火爆预售，预售的成绩超乎预期，优越的地理位置和完善的配套设施成为现场购房者的一致看法，万达天宸给人们的恬静，得天独厚的位置优势，让城市的夜景尽收眼底的诸多特点，也让抢够成功的人们激动不已，而这只是刚刚开始，当万达城面前那层薄纱越发透明，必定掀起了一轮又一轮抢购万达天宸的风潮，将用万达天宸建立哈尔滨地产新秩序。
