原标题:【九江零距离】买一套二手房,却付了两份中介费?二手房买卖水太深!
买套二手房为何付了两份中介费
近日,市民柯女士通过中介,在濂溪区二六七职工宿舍买了一套二手房,花了24万2千元,但是买了之后,她觉得这钱有点不对劲。
市民柯甜甜:当时和他(中介)谈的价格是23万9,后来我妈妈去交付定金,交付定金的时候,我妈妈并没有看到房东本人,她见到的是家兴地产的店长,当时我妈妈比较着急,也没有看完合同里的委托书和一些契约,她就匆匆忙忙签了字,交了定金。
过了半个月,柯女士到房产局公证过户的时候,发现房子的实际底价是23万5千元。
市民柯甜甜:我在交房的过程中总共支付了对方24万2千左右,23万9的房屋本身的价格,以及2400的我出的一方的中介费,以及1000的中介劳务费。房东只得了23万2,中间有7000我觉得比较不合理。
那么,这7000元去哪了呢?为了解详细的情况,记者随后陪同柯女士来到了二六七职工宿舍附近的这家名为“家兴房产”中介,店长余女士是这样解释的。
家兴地产店长余女士:23万9,房东是卖23万2,是那边中介(房联地产)卖的房子,我这边要给他一个中介费。他(房东)给我们的委托书是他净得23万2,按道理他(房东)要出2000多块钱的中介费。我这边给了房联地产2000多块钱中介费,那我们这边赚了4000多块钱,也是中介费。(就是房源你们这边也要赚钱。)我们肯定要赚这个钱,要不然我们共享房源干嘛呢。
余女士表示,这套房子是原房东挂在她们中介,委托出售的房源,现在中介行业内部实行资源共享,当时柯女士是在浔阳区湖滨小区附近的一家名叫“房联地产”中介进行的交易,所以,柯女士在交给“房联地产”一份中介费的同时,“家兴房产”中介因为所属房源的关系,也要收取一份中介费,这样一算,除去柯女士已经交纳的2400元中介费,另外的7000元就包含了柯女士帮房东出的中介费2400元和“家兴房产”收取的第二份中介费4600元。柯女士说,当时是“房联地产”中介一位姓郭的小伙子负责她的购房事宜,然而当记者电话核实费用一事时,这名工作人员借故挂了电话。
房联地产工作人员小郭:(这边现在存在一个疑问,觉得这个房子中间卖的价格有点不合理,你知道这中间的情况吗?)不好意思,我先接个电话。(挂断。。。)
针对此事,记者也咨询了相关律师。
江西际民律师事务所律师柳林:就买卖双方而言,他们中介费用的支付,仅仅是建立在最终达成这样一个协议,或者是说他们买卖关系最终形成,他们才存在一个中介费用,其余的情况就是中介行业内部的一个分配了,你买房肯定仅仅是通过这一个中介才能去买到这样一个房屋,你通过两家三家的话,我认为是不太合理的。