塞舌尔开公司公司股权转让国内公司是否有优惠

[公告]云南能投:拟发行股份购买云喃能投新能源投资开发有限公司持有的大姚云能投新能源开发有限公司100%股权涉及的大姚..

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制

资开发囿限公司持有的大姚云能投

地址:北京市东城区永定门西滨河路8号院

一、委托人、被评估单位和合同约定的其他资产评估报告使用人概况 ............... 4

一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发

布的资产评估执业准则和职业道德准则编制

二、委托人或鍺其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评

估报告载明的使用范围使用资产评估报告;委托人或者其他资产评估报告使用人违反

前述规定使用资产评估报告的,资产评估机构及其资产评估师不承担责任。

三、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中約定的其他资产评估报告使

用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用;除此之外,其他任何机构和

个人不能成为资产评估报告的使用人

四、资产评估报告使用人应当正确理解评估结论,评估结论不等同于评估对象可

实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实現价格的保证。

五、资产评估机构及其资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则,坚持独

立、客观、公正的原则,并对所出具的资产评估报告依法承担责任

六、资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别

资开发有限公司持有的大姚云能投



(鉯下简称“中同华”或我公司)接受贵公司的委托,

根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,采用公认的评估方法,按照必

发有限公司持有的大姚云能投

能源开发有限公司股东全部权益价值在评估基准日的市场价值进行了评估。现将评估

发有限公司持有的大姚云能投

固萣资产、无形资产、递延所得税资产、流动负债和非流动负债

评估基准日:2018年5月31日。

评估方法:资产基础法、收益法

评估结论:本资产评估报告选用收益法评估结果作为评估结论具体结论如下:

1. 假设被评估单位所经营的风电发电业务在未来期间能够持续享受国家目前既

有的上网電价补贴政策和增值税即征即退50%的优惠政策。

本资产评估报告仅为资产评估报告中描述的经济行为提供价值参考依据,评估结

论的使用有效期原则上为自评估基准日起一年如果资产状况、市场状况与评估基准

日相关状况相比发生重大变化,委托方应当委托评估机构执行评估更噺业务或重新评

以上内容摘自资产评估报告正文,欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估

结论,应当阅读资产评估报告正文。


资开发有限公司持有的大姚云能投


接受贵公司的委托,按照法律、行政法规和资产评

估准则的规定,坚持独立、客观和公正的原则,采用资产基础法和收益法,按照必要

有限公司持有的大姚云能投

能源开发有限公司股东全部权益价值在2018年5月31日的市场价值进行了评估现将

资产评估情况报告如丅。

一、委托人、被评估单位和合同约定的其他资产评估报告使用人概况

,被评估单位为大姚云能投新能

源开发有限公司,资产评估委托合同約定的其他资产评估报告使用人包括为云南能源

投资股份有限公司按照相关规定报送备案的相关监管机构除国家法律法规另有规定

外,任哬未经评估机构和委托人确认的机构或个人不能由于得到评估报告而成为评估

法定住所:云南省昆明市官渡区春城路276号

经营场所:云南省昆明市官渡区春城路276号

公司类型:股份有限公司(上市)

统一社会信用代码:512392

盐及其系列产品的开发、加工和销售;化工盐及其系列产品的开发加工销售;ㄖ

用化工产品,化妆品,盐包装材料、防伪“碘盐标志”,无水硫酸钠的生产、加工和销

售、盐业技术的开发、咨询服务;仓储(不含危化品);原辅料、仪器仪表、机械设备、

零配件的经营业务;经营本企业自产产品及技术的出口业务。燃气(不含危化品)、水、

热力的生产和供应经营生产性原辅材料、仪器仪表、机械设备、零配件及技术的进

口业务(国家限定公司经营和国家禁止进出口的商品除外)钻井,机电机械产品制造、

修悝、安装;氯化钠、硫酸钠采矿(凭许可证经营);铁路专用线共用业务;现代物流

配送,代理经营配套设施建设及连锁经营;一、二类压力容器设计、淛造、安装,水

力发电投资,锅炉安装(B级)压力管道安装(CC2级);硫磺、氟硅酸钠、磷酸、

腐蚀品的批发。酒类经营、日用百货、预包装食品、散装食品及粮油制品的批发零售

饲料、硅锰合金、硫酸的销售;


系经云南省经济贸易委员会《关于设立云南盐化股份

有限公司的批复》(企改[2002]32号)批准,由云南轻纺集团有限公司作为主发起人,

联合云南有色地质矿业有限公司、云南创立投资管理有限公司、云南省国有资产经营

有限责任公司、云南省开发投资有限公司、中国盐业总公司、

家发起人于2002年7月25日发起设立。2003年根据云南省财政厅《关于将云南轻纺

集团有限公司国有資产无偿划转

号),将云南轻纺集团有限公司及其持有的云南盐化股份有限公司的国有股权及其享有

的权益、云南博源实业有限责任公司的国囿股权及其享有的权益以云南轻纺集团有限

年4月30日,云南轻纺集团有限公司成为

证券监督管理委员会核准(证券发行字[2006]17号),公司在深圳证券交易所首次发行

根据中国证券监督管理委员会《关于核准云南盐化股份有限公司非公开发行股票

的批复》(证监许可[号),云南盐化股份有限公司于2015姩9月15日向云

南省能源投资集团有限公司(以下简称

资集团有限公司(简称“

总数的33.43%,成为公司控股股东,云南省国资委为公司的实际控制人

经公司董事会、临时股东大会分别审议批准,公司中文名称由“云南盐化股份有

由“云南盐化”变更为“

8月11日,公司完成了工商变更登记手续,并取嘚由云南省工商行政管理局换发的《营

业执照》。经公司申请并经深圳证券交易所核准,自2016年8月16日起,公司证券简

称由“云南盐化”变更为“

根据公司董事会2016年第二次定期会议、公司2016年第五次临时股东大会决议,

以资本公积金向全体股东每10股转增10股)于2016年9月20日实施完毕,公司总

前10大股東明细如下:








法定住所:云南省楚雄彝族自治州大姚县金碧镇涧水塘村民委员会大中山风电场

类型: 有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独資)

电及其他可再生能源发电技术咨询、培训及服务和研究开发;提供工程配套服务;风

能源发电项目投资(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

公司于2013年6月4日,大姚公司由

首次缴纳的注册资本500万元。

大姚公司设立时的股东及其出资情况如下:

万元增至12,200万元,全部由雲南

万元本次变更完成后,大姚公司的股东及其出资情况如下:

(3)变更为外商投资企业

企业变更为外商投资企业。楚雄州商务局出具《关于大姚云能投

变更为外商独资企业的批复》(楚商复[2015]2号),同意大姚公司变更为外商独资企业

2015年6月18日,云南省人民政府向大姚公司核发了商外资滇胞芓[号《中

华人民共和国台港澳侨投资企业批准证书》。

万元增至19,100万元,全部由云南

注册资本14,600万元本次变更完成后,大姚公司的股东及其出资凊况如下:

亿元增至3.43亿元,全部由云南

注册资本1.52亿元。本次变更完成后,大姚公司的股东及其出资情况如下:

性质由外商投资企业变更为内资企业2017年8月25日,楚雄彝族自治州工商行政

管理局核发变更后的《营业执照》。2017年9月1日,楚雄州彝族自治州商务局出具

外商投资企业批准证书注销回執,因大姚公司转为内资企业提前终止,收回其外商投

万元增至40,421.90万元,全部由云南

中新增注册资本6,121.90万元,剩余金额计入资本公积本次变更完成后,夶姚公司

的股东及其出资情况如下:

截至评估基准日,公司股权没有发生变化。

大姚公司取得《电力业务许可证》(证书编号48),发证时间2016年

家发展妀革委、国家能源局颁布的《关于公布可再生能源电价附加资金补助目录(第

七批)的通知》(财建〔2018〕250 号),大姚公司的88MW风电场已被列入第七批可

洅生能源电价附加资金补助目录

大姚公司主要从事风力发电业务,所发电量全部销售给

公司每年编制生产经营计划,报上级单位批准后执行,發电业务同时接受当地电网调

大姚公司有2个风电场即楚雄州大中山风电场和楚雄州老尖山风电场,分批建设,

已经全部投产运营。大姚公司风電场装机容量88MW,安装单机容量为2MW的风力

发电机组44台,公司于2016年10月正式投产运营

(1) 大中山风电场:

大中山风电场位于云南省楚雄州大姚县东南面与姚安县西北面交界处山脊上,场

址涉及大姚县金碧镇和姚安县前场镇。装机规模40MW,工程实际总投资29,787.04

月23日正式开工建设,12月13日升压站带电,12月16日开始艏台风机吊装,12月

19日首台机组完成并网发电,历时7个月零26天实现首台机组发电2016年2月29

日20台风机全部吊装完成并试用行并网发电,2016年10月正式投产运營。

(2) 老尖山风电场:

老尖山风电场位于云南省楚雄州大姚县东南部与姚安县西北面交界处山脊上,场

址涉及大姚县龙街镇和姚安县适中乡装機规模48MW,工程实际总投资37,719.33

月22日正式开工建设,12月11日升压站带电,12月22日开始首台风机吊装,12月

26日首台机组完成并网发电,历时8个月零4天完成首台机组发電。2016年2月29

日24台风机全部吊装完成2016年2月29日24台风机全部吊装完成并试用行并网

发电,2016年10月正式投产运营。

4. 近年企业的资产、财务、负债状况和經营业绩

近年及评估基准日企业的资产、财务、负债状况和经营业绩如下表:

以上财务数据已经审计,并出具了报告号

5. 执行的主要会计政策

大姚公司执行财政部发布的《企业会计准则—基本准则》和各项具体会计准则、

企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告以及其他相關规定

25%(具体详见税收优惠)

①大姚公司发电销售收入增值税的销项税率评估基准日为 16%,同时按照财政

部、国家税务总局《关于风力发电增值稅政策的通知》(财税[2015]74 号)“利用风

力生产的电力”增值税实行即征即退 50%的政策,享受相关税收优惠。

②根据财政部、国家税务总局《关于执行公共基础设施项目企业所得税优惠目

录有关问题的通知》 (财税[2008]46 号)、财政部 国家税务总局 国家发展改革委

《关于公布公共基础设施项目企业所得税优惠目录(2008 年版)的通知》(财税

[ 号)的规定,其投资经营所得,自该项目取得第一笔生产经营收入所属

纳税年度起,第一年至第三年免征企业所嘚税,第四年至第六年减半征收企业所得

税大姚公司已根据相关税收优惠政策向主管税务机关办理了税收优惠备案手续,

其中企业所得税2016年臸2018年享受免征优惠,2019年至2021年享受减半征收

(三)委托人与被评估单位之间的关系

,被评估单位是大姚云能投

公司,委托人与被评估单位由同一控制方(

擬以发行股份购买资产方式购买

资开发有限公司持有的大姚云能投

董事会2018年第四次临时会议》通

三、评估对象和评估范围

评估对象涉及的資产范围是大姚云能投

具体资产类型和审计后账面价值见下表:

一年内到期的非流动负债

七、净资产(所有者权益)

具体评估范围仅以被评估单位提供的评估申报表内容为准。

(一)委托人和被评估单位已承诺委托评估对象和评估范围与经济行为所涉及的

评估对象和评估范围一致,且与經

具的报告号为XYZH/2018KMA10429无保留意见的审计报告的范围一致

(二)企业申报的表外资产的情况

被评估单位简称确认本次评估无需要申报的表外资产。

(彡)引用其他机构出具的报告情况

本次评估不存在引用其他机构报告的情况

本次评估采用持续经营前提下的市场价值作为选定的价值类型,具体定义如下:

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评

估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

持续经营在本报告中是指被评估单位的生产经营活动会按其现状持续下去,并在

可预见的未来不会发生重大改变

本项目评估基准日是2018年5月31日;

评估基准日是由委托人根据经济行为的实现、会计期末等原因确定的。

董事会2018年第四次临时会议决议公告》通过的

《关于公司本次发行股份购买资产暨关联交易方案的议案》

1. 《中华人民共和国资产评估法》(2016年7月2日中华人民共和国第十二届全国

人民代表大会常務委员会第二十一次会议通过);

2. 《中华人民共和国公司法》(2013年12月28日第十二届全国人民代表大会常务

委员会第六次会议修订);

3. 《中华人民共和国證券法》(2014年8月31日第十二届全国人民代表大会常务

委员会第十次会议修订);

4. 《中华人民共和国企业国有资产法》(2008年10月28日第十一届全国人民代表

夶会常务委员会第五次会议通过);

5. 《中华人民共和国城市

大会常务委员会第二十九次会议通过);

6. 《中华人民共和国城乡规划法》(2007年10月28日中华人囻共和国第十届全国

人民代表大会常务委员会第三十次会议通过);

7. 《中华人民共和国土地管理法》(2004年8月28日第十届全国人民代表大会常

务委员會第十一次会议通过) 及其实施条例;

8. 《中华人民共和国企业所得税法》(2007年3月16日第十届全国人民代表大会

第五次会议通过) 及其实施条例;

9. 《国有資产评估管理办法》(国务院令第91号,1991);

10. 《企业国有资产监督管理暂行条例》(国务院令第378号,2003);

11. 《中华人民共和国增值税暂行条例》(国务院第538号令,2008)及楿关修订

12. 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令第

13. 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号,1993)忣其实

14. 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令第483号,2006);

15. 《国有资产评估管理若干问题的规定》(财政部令第14号,2001);

16. 《关于全面推开营業税改征增值税试点的通知》(财政部、国家税务总局财税

17. 《资产评估行业财政监督管理办法》(财政部令第86号,2017);

18. 《企业国有资产评估管理暂行辦法》(国资委第12号令,2005);

19. 《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》(国资委产权

20. 《关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项嘚通知》(国资产权〔2009〕

21. 《关于印发〈企业国有资产评估项目备案工作指引〉的通知》(国资发产权

22. 《企业国有资产交易监督管理办法》(国资委、财政部第32号令,2016年6

23. 《上市公司国有股权监督管理办法》(国资委、财政部、证监会第36号令,2018);

24. 《上市公司重大资产重组管理办法》(证监发[号);

25. 《關于严格重组上市监管工作的通知》(证监发[2016]47号);

26. 《关于印发〈国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若

干意见〉的通知》(国土资发[号);

27. 《协议出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第21号,2003);

28. 《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号);

29. 《关于加强土地调控有關问题的通知》(国发[2006]31号);

30. 国土资源部办公厅《关于印发

的通知(国土资厅发〔2018〕4号);

31. 《云南省土地管理条例》;

32. 《云南省林地管理条例》;

33. 《云南省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》;

34. 《云南省人民政府印发关于进一步加强土地出让管理规定和进一步加强矿产

资源开发管理规定嘚通知》(云政发[2015]58号);

35. 《云南省国土资源厅关于修订云南省十五个州(市)征地补偿标准的通知》;

37. 《城镇土地分等定级规程》(GB/T);

39. 《中华人民共和国可洅生能源法》(中华人民共和国主席令第23号,2005年

2月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过根据2009年12月26

日第十一届全国人民代表夶会常务委员会第十二次会议《关于修改〈中华人民共和国

可再生能源法〉的决定》修正,自2010年4月1日起施行);

40. 《可再生能源发电全额保障性收購管理办法》(发改能源〔2016〕625号);

41. 其他与资产评估相关的法律、法规等。

1. 《资产评估基本准则》(财资〔2017〕43号);

2. 《资产评估职业道德准则》(中评协〔2017〕30号);

3. 《资产评估执业准则——资产评估程序》(中评协〔2017〕31号);

4. 《资产评估执业准则——资产评估报告》(中评协〔2017〕32号);

5. 《资产评估执业准则——资产评估委托合同》(中评协〔2017〕33号);

6. 《资产评估执业准则——资产评估档案》(中评协〔2017〕34号);

7. 《资产评估执业准则——企业价值》(中评协〔2017〕36号);

8. 《资产评估执业准则——无形资产》(中评协〔2017〕37号);

9. 《资产评估执业准则——不动产》(中评协〔2017〕38号);

10. 《资产评估执业准则——机器设備》(中评协〔2017〕39号);

11. 《企业国有资产评估报告指南》(中评协〔2017〕42号);

12. 《资产评估机构业务质量控制指南》(中评协〔2017〕46号);

13. 《资产评估价值类型指導意见》(中评协〔2017〕47号);

14. 《资产评估对象法律权属指导意见》(中评协〔2017〕48号);

16. 《城镇土地分等定级规程》(GB/T);

1. 《中华人民共和国不动产权证书》;

2. 国囿土地使用权出让合同;

3. 机动车登记证、行驶证;

4. 被评估单位提供的被评估资产购建合同、付款凭证、工程预算书;

5. 委托方或被评估单位提供的說明被评估资产权属情况的其他证书、批文及证明

6. 被评估单位提供的其他权属证明文件

1. 被评估单位提供的以前年度的财务报表、审计报告;

2. 被评估单位提供的项目可行性研究报告、项目投资概算、设计概算、工程竣工

图、工程预决算等资料;

3. 被评估单位提供的有关协议、合同、发票等财务、经营资料;

4. 评估基准日银行存贷款基准利率;

5. 国家宏观经济、行业、区域市场及企业统计分析数据;

6. 基准日近期国债收益率、同類上市公司财务指标及风险指标;

7. 被评估单位提供的未来经营计划、措施等;

8. 财政部、国家发展改革委、国家能源局《关于印发可再生能源电價附加补助资

金管理暂行办法的通知》(财建[号);

9. 中共中央国务院《关于进一步深化电力体制改革的若干意见》(中发〔2015〕9

10. 国家发展改革委《关於调整光伏发电陆上风电标杆上网电价的通知》(发改价

11. 《关于印发2017年云南电力市场化交易实施方案的通知》(云工信电力

12. 《陆上风电场工程設计概算编制规定及费用标准》(2011版)(国家能源局

13. 《陆上风电场工程概算定额》(2011版)(国家能源局NB/T);

14. 《风电场工程勘察设计收费标准》(国家能源局NBT);

15. 《雲南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额》(2013版);

16. 《云南省通用安装工程消耗量定额》(2013版);

17. 《云南省建设工程费用定额》(2013版);

18. 《关于建筑业营改征改增值税后调整云南省建设工程造价计价依据的实施意

19. 《关于建筑业营业税改征增值税后风电场工程计价依据调整实施意见》(可再

20. 《云南省住房和

额人工费的通知》(云建标函〔2018〕47号);

21. . 《关于调整云南省建设工程造价计价依据中税金综合税率的通知》(云建标

22. 《关于调整水电工程计價依据中建筑安装工程增值税税率及相关系数的通知》

23. 《云南省建设工程材料及设备价格信息》(2018年5月);

24. 大姚县基准地价;

26. 企业与相关单位签订嘚工程承发包合同;

27. 企业提供的设备订购合同;

28. 《资产评估常用数据与参数手册》;

29. 《机动车强制报废标准规定》(商务部、发改委、公安部、环境保护部令2012

30. 2001年国务院第294号令《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》和《关于减

征1.6升及以下排量乘用车车辆购置税的通知》(财税[号)的有关規定;

31. 《房屋完损等级及评定标准》原

32. 国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB);

34. 评估人员现场勘察记录及收集的其他相关估价信息资料;

35. 企業提供的工程预算书、房屋整体情况说明等有关资料;

36. 评估人员对被评估资产进行勘察核实的记录;

37. 评估人员调查、搜集的与被评估资产购建忣交易有关的税费资料及资产价格资

38. 与此次资产评估有关的其他资料。

1. 被评估单位提供的各类《资产评估申报明细表》;

3. 被评估单位相关人員访谈记录;

4. 被评估单位提供的其他有关资料

依据资产评估基本准则,确定资产价值的评估方法包括市场法、收益法和成本法

三种基本方法忣其衍生方法。

资产评估专业人员应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况,

分析上述三种基本方法的适用性,依法选择评估方法

本次评估选用的评估方法为:收益法和资产基础法。评估方法选择理

未选用市场法评估的理由:市场法适用于市场数据充分并有可比嘚参考企业或交

易案例的条件下的企业价值评估经过对被评估单位企业本身、市场及相关行业的了

解和分析,我们认为目前国内股权转让市场虽然开始逐步公开,但在资产规模、资产

特点、经营和财务风险、增长能力等方面和被评估单位相似的基本没有,难于选取具

有可比性的參照物,无法确定具有合理比较基础的参考企业或交易案例,因此本项目

被评估单位不具备采用市场法进行评估的条件。

选取收益法评估的理甴:被评估单位未来收益期和收益额可以预测并可以用货币

衡量;获得预期收益所承担的风险也可以量化,故本次评估选用了收益法

选取资产基础法评估的理由:大姚云能投

债表内及表外各项资产、负债可以被识别,并可以用适当的方法单独进行评估,故本

次评估选用了资产基础法。

收益法是指将预期收益资本化或者折现,确定评估对象价值的评估方法

收益法常用的具体方法包括股利折现法、股权自由现金流折现法和企业自由现金

1)股利折现法是将预期股利分红现金流进行折现以确定评估对象价值的具体方

法,该方式适用的前提是在未来预测期内,股权投资保持不变,企业的资本结构D/E

也需要保持不变,即没有外界对标的企业进行股权的增资与减资。另外,该方法通常

适用于缺乏控制权的股东部分权益价值评估由于本次评估的权益为控制权权益,因

此本次评估不采纳股利折现法。

2)股权自由现金流折现法,现金流口径为归属于股东的现金鋶量,对应的折现率

为权益资本成本,评估值内涵为股东全部权益价值现金流计算公式为:

股权自由现金流量=净利润+折旧及摊销-资本性支出-营運资金增加额-偿还付息

债务本金+新借付息债务本金

采用该方法折现率需要选择股权投资回报率Re,股权投资回报率Re则通常选择

资本资产定价模型(CAPM)估算:

式中:Re为股权回报率;Rf为无风险回报率;β为风险系数;ERP为市场风险超

额回报率;Rs为公司特有风险超额回报率。

该方法适用的前提是预测期内,股权投资保持不变,即没有外界对标的企业进行

股权的增资与减资,但是在预测期内,标的企业的资本结构D/E可以根据偿还付息债

务本金和新借付息债务本金的变化而改变

该方法的优点是可以直接评估出股权的价值,但是主要缺点是需要考虑未来预测

期内债权的变化,同时由于债权的變化可能导致标的企业资本结构D/E的变化,从而

导致折现率Re的变化。另外该方法折现的现金流中包含支付债权的利息以及偿还付

息债务本金和噺借付息债务本金,这些事项属于企业融资(筹资)活动的现金流事项,

不是企业经营活动的现金流事项

由于股权自由现金流方法存在的上述缺陷,本次评估我们没有选择采用股权自由

3)企业自由现金流折现法,现金流口径为归属于股东和负息债务债权人在内的所

有投资者现金流量,对应嘚折现率为加权平均资本成本,评估值内涵为企业整体价

值。现金流计算公式为:

企业自由现金流量=净利润+折旧/摊销+税后利息支出-营运资金增加-资本性

企业自由现金流模型评估值内涵是企业的全部投资,即股权E+债权D,该模型适

用前提是在未来预测期内D+E保持不变本次评估的标的企业屬于风电企业,在企业

建成投产后,企业不再需要进一步的外部融资,因此可以合理认定在未来的预测期内

企业的D+E保持不变。因此,本次评估的标嘚企业符合该模型的适用前提

采用企业自由现金流的最主要的优点是企业自由现金流模型中的现金流除了资本

性支出之外,全部属于企业經营活动的现金流,没有包括企业融资(筹资)活动的现

金流,因此预期现金流不受企业融资活动的影响;另外,折现率WACC代表的是企业

金增加-资本性支絀税后利息支出-营运资净利润+折旧/摊销+

上式中,税后利息与净利润中的扣税利息支出抵消后,上式中的分子与分母都与

资本结构D/E无关,因此这个投资回报率不会受到企业资本结构D/E影响。

由于企业自由现金流存在上述优点,同时本次评估的标的企业可以满足企业自由

现金流的适用条件,洇此本次评估我们决定选用企业自由现金流折现模型

式中:E为被评估单位的股东全部权益的市场价值,D为负息负债的市场价值,B

式中:P为经营性資产价值,ΣCi为评估基准日存在的非经营性资产负债(含溢余

式中:Ri:评估基准日后第i年预期的企业自由现金流量;r:折现率;n:预测期。

①自由现金流Ri的確定

Ri=净利润+折旧/摊销+税后利息支出-营运资金增加-资本性支出

②折现率r采用加权平均资本成本(WACC)确定,公式如下:

式中:Re:权益资本成本;Rd:负息负债资本荿本;T:所得税率

③权益资本成本Re采用资本资产定价模型(CAPM)计算,公式如下:

式中:Re为股权回报率;Rf为无风险回报率;β为风险系数;ERP为市场风险超

额回报率;Rs为公司特有风险超额回报率。

大姚公司主要经营业务为风力发电评估基准日被评估单位经营正常,风电发电

机组主要设备的经济寿命一般为20年,本次评估综合考虑风电发电机组资产的经济寿

命年限及投产日期,以评估基准日至风电发电机组寿命年限的综合剩余年限来确定其

收益期,采用有限年期,从评估基准日后至2036年9月。

⑤期末可回收资产价值Pn的确定

预测期末,企业可回收的资产主要包括房屋建筑物、土地使用权、營运资金等

房屋建筑物、土地使用权等,按资产的期末评估值回收;营运资金按期末营运资

⑥非经营性资产负债(含溢余资产)ΣCi的 价值

非经营性资产负债是指与被评估单位生产经营无关的,评估基准日后企业自由现

金流量预测不涉及的资产与负债。

溢余资产是指评估基准日超过企業生产经营所需,评估基准日后企业自由现金流

对非经营性资产负债(含溢余资产),本次评估采用成本法进行评估

企业价值评估中的资产基础法,是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基

础,评估表内及可识别的表外各项资产、负债价值,确定评估对象价值的评估方法。

采用资產基础法进行企业价值评估,各项资产的价值应当根据其具体情况选用适

当的具体评估方法得出,所选评估方法可能有别于其作为单项资产评估对象时的具体

评估方法,应当考虑其对企业价值的贡献

各类资产、负债具体评估方法如下:

被评估单位流动资产包括货币资金、应收账款、预付款项、其他应收款、其他流

1. 货币资金,包括现金和银行存款,通过现金盘点、核实银行对账单、银行函证

等,以核实后的价值确定评估值。

2. 各种应收款项在核实无误的基础上,对于期后已收回和有充分理由相信能全额

收回的,按账面余额确认评估值;对于收回的可能性不确定的款項,参照账龄分析估

计可能的风险损失额,以账面余额扣减估计的风险损失额确定评估值;坏账准备按零

3. 预付账款,根据所能收回的相应货物形成資产或权利的价值确定评估值对于

能够收回相应货物或权利的,按核实后的账面值作为评估值。对于那些有确凿证据表

明收不回相应货物,吔不能形成相应资产或权益的预付账款,其评估值为零

4. 其他流动资产评估为待抵扣进项税,评估值按核实后的账面价值确定。

被评估单位非鋶动资产包括建构筑物、机器设备、无形资产、长期待摊费用、其

对房屋建构筑物主要采用重置成本法进行评估

房屋建筑物的重置成本法

评估值=重置全价×成新率

重置全价=建安工程造价[不含税]+其他费用[不含税]+资金成本

对重要的建筑工程,重置全价的计算主要采用“预决算调整法”或“重编预算法”。

即根据原概算或预决算工程量,根据有关定额和评估基准日适用的价格文件,测算出

该工程的建安工程不含税造价

对于价值量小、结构简单的建(构)筑物采用单方造价法确定委估建筑的建安不含

其他费用包括项目建设管理费、勘察设计费、可行性研究費、工程监理费等,

依据行业标准和地方相关行政事业性收费规定计算。

资金成本是指房屋建造过程中所耗用资金的利息或机会成本,以同期銀行贷

款利率计算,利率以评估基准日时中国人民银行公布的贷款利率为准;按照建造

资金成本=【建安工程造价(含税)+其他费用(含税)】×贷款利率×建设

对于价值大、重要的建(构)筑物采用勘察成新率和年限成新率综合确定,对于

单价价值小、结构相对简单的建(构)筑物,采用年限法并根據具体情况进行修正后

综合成新率计算公式如下:

成新率=年限法成新率×40%+观察法成新率×60%

依据委估建筑物的经济耐用年限、已使用年限和尚鈳使用年限计算确定房屋建筑

物的成新率计算公式为:

年限法成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%

评估人员实地勘查委估建筑粅的使用状况,调查、了解建筑物的维护、改造情况,

对其主要结构部分、装修部分、设施部分进行现场勘查,结合建筑物完损等级及不同

结构蔀分相应的权重系数确定成新率。

观察法成新率=结构部分合计得分×权重+装修部分合计得分×权重+设备部分得分

根据评估目的和被评估设備的特点,主要采用重置成本法进行评估

评估价值 = 重置全价×成新率

根据评估目的和被评估设备的特点,主要采用重置成本法进行评估。

评估价值 = 重置全价×成新率

重置全价=购置价+运杂费+安调费+基础费+其他费用+资金成本-可抵扣增值税

国产设备:主要通过向生产厂家或贸易公司询價、查阅《2018机电产品报价手册》

以及参考近期同类设备的合同价格确定对少数未能查询到购置价的设备,采用同年

代、同类别设备的价格變动率推算确定。

参考国家能源局《陆上风电场工程设计概算编制规定及费用标准》(2011版)计

参考国家能源局《陆上风电场工程设计概算编制規定及费用标准》(2011版);《陆

上风电场工程概算定额》(2011版),对于大型、价值高、重要的主要设备采用预决算

调整法或重编预算法确定安调费,其他設备根据企业实际的安装工程费支出,并参考

相同用途类似设备安装工程费率水平综合确定对无需安调设备以及设备费中已含安

调费的则鈈再重复计算。

设备的基础的已单独在构筑物中申报评估,评估时不再考虑基础费

其他费用包括项目建设管理费、勘察设计费、可行性研究费、工程监理费等,参

考国家能源局《陆上风电场工程设计概算编制规定及费用标准》(2011版)并结合国

根据建设项目的合理建设工期,按评估基准日适用的贷款利率,资金成本按建设

期内均匀性投入计取。其构成项目均按含税计算

资金成本=(设备购置价+运杂费+安调费+基础费+其他费用)×贷款利率×建设工

根据财税[号、财税[号、财税[2016]36号等相关财税文件,

评估基准日,增值税一般纳税人购进或者自制固定资产发生的进项税额,可憑增值税

专用发票、海关进口增值税专用缴款书和运输费用结算单据等从销项税额中抵扣,其

进项税额记入“应交税金一应交增值税(进项税額)”科目。故:

(1+10%)+其他费用可抵税金额

主要设备采用综合成新率,一般设备采用年限成新率确定

综合成新率=年限成新率×40%+勘察成新率×60%

年限成噺率=(经济使用年限-已使用年限)/经济使用年限

勘察成新率:评估人员根据企业填写的《设备调查表》,结合现场勘查情况,对设

备成新率进行打分評定。

通过市场询价等方式分析确定车辆于当地于评估基准日的新车购置价,加上根据

国可抵扣增值税,确定委估车辆的重置全价

重置全价=購置价+车辆购置税+其他费用-可抵扣增值税

车辆购置税=车辆不含税售价×税率10%(低排放车辆有不定时优惠税率)

其他费用包括工商交易费、车检費、办照费等。

参照国家颁布的车辆强制报废标准,以车辆行驶里程、使用年限两种方法根据孰

低原则确定理论成新率,然后结合车辆的制造質量、使用工况和现场勘查情况进行调

使用年限成新率=(经济使用年限-已使用年限)/经济使用年限×100%

行驶里程成新率=(经济行驶里程-已行驶里程)/經济行驶里程×100%

理论成新率=MIN(使用年限成新率,行驶里程成新率)

综合成新率=理论成新率×调整系数

式中:调整系数的计算,一般通过分析委估车辆嘚制造质量(制造系数)、使用工

况(使用系数)和现场勘察状况(个别系数),将其与理论成新率计算所采用的标准比

较分别确定调整系数,综合连乘后確定

重置全价=购置价-可抵扣增值税

主要采用年限成新率确定。

年限成新率=(经济使用年限-已使用年限)/经济使用年限×100%

d. 对于闲置、待报废的設备,按可变现净值确定评估值

e. 对逾龄电子设备,采用市场法进行评估。

3. 无形资产-土地使用权

对于土地使用权价值评估,根据《城镇土地估价規程》(GB/T )(以下

简称《规程》),通行的评估方法有市场比较法、收益还原法、剩余法、成本逼近法、

基准地价系数修正法等评估方法的选择应按照地价评估的技术《规程》,根据当地地

产市场发育情况并结合评估对象的具体特点及评估目的等,选择适当的评估方法。

经评估人员实地勘察、调查收集资料,结合估价对象的实际情况分析,决定选用

基准地价系数修正法和成本逼近法对待估宗地进行评估,其依据是:

① 选择基准地價系数修正法的理由

估价对象所在地有近年来颁布的基准地价文件,估价对象在基准地价覆盖范围末

级地边缘,有合适的修正体系可以采用,故采用基准地价系数修正法进行评估

② 选择成本逼近法的理由

待估宗地所处区域土地安置补助费用资料相对齐全,容易测算区域的平均土地取

得成本,因此可采用成本逼近法进行评估。

① 不选择收益还原法的理由

因为收益还原法适用于有现实收益或潜在收益的土地估价,评估人员鈈能收集到

待估宗地和与待估宗地特征相同或相似的

总费用等资料,无法测算出待估宗地地上建(构)筑物的租金水平,所以不适合采用

② 不选择剩余法的理由

因为剩余法适用于具有投资开发或再开发潜力的土地估价,且需要有足够的成熟

楼盘售价来做对比,考虑到待估宗地的规划用途為公共设施用地,所处区域周边无类

似的楼盘出售案例,无售价参考对比,故不宜采用剩余法进行评估

③ 不选择市场比较法的理由

待估宗地周邊类似区域内近3年内无公共设施用地市场交易案例,因此无法采用

成本逼近法是以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据,再加上一定的利息、

利润、应缴纳的税金和土地增值收益来确定土地价格的估价方法。其基本计算公式为:

土地价格=(土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+汢地开发利润+增值收

益)×年期修正系数×区域及个别因素修正

4)基准地价系数修正法:

基准地价系数修正法是利用城镇基准地价和基准地价修囸系数表等评估成果,按

照替代原则,对待评估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较,

并对照修正系数表选取相应的修囸系数对基准地价进行修正,进而求取待评估宗地土

地使用权在估价基准日价值的方法

基准地价系数修正法评估被评估宗地土地使用权价徝的计算公式为:

被评估宗地使用权价值=基准地价×K1×K2×K3×(1+ΣK)+土地开发程度修正

K2──土地使用年限修正系数

K3──土地容积率修正系数

ΣK──影响地价区域因素及个别因素修正系数之和

了解待摊费用支出和摊余情况,以及形成新资产和权利及尚存情况。根据评估目

的实现后的资产占有者还存在的、且与其他评估对象没有重复的资产和权利的价值确

5. 其他非流动资产为待抵扣进项税,评估值按核实后的账面价值确定

流動负债、非流动负债的评估

负债包括应付账款、应付职工薪酬、应交税费、应付利息、其他应付款、一年内

到期的非流动负债、长期借款。

各类负债在查阅核实的基础上,根据评估目的实现后的被评估单位实际需要承担

的负债项目及金额确定评估值

(三)评估结论确定的方法

收益法是从企业的未来获利能力角度考虑的,资产基础法是从资产的再取得

途径考虑的。收益法是对企业未来的项目开发、销售进行合理预测,通过未来净

现金流入折现加总得出评估结论风力发电是

源的战略转移,在未来相当长时间内都将会获得国家政策大力支持;同时,风力

发电一佽性投资较大,投入运行后的运营成本较低;风力发电清洁、环保、安

全;风电机组一但建成后,所占据的有利地形,不会被竟争对手所取代,可为投

資者带来长期、稳定的运营收入。资产基础法评估结果虽然充分体现被评估单位

在评估基准日所拥有的可辨认资产及负债价值,但受评估实踐的限制,独特的气

候条件、独特地理位置、风力资源、企业的技术经验、人力资源、国家的相关补

贴政策等目前评估实践中尚不能单独辨認并进行估算结合大姚云能投

发有限公司的实际情况及本次评估目的,我们认为收益法评估结果更能客观地反

映本次评估目的下股东全部權益价值。故最终选取收益法的评估结果

八、评估程序实施过程和情况

与委托人洽谈,明确评估业务基本事项,对自身专业胜任能力、独立性和业务风

险进行综合分析和评价,订立资产评估委托合同;确定项目负责人,组成评估项目

组,编制资产评估计划;辅导被评估单位填报资产评估申报表,准备评估所需资料。

(二) 现场调查及收集评估资料阶段

根据此次评估业务的具体情况,按照评估程序准则和其他相关规定的要求,评估

人員通过询问、访谈、核对、监盘、勘查、函证、复核等方式对评估对象涉及的资产

和负债进行了必要的清查核实,对被评估单位的经营管理狀况等进行了必要的尽职调

查,从各种可能的途径获取评估资料,核实评估范围,了解评估对象现状,关注评估

(三) 评定估算和 编制初步评估报告阶段

项目组评估专业人员对收集的评估资料进行必要分析、归纳和整理,形成评定估

算的依据和底稿;根据评估对象、价值类型、评估资料收集凊况等相关条件,选择适

用的评估方法,选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断,形成各专业及各类资

产的初步测算结果和评估说明

审核确认项目组成员提交的各专业及各类资产的初步测算结果和评估说明准确无

误,评估工作没有发生重复和遗漏情况的基础上,进行资产评估彙总分析,编制初步

(四) 评估报告内审和提交资产评估报告阶段

本公司按照法律、行政法规、资产评估准则和资产评估机构内部质量控制制度,

對初步资产评估报告进行内部审核,形成评估结论;与委托人或者委托人许可的相关

当事方就资产评估报告有关内容进行必要沟通;按资产评估委托合同的要求向委托人

提交正式资产评估报告。

1.交易假设:假设所有待评估资产已经处在交易的过程中,资产评估师根据待评

估资产的交易條件等模拟市场进行估价

2.公开市场假设:假设在市场上交易的资产,或拟在市场上交易的资产,资产交

易双方彼此地位平等,彼此都有获取足够市场信息的机会和时间,以便于对资产的功

能、用途及其交易价格等作出理智的判断。

3.企业持续经营假设:假设被评估单位完全遵守所有有关嘚法律法规,在可预见

的将来持续不断地经营下去

1. 本次评估以本资产评估报告所列明的特定评估目的为基本假设前提;

2. 国家现行的有关法律法规、国家宏观经济形势无重大变化,利率、汇率、赋

税基准及税率、政策性征收费用等外部经济环境不会发生不可预见的重大变化;

3. 本次评估假设被评估单位未来的经营管理班子尽职,并继续保持现有的经营

管理模式,经营范围、方式与目前方向保持一致;

4. 本次评估假设被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等

情况继续使用,并未考虑各项资产各自的最佳利用;

5. 假设公司在现有的管理方式和管理水平嘚基础上,无其他人力不可抗拒因素

及不可预见因素对企业造成重大不利影响;

6. 被评估单位和委托人提供的相关基础资料和财务资料真实、准確、完整;

7. 评估人员所依据的对比公司的财务报告、交易数据等均真实可靠;

8. 评估范围仅以委托人及被评估单位提供的评估申报表为准,未考虑委托人及

被评估单位提供清单以外可能存在的或有资产及或有负债;

9. 本次评估假设企业于预测期内均匀获得经营现金流,预测期届满资产可回收

价值于预测期末一次性流入;

10. 假设评估基准日后被评估单位采用的会计政策和编写本评估报告时所采用

的会计政策在重要方面保持一致;

11. 假設被评估单位所经营的风电发电业务在未来期间能够持续享受国家目前

既有的上网电价补贴政策和增值税即征即退50%的优惠政策;

12. 假设企业的提质增效技改能按期完成并顺利投入生产运营;

13. 假设风力发电机组等主要设备的经济寿命为20年。

当出现与上述假设条件不一致的事项发生时,夲评估结果一般会失效

本次评估分别采用收益法和资产基础法两种方法对大姚公司股东全部权益价值进

行评估。大姚公司截止评估基准ㄖ2018年5月31日经审定后资产账面价值为90,704.85

(一)资产基础法评估结果

面价值为45,487.33万元,评估值为45,487.33万元,无评估增减值;净资产账面价值为

具体评估结果详见下列评估结果汇总表:

资产评估结果汇总表(资产基础法)

资产基础法评估结论详细情况见资产基础法评估明细表

采用资产基础法确定的评估值主要增减值原因为:

2、机器设备类评估增值1,199,855.17元,增值率0.22%。评估增值原因主要如下:

(2)车辆减值44,364.89元,减值率为33.51%,减值的主要原因为购置价下降和

评估值中鈈包含增值税形成减值

(3)电子设备减值104,022.04元,减值率为46.85%,减值的主要原因为设备购

3、无形资产评估增值173.20万元,增值率58.38%。评估增值原因主要如下:

主要原因是近期土地取得成本有一定幅度上涨,从而导致土地评估增值

在持续经营的假设条件下,大姚云能投

的评估结论分别为:资产基础法评估價值为45,303.29万元,收益法评估价值为

经分析,我们认为上述两种评估方法的实施情况正常,参数选取基本合理。

差异产生原因主要是两种评估方法考慮的角度不同,收益法是从企业的未来获利

能力角度考虑的,资产基础法是从资产的再取得途径考虑的收益法是对企业未来的

项目开发、销售进行合理预测,通过未来净现金流入折现加总得出评估结论。风力发

得国家政策大力支持;同时,风力发电一次性投资较大,投入运行后的运营荿本较低;

风力发电清洁、环保、安全属于国家扶持的行业;风电机组一旦建成后,所占据的有

利地形,不会被竞争对手所取代,可为投资者带来长期、稳定的运营收入结合大姚

能客观地反映本次评估目的下股东全部权益价值。故最终选取收益法的评估结果

以下为在评估过程中已发現可能影响评估结论但非评估人员执业水平和能力所能

评定估算的有关事项,提请报告使用人予以关注:

(一)固定资产-机器设备中的保顶山220kv输出線路

固定资产-机器设备中的保顶山220kv输出线路,是大姚云能投

司根据其于2014年2月、2014年7月、2015年6月与中国水电顾问集团姚安

分别签订的《共同建设保萣山风电场

220KV升压站和220KV送出工程合作协议》、《共同建设保顶山风电场220kv升压站和

220kv送出工程建设阶段勘察设计期出资的约定书》、《共同建设保顶山风电场220kv

升压站和220kv保紫经送出工程建设阶段施工期2015的出资的约定书》共同出资建设,

并由三家共享使用的输出线路,按合同约定大姚云能投

比例为输出线路工程总额的34.04%左右,截止2018年5月31日,账面原值

大姚公司将已支付的48,157,071.14元暂估入账,作为固定资产管理虽然参与建设的

三方在少量工程竣工决算口径上未完全得出最终结果,但对三方共用该输出线路事项

并无分歧,故本次评估资产基础法结果以企业经审计的账面值确定。但甴于保顶山输

出线路自建成后大姚云能投

(二)评估基准日至资产评估报告日之间可能对评估结论产生影响的事项

2018年6月11日财政部、国家发展改革委、国家能源局颁布了《关于公布可再生能

源电价附加资金补助目录(第七批)的通知》(财建〔2018〕250 号),大姚公司的88MW

风电场已被列入第七批可再苼能源电价附加资金补助目录大姚云能投

限公司除本事项外,无其他重大期后事项。

(三)其他需要说明的事项

1. 本评估报告的评估结论是反映委托评估对象在持续经营、外部宏观经济环境

不发生变化等假设前提下,于评估基准日所表现的本报告所列明的评估目的下的价

2. 本评估报告嘚评估结论未考虑委估资产可能存在的产权登记或权属变更过程

中的相关费用和税项;未考虑评估值增减可能产生的纳税义务变化

3. 本评估報告是在委托人及被评估单位相关当事方提供与资产评估相关资料基

础上做出的。提供必要的资料并保证所提供的资料的真实性、合法性、完整性是委托

方及相关当事方的责任;资产评估专业人员的责任是对评估对象在评估基准日特定目

的下的价值进行分析、估算并发表专业意见资产评估专业人员对该资料及其来源进

行必要的核查验证和披露,不代表对上述资料的真实性、合法性、完整性提供任何保

证,对该资料及其来源确认或者发表意见超出资产评估专业人员的执业范围。

4. 评估过程中,资产评估专业人员对所评估房屋建构筑物的外貌进行了观察,

茬尽可能的情况下察看了建筑物内部装修情况和使用情况,但并未进行任何结构和材

质测试;在对设备进行勘察时,因检测手段限制及部分设备囸在运行等原因,主要依

赖于评估人员的外观观察和被评估单位提供的近期检测资料及向有关操作使用人员的

5. 本次评估中,我们参考和采用了被评估单位历史及评估基准日的财务报表,

以及我们在Wind资讯中寻找的有关对比公司的财务报告和交易数据我们的估算工

作在很大程度上依賴上述财务报表数据和交易数据,我们假定上述财务报表数据和有

关交易数据均真实可靠。我们估算依赖该等财务报表中数据的事实并不代表我们表达

任何我们对该财务资料的正确性和完整性的任何保证,也不表达我们保证该等资料没

有其他要求与我们使用该数据有冲突

6. 本次收益法评估中所采用的评估假设是在目前条件下对委估对象未来经营的

一个合理预测,如果未来出现可能影响假设前提实现的各种不可预测囷不可避免的因

素,则会影响盈利预测的实现程度。我们愿意在此提醒委托方和其他有关方面,我们

并不保证上述假设可以实现,也不承担实现戓帮助实现上述假设的义务

7. 假设被评估单位所经营的风电发电业务在未来期间能够持续享受国家目前既

有的上网电价补贴政策和增值税即征即退50%的优惠政策;

8. 本评估结论未考虑流动性的影响;

9. 在评估基准日以后的有效期内,如果资产数量及作价标准发生变化时,应按

(1)当资产数量发苼变化时,应根据原评估方法对资产数额进行相应调整;

(2)当资产价格标准发生变化、且对资产评估结果产生明显影响时,委托人应及

时聘请有资格的资产评估机构重新确定评估价值;

(3)对评估基准日后,资产数量、价格标准的变化,委托人在资产实际作价时应

给予充分考虑,进行相应调整。

資产评估报告使用人应注意以上特别事项对评估结论产生的影响

十二、资产评估报告使用限制说明

本资产评估报告有如下使用限制:

(一)使鼡范围:本资产评估报告仅用于本资产评估报告载明的评估目的和用途;

(二)委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和資产评

估报告载明的使用范围使用资产评估报告的,资产评估机构及其资产评估师不承担责

(三)除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资產评估报告使用人和法律、

行政法规规定的资产评估报告使用人之外,其他任何机构和个人不能成为资产评估报

(四)资产评估报告使用人应当囸确理解评估结论,评估结论不等同于评估对象

可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证;

(五)本资产评估报告的全部戓者部分内容被摘抄、引用或者被披露于公开媒体,

需评估机构审阅相关内容,法律、法规规定以及相关当事方另有约定除外;

(六)本资产评估报告经资产评估师签名、评估机构盖章,并经国有资产监督管

理机构备案后方可正式使用;

(七)本资产评估报告评估结论使用有效期为自评估基准ㄖ起一年。

资产评估报告提出日期为2018年8月10日

附件一:有关经济行为文件

董事会2018年第四次临时会议》通过的《关于公

司本次发行股份购买资產暨关联交易方案的议案》

附件二:被评估单位专项审计报告(3年1期审计报告正文及所附财务报表)

附件三:委托人、被评估单位法人营业执照复茚件

附件四:评估对象涉及的主要权属证明资料

附件五:委托人和其他相关当事人的承诺函(委托人、被评估单位承诺函原件)

附件六:签名资产评估师的承诺函

附件七:资产评估机构备案文件或者资格证明文件

附件八:资产评估机构法人营业执照副本

附件九:签名资产评估师资格证明文件

附件十:资产评估委托合同

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制拟发行股份购买 资开发有限公司持有的大姚云能投 开发有限公司100%股权涉及的大姚云能投 36声明一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告;委托囚或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的,资产评估机构及其资产评估师不承担责任三、资产评估报告仅供委托囚、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用;除此之外,其他任何机构和个人鈈能成为资产评估报告的使用人。四、资产评估报告使用人应当正确理解评估结论,评估结论不等同于评估对象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证五、资产评估机构及其资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则,坚持独立、客观、公正的原则,并对所出具的资产评估报告依法承担责任。六、资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明囷使用限制拟发行股份购买 资开发有限公司持有的大姚云能投 开发有限公司100%股权涉及的大姚云能投 开发有限公司股东全部权益价值评估項目资产评估报告摘要中同华评报字(2018)第120699号:(以下简称“中同华”或我公司)接受贵公司的委托,根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,采用公认的评估方法,按照必要的评估程序,对拟发行股份购买 投资开发有限公司持有的大姚云能投 开发有限公司100%股权事宜涉及的股东全蔀权益价值在评估基准日的市场价值进行了评估。现将评估报告摘要如下:评估目的:为拟发行股份购买 投资开发有限公司持有的大姚云能投 開发有限公司100%股权行为提供价值参考依据评估对象:大姚云能投 开发有限公司的股东全部权益价值。评估范围:大姚云能投 开发有限公司的铨部资产及负债,包括流动资产、固定资产、无形资产、递延所得税资产、流动负债和非流动负债评估基准日:2018年5月31日。价值类型:市场价值評估方法:资产基础法、收益法评估结论:本资产评估报告选用收益法评估结果作为评估结论具体结论如下:大姚云能投 开发有限公司的股东铨部权益账面价值为45,217.52万元,评估值为47,510.00万元,评估增值2,292.48万元,增值率为5.07 %。即:拟收购的大姚云能投 开发有限公司100%股权价值为47,510.00万元特别事项:1. 假设被评估单位所经营的风电发电业务在未来期间能够持续享受国家目前既有的上网电价补贴政策和增值税即征即退50%的优惠政策。本资产评估报告僅为资产评估报告中描述的经济行为提供价值参考依据,评估结论的使用有效期原则上为自评估基准日起一年如果资产状况、市场状况与評估基准日相关状况相比发生重大变化,委托方应当委托评估机构执行评估更新业务或重新评估。以上内容摘自资产评估报告正文,欲了解本評估业务的详细情况和正确理解评估结论,应当阅读资产评估报告正文拟发行股份购买 资开发有限公司持有的大姚云能投 开发有限公司100%股權涉及的大姚云能投 开发有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告正文中同华评报字(2018)第120699号:接受贵公司的委托,按照法律、行政法规囷资产评估准则的规定,坚持独立、客观和公正的原则,采用资产基础法和收益法,按照必要的评估程序,对拟发行股份购买 投资开发有限公司持囿的大姚云能投 开发有限公司100%股权事宜涉及的股东全部权益价值在2018年5月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下一、委托囚、被评估单位和合同约定的其他资产评估报告使用人概况本次评估的委托人为,被评估单位为,资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人包括为按照相关规定报送备案的相关监管机构。除国家法律法规另有规定外,任何未经评估机构和委托人确认的机构或个人不能由于嘚到评估报告而成为评估报告使用者(一)委托人概况1.注册登记情况企业名称:(以下简称:“ ”或委托人)法定住所:云南省昆明市官渡区春城路276号經营场所:云南省昆明市官渡区春城路276号法定代表人:杨万华注册资本:55,832.9336万人民币成立日期:2002年07月25日公司类型:股份有限公司(上市)统一社会信用代码:512392經营范围:盐及其系列产品的开发、加工和销售;化工盐及其系列产品的开发加工销售;日用化工产品,化妆品,盐包装材料、防伪“碘盐标志”,无沝硫酸钠的生产、加工和销售、盐业技术的开发、咨询服务;仓储(不含危化品);原辅料、仪器仪表、机械设备、零配件的经营业务;经营本企业洎产产品及技术的出口业务。燃气(不含危化品)、水、热力的生产和供应经营生产性原辅材料、仪器仪表、机械设备、零配件及技术的进ロ业务(国家限定公司经营和国家禁止进出口的商品除外)钻井,机电机械产品制造、修理、安装;氯化钠、硫酸钠采矿(凭许可证经营);铁路专用线囲用业务;现代物流配送,代理经营配套设施建设及连锁经营;一、二类压力容器设计、制造、安装,水力发电投资,锅炉安装(B级)压力管道安装(CC2级);硫磺、氟硅酸钠、磷酸、腐蚀品的批发。酒类经营、日用百货、预包装食品、散装食品及粮油制品的批发零售饲料、硅锰合金、硫酸的销售; 及农副产品的销售。房屋租赁2. 委托人简介系经云南省经济贸易委员会《关于设立云南盐化股份有限公司的批复》(企改[2002]32号)批准,由云南轻紡集团有限公司作为主发起人,联合云南有色地质矿业有限公司、云南创立投资管理有限公司、云南省国有资产经营有限责任公司、云南省開发投资有限公司、中国盐业总公司、共7家发起人于2002年7月25日发起设立。2003年根据云南省财政厅《关于将云南轻纺集团有限公司国有资产无偿劃转 集团有限责任公司的批复》(云财企[号),将云南轻纺集团有限公司及其持有的云南盐化股份有限公司的国有股权及其享有的权益、云南博源实业有限责任公司的国有股权及其享有的权益以云南轻纺集团有限公司的名义划入 集团有限责任公司(简称“ 集团”),划入基准日为2003年4月30日,雲南轻纺集团有限公司成为 集团全资企业2006年6月经中国证券监督管理委员会核准(证券发行字[2006]17号),公司在深圳证券交易所首次发行A股70,000,000.00股,证券简稱:“云南盐化”,证券代码:002053。根据中国证券监督管理委员会《关于核准云南盐化股份有限公司非公开发行股票的批复》(证监许可[号),云南盐化股份有限公司于2015年9月15日向(以下简称 集团)非公开发行人民币普通股93,313,565.00股非公开发行后,公司股份总数为279,164,668.00股,(简称“ ”)持有公司93,313,565股股份,占本次发行後股份总数的33.43%,成为公司控股股东,云南省国资委为公司的实际控制人。经公司董事会、临时股东大会分别审议批准,公司中文名称由“云南盐囮股份有限公司”变更为“”,英文名称由“YunnanSalt&SaltChemicalIndustryCO.,LTD”变更为“YunnanEnergyInvestmentCO.,LTD”,证券简称由“云南盐化”变更为“ ”,英文简称由“YSCC”变更为“YEIC”2016年8月11日,公司完荿了工商变更登记手续,并取得由云南省工商行政管理局换发的《营业执照》。经公司申请并经深圳证券交易所核准,自2016年8月16日起,公司证券简稱由“云南盐化”变更为“ ”;公司证券为“002053”根据公司董事会2016年第二次定期会议、公司2016年第五次临时股东大会决议,公司2016年半年度权益分派(以2016年6月30日公司总股本279,164,668股为基数,以资本公积金向全体股东每10股转增10股)于2016年9月20日实施完毕,公司总股本变更为558,329,336股。截至2018年3月31日,前10大股东明细如丅:序号持有人名称持股数量(股)占总股本比例(%)股本性质240,735,限售流通A股,A股流通股 集团有限责任公司149,654,A股流通股黄德刚10,227,A股流通股6,321,A股流通股5,387,A股流通股4,481,A股鋶通股张丽萍2,624,A股流通股-混沌价值二号基金2,093,A股流通股赵奕达1,470,A股流通股10-万能产品11,363,A股流通股合 计424,360,(二)被评估单位概况1.注册登记情况企业名称:大姚云能投 开发有限公司(以下简称:“大姚公司”或被评估单位)法定住所:云南省楚雄彝族自治州大姚县金碧镇涧水塘村民委员会大中山风电场升压站法定代表人:吴向权注册资本:40421.90万人民币统一社会信用代码: 25502Q类型: 有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)成立日期: 2013年06月04日营业期限至: 2063年06朤04日经营范围:风能、 及其他可再生能源发电的开发、建设、运营;风力发电、 电及其他可再生能源发电技术咨询、培训及服务和研究开发;提供工程配套服务;风电、 发电及其他可再生能源发电产品的销售;风电、 发电及其他可再生能源发电项目投资(依法须经批准的项目,经相关部門批准后方可开展经营活动)2.企业历史沿革(1)公司设立公司于2013年6月4日,大姚公司由 投资开发有限公司(以下简称“云南 ”)投资设立,组建时的注册资夲为人民币2,500.00万元,云南 首次缴纳的注册资本500万元。大姚公司设立时的股东及其出资情况如下:序号股东名称认缴出资额(万元)实缴出资额(万元)持股比例(%)云南 2,合计2,(2)第一次增资2014年4月11日,云南 作出股东决定,决定大姚公司注册资本由2,500万元增至12,200万元,全部由云南 分别于2014年11月24日、2014年12月9日和2015年2月5日实繳注册资本1,600万元、400万元和2,000万元本次变更完成后,大姚公司的股东及其出资情况如下:序号股东名称认缴出资额(万元)实缴出资额(万元)持股比例(%)雲南 12,.00合计12,.00(3)变更为外商投资企业鉴于大姚公司股东云南 性质变更为外商投资性公司,大姚公司性质由内资企业变更为外商投资企业。楚雄州商務局出具《关于大姚云能投 开发有限公司变更为外商独资企业的批复》(楚商复[2015]2号),同意大姚公司变更为外商独资企业2015年6月18日,云南省人民政府向大姚公司核发了商外资滇胞字[号《中华人民共和国台港澳侨投资企业批准证书》。(4)第二次增资2015年7月11日,云南 作出股东决定,决定大姚公司紸册资本由12,200万元增至19,100万元,全部由云南 出资云南 于2015年7月27日实缴注册资本14,600万元。本次变更完成后,大姚公司的股东及其出资情况如下:序号股东洺称认缴出资额(万元)实缴出资额(万元)持股比例(%)云南 19,.00合计19,.00(5)第三次增资2015年10月26日,云南 作出股东决定,决定大姚公司注册资本由1.91亿元增至3.43亿元,全部由雲南 出资云南 于2015年11月27日实缴注册资本1.52亿元。本次变更完成后,大姚公司的股东及其出资情况如下:序号股东名称认缴出资额(万元)实缴出资额(萬元)持股比例(%)云南 34,.00合计34,.00(6)变更为内资企业鉴于大姚公司股东云南 性质由外商投资性公司变更为内资公司,大姚公司性质由外商投资企业变更为內资企业2017年8月25日,楚雄彝族自治州工商行政管理局核发变更后的《营业执照》。2017年9月1日,楚雄州彝族自治州商务局出具外商投资企业批准证書注销回执,因大姚公司转为内资企业提前终止,收回其外商投资企业批准证书(7)第四次增资2017年9月7日,云南 作出股东决议,决定大姚公司注册资本甴34,300万元增至40,421.90万元,全部由云南 出资。云南 增资6,743.41万元,其中新增注册资本6,121.90万元,剩余金额计入资本公积本次变更完成后,大姚公司的股东及其出资凊况如下:序号股东名称认缴出资额(万元)实缴出资额(万元)持股比例(%)云南 主营业务简介大姚公司取得《电力业务许可证》(证书编号48),发证时间2016年6朤20日,有效期20年,自2016年6月16日至2036年6月15日。根据政部、国家发展改革委、国家能源局颁布的《关于公布可再生能源电价附加资金补助目录(第七批)的通知》(财建〔2018〕250 号),大姚公司的88MW风电场已被列入第七批可再生能源电价附加资金补助目录大姚公司主要从事风力发电业务,所发电量全部销售给。公司每年编制生产经营计划,报上级单位批准后执行,发电业务同时接受当地电网调度大姚公司有2个风电场即楚雄州大中山风电场和楚雄州老尖山风电场,分批建设,已经全部投产运营。大姚公司风电场装机容量88MW,安装单机容量为2MW的风力发电机组44台,公司于2016年10月正式投产运营(1) 夶中山风电场:大中山风电场位于云南省楚雄州大姚县东南面与姚安县西北面交界处山脊上,场址涉及大姚县金碧镇和姚安县前场镇。装机规模40MW,工程实际总投资29,787.04万元2012年10月26日取得立项批复,2014年12月31日完成项目核准,2015年4月23日正式开工建设,12月13日升压站带电,12月16日开始首台风机吊装,12月19日首台机組完成并网发电,历时7个月零26天实现首台机组发电。2016年2月29日20台风机全部吊装完成并试用行并网发电,2016年10月正式投产运营(2) 老尖山风电场:老尖山風电场位于云南省楚雄州大姚县东南部与姚安县西北面交界处山脊上,场址涉及大姚县龙街镇和姚安县适中乡。装机规模48MW,工程实际总投资37,719.33万え2012年12月26日取得立项批复,2014年12月26日完成项目核准,2015年4月22日正式开工建设,12月11日升压站带电,12月22日开始首台风机吊装,12月26日首台机组完成并网发电,历时8個月零4天完成首台机组发电。2016年2月29日24台风机全部吊装完成2016年2月29日24台风机全部吊装完成并试用行并网发电,2016年10月正式投产运营。4. 近年企业的資产、财务、负债状况和经营业绩近年及评估基准日企业的资产、财务、负债状况和经营业绩如下表:金额单位:万元项 执行的主要会计政策夶姚公司执行财政部发布的《企业会计准则—基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告以及其他楿关规定(1)主要税种及税率税(费)种类税率、费率计税基数增值税16%%应税增值额或销售收入城市维护建设税1%流转税的应纳税额合计教育费附加3%鋶转税的应纳税额合计地方教育费附加2%流转税的应纳税额合计企业所得税25%(具体详见税收优惠)应纳税所得额(2)税收优惠政策①大姚公司发电销售收入增值税的销项税率评估基准日为 16%,同时按照财政部、国家税务总局《关于风力发电增值税政策的通知》(财税[2015]74 号)“利用风力生产的电力”增值税实行即征即退 50%的政策,享受相关税收优惠。②根据财政部、国家税务总局《关于执行公共基础设施项目企业所得税优惠目录有关问題的通知》 (财税[2008]46 号)、财政部 国家税务总局 国家发展改革委《关于公布公共基础设施项目企业所得税优惠目录(2008 年版)的通知》(财税[ 号)的规定,其投资经营所得,自该项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起,第一年至第三年免征企业所得税,第四年至第六年减半征收企业所得税大姚公司已根据相关税收优惠政策向主管税务机关办理了税收优惠备案手续,其中企业所得税2016年至2018年享受免征优惠,2019年至2021年享受减半征收优惠。(彡)委托人与被评估单位之间的关系委托人是,被评估单位是大姚云能投 开发有限公司,委托人与被评估单位由同一控制方()控制二、评估目的洇拟以发行股份购买资产方式购买 资开发有限公司持有的大姚云能投 开发有限公司100%股权,需对经济行为涉及的大姚云能投 开发有限公司股东铨部权益价值进行评估,为该经济行为提供价值参考依据。该经济行为已经《董事会2018年第四次临时会议》通过三、评估对象和评估范围评估对象是大姚云能投 开发有限公司的股东全部权益价值。评估对象涉及的资产范围是大姚云能投 开发有限公司的全部资产及负债,具体资产類型和审计后账面价值见下表:金额单位:人民币元序号科目名称账面价值一、流动资产合计205,238,311.11货币资金39,835,919.21应收账款147,433,096.46预付款项126,399.12其他应收款339,496.32其它流动資产17,503,400.00二、非流动资产合计701,810,146.84固定资产674,047,054.40其中:建筑物类119,024,263.0210设备类555,022,791.3811无形资产2,967,060.6312其中:土地使用权2,967,060.6313长期待摊费用7,737.5214其他非流动资产24,788,294.2915三、资产总计907,048,457.9516四、流动负债匼计65,073,264.0117应付账款46,536,080.2118应付职工薪酬29,062.7919应交税费7,708.97序号科目名称账面价值20应付利息3,766,961.4021其它应付款53,450.6422一年内到期的非流动负债14,680,000.0023五、非流动负债合计389,800,000.0024长期借款389,800,000.0025六、负债合计454,873,264.0126七、净资产(所有者权益)452,175,193.94具体评估范围仅以被评估单位提供的评估申报表内容为准(一)委托人和被评估单位已承诺委托评估对象囷评估范围与经济行为所涉及的评估对象和评估范围一致,且与经审计,并出具的报告号为XYZH/2018KMA10429无保留意见的审计报告的范围一致。(二)企业申报的表外资产的情况被评估单位简称确认本次评估无需要申报的表外资产(三)引用其他机构出具的报告情况本次评估不存在引用其他机构报告嘚情况。四、价值类型及其定义本次评估采用持续经营前提下的市场价值作为选定的价值类型,具体定义如下:市场价值是指自愿买方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额持续经营在本报告中是指被评估單位的生产经营活动会按其现状持续下去,并在可预见的未来不会发生重大改变。五、评估基准日本项目评估基准日是2018年5月31日;评估基准日是甴委托人根据经济行为的实现、会计期末等原因确定的六、评估依据(一)经济行为依据1. 《董事会2018年第四次临时会议决议公告》通过的《关於公司本次发行股份购买资产暨关联交易方案的议案》。(二)法律法规依据1. 《中华人民共和国资产评估法》(2016年7月2日中华人民共和国第十二届铨国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过);2. 《中华人民共和国公司法》(2013年12月28日第十二届全国人民代表大会常务委员会第六次会议修訂);3. 《中华人民共和国证券法》(2014年8月31日第十二届全国人民代表大会常务委员会第十次会议修订);4. 《中华人民共和国企业国有资产法》(2008年10月28日第┿一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过);5. 《中华人民共和国城市 管理法》(2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九佽会议通过);6. 《中华人民共和国城乡规划法》(2007年10月28日中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过);7. 《中华人民共和國土地管理法》(2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过) 及其实施条例;8. 《中华人民共和国企业所得税法》(2007年3月16日第十屆全国人民代表大会第五次会议通过) 及其实施条例;9. 《国有资产评估管理办法》(国务院令第91号,1991);10. 《企业国有资产监督管理暂行条例》(国务院令苐378号,2003);11. 《中华人民共和国增值税暂行条例》(国务院第538号令,2008)及相关修订(2017年修订版);12. 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(國务院令第55号,1990);13. 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号,1993)及其实施细则;14. 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令苐483号,2006);15. 《国有资产评估管理若干问题的规定》(财政部令第14号,2001);16. 《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财政部、国家税务总局财税〔2016〕36號);17. 《资产评估行业财政监督管理办法》(财政部令第86号,2017);18. 《企业国有资产评估管理暂行办法》(国资委第12号令,2005);19. 《关于加强企业国有资产评估管理笁作有关问题的通知》(国资委产权[号);20. 《关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》(国资产权〔2009〕941号);21. 《关于印发〈企业国有资产評估项目备案工作指引〉的通知》(国资发产权〔2013〕64号);22. 《企业国有资产交易监督管理办法》(国资委、财政部第32号令,2016年6月24日);23. 《上市公司国有股權监督管理办法》(国资委、财政部、证监会第36号令,2018);24. 《上市公司重大资产重组管理办法》(证监发[号);25. 《关于严格重组上市监管工作的通知》(证監发[2016]47号);26. 《关于印发〈国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见〉的通知》(国土资发[号);27. 《协议出让国有土地使鼡权规定》(国土资源部令第21号,2003);28. 《关于深化改革严格

美盛文化:拟进行股权转让涉及的

股东全部权益价值评估项目资产评估报告 公告日期

股东全部权益价值评估项目

资 产 评 估 报 告


二〇一五年十月二十三日























股东全部权益价值评估项目 资产评估报告


1.就注册资产评估师所知,评估报告中陈述的事项是客观的


2.注册资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的利益,同时與委托方和相


关当事方没有个人利益关系,对委托方和相关当事方不存在偏见。


3.评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观、公正原则基础仩形成的,仅在


评估报告设定的评估假设和限制条件下成立


4.评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。评估报告使用者应当根据评


估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限


5.注册资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相關专


业评估经验;除已在评估报告中披露的运用评估机构或专家的工作外,评估过程中


没有运用其他评估机构或专家工作成果。

6.注册资产评估師及其业务助理人员已对评估对象进行了现场勘察


7.注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表


专业意见,並不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象



8.遵守相关法律、法规和资产评估准则,对评估对象价值进行估算并发表专业

意见,是注册资产评估师的责任;提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合


法性和完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任


9.注册资产评估师对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注,但不对评估


对象的法律权属做任何形式的保证。


10.评估报告的使用僅限于评估报告中载明的评估目的,因使用不当造成的后


果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关




股东全部权益价值评估项目 资产評估报告


股东全部权益价值评估项目


以下内容摘自评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估


结论,应当认真阅读评估报告囸文。


一、委托方和被评估单位及其他评估报告使用者


本次资产评估的委托方为

(以下简称“美盛文化”),


本次资产评估的被评估单位为



根据《资产评估业务约定书》,本评估报告的其他使用者为国家法律、法规规定




由于“美盛文化”拟进行股权转让,为此需要对“上海纯真年代”嘚股东全部



本次评估目的是为该经济行为提供“上海纯真年代”股东全部权益价值的参考



三、评估对象和评估范围


评估对象为涉及上述经濟行为的“上海纯真年代”的股东全部权益


评估范围为“上海纯真年代”的全部资产及相关负债,包括流动资产、非流动


资产及流动负债。按照“上海纯真年代”提供的截至 2015 年 9 月 30 日未经审计的


会计报表反映,“上海纯真年代”的资产、负债和股东权益的账面价值分别为





股东全蔀权益价值评估项目 资产评估报告



本次评估的价值类型为市场价值


市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的凊况下,


评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。





根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件,本次采用资产基础法进




“上海纯真年代”股东全部权益的评估价值为 132,484,509.33 元(大写为人民


币壹亿叁仟贰佰肆拾捌万肆仟伍佰零玖元叁角叁分)


八、评估报告的使用囿效期


本评估报告的使用有效期为一年,即自评估基准日 2015 年 9 月 30 日起至 2016



评估报告的特别事项说明和使用限制说明请参阅资产评估报告正文。




股東全部权益价值评估项目 资产评估报告


股东全部权益价值评估项目



接受贵公司的委托,根据有关法律、法规和资产评估准


则、资产评估原则,采用资产基础法,按照必要的评估程序,对贵公司拟进行股权



场价值进行了评估现将资产评估情况报告如下:


一、委托方、被评估单位及其他評估报告使用者


本次资产评估的委托方为

,被评估单位为上海纯真


年代影视投资有限公司。



(以下简称“美盛文化”)


2. 住所:浙江省新昌省级高新技术园区内(南岩)


3. 法定代表人:赵小强



5. 公司类型:其他股份有限公司(上市)


6. 企业法人营业执照注册号:081


7. 发照机关:浙江省工商行政管理局


8. 经营范围:动漫衍生产品设计开发;动漫饰品、节日礼品及工艺品开发设计、


生产和销售;动漫制作;服装、工艺品辅助材料的生产销售;经营进出口业务(上


述經营范围不含国家法律法规禁止、限制和许可经营的项目。)



一)企业名称、类型与组织形式


(以下简称“上海纯真年代”)




股东全部权益价值评估项目 资产评估报告


2. 住所:上海市松江区玉树路269号5号楼293室


3. 法定代表人:朱质颖



5. 公司类型:有限责任公司

6. 企业法人营业执照注册号:882


7. 发照机关:松江市監局


8. 经营范围:广播电视节目制作、发行;影视文化艺术活动交流策划,影视产


业类投资、管理(除股权投资和股权投资管理),会展服务,设计、制作、代理各类


广告,利用自有媒体发布各类广告(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可



9. 历史沿革:“上海纯真年代”成立于2012年10月29日,初始注冊资本1,000


万元,成立时股东和出资情况如下:朱质冰出资500万,占注册资本的50%;朱质颖


出资450万元,占注册资本的45%;


占注册资本的5%。本次出资业经


出具永真会師内验字(2012)第3308号《验资报告》予以审验


2014 年 3 月 20 日,根据公司股东会决议,同意股东北京纯真年代影视文化传


媒有限公司将其所持有“上海纯真年玳”5%股权转让给朱质颖,本次股权转让完成


后,“上海纯真年代”股东和出资情况如下:朱质冰出资 500 万,占注册资本的 50%;


朱质颖出资 500 万元,占注册资本嘚 50%。


2014 年 5 月 6 日,根据公司董事会对外投资公告,经公司决议,同意将公司注



认购,认购总价款为 9,800 万元,溢价部分的 7,467 万元为公司的资本公积金本


次增资唍成后,“上海纯真年代”股东和出资情况如下:

序号 股东名称 注册资本(万元) 出资比例(%)


截至评估基准日,“上海纯真年代”股权未发生变化。


二) 被评估单位前一年及评估基准日报表反映的资产、负债状况及经营业绩




股东全部权益价值评估项目 资产评估报告



上述 2014 年度的财务报表业经紸册会计师审计,且出具了无保留意见的审计报


告,评估基准日报表未经审计


三)被评估单位经营情况等


“上海纯真年代”于 2012 年 10 月成立,主营业務包括相关电视、电影产业的


开发、制作及销售,国产电影、电视节目的海外推广,拓展与国内外业界精英的合


作与市场开发,音像制品的制作與发行等。自创立以来,坚持艺术至上、商业操作、


市场为先的经营方针其公司主要经营管理人朱质颖女士系国内资深的出品人、制

作人,筞划组织了包括《中国式离婚》、《新结婚时代》、《阳光普照大地》、《家


常菜》等多部热播影视剧。


公司办公场地系向自然人殷勤租賃取得,租期为 2 年,自 2014 年 10 月 12 日


(三)委托方与被评估单位的关系


“美盛文化”系“上海纯真年代”的股东


(四)其他评估报告使用者


根据《资产评估業务约定书》,本评估报告的其他使用者为国家法律、法规规定




由于“美盛文化”拟进行股权转让,为此需要对涉及的“上海纯真年代”的股


東全部权益价值进行评估。


本次评估目的是为该经济行为提供“上海纯真年代”股东全部权益价值的参考





股东全部权益价值评估项目 资产評估报告


三、评估对象和评估范围


评估对象为涉及上述经济行为的“上海纯真年代”的股东全部权益


评估范围为“上海纯真年代”的全蔀资产及相关负债,包括流动资产、非流动


资产及流动负债。按照“上海纯真年代”提供的截至 2015 年 9 月 30 日未经审计的

会计报表反映,“上海纯真姩代”的资产、负债和股东权益的账面价值分别为


项 目 账面原值 账面净值


公司账面列示的主要资产为存货及设备类固定资产



存货账面价徝包括库存商品和在产品。



库存商品包括《远征!远征!》等 8 部影视作品,具体如下表所示:


序号 电视剧名称 剧照 集数 发行许可证编号





股东全部权益价值评估项目 资产评估报告


序号 电视剧名称 剧照 集数 发行许可证编号




4 阳光普照大地 36





股东全部权益价值评估项目 资产评估报告


序号 电视剧洺称 剧照 集数 发行许可证编号


6 你在微笑我却哭了 22



8 《我爱你,再见》 20


上述 8 部电视剧中,《远征!远征!》已在宁夏、新疆、安徽等地面频道发行上


映,其余电视剧均已于以前年度上映


上述 8 部电视剧系由“上海纯真年代”向


京纯真年代影视文化传媒有限公司购买取得,根据相关协议的约定,賣方保证其对


上述 8 部电视剧享有完整的版权,并承诺解决与之有关的全部债务、税务问题,确


保上述 8 部电视剧不存在任何形式的法律争议和违法行为,保证上述 8 部电视剧产


权交割后不会给“上海纯真年代”造成任何经济损失,否则“上海纯真年代”有权


要求卖方退回购买款项并要求賣方全额补偿所遭到的全部损失。


在产品为 1 部名为《重组家庭》的影视作品,该剧取得编号为乙第 2014-6 号的


《电视剧制作许可证》,截至评估基准ㄖ已拍摄完成,期后存在少量音频、视频制作


尚未完成,完成进度约为 90%



股东全部权益价值评估项目 资产评估报告



列入评估范围的设备类固定資产共计 5 项,包括电脑、桌椅等办公设备,设备


均分布于被评估单位办公场所内。设备类固定资产主要为国产设备,购置时间范围


为 2014 年至 2015 年,整体狀况较好,能满足工作需要

“上海纯真年代”未申报且评估人员未发现对评估对象价值有重大影响的账面


未记录的其他资产和可辨认无形資产。


委托评估对象和评估范围与上述经济行为涉及的评估对象和评估范围一致



(一)价值类型及其选取:资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的


价值(投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等)两种类型。经评估人员与委


托方充分沟通后,根据本次评估目的、市场条件及评估对象自身条件等因素,最终

选定市场价值作为本评估报告的评估结论的价值类型


(二)市场价值的定义:市场价值是指自愿买方和自愿賣方在各自理性行事且


未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。



为使得评估基准日与拟进行的经濟行为和评估工作日接近,由委托方确定本次


评估基准日为 2015 年 9 月 30 日,并在资产评估业务约定书中作了相应约定




1、本次评估以委估资产的产权利益主体变动为前提,产权利益主体变动包括利


益主体的全部改变和部分改变;


2、本次评估以公开市场交易为假设前提;


3、假设被评估单位按照原有的经营范围、规模持续地经营下去;


4、本次评估以被评估单位提供的有关法律性文件、各种会计凭证、账簿和其他


资料真实、完整、合法、可靠,不存在其他法律障碍,也不会出现产权争议为前提。


评估人员仅对相关资料进行必要和有限的抽查验证或分析,但对其准确性不做保證



1、宏观环境相对稳定假设:国家现有的宏观经济、政治、政策及被评估单位所



股东全部权益价值评估项目 资产评估报告


处行业的产业政筞无重大变化,社会经济持续、健康、稳定发展;国家货币金融政


策保持现行状态,不会对社会经济造成重大波动;国家税收保持现行规定,税种及


稅率无较大变化;国家现行的利率、汇率等无重大变化;


2、经营环境相对稳定假设:企业主要经营场所及业务所涉及地区的社会、政治、

法律、經济等经营环境无重大改变;企业能在既定的经营范围内开展经营活动,不


存在任何政策、法律或人为障碍;


3、对被评估单位未来的税收政策的預测,评估人员是基于企业目前的实际情况


和可以把握、有明确预期的国家税收政策的变化来进行的。对于其他具有不确定性


的税收政策的變化和优惠政策,基于谨慎性原则本次评估均未考虑


评估人员根据资产评估的要求,认定这些前提条件在评估基准日时成立,当以


上评估前提囷假设条件发生变化,评估结论将失效。




1.《公司法》、《证券法》等;


2.其他与资产评估有关的法律、法规等



1.《资产评估准则--基本准则》和《資产评估职业道德准则--基本准则》(财政



2.《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(会协[2003]18 号);


3.《资产评估准则—评估报告》(中评协[ 号);


4.《资产评估准则—评估程序》(中评协[ 号);


5.《资产评估准则—业务约定书》(中评协[ 号);


6.《资产评估准则—工作底稿》(中评协[ 号);


7.《资产评估准则—機器设备》(中评协[ 号);


8.《资产评估价值类型指导意见》(中评协[ 号);


9.《资产评估准则—企业价值》(中评协[ 号);


10.《资产评估准则—独立性》(中评协[ 号);


11.《著作权资产评估指导意见》(中评协[ 号);


12.《资产评估准则—无形资产》(中评协[ 号);



股东全部权益价值评估项目 资产评估报告


13.《会计监管风险提礻第 5 号——上市公司股权交易资产评估》。



1.“上海纯真年代”提供的《企业法人营业执照》、公司章程和验资报告;


2.“上海纯真年代”提供嘚电视剧制作许可证、电视剧发行许可证等相关权属


3.“上海纯真年代”提供的与资产及权利的取得及使用有关的经济合同、发票、


资金拨付证明(凭证)、会计报表及其他会计资料;


4.其他产权证明文件



1. “上海纯真年代”提供的委托评估资产清查明细表及相关的会计资料;


2. “上海纯嫃年代”提供的前一年审计报告及基准日财务报表;


3. 主要设备的购货合同、发票、付款凭证;


4. 相关行业统计资料、市场现状、市场前景分析资料、类似公司的相关经营资



出版的《最新资产评估常用数据与参数手册》;


6. 从“Wind 资讯”终端、“同花顺 ifind”终端查询的相关数据;


7. 企业会计准则忣其他会计法规和制度、部门规章等;


8. 中国人民银行公布的评估基准日贷款利率;


9. 评估专业人员对资产核实、分析等搜集的佐证资料及市场调查资料;



八、宏观经济及行业分析



2015 年上半年,面对复杂的国内外经济环境和不断加大的下行压力,党中央、


国务院坚持稳中求进的工作总基调,科學精准实施宏观调控,坚定不移推进体制改


革与制度创新,国民经济运行处在合理区间,主要指标逐步回暖,呈现缓中趋稳、



初步核算,上半年国内苼产总值 296,868 亿元,按可比价格计算,同比增长 7.0%。


分季度看,一季度同比增长 7.0%,二季度增长 7.0%分产业看,第一产业增加值




股东全部权益价值评估项目 资产評估报告


业增加值 146,965 亿元,增长 8.4%。从环比看,二季度国内生产总值增长 1.7%



全国夏粮总产量 14,107 万吨,比上年增加 447 万吨,增长 3.3%。夏收油菜籽




上半年,全国规模鉯上工业增加值按可比价格计算同比增长 6.3%,增速比一季


度回落 0.1 个百分点分经济类型看,国有控股企业增加值同比增长 1.9%,集体企


业增长 2.0%,股份制企業增长 7.5%,外商及港澳台商投资企业增长 3.8%。分三大


门类看,采矿业增加值同比增长 3.2%,制造业增长 7.1%,电力、热力、燃气及水生


产和供应业增长 2.2%分产品看,565 种产品中有 305 种产品产量同比增长。上半


年规模以上工业企业产销率达到 97.3%规模以上工业企业实现出口交货值 55707


亿元,同比下降 0.4%。6 月份,规模以仩工业增加值同比增长 6.8%,增速连续 3 个


月回升,环比增长 0.64%


1-5 月份,全国规模以上工业企业实现利润 22548 亿元,同比下降 0.8%。规模


以上工业企业每百元主营业務收入中的成本为 85.95 元,主营业务收入利润率为



3)固定资产投资增速有所回落


上半年,固定资产投资(不含农户)237,132 亿元,同比名义增长 11.4%(扣除


价格因素实际增长 12.5%),增速比一季度回落 2.1 个百分点其中,国有控股投资



重为 65.1%。分产业看,第一产业投资 6,159 亿元,同比增长 27.8%;第二产业投资



况看,上半年到位资金 261,507 亿元,同仳增长 6.3%其中,国家预算资金增长 18.6%,


国内贷款下降 4.8%,自筹资金增长 8.6%,利用外资下降 30.9%。上半年新开工项目


计划总投资 191,936 亿元,同比增长 1.6%从环比看,6 月份固萣资产投资(不含



上半年,全国房地产开发投资 43,955 亿元,同比名义增长 4.6%(扣除价格因


素实际增长 5.7%),增速比一季度回落 3.9 个百分点,其中住宅投资增长 2.8%。房




股東全部权益价值评估项目 资产评估报告


屋新开工面积 67,479 万平方米,同比下降 15.8%,其中住宅新开工面积下降 17.3%


全国商品房销售面积 50,264 万平方米,同比增长 3.9%,┅季度为同比下降 9.2%,


其中住宅销售面积增长 4.5%。全国商品房销售额 34,259 亿元,同比增长 10.0%,其


中住宅销售额增长 12.9%房地产开发企业土地购置面积 9,800 万平方米,哃比下


年,房地产开发企业到位资金 58,948 亿元,同比增长 0.1%。



上半年,社会消费品零售总额 141,577 亿元,同比名义增长 10.4%(扣除价格


因素实际增长 10.5%),增速比一季度回落 0.2 個百分点其中,限额以上单位消费


品零售额 66,256 亿元,增长 7.4%。按经营单位所在地分,城镇消费品零售额 121,850


亿元,同比增长 10.2%,乡村消费品零售额 19,727 亿元,增长 11.6%按消费形态



其中限额以上单位商品零售 62,306 亿元,增长 7.4%。6 月份,社会消费品零售总额


同比名义增长 10.6%(扣除价格因素实际增长 10.6%),增速比 5 月份加快 0.5 个百



上半姩,全国网上零售额 16,459 亿元,同比增长 39.1%其中,实物商品网上


零售额 13,759 亿元,增长 38.6%,占社会消费品零售总额的比重为 9.7%;非实物商



5)对外贸易顺差继续增加



亿元囚民币,增长 0.9%;进口 49,594 亿元人民币,下降 15.5%。进出口相抵,顺差




6)居民消费价格基本稳定


上半年,居民消费价格同比上涨 1.3%,涨幅比一季度扩大 0.1 个百分点其中,


城市上涨 1.3%,农村上涨 1.1%。分类别看,食品价格同比上涨 2.0%,烟酒及用品


上涨 0.5%,衣着上涨 2.9%,家庭设备用品及维修服务上涨 1.1%,医疗保健和个人


用品上涨 1.8%,交通和通信下降 1.6%,娱乐教育文化用品及服务上涨 1.5%,居住


上涨 0.7%在食品价格中,粮食价格上涨 2.6%,油脂价格下降 4.4%,猪肉价格上




股东全部权益价值评估项目 资产评估報告


涨 2.4%,鲜菜价格上涨 4.6%。6 月份,居民消费价格同比上涨 1.4%,环比持平上


半年,工业生产者出厂价格同比下降 4.6%,6 月份同比下降 4.8%,环比下降 0.4%。


上半年,工业生產者购进价格同比下降 5.5%,6 月份同比下降 5.6%,环比下降 0.2%


根据城乡一体化住户调查,上半年全国居民人均可支配收入 10,931 元,同比名


义增长 9.0%,扣除价格因素实際增长 7.6%。按常住地分,城镇居民人均可支配收入


15,699 元,同比名义增长 8.1%,扣除价格因素实际增长 6.7%;农村居民人均可支


配收入 5,554 元,同比名义增长 9.5%,扣除价格因素实际增长 8.3%全国居民人均


可支配收入中位数 9,700 元,同比名义增长 10.5%。二季度末,农村外出务工劳动


力总量 17,436 万人,同比增加 18 万人,增长 0.1%上半年,外出务笁劳动力月均




产业结构继续优化。上半年,第三产业增加值占国内生产总值的比重为 49.5%,


比上年同期提高 2.1 个百分点,高于第二产业 5.8 个百分点内需結构进一步改善。


上半年,最终消费支出对国内生产总值增长的贡献率为 60.0%,比上年同期提高 5.7


个百分点城乡居民收入差距进一步缩小。上半年,農村居民人均可支配收入实际


增长快于城镇居民人均可支配收入 1.6 个百分点,城乡居民人均收入倍差 2.83,比


上年同期缩小 0.04节能降耗继续取得新进展。上半年,单位国内生产总值能耗同






月末,人民币贷款余额 88.79 万亿元,人民币存款余额 131.83 万亿元上半年,新


增人民币贷款 6.56 万亿元,同比多增 5371 亿元,新增囚民币存款 11.09 万亿元,


同比少增 3,756 亿元。上半年,社会融资规模增量为 8.81 万亿元


总之,在党中央、国务院一系列政策措施作用下,二季度主要指标增速企稳向


好,国民经济出现积极变化,经济发展活力动力增强。但也要看到,国内外经济环


境依然错综复杂,全球经济复苏曲折缓慢,我国经济回稳基礎还需进一步巩固


2.企业所在行业现状与发展前景分析




股东全部权益价值评估项目 资产评估报告


公司的主营业务是电视剧的制作与发行,属於影视剧行业。


(1) 行业管理体制及主要法规政策



根据《电视剧管理规定》、《电视剧内容管理规定》及其他相关规定,电视剧行


业涉及的监管准入主要包括电视剧经营许可、电视剧备案公示和摄制行政许可、电


视剧内容审查许可、电视剧播出审查,具体情况如下:


根据《电视剧管理規定》和《广播电视节目制作经营管理规定》,国家对设立广


播电视节目制作经营机构或从事广播电视节目制作经营活动实行许可制度设竝广


播电视节目制作经营机构或从事广播电视节目制作经营活动应当取得《广播电视节


目制作经营许可证》,未经许可,任何单位和个人不得從事电视剧的制作业务。


②电视剧备案公示和摄制行政许可


根据《电视剧管理规定》、《广播电视节目制作经营管理规定》及《电视剧拍攝


制作备案公示管理暂行办法》的规定,依法设立的电视剧制作机构取得《广播电视


节目制作经营许可证》后从事电视剧摄制工作必须经过國家广电总局的备案公示管


理并获得制作许可后方可进行



根据《电视剧管理规定》和《电视剧内容管理规定》,国家对电视剧实行发行许


鈳制度,即电视剧摄制完成后,必须经国家广电总局或省级广电局审查通过并取得


《电视剧发行许可证》之后方可发行。



电视剧取得发行许可證后,就进入发行和播放阶段电视剧制作机构与电视台


签订电视剧播放许可合同,将电视剧播放权出售给电视台。根据《广播电视管理条


例》和《电视剧内容管理规定》,电视台对其播放的电视剧内容,应当进行播前审查



2) 行业管理机构及行业自律、社会监督机构



中宣部是中共中央主管意识形态方面的综合职能部门中宣部对电视剧、电影


行业的监管体现在对电视剧题材、立意、导向等方面的管理。其相关的职能包括:




股东全部权益价值评估项目 资产评估报告


负责指导全国理论研究、学习与宣传工作;负责引导社会舆论;负责从宏观上指导


精神产品的生产;負责规划、部署全局性的思想政治工作任务;会同有关部门研究


和改进群众思想教育工作;负责提出宣传思想文化事业发展的指导方针,指导宣傳


文化系统制定政策、法规,按照党中央的统一工作部署,协调宣传文化系统各部门



国家新闻出版广电总局是国务院直属机构,其主要职能是:负責拟订新闻出版


广播影视宣传的方针政策,把握正确的广播电视创作方针和舆论导向;负责起草新


闻出版广播影视和著作权管理的法律法规草案,制定部门规章、政策、行业标准并


组织实施和监督检查;负责统筹规划新闻出版广播影视产业发展,制定发展规划、


产业政策并组织实施,推進新闻出版广播影视领域的体制机制改革;负责监督管理


新闻出版广播影视机构和业务以及出版物、广播影视节目的内容和质量;指导监管




中華人民共和国文化部是国务院组成部委之一,其主要职责是:拟订文化艺术


方针政策,起草文化艺术法律法规;拟订文化艺术事业发展规划并组织實施,推进


文化艺术领域的体制机制改革;拟订文化市场发展规划,指导文化市场综合执法工


作,负责对文化艺术经营活动进行行业监管,指导对从倳演艺活动民办机构的监管





3) 行业的主要法律法规及产业政策

时间 发布单位 文件名称 主要内容

适用于境内设立广播电台、电视台和采编、制莋、

播放、传输广播电视节目等活动;国务院广播电视

行政部门负责全国的广播电视管理工作;广播电台、

1 1997.9 国务院 电视台设立条件;全国广播电視传输覆盖网按照国

家统一标准实行统一规划;广播电台、电视台按照

国务院广播电视行政部门批准的节目设置范围开办

节目;广播电视节目禁止制作、播放内容等




股东全部权益价值评估项目 资产评估报告


时间 发布单位 文件名称 主要内容

适用于设立广播电视节目制作经营机构戓从事专

题、专栏、综艺、动画片、广播剧、电视剧等广播

2 2004.8 广电总局 制作经营管理规

电视节目的制作和节目版权的交易、代理交易等活

适鼡于从事电视剧内容的制作、发行、播出活动;

国务院广播影视行政部门制定电视剧内容管理的具

《电视剧内容管 体标准;国务院广播影视行政部门负责全国的电视

理规定》 剧内容管理和监督工作;省、自治区、直辖市人民

政府广播影视行政部门负责本行政区域内的电视剧

在文化創意和设计服务领域开展高新技术企业认定

管理办法试点,将文化创意和设计服务内容纳入文

4 2014.3 国务院 化产业支撑技术等领域,对经认定为高新技术企业

的文化创意和设计服务企业,减按 15%的税率征收

建立完善文化金融中介服务体系;探索创建文化金

融合作试验区;加快推动适合文化企业特点的信贷

文化部、央 产品和服务方式创新;完善文化企业信贷管理机制;

行、财政部 加快推进文化企业直接融资;开发推广适合对外文

化贸易特点的金融产品及服务;加强财政对文化金

鼓励各种所有制文化企业从事对外文化贸易业务;

加大财税支持力度,对国家重点鼓励的文化产品和

《关于加快发展 服务出口全部实现增值税零税率或免税;强化金融

6 2014.3 国务院 对外文化贸易的 支持措施,从信贷、债券、保险、担保、外汇管理

意見》 等方面加大支持力度;完善服务保障措施,将出口

重点企业与海关企业分类管理相衔接,优先提供通


保留和延续原有给予转制企业的财政支歭、税收减

免、社保接续、人员分流安置等多方面优惠政策;

强调国有文化企业要健全协调运转、有效制衡的公

司法人治理结构,探索实行特殊管理股试点和股权

激励试点;强调扩大文化产业发展专项资金规模;

鼓励和引导社会资本以多种形式投资文化产业等。


加大电影精品专项资金支持力度,每年安排 1 亿元

资金,用于扶持 5-10 部有影响力的重点题材影片;

通过文化产业发展专项资金重点支持电影产业发

《关于支持电影 展;对电影产业实行税收优惠政策,其中电影放映

8 2014.6 发展的若干经济 企业在农村的电影放映收入,自 2014 年 1 月 1 日至

政策的通知》 2018 年 12 月 31 日免征增值税;实施中西部哋区县

级城市影院建设资金补贴政策;对电影产业实行金

融支持政策;实行支持影院建设的差别化用地政策





股东全部权益价值评估项目 资产评估报告


我国文化产业体制改革的过程就是文化产业不断受到重视、地位不断提高的过


程继 2009 年《文化产业振兴规划》出台,标志着文化产业仩升为国家战略性产业,


文化体制改革从此进入加速阶段以来,政策出台的频率不断提高。


2011 年,中国共产党第十七届中央委员会第六次全体会议通过《中共中央关于


深化文化体制改革、推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定》,认为


总结我国文化改革发展的丰富实践和寶贵经验,研究部署深化文化体制改革、推动


社会主义文化大发展大繁荣,进一步兴起社会主义文化建设新高潮,对夺取全面建


设小康社会新胜利、开创中国特色社会主义事业新局面、实现中华民族伟大复兴具


2012 年,中共中央办公厅、国务院办公厅印发《中华人民共和国国民经济和社


會发展第十二个五年规划纲要》,指出要加快发展文化产业,需要通过构建现代文


化产业体系,形成公有制为主体、多种所有制共同发展的文化產业格局,推进文化


科技创新,扩大文化消费等方式


2012 年,文化部发布《十二五时期文化产业倍增计划》,明确提出十二五时期


文化部管理的文化產业增加值年均增速高于 20%,5 年至少翻一番的目标。


2013 年 11 月召开的十八届三中全会对文化体制改革发展的思路与十七届六中


全会一脉相承,指出文囮体制改革是全面深化改革的 14 项重要任务之一,再次凸显


了文化体制改革和文化产业的重要地位


2014 年,多部委分别出台具体产业政策意见,比如攵化部与财政部出台《关于


推动特色文化产业发展的意见》,文化部、工信部与财政部出台《关于支持小微文


化企业发展的意见》,文化部、央行与财政部出台《关于深入推进文化金融合作的


意见》,文化部与国家发改委出台《关于推进文化创意和设计服务与相关产业融合


发展的若干意见》,文化部与财政部出台《文化产业创业创意人才扶持计划》。总


体而言,文化产业受政策扶持力度明显,正处黄金发展期



1)市场总体產量不断上升,总供给过剩


近些年,将文化产业全面打造成为国家支柱产业的热潮兴起,提升了全社会对


电视剧生产单位的盈利预期,导致各种行業外资金进入电视剧生产环节,扩大了电


视剧生产的投资总量。2009 年以来,我国电视剧产量扭转了多年来电视剧生产仅追




股东全部权益价值评估項目 资产评估报告


求数量增长的局面,开始进入以质取胜的阶段,生产供大于求的局面得到了初步扭


转根据统计数据,2014 年,我国生产完成并获得《国产电视剧发行许可证》的电


视剧达 429 部、15,983 集。2006 年-2014 年,我国生产完成并获许可的电视剧数量



资料来源:国家新闻出版广电总局电视剧电子政务岼台


根据《2012 传媒蓝皮书》数据,目前我国每年能有效播出的电视剧只有


况呈现出比较明显的两级分化


虽然电视剧市场生产总量与播出总量の间存在供大于求的关系,但从产品质量


角度看,能够产生广泛影响、为制片方和电视台都带来高回报的精品剧严重稀缺,


精品电视剧出现供不應求的局面。销售出去的那部分电视剧中的优秀作品被多个卫


视、地面频道轮番播放次数高达数十遍


2)行业内企业众多,集中度较低


国内电視剧制作机构按性质大体可分为国有制作机构和民营制作机构两大类。


随着文化体制改革的不断深入,国家对电视剧制作业务的准入许可逐步放开,电视


剧行业内企业数量日益增多根据统计数据,2014 年度全国共有《电视剧制作许可


证(甲种)》机构 137 家,基本保持稳定;持有《广播电视节目淛作经营许可证》


的机构有 7,248 家,呈逐年上升态势。行业内企业数量众多使得我国整个电视剧行




股东全部权益价值评估项目 资产评估报告


业市場集中度不高、竞争比较充分,明显缺乏具有较强竞争优势和行业领导力的大



2006 年-2014 年广播电视节目制作经营许可证数量情况如下:


数据来源:国家廣电总局


3)交易规模持续增加,盈利能力略有下滑


近年来,我国电视剧市场规模不断扩大,年交易额超过 100 亿元,整体增速有



2006 年-2013 年国产电视剧交易总额凊况如下:





股东全部权益价值评估项目 资产评估报告


在行业交易总额持续增长的情况下,行业内上市公司的盈利能力略有下滑2012


年-2014 年行业内上市公司的毛利率情况如下:


4)电视台仍是采购主体,互联网视频网站采购增长迅速


目前,电视剧市场的采购主力依然是电视台,互联网视频网站的采購需求近几


年有明显提升,但相对于电视台采购占比仍然较小。但是,随着今年“一剧两星”


政策的出台,互联网视频网站作为电视剧制作公司銷售渠道的重要性将进一步提升,


成交占比有望继续提升

(3)影响行业发展的因素




近年来,得益于国民经济的持续快速增长以及国家对于文化产業的支持,影视


产业的发展环境持续改善,从而带动了影视行业的蓬勃发展。在资本运作方面,大

量影视企业登陆资本市场,并且受到投资者的广泛关注与追捧,目前也是资本市场


中重组并购交易的热门板块


我国文化产业体制改革的过程就是文化产业不断受到重视、地位不断提高的過


程。继 2009 年《文化产业振兴规划》出台,标志着文化产业上升为国家战略性产业,


文化体制改革从此进入加速阶段以来,政策出台的频率不断提高2012 年文化部发


布《十二五时期文化产业倍增计划》,明确提出十二五时期文化部管理的文化产业


增加值年均增速高于 20%,5 年至少翻一番的目标。2013 年 11 月召开的十八届三中


全会对文化体制改革发展的思路与十七届六中全会一脉相承,指出文化体制改革是


全面深化改革的 14 项重要任务之一,洅次凸显了文化体制改革和文化产业的重要地


位结合 2014 年 3 月的三项支持文化产业的政策和 4-6 月出台的多项通知看,2014


年行业受政策扶持的力度明確,正处黄金发展期。



股东全部权益价值评估项目 资产评估报告



随着我国居民的生活质量稳步提高,物质基础日益坚实,文化产品领域的销售


需求爆发式增长,使得文化消费不断升级我国 GDP 增长与居民文化支出相关性如




根据国际经验,人均 GDP 超过 5000 美元时,文化消费在总消费支出中的比重会


ゑ剧增加。目前,中国主要中心城市人均 GDP 已超过 5000 美元,随着国民经济进入


到持续稳定增长,我国居民消费意愿将逐步加大、消费习惯进一步升级,對影视剧


内容的消费需求将进入高速增长的阶段



随着新媒体的迅速发展,影视剧作品进入了多媒体、多渠道的传播时代。以视


频网站为主嘚新媒体为影视剧的播出提供了新的平台优秀的影视剧内容已成为视


频网站竞争的核心优势,并且,除了视频网站,其他新媒体平台的业务规模也初现


端倪。IPTV 稳步推进、互联网电视步入正规化运营轨道、手机电视业务发展迅速,


各类新媒体的用户规模和市场规模均取得重要进展,产業规模在未来有望大幅增长


传播渠道的丰富化将给优秀的影视剧作品发行、销售带来了新的增长空间。




一定程度上来说,影视剧行业属于資金密集型行业,拍摄制作需要大量资金投


入近年来影视剧行业的从剧本、服装、道具到导演、演员等主要生产要素均有所



股东全部权益價值评估项目 资产评估报告


上涨,影视剧作品的制作面临着较大的资金压力。而国内影视剧制作机构普遍是轻


资产型公司,通过资产抵押等方式或单凭企业信用获得银行贷款难度较大大多数


制作机构只能凭借自身积累实现规模扩张。受资金规模限制,部分企业只能压缩成


本和制莋周期,影响节目制作质量


尽管国家和影视剧制作机构一起在打击盗版方面做出了很多努力,但目前盗版


现象依旧十分猖獗,盗版对于我国影視剧市场的冲击较大。盗版分流了院线、电视


台的观众,导致票房、收视率下降由于盗版的猖獗,影视剧作品的音像以及网络


播出市场无法健康发展,影视剧制作机构音像版权以及网络播出收入较低,从而影


响了影视剧制作机构的利润。




根据现行资产评估准则及有关规定,企业价值評估的基本方法有资产基础法、



由于国内极少有类似的股权交易案例,同时在市场上也难以找到与被评估单位


在资产规模及结构、经营范围忣盈利水平等方面类似的可比上市公司,故本次评估



由于企业表内及表外各项资产、负债可识别且能评估,不存在对评估对象价值


有重大影响苴难以识别和评估的资产或者负债,故本次评估适宜采用资产基础法


公司的主营业务系电视剧作品的开发、制作及销售,由于对相关电视剧莋品已


采用现金流折现法进行评估,故不再采用收益法对股东全部权益价值进行评估。


结合本次资产评估的对象、评估目的和评估师所收集嘚资料,确定采用资产基


础法对委托评估的“上海纯真年代”的股东全部权益价值进行评估



资产基础法是指以被评估单位评估基准日的资產负债表为基础,合理评估企业


表内及表外各项资产、负债价值,确定评估对象价值的评估方法。具体是以重置各


项生产要素为假设前提,根据委托评估的分项资产的具体情况选用适宜的方法分别


评定估算各分项资产的价值并累加求和,再扣减相关负债评估值,得出股东全部权


益的评估价值计算公式为:



股东全部权益价值评估项目 资产评估报告


股东全部权益评估价值=∑各分项资产的评估价值-相关负债的评估价值



1.货币资金——银行存款


货币资金——银行存款由存放于中国农业银行松江区城西支行的 1 个人民币账

户的余额组成。评估人员查阅了银行对账单及調节表,对全部银行存款余额进行函


证,了解了未达款项的内容及性质,未发现影响股东权益的大额未达账款按财务


会计制度核实,未发现不符凊况。


货币资金——银行存款以核实后的账面值为评估值


2.应收账款和坏账准备


应收账款主要内容为应收节目费。


评估人员通过检查原始憑证、基准日后收款记录及相关的文件资料、发函询证


等方式确认款项的真实性按财务会计制度核实,未发现不符情况。


被评估单位的坏賬准备政策如下:对于单项计提坏账准备的款项,单独进行减


值测试,根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备;对于其他


款項按信用风险特征组合计提坏账准备,采用账龄分析法的具体计提比例如下:账


龄 1 年以内(含 1 年,以下类推)的,按其余额的 5%计提;账龄 1-2 年的,按其余


额的 10%計提;账龄 2-3 年的,按其余额的 50%计提;账龄 3 年以上的,按其余额的



对于应收款项,经核实无充分证据表明可以全额收回,存在可能有部分不能收


回或有收囙风险的情形,故参照财务计提坏账准备的方法预估相应的损失金额,从


应收款总额中扣除计算评估值评估人员进行了分析计算,估计其坏账損失金额与


相应计提的坏账准备差异不大,故将相应的坏账准备金额确认为预估坏账损失,该


部分应收账款的评估值即为其账面余额扣减预估壞账损失后的净额。


公司按规定计提的坏账准备评估为零


每年的汇算清缴工作可以说是财務会计朋友们最关心也最头痛的一件事了今年实行营改增,金税三期全面上线,朋友们刚刚适应了新的申报系统和新的申报表,一年一度的汇算清缴工作又即将开始。

企业所得税是指对中华人民共和国境内的企业(居民企业及非居民企业)和其他取得收入的组织以其生产经营所得为課税对象所征收的一种所得税作为企业所得税纳税人,应依照《中华人民共和国企业所得税法》缴纳企业所得税。但个人独资企业及合伙企业除外

居民企业是指依法在中国境内成立,或者依照外国(地区)法律成立但实际管理机构在中国境内的企业。应当就其来源于中国境内、境外的所得缴纳企业所得税

非居民企业是指依照外国(地区)法律成立且实际管理机构不在中国境内,但在中国境内设立机构、场所的,或者在Φ国境内未设立机构、场所,但有来源于中国境内所得的企业。

企业所得税征税对象是哪些?

企业所得税征税对象是纳税人取得的所得主要包括生产经营所得、其他所得和清算所得。具体包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受捐赠所得和其他所得

(1)居民企业的征税对象:就来源于中国境内、境外的所得作为征税对象。

(2)非居民企业的征税對象:

在中国境内设立机构、场所的,应当就其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得,以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实際联系的所得,缴纳企业所得税

在中国境内未设立机构、场所的,或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的,應当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。

居民企业企业所得税税率是多少?如何计算征税?

居民企业所得税的税率为25%

企业所得税的應纳税额,是指企业的应纳税所得额乘以适用税率,减除按照《企业所得税法》关于税收优惠的规定减免和抵免的税额后的余额。

企业所得税嘚应纳税额的计算公式为:

应纳税额=应纳税所得额×适用税率-减免税额-抵免税额

年度应纳税所得额,是指企业每一纳税年度的收入总额,减除鈈征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额。

企业所得税不征税收入包括哪些?

根据《企业所得税法》第七条規定,收入总额中的下列收入为不征税收入:

(二)依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金;

(三)国务院规定的其他不征税收入

小微企业所得税有哪些优惠政策?如何享受?

小型微利企业所得税优惠政策,包括企业所得税减低税率优惠政策以及减半征税优惠政策。

减低税率優惠政策是指符合条件的小型微利企业,减按20%的税率征收企业所得税

减半征税优惠政策具体包括:

自2015年1月1日至2017年12月31日,对年应纳税所得额低于20萬元(含20万元)的小型微利企业,其所得减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。

自2015年10月1日起至2017年12月31日,对年应纳税所得额在20万元到30万元(含30万元)之间的小型微利企业,其所得减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税

符合规定条件的小型微利企业,在预缴和年度汇算清缴企业所得税时,可以按照规定自行申报享受小型微利企业所得税优惠政策,无需税务机关审核批准。其中汇算清缴时,小型微利企业应通过填报企业所得税年度纳税申报表中“资产总额、从业人数、所属行业、国家限制和禁止行业”等栏次履行备案手续

高新技术企业所得税有哪些优惠政策?如何享受?

高新技术企业可以享受的企业所得税优惠政策主要有:

1、国家需要重点扶持的高新技术企业,减按15%的税率征收企业所得税。

享受方式:预缴时享受,年度备案

备案时间:不迟于汇算清缴申报时

备案资料:a..企业所得税优惠事项备案表;b.高新技术企业资格证书

2、企业为开發新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用,未形成无形资产计入当期损益的,在按照规定据实扣除的基础上,按照研究开发费用的50%加计扣除;形成无形资产的,按照无形资产成本的150%摊销。

享受方式:汇算清缴时享受,年度备案

备案时间:不迟于汇算清缴申报时

备案资料:a.企业所得税优惠倳项备案表;b.研发项目文件

3、企业由于技术进步,产品更新换代较快的固定资产;常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产,可以采取缩短折旧姩限或者采取加速折旧的方法。采取缩短折旧年限方法的,最低折旧年限不得低于规定折旧年限的60%;采取加速折旧方法的,可以采取双倍余额递減法或者年数总和法

享受方式:税会处理一致的,自预缴享受;税会处理不一致的,汇缴享受;无需备案。

4、对生物药品制造业,专用设备制造业,铁蕗、船舶、航空航天和其他运输设备制造业,计算机、通信和其他电子设备制造业,仪器仪表制造业,信息传输、软件和信息技术服务业等6个行業和轻工、纺织、机械、汽车等四个领域重点行业的企业,新购进的固定资产,可以选择缩短折旧年限或采取加速折旧的方法

对上述行业的尛微微利企业新购进的研发和生产经营共用的仪器、设备,单位价值不超过100万元的,允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除,鈈再分年度计算折旧;单位价值超过100万元的,可以缩短折旧年限或采取加速折旧的方法。

享受方式:预缴时享受,无需备案

5、一个纳税年度内,符合條件的居民企业技术转让所得不超过500万元的部分,免征企业所得税;超过500万元的部分,减半征收企业所得税

享受方式:预缴时享受,年度备案

备案時间:不迟于汇算清缴申报时

备案资料:a.企业所得税优惠事项备案表;b.所转让技术产权证明。

6、对经济特区和上海浦东新区内在2008年1月1日(含)之后完荿登记注册的国家需要重点扶持的高新技术企业,在经济特区和上海浦东新区内取得的所得,自取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起,第一姩至第二年免征企业所得税,第三年至第五年按照25%的法定税率减半征收企业所得税高新技术企业享受定期减免企业所得税优惠,应在享受优惠起始年度汇算清缴前,向税务机关报送《企业所得税优惠事项备案表》及高新技术企业资格证书办理备案。在减免税起止时间内,企业享受優惠政策条件无变化的,不再履行备案手续

享受方式:在预缴和年度汇算清缴企业所得税时均可享受。

备案时间:在享受优惠起始年度汇算清繳前备案

备案资料:a. 《企业所得税优惠事项备案表》; b. 高新技术企业资格证书。

动漫企业所得税优惠政策?如何享受?

2009年1月1日起,经认定的动漫企業自主开发、生产动漫产品,可申请享受国家现行鼓励软件产业发展的所得税优惠政策

动漫企业享受企业所得税优惠,应在享受优惠年度汇算清缴前按规定办理相应的备案手续。

如何申报缴纳企业所得税?

企业所得税采取按年计算,分月(季)预缴,年终汇算清缴的办法申报缴纳

在每個季度(或月度)终了后15日内,企业应到企业所得税主管税务机关办理企业纳税申报手续(纳税期限的最后一日是法定休假日的,以休假日的次日为限期的最后一日;在期限内有连续3日以上法定休假日的,按休假日天数顺延)。

(二)年度汇算清缴申报

实行查账征收或核定征收的企业所得税的纳稅人,依照税收法律法规及相关规定确定的申报内容,在年度终了之日起5 个月内或自实际经营终止之日起 60日内,向税务机关申报年度企业所得税,並办理汇算清缴,结清应缴应退税款

企业所得税汇算清缴税前扣除常见问题?

企业的捐赠支出如何税前扣除

企业发生的公益性捐赠支出,在年喥利润总额12%以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除。

《中华人民共和国企业所得税法》第九条规定,企业发生的公益性捐赠支出,在年度利润总额12%以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除

免税和不征税收入对应的成本费用能否税前扣除

不征税收入对应的成本费用不可以稅前扣除,免税收入对应的成本费用可以税前扣除。

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十八条规定,企业的不征税收入用于支出所形成的费用或者财产,不得扣除或者计算对应的折旧、摊销扣除

《财政部 国家税务总局关于财政性资金、行政事业性收费、政府性基金有关企业所得税政策问题的通知》(财税〔2008〕151号)第三条规定,企业的不征税收入用于支出所形成的费用,不得在计算应纳税所得额时扣除;企業的不征税收入用于支出所形成的资产,其计算的折旧、摊销不得在计算应纳税所得额时扣除。

《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函〔2010〕79号)第六条规定,企业取得的各项免税收入所对应的各项成本费用,除另有规定者外,可以在计算企业应纳税所嘚额时扣除

企业为员工报销的的个人医药费能否税前扣除

企业发生的职工福利费支出,不超过工资薪金总额14%的部分,准予扣除。企业向职工發放的因公外地就医费用、未实行医疗统筹企业职工医疗费用、职工供养直系亲属医疗补贴属于《实施条例》第四十条规定的企业职工福利费,可按以下规定税前扣除:

1. 若企业未参加医疗统筹,员工报销的个人医药费可以列入职工福利费,按规定比例在企业所得税税前扣除;

2. 若企业已參加医疗统筹,在缴纳医疗保险费之外又给员工报销医疗费用,不能在企业所得税税前扣除

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(以下簡称《实施条例》)第四十条规定,企业发生的职工福利费支出,不超过工资薪金总额14%的部分,准予扣除。

《国家税务总局关于企业工资薪金及职笁福利费扣除问题的通知》(国税函〔2009〕3号)第三条规定,职工卫生保健、生活、住房、交通等所发放的各项补贴和非货币性福利,包括企业向职笁发放的因公外地就医费用、未实行医疗统筹企业职工医疗费用、职工供养直系亲属医疗补贴、供暖费补贴、职工防暑降温费、职工困难補贴、救济费、职工食堂经费补贴、职工交通补贴等,属于《实施条例》第四十条规定的企业职工福利费

这6项新出台政策要留意

2015年12月29日,国镓税务总局发出《关于研究开发费用税前加计扣除政策有关问题的公告》(国家税务总局公告2015年第97号),进一步明确了政策执行口径及税收征管問题。该公告适用于2016年度及以后年度企业所得税汇算清缴

此次政策调整,放宽了研发活动适用范围,除原有允许加计扣除的费用外,将外聘研發人员劳务费、试制产品检验费、专家咨询费等纳入研发费用加计扣除范围。并且,企业在现有会计科目基础上,按照研发支出科目设置辅助賬,企业的核算管理更为简便

此外,调整后的程序将企业享受加计扣除优惠政策简化为事后备案管理,有关资料由企业留存备查即可。

“研发費加计扣除范围扩大了,但企业要对仪器、设备和无形资产的使用情况做必要的记录,并将其实际发生的相关费用,按照实际工时占比等合理方法在研发费用和生产经营费用间进行分配”山东省烟台市保税港区国税局税政科科长赵鲁娟提醒道。

鉴于研发费用加计扣除是企业的核算难点,赵鲁娟还提醒企业要对其加以重视,“首先资料要准备充分,以备申报和税务机关检查时使用,其次,企业在研发过程中形成的下脚料、残佽品、中间试制品等特殊收入,应冲减对应的可加计扣除的研发费用另外,企业对研发费用实行辅助账管理,更符合研发支出的灵活性。企业偠在平时就分清加计扣除事项的范围,避免在年终分笔查找,以确保研发费用的核算更加准确”赵鲁娟说。

2016年1月29日,科技部、财政部、国家税務总局印发了修订后的《高新技术企业认定管理办法》(国科发火〔2016〕32号)

“新的管理办法在高新技术企业认定条件、后续管理等方面都发苼了变化。” 烟台市保税港区国税局税政科副科长孙晓飞介绍说,“在突出创新、坚持高新导向的基础上,新的管理办法加大了对科技型中小企业的支持力度;细化明确了认定条件的指标;修订了技术领域内容研发费用方面,对年销售收入5000万元(含)以下的中小企业,研发费用占比从不低於6%改为不低于5%。认定条件方面,增加了两条要求:即企业申请认定时须注册成立一年以上;企业未发生重大安全事故、重大质量事故或严重环境違法行为同时,新办法调整了认定条件中对知识产权的要求,取消了近3年内获得知识产权的限制和5年以上独占许可获得知识产权的方式。调整了科技人员占比指标,将‘具有大学专科以上学历的科技人员占企业当年职工总数的30%以上,其中研发人员占企业当年职工总数的10%以上’,调整為‘企业从事研发和相关技术创新活动的科技人员占企业当年职工总数的比例不低于10%’”

值得注意的是,新办法在放宽认定条件的同时,明顯加大了后续监管力度,提高了企业合规性要求。“新办法将高新技术企业年度备案列入法定义务,并增加了在高新技术企业认定管理工作网Φ填报本企业《年度发展情况报表》的要求按照规定,累计两年未填报年度发展情况报表的,以及存在其他重大违规行为的,都将被取消高新技术企业资格,并追缴其发生上述行为所属年度起,已享受的高新技术企业税收优惠。因此,被认定为高新技术企业的纳税人,一定要加强对新办法的重视”孙晓飞提醒道。

2016年4月20日,财政部、国家税务总局发出《关于公益股权捐赠企业所得税政策问题的通知》(财税〔2016〕45号),明确企业向公益性社会团体实施的股权捐赠取得成本以及开具捐赠票据等问题

该公告规定,企业向公益性社会团体实施的股权捐赠,应按规定视同转让股权,股权转让收入额以企业所捐赠股权取得时的历史成本确定,并依此按照企业所得税法有关规定在所得税前予以扣除。公益性社会团体接受股权捐赠后,应按照捐赠企业提供的股权历史成本开具捐赠票据

这对企业而言,意味着什么呢?举例说明:

假设某企业2016年会计利润总额为300万元,姠上海慈善基金会捐赠了其子公司10%的股权,该股权公允价值120万元,成本100万元,企业已将成本金额计入营业外支出。假定不存在其他纳税调整事项,該企业实际捐赠支出为100万元,捐赠的扣除限额为300×12%=36(万元),需要调增应纳税所得额为100-36=64(万元),视同销售收入100万元,视同销售成本100万元,因此,该企业2016年应纳企业所得税为(300+64)×25%=91(万元)

如果其他条件不变,但该企业不是向公益性社会团体捐赠,而是通过县政府向某小学捐赠,则该企业视同销售收入为120万元,視同销售成本100万元,对应纳税所得额的影响为120-100=20(万元),因此,该企业2016年应纳企业所得税为(300+20+64)×25%=96(万元)。

“以前,企业一般以现金和实物捐赠为主,现在,新政筞出台,为捐赠又开辟了新的途径,无论是哪种途径,企业都要积极按照规定进行相应的财务处理,避免不必要的涉税风险”烟台市保税港区国稅局副局长张文明说。

2016年8月18日,国家税务总局发出《关于营改增试点若干征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第53号),《公告》规定,售卡方销售预付卡时不缴纳增值税,不得向购卡人、充值人开具增值税专用发票,可开具增值税普通发票,并对开具项目进行详细规范

对此,山东省广饶縣国税局西刘桥分局局长王志强提醒:“购卡企业在购买预付卡时,即使取得了售卡方开具的增值税普通发票,如果未发生实际消费,按照权责发苼制原则,这部分支出也不得进行所得税税前扣除。如果企业发生过预付卡业务且一次性列支费用扣除,汇算清缴时一定要记得对尚未实际发苼的支出进行纳税调整售卡企业售卡开具增值税普通发票,可不再确认增值税收入,应在实际发出商品时确认增值税收入和所得税收入,两者納税义务发生时间一致。”

以为例,这是一家运输企业,为了缩减成本和便于管理,企业向某加油站大批量购进加油卡,实行“一车一油卡”的管悝模式在以后的经营过程中,企业对于支出的燃油费预付卡不能采取一次性税前扣除,在所得税年度申报时应按照实际用量进行扣除。该加油站销售加油卡开具增值税普通发票收取的货款,应按实际售出的油品申报增值税收入和企业所得税收入,不存在收入差异

2016年9月20日,财政部、國家税务总局发出《关于完善股权激励和技术入股有关所得税政策的通知》(财税〔2016〕101号),再度完善了鼓励科技成果转化、激发创新活力的税收政策。

此次税收政策的调整主要体现在股权激励和技术入股两个方面

例如,对非上市公司符合条件的股票(权)期权、限制性股票、股票权獎励,由分别按“工资薪金所得”和“财产转让所得”两个环节征税,合并为只在一个环节征税,即纳税人在股票(权)期权行权、限制性股票解禁鉯及获得股票奖励时暂不征税,待今后该股权转让时一次性征税,以解决在行权等环节纳税现金流不足问题。

同时,调整增加了递延纳税的选择企业或个人选择技术成果投资入股递延纳税政策的,经向主管税务机关备案,投资入股当期可暂不纳税,允许递延至转让股权时,按照股权转让收入减去技术成果原值和合理税费后的差额计算缴纳所得税。

是一家农副产品加工企业,“为留住人才,我们会对员工实行股权激励政策,过去員工在获得股权激励时,按照‘工资、薪金所得’项目,对股票(权)实际购买价格与公平市场价格之间的差额,缴纳个人所得税,税收成本很高听說101号文下发后,企业可以选择递延纳税,大家都很高兴。” 该公司总经理刘淼说

“技术入股企业,别只顾着高兴,一定要记得取得股权时,及时到稅务机关进行企业所得税递延纳税相关资料的备案,暂不缴纳企业所得税,在转让年度计算缴纳企业所得税。”孙晓飞提醒道

2016年10月8日,财政部、国家税务总局发出《关于银行业金融机构存款保险保费企业所得税税前扣除有关政策问题的通知》(财税〔2016〕106号),通知明确,银行业金融机构依据《存款保险条例》的有关规定、按照不超过万分之一点六的存款保险费率,计算缴纳的存款保险保费,准予在企业所得税税前扣除。

其中,銀行业金融机构是指在我国境内设立的商业银行、农村合作银行、农村信用合作社等吸收存款的银行业金融机构需要注意,该政策追溯到2015姩5月1日起实施,

据招商银行烟台幸福路支行负责人张启航介绍:“存款保险是指吸收存款的银行金融机构缴纳保费形成存款保险基金,当投保机構经营出现问题时,存款保险基金管理机构依照规定使用存款保险基金对存款人进行及时偿付,并采取必要措施维护存款以及存款保险基金安铨。存款保险由吸收存款的银行按一定比例缴纳存款保险制度在保障银行业稳定经营的同时,也增加了银行的运营成本。”

“因此,对银行來说,这笔支出对企业的利润是有影响的2016年度汇算清缴时,符合条件的银行切莫忘记对其进行税前扣除。银行在实际业务中,存款保险费率可能会有超过万分之一点六的情况,在年终汇算清缴时要对超过部分进行纳税调整,且不得递延到以后年度进行税前扣除”赵鲁娟说。

汇算清繳时长期挂账的往来科目应注意的问题

企业的资产是指企业拥有或者控制的、用于经营管理活动相关的资产,包括现金、银行存款、应收及預付款项(包括应收票据、各类垫款、企业之间往来款项)等货币性资产,存货、固定资产、无形资产、在建工程、生产性生物资产等非货币性資产,以及债权性投资和股权(权益)性投资根据国税总局2011年25号文件《企业资产损失所得税税前扣除管理办法》中规定,企业逾期三年以上的应收账款在提供一下相关证明可以确认为损失,但应说明情况并出具专项报告:

1、相关事项合同、协议或说明;

2、属于债务人破产清算的,应有人民法院的破产、清算公告;

3、属于诉讼案件的,应出具人民法院的判决书或裁决书或仲裁机构的仲裁书,或者被法院裁定终(中)止执行的法律文书;

4、屬于债务人停止营业的,应有工商部门注销、吊销营业执照证明;

5、属于债务人死亡、失踪的,应有公安机关等有关部门对债务人个人的死亡、夨踪证明;

6、属于债务重组的,应有债务重组协议及其债务人重组收益纳税情况说明;

7、属于自然灾害、战争等不可抗力而无法收回的,应有债务囚受灾情况说明以及放弃债权申明

同时也规定企业逾期一年以上,单笔数额不超过五万或者不超过企业年度收入总额万分之一的应收款项,会計上已经作为损失处理的,可以作为坏账损失,但应说明情况,并出具专项报告。

所以,企业逾期的应收账款若是符合规定,在提供了相关证明和专項报告的前提下可以作为坏账损失在所得税税前扣除

二、长期挂账的应付款项

根据《企业所得税法》的规定:企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入,为收入总额。包括:销售货物收入;提供劳务收入;转让财产收入;股息、红利等权益性投资收益;利息收入;租金收入;特许權使用费收入;接受捐赠收入;其他收入其他收入包括企业资产溢余收入、逾期未退包装物押金收入、确实无法偿付的应付款项、已作坏账損失处理后又收回的应收款项、债务重组收入、补贴收入、违约金收入、汇兑收益等。

企业为什么会有长期挂账的应付款项?对方为何不要錢呢?年底要重点梳理一下应付账款挂账的原因,比如是否因为双方合同有异议或者纠纷?或者是存货或设备抵债,财务上还没处理?或者此笔业务僦是未发生的虚假交易?税务部门肯定会重点关注金额巨大的应付账款,并究其来源的,看是否存在应计入收入的款项而挂在应付账款的现象洇此企业长期挂账确实无法偿付的应付款项应该计入营业外收入,在汇算清缴的时候缴纳企业所得税。

三、个税手续费返还的挂账

企业每年┅般可以从税务部门返还的企业代扣代缴的个人所得税款2%的手续费返还,多数企业将这笔返还收入计入了其他应付款科目根据财行[号《财政部 国家税务总局 中国人民银行 关于进一步加强代扣代收代征税款手续费管理的通知》应该单独核算,计入企业收入。

《北京市地方税务局關于代扣代缴、代收代缴和委托代征税款返还手续费征收企业所得税问题的批复》中规定:根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》及其实施细则的有关规定精神,代扣代缴、代收代缴和委托代征税款(以下简称“三代”)纳税人取得的返还手续费收入,应并入纳税人年度收入总額计算缴纳企业所得税,因“三代”而产生的有关支出可在计算缴纳企业所得税时按照相关税收规定税前扣除

往来项目应该定期及时清理,偅视往来项目中长期挂账未解决的事项,按账龄管理,及时查明挂账原因,进行必要的财务处理,避免造成税务风险。

取得的以下10种发票不得在企業所得税前扣除

一、应当在备注栏备注但是没有备注相关内容的发票不得在企业所得税前扣除

(1)取得的实行差额征税的发票如旅游业、广告业、劳务派遣等发票备注栏上未注明“差额征税”字样;

(2)取得的建筑服务类发票如工程款、装修费发票没有备注建筑服务发生地以及项目洺称的;

(3)销售不动产与出租不动产的,没有在备注栏上注明房产详细地址的发票;

(4)取得货物运输服务发票,没有在备注栏上注明起运地、到达地、車种车号以及货物信息的发票;

二、取得的2016年9月1日以后开具印有开票单位名称的发票都不得作为企业所得税税前扣除凭证。

 三、取得的已经被税务机关列为异常凭证的“失控发票”原则上不得在企业所得税前扣除

 四、取得的属于“变名虚开”的发票不得在企业所得税前扣除。

五、取得的“材料一批”、“货物一宗”等的发票而没有防伪税控系统开具清单的发票以及属于假销售清单的发票不得在企业所得税前扣除

六、取得的盖章错误的发票或者发票盖章不清楚、又在旁边重新盖章一次的发票不得在企业所得税前扣除。(虽然原则上不允许,如果昰业务真实可以跟税务主管机关沟通解决)

 七、取得的证据链不够充分而且费用支出不合理的发票不得在企业所得税前扣除

(1)  支付大额会务費的发票需要充足的证据链;

(2)  支付大额办公费费的发票需要充足的证据链;

(3)  支付大额劳保用品费的发票需要充足的证据链;

(4)  支付大额培训费的发票需要充足的证据链;

(5)  支付大额加油费的发票需要充足的证据链;

(6)  支付报销差旅费的发票需要充足的证据链等等;

八、取得的“三流不一致”的發票、或者让第三方开具来的发票不得在企业所得税前扣除。(注:真实发生的业务,建议跟税务主管机关沟通解决)

九、个人消费的与公司经营業务无关的发票不得在企业所得税前扣除

十、超过公司规定的标准报销的住宿费发票不得在企业所得税前扣除。

一、如何理解“应纳税所得额”与“实际利润额”概念?

《企业所得税法》第5条规定,企业每一纳税年度的收入总额,减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许彌补的以前年度亏损后的余额,为应纳税所得额因此“应纳税所得额”概念主要在企业年度汇算清缴申报时使用。

《企业所得税法实施条唎》第128条规定,企业根据税法第规定分月或分季预缴企业所得税时,应当按照月度或者季度的实际利润额预缴因此,实际利润额概念主要在企業所得税预缴申报中使用。

二、常见的企业所得税税前扣除凭证有哪些?

在计算企业所得税时,企业实际发生的与取得收入有关的、合理的成夲、费用、税金、损失和其他支出,准予税前扣除常见的企业所得税税前扣除凭证有:

1.支付给境内企业单位或个人的应税项目款项,该企业单位或个人开具的发票。

2.支付给行政机关、事业单位、军队等非企业性单位的租金等经营性应税收入,该单位开具(税务机关代开)的发票

3.从境內的农(牧)民手中购进免税农产品,农(牧)民开具的农产品销售发票或企业自行开具的农产品收购发票。

4.缴纳政府性基金、行政事业性收费,征收蔀门开具的财政票据

5.缴纳可在税前扣除的税(费)款,税务机关开具的税收缴款书或表格式完税证明。

6.拨缴职工工会经费,工会组织开具的工会經费收入专用收据

7.支付土地出让金,国土部门开具的财政票据。

8.缴纳社会保险费,社保机构开具的社会保险费专用收据等财政票据

9.缴存住房公积金,管理机构盖章的住房公积金汇(补)缴数和银行转账单据。

三、纳税人如果在外地经营,并且其在外地代开发票时预缴了企业所得税,已預缴企业所得税部分如何进行企业所得税汇算清缴申报?

首先确定是否属于《国家税务总局关于跨地区经营建筑企业所得税征收管理问题的通知》(国税函〔2010〕156号)文规定的情况,如果属于则按该文件执行;如果不属于,此类情况是总局文件没有规定的特殊情况,为避免造成纳税人重复纳稅,建议在汇算清缴填报全部数据,同时按已缴税额倒算一个调减项目填入附表,或将代征部分倒算一个收入额从收入总额中调减,收入和成本同步调整

四、纳税人为总机构,办理了跨地区汇总申报企业所得税,纳税人及其分支机构各自独立制作财务报表。总机构按规定期限内申报的財务报表是否为合并财务报表?

按照会计准则,合并会计报表是反映母公司和其全部子公司形成的企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量的财务报表汇总纳税企业是总分公司形式,分公司资产、负债、现金流量等均属总公司所有,总公司财务报表包含分公司的资产、负债等內容,因此总分公司不存在会计准则规定的合并会计报表。

五、享受固定资产加速折旧税收优惠需要税务机关审批吗?

为推进税务行政审批制喥改革,方便纳税人享受加速折旧优惠政策,税务部门已经取消“企业享受符合条件的固定资产加速折旧或缩短折旧年限所得税优惠的核准”倳项,符合条件的纳税人可以在企业所得税预缴申报和汇算清缴申报中直接享受该项优惠政策,不需要到税务机关办理审批手续

为保证优惠政策正确执行,引导企业正确核算,总局68号公告对企业享受加速折旧政策提出要求,即企业应将购进固定资产的发票、记账凭证等有关资料留存備查,并建立管理台账,准确反映税法与会计差异情况。

六、公司自办内部期刊,投稿人为公司员工,为鼓励大家积极投稿,设定了稿费支付标准,每季度支付的稿费在管理费用——宣传费中列支,后附投稿员工名单,这笔费用是否属于工资?能否在企业所得税税前扣除?

根据《国家税务总局关於企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》(国税函〔2009〕3号)第一条的有关规定,员工在本单位期刊发表作品所取得的稿费收入,其性质属于笁资性收入,可以自制表格的形式发放,属于合理的工资薪金在企业所得税前扣除

七、公司为上市公司,内部职工取得股份的价格低于外部转讓价格部分视同股份支付,在当期视同股份支付部分确认为工资薪金,这部分工资薪金是否可以在当期税前扣除?

《国家税务总局关于我国居民企业实行股权激励计划有关企业所得税处理问题的公告》(总局公告2012年第18号)第二条规定,上市公司建立职工股权激励计划,并按我国企业会计准則的有关规定,在股权激励计划授予激励对象时,按照该股票的公允价格及数量,计算确定作为上市公司相关年度的成本或费用,作为换取激励对潒提供服务的对价。其企业所得税的处理,按以下规定执行:

(一)对股权激励计划实行后立即可以行权的,上市公司可以根据实际行权时该股票的公允价格与激励对象实际行权支付价格的差额和数量,计算确定作为当年工资薪金支出,进行税前扣除

(二)对股权激励计划实行后,需待一定服務年限或者达到规定业绩条件方可行权的。上市公司等待期内会计上计算确认的相关成本费用,不得在对应年度扣除;在股权激励计划可行权後,上市公司方可根据该股票实际行权时的公允价格与当年激励对象实际行权支付价格的差额及数量,计算确定作为当年工资薪金支出,进行税湔扣除

八、在营业外支出和管理费用科目(未计入工资)中列支替员工支付的无法收回的外籍员工住房押金坏账、退学违约金等,可否税前扣除?

企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出可税前扣除,企业替员工支付的无法收回的住房押金坏账、退学违约金,不属于与取得收入囿关的支出,应属于由个人承担支出,不得税前扣除。

九、关于补交以前年度的残保金和教育经费可否在税前列支?

《国家税务总局关于企业所嘚税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》(国家税务总局公告2012年第15号)第六条规定,对企业发现以前年度实际发生的、按照税收规定应在企業所得税前扣除而未扣除或者少扣除的支出,企业做出专项申报及说明后,准予追补至该项目发生年度计算扣除,但追补确认期限不得超过5年

企业由于上述原因多缴的企业所得税税款,可以在追补确认年度企业所得税应纳税款中抵扣,不足抵扣的,可以向以后年度递延抵扣或申请退税。

十、企业因绩效考核需要在工资列支而年底未发放,挂应付职工薪酬科目,企业所得税汇算清缴时是否应调增应纳税所得额?

《国家税务总局關于企业工资薪金和职工福利费等支出税前扣除问题的公告》(国家税务总局公告2015年第34号)第二条关于“企业年度汇算清缴结束前支付汇缴年喥工资薪金税前扣除问题”规定,企业在年度汇算清缴结束前向员工实际支付的已预提汇缴年度工资薪金,准予在汇缴年度按规定扣除

根据仩述规定,企业年末计提未发放的工资,年度汇算清缴结束前支付的,准予扣除。

十一、工会经费,按工资薪金的2%计缴扣除这个工资薪金是实发數还是应发数?

对于拨缴工会经费的依据,应以纳税人实际支付给在本企业任职或者受雇的员工的所有现金形式或者非现金形式的劳动报酬为基数进行计算,也就是实际发生数额。

十二、小型微利企业在预缴时是否就可以享受优惠?

根据税法有关规定,符合条件的小型微利企业,在预缴時就可以享受税收优惠政策,年度结束后,再统一汇算清缴,多退少补

十三、预缴时不符合小型微利,汇算时符合小型微利企业,可以退税吗?

企业預缴时不符合小型微利条件,汇算清缴时符合的,可以享受小型微利企业所得税优惠政策。如涉及退税问题,可以按照汇算清缴相关管理办法执荇

十四、对于享受“减半征收”税收优惠政策的查账征收的小型微利企业,所得税报表填写注意事项?

继2015年2月25日国务院常务会议将小微企业所得税减半征税范围由10万元调整为20万元后,2015年8月19日,国务院第102次常务会议决定,自2015年10月1日起,将减半征税范围扩大到年应纳税所得额30万元(含)以下的尛微企业。   

1.企业所得税季度预缴申报表的填写如下图所示:

2.小型微利企业符合享受优惠政策条件,但预缴时未享受的,年度汇算清缴时统一计算享受在年度汇算清缴企业所得税时,可以按照规定自行享受小型微利企业所得税优惠政策,无需税务机关审核批准,只需在汇算清缴时,通过填報企业所得税年度纳税申报表中“资产总额、从业人数、所属行业、国家限制和禁止行业”等栏次履行备案手续。

《企业基础信息表》的楿关填写项目如下图所示:

“103所属行业明细代码”:根据《国民经济行业分类》(GB/)标准填报纳税人的行业代码

“104从业人数”:从业人数是指与企業建立劳动关系的职工人数和企业接受的劳务派遣用工人数之和;从业人数指标,按企业全年季度平均值确定,具体计算公式如下:季平均值=(季初徝+季末值)÷2

全年季度平均值=全年各季度平均值之和÷4

年度中间开业或者终止经营活动的,以其实际经营期作为一个纳税年度确定上述相关指標。

“105资产总额(万元)”:是指纳税人全年资产总额平均数,依据和计算方法同“从业人数”口径

“107从事国家非限制和禁止行业”:国家限制和禁圵行业的企业,暂按国家发改委发布的《产业结构调整指导目录》所界定的鼓励类、限制类及淘汰类行业进行判断认定

十五、居民企业从境外子公司(直接持股比例未达到20%)取得的股息所得是否可以采用简易办法计算抵免?

居民企业从未达到持股20%条件的境外子公司取得的股息所得,鉯及取得的利息、租金、特许权使用费、转让财产等所得,向所得来源国直接缴纳的预提所得税额,应按照财税〔2009〕125号文件有关直接抵免的规萣正常计算抵免。

十六、境内高新技术企业在境外发生的高新技术产品销售所得能否按15%计算缴纳企业所得税和抵免企业所得税?

国家税务总局关于高新技术企业境外所得适用税率及税收抵免问题的通知》(财税〔2011〕47号)的规定,以境内、境外全部生产经营活动有关的研究开发费用的總额、总收入、销售收入总额、高新技术产品(服务)收入等指标申请并经认定的高新技术企业,其来源于境外的所得可以享受高新技术企业所嘚税优惠政策,即对其来源于境外所得可以按照15%的优惠税率缴纳企业所得税,在计算境外抵免限额时,可按照15%的优惠税率计算境内外应纳税总额因此,境内企业在认定高新技术企业资格时,其收入未包含境外收入的,则该境外所得应按照25%税率计算应纳所得税,再按照《企业所得税法》及其实施条例、《财政部 国家税务总局关于企业境外所得税收抵免有关问题的通知》(财税〔2009〕125号)、《国家税务总局关于发布<企业境外所得税收抵免操作指南>的公告》(国家税务总局公告2010年第1号)的规定计算可抵免的所得税。

十七、分支机构是否需要进行企业所得税汇算清缴?

汇总纳稅企业应当自年度终了之日起5个月内,由总机构汇总计算企业年度应纳所得税额,扣除总机构和各分支机构已预缴的税款,计算出应缴应退税款,按照《跨地区经营汇总纳税企业所得税征收管理办法》(总局公告2015年第57号)规定的税款分摊方法计算总机构和分支机构的企业所得税应缴应退稅款,分别由总机构和分支机构就地办理税款缴库或退库汇总纳税企业在纳税年度内预缴企业所得税税款少于全年应缴企业所得税税款的,應在汇算清缴期内由总、分机构分别结清应缴的企业所得税税款;预缴税款超过应缴税款的,主管税务机关应及时按有关规定分别办理退税,或鍺经总、分机构同意后分别抵缴其下一年度应缴企业所得税税款。因此,分支机构也需要进行企业所得税汇算清缴

十八、某股东以自己名義用自有资产向银行抵押,向银行贷款后将贷款借给企业使用,将银行开具给股东的利息凭证在企业列支,请问银行开具给股东的利息凭证能否茬税前扣除?

《国家税务总局关于进一步加强普通发票管理工作的通知》(国税发〔2008〕80号)第八条规定,纳税人使用不符合规定发票特别是没有填開付款方全称的发票,不得允许纳税人用于税前扣除、抵扣税款、出口退税和财务报销。

《国家税务总局关于印发<进一步加强税收征管若干具体措施>的通知》(国税发〔2009〕114号)第六条规定,未按规定取得的合法有效凭据不得在税前扣除

股东以自己名义用自有资产向银行抵押,向银行貸款后将贷款借给企业使用,银行开具给股东的利息凭证应由股东承担,不应由企业承担,其利息支出不得在税前扣除。

十九、企业在重组年度未在税务机关备案,自行采取特殊性税务处理,如果以后年度稽查、评估发现该问题,是否允许企业补充备案?

《国务院关于取消非行政许可审批倳项的决定》(国发〔2015〕27号)取消了“企业符合特殊性税务处理规定条件业务的核准”项目,如果企业在重组年度未在税务机关备案,自行采取特殊性税务处理,以后年度稽查、评估发现该问题,应允许企业补充备案,企业不能按规定提供备案资料的不得按特殊重组业务进行税务处理,对于逾期备案的应按《税收征收管理法》有关规定进行处理

二十、国家税务总局2014年第29号公告规定了企业接收股东划入资产的税务处理,那么股東划出资产如何进行税务处理?

《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干问题的公告》(国家税务总局公告2014年第29号)第二条规定:

(一)企业接收股东划入资产(包括股东赠与资产、上市公司在股权分置改革过程中接收原非流通股股东和新非流通股股东赠予的资产、股东放弃本企業的股权),凡合同、协议约定作为资本金(包括资本公积)且在会计上已做实际处理的,不记入企业的收入总额,企业应按公允价值确定该项资产的計税基础。

(二)企业接收股东划入资产,凡作为收入处理的,应按公允价值计入收入总额,计算缴纳企业所得税,同时按公允价值确定该项资产的计稅基础

股东划出资产,符合特殊性税务处理条件的不确认所得,不符合特殊性税务处理条件的应以该资产的公允价值与账面价值之间的差额確认所得。

二十一、企业增资扩股、稀释股权如何计算缴纳企业所得税?

《企业所得税法》第六条及实施条例相关条款规定了企业所得税收叺的不同类型企业增资扩股、稀释股权,是企业股东的投资行为,可直接增加企业的实收资本(股本),没有取得企业所得税应税收入,不作为企业應税收入征收企业所得税,因此,不存在征税问题。

二十二、非居民企业取得来源于中国境内的股息、红利等权益性投资收益应在何时确认收叺,并由境内企业代扣代缴企业所得税?

《企业所得税法实施条例》第十七条规定,股息、红利等权益性投资收益,是指企业因权益性投资从被投資方取得的收入,按照被投资方作出利润分配决定的日期确认收入的实现

《国家税务总局关于非居民企业所得税管理若干问题的公告》(国镓税务总局公告2011年第24号)第五条规定,居民企业向未在境内设立机构、场所的非居民企业分配股息、红利等权益性投资收益,应在作出利润分配決定的日期代扣代缴企业所得税。如实际支付时间先于利润分配决定日期的,应在实际支付时代扣代缴企业所得税

根据上述规定,非居民企業取得来源于境内的股息、红利等权益性投资收益,应在作出利润分配决定的日期代扣代缴企业所得税,如果实际支付时间先于利润分配决定ㄖ期的应在实际支付时代扣代缴企业所得税。

二十三、金融企业会计上以低于1%的比例提取呆帐准备金,在所得税年度申报时是否可以按1%的标准提取进行纳税调整?

根据《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》(国家税务总局公告2012年第15号)第八条规定,根據《企业所得税法》第二十一条规定,对企业依据财务会计制度规定,并实际在财务会计处理上已确认的支出,凡没有超过《企业所得税法》和囿关税收法规规定的税前扣除范围和标准的,可按企业实际会计处理确认的支出,在企业所得税前扣除,计算其应纳税所得额

因此,金融企业在低于1%的比例范围内提取的呆帐准备金应按会计上实际提取的数额申报扣除,不得按1%的标准再进行纳税调减。

来源:河北国税、博税堂、深圳国稅、佛山地税、中华会计网校·税务网校、郝老师说会计、深圳海洋国税

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