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作为临深片区最具竞争力和影响力的城市之一，惠州的房价水涨船高。可是随着房价上涨而传来的质疑声也越来越大，许多购房者对是否在惠州投资房产存在许多困惑和顾虑，今天小编就给大家分析一下惠州的房产究竟有没有投资价值。
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世界主流财经媒体看广东创新发展联合采访活动走进惠州
&&&&4月17日至19日，由中国记协与广东省政府新闻办公室主办，香港商报承办的2016年“世界主流财经媒体看广东创新发展”联合采访活动走进惠州，来自美国、英国、意大利、德国、西班牙、日本等国家和中国大陆、香港、台湾等地区共30余家主流财经媒体记者，在惠州参观考察了屠呦呦教授获诺贝尔奖“青蒿素”渊源地———&罗浮山冲虚古观附近“青蒿园”、洗药池等地，了解百草油制作工艺等，并参观仲恺高新区TC&L产业园，现场感受惠州的创新发展和城市环境。&&&&A&&&&时间：4月17日下午3点半至5点半　地点：博罗罗浮山&&&&女记者现场试用传统百草油&&&&17日下午，世界主流媒体中外联合采访团50多人从广州直奔博罗罗浮山景区，参观了罗浮山的青蒿园和洗药池。洗药池边的围栏上用木牌刻下了葛洪在罗浮山编著的古书《肘后备急方》，这是去年获诺贝尔生理学或医学奖的屠呦呦重要灵感来源，成功帮助屠呦呦团队发现治虐效果为100%的青蒿提取物。大家纷纷拿出手机相机在记录青蒿治疟的木牌上拍照。众多境内外媒体记者对中医药的源远流长和博大精深表示出赞叹，意大利广播电视公司的驻北京站记者周咏梅说，罗浮山景区能够把中药文化融入其中进行推广的做法非常值得学习。&&&&离开罗浮山景区后，记者团驱车数公里到罗浮山国药股份有限公司，该公司主要是生产葛洪创制的百草油。百草油好不好用，现场马上就有一名女记者试用了，刚在景区她不小心被蚊虫叮咬了，用百草油涂在皮肤上，瞬间感觉原来红痒的皮肤清爽了，周围的人也闻到了一股清凉的异香。&&&&据介绍，罗浮山百草油由68味中草药提取的百草精和11种植物精油配制而成，需要72道复杂工序。国药公司新的生产提取车间是去年刚建的，投入了1.5亿进行升级改造，总共四层。记者团从顶层4楼开始逐层而下参观，因为最顶层是投料层，然后逐层进行提取、浓缩、干燥等工序。在3层，52个巨大的罐体排成两排，里面都是中草药提取液，很是壮观，车间弥漫着浓浓的中草药味道。&&&&据介绍，该公司新的提取车间预计今年6月正式投产，中药年提取量可达3万吨，届时将成为华南地区最大的中成药提取车间。现在罗浮山百草油制作技艺也成了国家非物质文化遗产。&&&&B&&&&时间：4月18日上午10点至12点　地点：仲恺高新区&&&&T&C&L未来三年海外市场将超国内&&&&在T&C&L液晶产业园，T&C&L集团董事长李东生用英语介绍了该集团“双+”转型战略及国际化成果，“去年来自智能电视应用服务的收入是1.2亿元人民币，来自移动终端的服务收入只有2000万人民币，未来希望来自移动端的服务的收入能够大幅增长，这就需要我们未来在互联网应用服务方面做更大的资源投入。”李东生说，T&C&L将在海外继续建立工厂，特别是在目前空白的地区，包括印度、巴西，俄罗斯。T&C&L将加快完善全球业务布局，希望在未来三年内将海外销售收入占比由去年的47%提升至50%以上。&&&&德赛集团德赛西威汽车电子股份有限公司总经理高大鹏也全程用英文介绍德赛汽车电子产业发展规划、产品技术研发等问题。目前，德赛西威的整体研发队伍已发展到近900人，研发投入占营业收入的8%，达到国际先进水平，并保持着每年增长20%以上的趋势。&&&&“国外一项成熟的技术要做10多年的基础性研究。德赛西威在短短三四年时间，从研发到推向市场，实现完美的弯道超车。”这让来自路透社的Jam&es很佩服。&&&&C&&&&时间：4月18日下午2点半至3点半　地点：惠城区马安镇新群工业园&&&&一个机器人替代数十名工人&&&&看创新发展，当然少不了现在大家都很关注的智能制造产业，惠州市利元亨智能装备有限公司就是惠州智能装备产业的杰出代表。进入一楼工厂车间，记者们就看到工业机器人设备有条不紊地生产精密锁具，每台机器旁只需一名工人操作，即可完成原本数十人的工作。“使用机器人实现自动化生产，可以极大减少人工，最大限度节省用工成本和管理成本，还能够帮助企业提升产品竞争力。”该公司副总经理卢淼说，以前电脑主机组装至少需要几十名工人才能完成，现在用该公司研发的全自动电脑主机装配系统仅需要4名操作员即可，一条潜水泵组装线原需要约70个工人，但实现全自动化生产后只需要几个人。目前公司研发生产的各种自动化成套装备和单机设备远销欧美10多个发达国家和地区。&&&&三天的时间里，采访团到红花湖景区和西湖景区感受惠州的秀丽风景。“惠州的自然环境真好，有山有水，空气也不错。”日本N&H&K摄像记者王涛说，与北京相比，他更喜欢惠州，有可能的话他都想在惠州买房。彭博新闻社记者T&hom&as告诉记者，惠州在经济快速发展的同时保持了良好的生态环境，这给他留下了深刻的印象。&&&&答记者问&&&&惠州没有出现企业倒闭潮&&&&4月19日上午，惠州市长麦教猛召开媒体见面会，带领相关职能部门，一一解答记者提问。&&&&纽约时报的Pual一直在关注互联网应用，他想知道惠州如何将手机制造与互联网结合起来。麦教猛说，惠州拥有手机关联企业近1000家，2015年，全市手机产量超2亿部，每分钟有近400台惠州生产的手机走向世界。“惠州的手机优势在生产制造，在创新领域还没有值得自豪的地方，未来怎么体现与互联网、机器人结合，惠州正在努力，并且惠州也在打造手机之都，培育和引导手机产业创新发展。”&&&&在现在转型升级时期，惠州新成立和倒闭企业数量有多少，外地失业来到惠州就业的人数有多少？这是西班牙阿贝罗报记者抛出的问题。市委副书记黄雁行说惠州每年关停并转的企业都有不少，但都是正常的企业行为，没有发生大规模的倒闭潮。具体成立和倒闭企业数量要仔细统计数据，暂时无法给到记者。&&&&“一个机器人可以代替几十个工人，工人被替代后队劳动力市场有什么影响？”德国商报记者stephan对此比较担心。麦教猛说，实施创新驱动发展战略必然会细化劳动分工，催生中小企业，在别的领域创造更多的就业机会和劳动岗位。他举例说，如惠东制鞋业，可能传统产业工人少了，但相关的物流、电子商务等产业也会需要人才。&&&&采写：南都记者&杨振华哪位可以说一下在惠州哪里买房比较好_百度知道
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可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
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一年过去，说说我为啥要在惠州买房
问房有道获转载授权一年前，希拉姐在惠州买了房。嗯，无图无真相，咱们干脆直接点：评论区太长，没法完全截图，总之，劝“别想不开”的居多，包括希拉姐自己，也是非常犹豫。惠州买房，最开始是纯属意外。当时一个好朋友想买房，但深圳被限购，于是问我说，去惠州看房不？问为什么是惠州，答：好多朋友的工厂都搬到那边去了。好吧，但凡说是看房，就算是朝鲜，姐也可以收拾一下就出门，何况是近在咫尺的惠州。一天时间，看了几个楼盘。细节不多说了，总之到下午朋友就开开心心就刷了卡。然后问我，“你呢？不买？要买一起买啊。”话说希拉姐当时因为上一次的任性刷卡，已经穷了很久，赤贫啊！于是弱弱说，没钱啊。其实最主要，在这之前的之前，姐还是坚定的只相信0755永远涨的。对于临深，姐的态度是：当地人，有闲钱的，可以闭眼买多一套。投资的，还是看资金状况吧。“买！我借给你一点，你自己再凑凑，就差不多啦”。朋友手一挥，就这么愉快地决定啦。（说话姐的人缘真心不错，投个资都还有人愿意借钱）如今一年过去，战果如何？没涨没跌，持平。好吧，我看到了开始，算到了结局，但我没猜到过程。这一年里，惠州政府因为众所周知的原因，对房价是死守严打，总之一句话：限价！当然，银行是政府的亲密好伙伴，全程配合：限贷！限价到有多狠？新开盘的备案价横竖不能高过之前周边楼盘的备案价；限贷政策有多狠？有好卖的楼盘直接要求必须全款，松一点的楼盘就算同意贷款也要四成首付以上，利率直接上浮30-40%。是不是特么坑？嗯哪！（必须大写！）所以，一年下来，姐只能默默认输，收益在原地踏步。那么，惠州还能买吗？都坑了这么多人这么多年的地方！姐的答案是：能！OK，WHY？因为我相信，多年以后，也许就会没有了惠州和东莞。一、先看个新闻，422的重磅：参照深汕合作区，深圳东莞惠州三市将划定一定区域成立“深莞惠试验区”说到深莞惠试验区，我想先说说粤港澳大湾区，这应该是深莞惠试验区的政治前提。2014年，深圳提出粤港澳大湾区，联合9市+2区打造一个比肩世界三大湾区的第四大湾区，后得到中央认可，并于2017年正式上升到国家战略，此后在各种重大会议被频繁提起，也成了很多媒体的头条热词。希拉姐的理解：粤港澳大湾区是国家给广东省政府的“尚方宝剑”。国家想把广东九市和香港澳门两特区和成面团，揉揉搓搓捏捏，先进带后进，扬长避短，最后做成一道可以登上国际最高舞台的、精致的、完美的点心。二、再看看三市的历史渊源深莞惠三市有着很深的渊源，在1979年之前都属于惠阳地区，1979年深圳成为中国首批特区城市与惠州分开，1988年东莞独立设市也与惠州分开。30年后历史同源的深莞惠三市因为《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》的实施，再次携手密切协作。以下是2014年流传在网络的一张图片，可以看到，这里已经没有了东莞惠州，而是三市合一，只有深圳市。三市合一就算是“空穴来风”也不是一天两天的事情了，现在只是循序渐进的在推进，从“试验区”开始。三、深莞惠将有10条轨道对接以及深圳保障房将建到东莞惠州媒体多次提到“半小时经济圈”，文字太啰嗦，咱们直接看图：希拉姐的理解：保障房要过去，轨道必须先行，这样双城生活才有实现的可能。以14号为例，深圳起点是岗厦，惠州终点是新桥站，全程约一小时。岗厦新房价格约8万（实际没有新盘，只是估计），新桥目前新房的价格约1.1万。7-8倍的价格差，您说以后会怎样呢？四、由深汕合作区所想到的关于深汕合作区，这篇文章非常详实客观的，建议大家一定好好看看。希拉姐的理解：深汕合作区属于深圳，市民是深户，电话是0755，车牌以后将是粤B，跟罗湖宝安南山等深圳各行政区同级。深圳汕尾的中间是哪里？惠州。接下来，深圳将大力发展深汕合作区，惠州会怎么样？当然是，参照深汕合作区！五、惠州目前的地产市场这一年，我在惠州看房比较多，据了解：1、惠州临深的热门片区有大亚湾区和惠阳区；2、房价从1.1万-1.9万都有。目前看到最贵的当属临近坪山的锦绣壹号，单价有过1.95万（带豪装）；3、小区各有特色，共同特点是拓展面积多。110平的大四房甚至五房都能轻松找到；4、银行贷款“巨艰难”！有去年四月买的朋友，目前银行仍未放款。近期新买的朋友，反反复复被银行就流水、就各种证明等等原因“折腾”，还要不得不接受高息；5、供应充足。目光所及，均见大片大片的土地和新房，配套却不尽如人意，想要发展，还需要时间。但需求也是非常旺盛，毕竟是临深不多的不限购，不限贷城市。姐曾亲历过抽签抢房，几分钟之内进场，就已经无房可选。然后大批客户滞留现场，等待可能的“踏定”。姐亲自守到过晚上十一点，最后一无所获；6、惠州限售。取得房产证三年内不得出售，所以说，投资惠州，必须要有长持五年以上的心态。如果可能急用资金的，还是果断放弃吧。另给大家纠正一个错误观点：大亚湾核电站不在惠州的大亚湾，而是在深圳大鹏！总之，空间在这里，距离在这里，政府的想法在这里，不管你曾被惠州伤害有多深，都应该相信时间会还给你一个不错的结果。看完文章，你想摩拳擦掌过去买买买吗？等等！这里有几点必须强调一下：第一，工作在深圳，有房票能买深圳，还是首选深圳。没有指标，资金不多的，临深才是首要补充选择。第二，我知道，现在有很多房产大V，很多帮派，有说成都好的，有说长沙还会爆发的。在姐看来，如果你不是大神，不是专业投资的，如果你在深圳工作，除非你是老家家人自用，才在其它城市买，否则省省吧。相比山长水远的投资，姐个人认为临深更靠谱。最不济，你还可以想着退休后还可以去住，对吧？什么？惠州是死城？给你看看大亚湾的万达广场的晚上六点半：在深圳买房要37年，惠州东莞仅需10年，该选择哪里？来源:咚咚找房编辑:黄晓航一面是粤港澳大湾区规划即将出台，一面是深圳安家压力越来越大。一面是粤港澳大湾区规划即将出台，一面是深圳安家压力越来越大。这么美的粤港澳大湾区，这么无限潜力的深圳，让人难以割舍。于是，不少人纠结该在哪里买房，深圳、东莞，还是惠州呢？晶晶今天简单来说说，目前深圳、东莞、惠州的楼市情况：深圳人，在福田买房要66年，在惠州仅需8年！这里，我们以一家招聘网站发布的最新平均月薪为准，来看看，深圳人买深圳、东莞、惠州的房子，都需要多少年：（以深圳平均月薪9738元，面积80平为准）一、买深圳房，深圳人需不吃不喝工作37年根据深圳房地产信息网监测，5月深圳一手住宅成交均价为54111元/平。因此，深圳人在深圳买一套80平的房子，需要不吃不喝工作37年。在福田，5月新房均价在97402元/平，买一套80平的房子，深圳人需要不吃不喝工作66年；在罗湖，5月新房均价在75200元/平，买一套80平的房子，深圳人需要不吃不喝工作51年；在南山，5月新房均价在72070元/平，买一套80平的房子，深圳人需要不吃不喝工作49年；在宝安，5月新房均价在53777元/平，买一套80平的房子，深圳人需要不吃不喝工作39年；在龙岗，5月新房均价在41989元/平，买一套80平的房子，深圳人需要不吃不喝工作29年。二、买东莞房，深圳人需不吃不喝工作10年据牛浩思-东莞楼探统计，最新一周的东莞新增住宅成交均价为1.52万元/平。深圳人在东莞市买一套80平的房子，需要不吃不喝工作10年。三、买惠州房，深圳人需不吃不喝工作8年据牛浩思-惠阳大亚湾报道，月，惠州成交均价为11122元/平。深圳人在惠州市买一套80平的房子，需要不吃不喝工作8年。深、莞、惠三地，目前楼市如何？目前深、莞、惠三地的楼市情况，新房市场都不错，二手房市场方面，由于房贷问题，都比较低迷，特别是惠州，基本都是奔着新房去的，这也使得惠州新房市场非常好，一周的成交量，就可以抵上目前深圳新房市场2个月的成交量。一、深圳新房成交量创春节新高，开盘价偏低1、深圳新房成交均价“20连跌”，成交量创春节新高据房网数据中心统计，深圳新房5月成交均价“二十连跌”至54111元/㎡，环比下跌58元/㎡。2018年5月，深圳全市共成交2564套新房住宅，成交量创春节新高。进入5月，深圳楼市一改三四月份的低迷态势，活跃度大大提升，市场供需两旺，5月全市7个住宅项目取得预售许可证，推售4461套新房住宅。2、新房开盘普遍低于周边二手房，“名”盘成交旺、关注高与二手房相比，深圳新房因为限价、税费低的原因，关注度越来越大。上周，招商双玺开盘，深圳首次政府介入公开抽签选房，主推建面205-422㎡的大户产品，预售备案价格约8.17万/㎡起，整体均价约12.12万/㎡。因为低于周边二手房价格，受到了很大的关注度。这样的新盘开盘情况不是个案，不少新盘开盘价格低于预期：位于宝安的 开盘，本次开盘主推84-119㎡2-3房，售价在6.2万左右，加装修6.5万/平左右。此项目周边新房价目前在7万以上，一些比较破旧的二手房售价在4万左右。4月21日，位于龙岗平湖的 开盘，单价在4.1-4.5万之间。而此项目早在2016年推出相同的产品，就已经卖到了4.3万/平左右。4月13日，坪山 开盘。备案总价最低的房源A栋601号房源，单价在2.88万/㎡，总价为213.6万。二、东莞：二手房成交量1、新房限价，普遍精装修出售据牛浩思-东莞楼探介绍，东莞目前也有着严格的限价，东莞新房均价超过1.7万/㎡，近期网签不了。但临深的新房均价基本都已经2万以上了，按照要求，基本都没办法网签。因此，东莞新房普遍非毛坯出售，有两份合同，房产一份，装修一份。一手房方面，购房资格本科或以上学历需要买半年社保，本科以下要一年社保，这是购房的硬性条件。但很多项目可以在社保上帮忙，因此暂时没有东莞社保的购房者，也不用太担心。2、“三价合一”后，东莞二手房成交量急剧下滑据东莞楼探介绍，东莞的“三价合一”施行，对二手房市场打击很大，目前，东莞二手房成交量急剧下滑。原因是，如果不是“满五唯一”，东莞二手房，现在要缴的税费很高。举个例子：一套现价200万的二手房（非“满五唯一”），假设当初买房只花80万，那么按照现价200万卖的话，其中的差价，也就是120万需要缴纳20%的税费。光是个税，200万的房子就要缴24万的个税，还不包括其它的费用。三、惠州：一周新房成交量相当于深圳两个月1、新房供、需两旺，一周新房成交量顶深圳两个月据牛浩思-惠阳大亚湾统计，本月惠州全市将有至少44个的楼盘开盘或加推、超过7000套房源入市。而惠州全市一周的新房成交就有5110套，要知道深圳全市一个月的成交，仅为惠州周成交的一半。2、惠州新房卖的好，开发商挑客：首付够5成再谈买一段大亚湾楼盘开盘销售火爆的视频在网上流传，虽然大亚湾房管局已经出面辟谣，说视频里的情况发生在外省市，并不是大亚湾的真实情况。但据晶晶了解，惠州有些楼盘确实卖的不错，惠州利率上浮很多贷款很难批，所以有些开发商挑客，提高了购房门槛，要求五成或者六成首付。3、受利率、税费影响，二手房成交少据牛浩思-惠阳大亚湾介绍，惠州二手房成交不多，因为惠州新房存量太大，而二手房利率高加上各种税费资金压力很大，成交量一直不高。现在新房都贷款难，二手房就更不要说了，大多银行几乎都贷不出来。深、莞、惠房贷，突然觉得深圳挺宽松目前，各地房贷紧张是大家都知道的，而深圳、东莞、惠州房贷相比，惠州房贷最为紧张，居然首套房贷利率最高上浮50%，其次是东莞，首套房贷利率最高上浮30%，而深圳房贷居然在三地中最为宽松。一、深圳：首套房贷利率最高上浮20%据咚咚金服介绍，深圳房贷额度普遍紧张，放款缓慢。首套房贷利率普遍上浮10%，其中，民生银行上浮20%，招商银行、光大银行、浦发银行上浮15%。二套房贷利率普遍上浮15%，其中，民生银行上浮20%，招商银行、光大银行、浦发银行、兴业银行、民生银行上浮20%。二、东莞：首套房贷利率最高上浮30%东莞银行首套房贷利率最高上浮30%，其中，广发银行上浮30%，中国银行、农业银行、东莞银行、农商行、兴业银行上浮25%。二套房贷利率最高上浮40%，其中，广发银行、光大银行上浮40%，中国银行、建设银行、农业银行、东莞银行、农商行、兴业银行上浮30%。三、惠州：首套房贷利率最高上浮50%惠州首套房贷利率最高上浮50%，其中，光大银行上浮50%，中国银行、邮政储蓄、兴业银行、平安银行上浮30-40%。惠州二套房贷利率最高上浮55%，其中，光大银行上浮55%，中国银行、邮政储蓄、兴业银行、平安银行上浮30-40%。其他银行二手房房贷业务全部停止贷款。深圳人买东莞、惠州，真的能实现同城吗？对于深圳普通人来说，选择在东莞、惠州买房，真的可以实现上班深圳、居家临深的同城吗？同城主要靠交通，咱们来看看深圳与惠州、深圳与东莞有哪些交通预期？一、深圳-惠州深圳14号线、16号线未来与惠州接驳，深惠城轨也在加快推进，加快莲塘口岸与惠州快速通道建设，深惠汕三市水上旅游客运航线、深圳—惠州高快速路走廊等交通对接。深圳地铁14号线惠州段：深圳地铁14号线规划线路起于深圳福田中心区岗厦北站，至坑梓沙田站，并预留延伸至厦深高铁惠州南站的条件，该线路已纳入深圳轨道四期建设计划。规划设计从深圳坑梓沙田站引出后，沿深汕公路向东进入惠州市惠阳区，接入惠州南站，设计时速120公里，该线路已纳入惠州市城市轨道交通近期建设规划，并完成了前期工作。深圳地铁16号线惠州段：深圳地铁16号线延伸在惠州境内的大亚湾开发区站点进行换乘，并预留好14号线、16号线的接驳条件；协商14号线、16号线投融资、后期运营管理等事宜；深惠两市共同与省有关方面进行沟通协调，优化、深化深惠城际线建设必要性及线站位方案，共同争取推动项目近期实施。二、深圳-东莞目前，东莞力争实现轨道交通1、2、3号线与广州深圳的对接，穗莞深城际连通广州、东莞、深圳，多层级轨道复合走廊将东莞市融入到国家铁路网和“珠三角”一小时交通圈。虎门二桥：今年4月12日，高260米、相当于近90层楼高的坭洲水道桥东塔塔柱封顶，预计2019年建成通车。穗莞深城际：目前深圳段架梁通道全线贯通，全长约87公里。赣深铁路：2016年底动工，预计2020年通车，途经东莞至深圳；加上现有的虎门站和深茂铁路的虎门南站高铁站，未来东莞将拥有三个高铁站。广深港高铁铁路：香港段计划2018年第三季度开通，届时东莞到香港预计30分钟。莞惠城际：已通车，共18站。佛莞城际：预计2020年通车。深圳外环高速：预计2019年通车，全长92公里，将与广深、东莞等11条高速相接。1号线：已经开始动工，1期工程预计2020年通车，2期（对接广州5号线）预计2023年建成，1号线支线（连接赣深铁路塘厦站）预计2022年建成。2号线：1-2期已经通车，3期预计2024年通车，届时将与深圳20号线衔接。3号线：1期工程与3号线支线（对接深圳11号线），预计2024年完工。惠州人口净流入后来居上，东莞城市基本面略好选择在深圳、东莞、惠州置业，各有利弊，从2016年GDP看，深圳的GDP总量是东莞的2倍多、是惠州的6倍，同比增速也高于莞惠。深圳经济繁荣，未来发展前景大，是不争的事实。而从城市常住总人口看，深圳第一、东莞第二，惠州仅为东莞1/2。也说明深圳房产的购买力。从人口净流入量看，深圳人口以每年20万人以上的速度增长，惠州的年均增长也达到3.万人，东莞仅0.68万人。从这点上来看， 深圳对人口的吸引还在持续，而惠州也有后来居上的趋势。然而从城市基本面上，东莞要比惠州有力一些。（资料来源：咚咚牛浩思，牛浩思-东莞楼探，牛浩思-惠阳大亚湾等）