二手房已过户不交房拍卖房如何过户

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-23 03:05 标签： 二手房已过户不交房

[提要]记者昨日获悉，众安保险联合阿里巴巴旗下“闲鱼拍卖”推出全国首款针对网络司法拍卖环节的保险产品，当被保险人拍得法拍房但无法取得房产证时，可向保险公司申请赔偿。

记者昨日获悉，众安保险联合阿里巴巴旗下“闲鱼拍卖”推出全国首款针对网络司法拍卖环节的保险产品，当被保险人拍得法拍房但无法取得房产证时，可向保险公司申请赔偿。所谓“法拍房”，是指遭法院强制执行拍卖的房屋，这类房屋具有价格低于市场价、在大部分城市不限购等特点，然而却面临诸多风险，“法拍房交易保障险”的推出将保障过户安全。据了解，目前在“司法拍卖平台”竞拍成功的购房人，可通过“司法拍卖平台”跳转至天猫众安保险官方旗舰店购买保障险，需要提醒的是，购买期限为竞拍成功后次日24时前。

我从淘宝上买了法院拍卖的房子，法院只提供了裁定书和协助执行通知书，这个房子没有房产证，原房主也吧购房发票搞丢了，请问 现在怎么办房产证呢？还有过户的时候需要二次过户吗？

我来帮他回答内容不能为空

别着急！专家正在赶来回答问题的路上

  • 答: 办后期都有中介可以跟踪的，一般都是7个工作日差不多了，只是需要和过户一样的资料就好

  • 答: 一般是过完户客户就马上转账给您，这个您可以放心，因为过户7天内有什么问题是可以取消过户，通常客户都会留一两万到物业交接的时候再付清，会怕您这边有拖欠的物业费。

  • 答: 先是带您看房子，看中以后和房东交谈，。办理贷款，过户直到交房。服务算是结束。

  • 答: 银行有无贷款，没有贷款都不算，有贷款都算二套房

  • 答: 中介啊，房东上路子肯定已经搬走了，你还可以报警，房子已经过户到你名下了，合同上约定交房时间了如果过了你就可以了

很多时候我们会在一些网站上公告上看到有法院拍卖的房子，这些房子的共同特点就是比要便宜不少，但一般很少有人去买？为什么呢？

从中国目前的房价来看我国的经济已经发展到一定的阶段并且还在持续地发展着，与此同时国内的房价也是从未停止变化，中国房产几年来也是风波不断。大多数人都认为中国的房价简直就是天价，实在是太高了。但是有一种房子便宜，那就是法院拍卖的房子，这种房子虽然很便宜但就是没有人愿意购买，这究竟是为什么呢？大家应该也知道现在国内的房价的涨幅是不小的，但是法院拍卖的房产就不同了，这种房子房价就很便宜，市场价也相对合理一些，然而真正购买的人很少。大家都不愿意承担风险。

 首先最重要的原因就是法院拍卖的房子如果要买也必须是全款购买，房价对于大众还是太高了，绝大多数的人又怎么能拿出这么多钱呢，实际上比起全款把房子买下来，人们更倾向于选择贷款的方式来购置房产。现如今我国社会上大多数有购房需求的人都是一些初入社会不久的年轻人，他们涉世不深自己也没有足够的积蓄让自己能够全款把房子买下来，就算是选择去银行申请下贷款买房也是需要把首付支付了的，他们可能首付的前不一定出得起，最后还是向家里要钱。所以从资金压力这方面来说，大多数人都不愿意购买法院拍卖的房子。

       其次的原因就是关于房子的合约问题。因为房子是法律上拍卖的，所以会和其它的房子有些不同，还会涉及到不少产权问题或是其他的一些纠纷问题。一般人不敢轻易的购买这样的房子，就是害怕将来会发生一些本可避免的矛盾与纠纷。这也是情有可原的，大家买房子都是用来住的，要住的舒心，买了法院拍卖的房子后续有不少麻烦的事情找上门来，谁会愿意买呢？

      以上就是小编总结的为什么人们都不愿意买法院拍卖的房子的原因，一是要全款资金压力大，二是手续复杂后续麻烦多，如果你有更好的观点欢迎留言探讨。

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