& 高层楼房定价有什么规律，如：起价3600，共24层，每层定价大约是多少_临沂
高层楼房定价有什么规律，如：起价3600，共24层，每层定价大约是多少_临沂
我来帮他回答内容不能为空
全部1个回答
你好，一般都是每高一层价格涨50元平米，有的是30元平米，要视楼盘而定。
现在安置房一直在上升 3月份的时候安置房6 7千一平 现在基本都是8千起了 按这种趋势3个月内突破一万问题不大 现在已经有装修好的买到9500了 而且 如果说房价一但降价...
商品房，在梁溪区白金汉爵的东边
已经成交的房子价格
当然可以啦，不过没有中介来得快。
问昆山的行政中心
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&【楼盘测评】和悦华锦:不要为了学区,买一个后悔终身的户型_房产资讯_房天下
登录房天下账户
没有房天下通行证？
手机看新闻
【楼盘测评】和悦华锦:不要为了学区,买一个后悔终身的户型
转眼8月过半，不管是“幼升小”还是“小升初”都已经落下帷幕，而私信顾问君咨询学区房的留言并未减少。纵使北京市相继出台了城六区与通州区的义务教育阶段入学政策，实施多校划片，也挡不住家长为了让孩子得到更好的教育，在这场优质学校入学名额争夺中一掷千金，学区房也再次成为众家长趋之若鹜的焦点。尤其是刚刚引入人大附的亦庄开发区，暂时还未实施多校划片，依然可以单校入学。人大附所在的亦庄开发区河西区，区域内还有亦庄实验学校（十一学校亦庄分校）、中芯国际学校等优质教育资源，所以该区域的新房和二手房备受亦庄开发区以及周边旧宫、瀛海、通州台湖等区域业主的关注。因为通过购房落户让孩子就读高质量学校，依然是现阶段最简单直接的办法。不走心的户型设计硬伤遍布近日一位读者致电顾问君，说要在亦庄开发区购置一套学区房，但有好学区，价格又合适的限竞房项目户型实在选不出来，这件事让他纠结很久，寻求建议。顾问君一下就猜到了让这位读者纠结的项目——和悦华锦。和悦华锦是位于亦庄开发区，由保利、首开、金地三家开发商联合开发的限竞房项目。不可否认，和悦华锦确实是近期关注度很高的项目，尤其是“人大附旁”的宣传口径，为其引来一批有着迫切学区需求的意向购房人。但看过这个项目的人都觉得户型有些怪，就拿89平米三室户型来说，虽然客厅在同级别户型中空间较大，但餐厅的位置很不合理，无论是挨着开放式厨房放置，还是放在进门左右侧客厅旁，动线上都会有干扰。同时开放式厨房的设计，显然不适合经常在家中炒菜做饭的家庭。如果在餐厅和导台处加推拉门分割两个区域，餐厅的空间会变得更小，视觉上也会更压抑。从书房到客厅中间的走廊空间很是浪费，看似很宽，但很难利用。玄关正对开放式厨房和卫生间的设计感觉像是在住宿舍公寓。试想一下，进入玄关，第一眼看到的就是餐桌和后方的厨房，而厨房又是生活中最难保持整洁干净的一个区域。如遇正在炒菜做饭的情景，油烟与饭菜的味道便会弥漫在整个玄关，甚至客厅中。更让人不能理解的是，和悦华锦130平米四室户型居然采用了跟89平米三室户型类似的设计。主卧＋客厅、餐厅占据近2/3的面积，厨房、客卫、两个北向卧室挤在北面。而且130平米户型的走廊设计更宽了，浪费更多了，而玄关直接对着客卫，导致客卫的隐私极差。真不知道设计师有没有想过，客卫的门不常闭，业主回到家一进门看到的是什么样的画面。如果是客人来访呢？而且从风水学上来讲，卫生间门正对入户大门是住宅房屋设计的第一大忌。所谓门相冲不聚气，指的是空气从大门进来是直冲的，对人的运势和身体不利。在民居传统布局结构中，卫生间门与大门、卧室门是不能成一条直线的。顾问君不迷信，但这样的户型设计，顾问君是不会掏腰包的。再说下“人大附旁”这个学区。“虽然人大附与和悦华锦仅一街之隔，但我们也不让说学区了，这是上面的要求。”销售的话有些欲擒故纵的意思。顾问君多方打探获悉，人大附现在的建设用地确实是批到了项目西侧的地块，与项目一路之隔。只要不出“意外”，和悦华锦确实在亦庄人大附的学区内。不过亦庄人大附从去年10月签约到现在，都还没有动工的迹象呢。而学校从施工建设到竣工验收需要2-3年的时间，如此推算，人大附最早的招生时间也要到2021年了。那这个区域还有更好的选择么？周边二手学区房性价比高既然亦庄开发区是单校入学，顾问君把亦庄河西区除和悦华锦外，带学区的项目做了一下盘点。除了建设较早的南海家园回迁安置房，区域内还有亦庄金茂府（亦庄金茂悦及金茂逸墅）、北京城建海梓府、万科金域东郡这三个商品房项目，收房时间从2016年到2018年不等，项目很新。其中万科金域东郡项目东面为亦庄实验学校（十一学校亦庄分校），亦庄金茂府和北京城建海梓府学区与和悦华锦相同。而这个区域的住宅项目都隶属亦庄开发区管理，只要满足入学条件，都可以申请就读中芯国际学校。亦庄金茂府与北京城建海梓府的洋房产品在上半年才刚刚售罄，现在在售均为叠拼别墅，总价较高。不过这三个项目均有二手房在售，产品户型从75平米两室到150平米四室平层，单价从5.8万元至6.3万元不等。如果追求低总价，万科金域东郡75平米两室和90平米三室都是不错的选择。在中介网站上，万科金域东郡75平米两室户型报价430万元（单价约5.78万元/平米），90平米三室户型报价530万元（单价约5.81万元/平米）。虽然金域东郡是2016年交付的项目，但户型设计并不落后。75平米和90平米户型中，餐厅位置的设计也很合理，除走廊空间有部分浪费外，并没有大的设计纰漏。北京城建海梓府105平米的三室户型，可以看作是金域东郡90平米三室户型的升级。多出的一个卫生间可以解决早起洗漱时卫生间不够用的问题，更为实用。由于户型面积增大，价格也有所增加。在中介网站上，北京城建海梓府105平米三室户型报价640万元（单价约6.1万元/平米），比130平米的和悦华锦总价上还是有优势的。这三个项目中户型设计最好的，当属亦庄金茂府的平层产品，130平米和150平米四室户型均采用元宝户型设计，双卧室朝南，南北通透，客厅与餐厅的功能区分离，还配有家政间。其中150平米四室户型作为130平米四室户型的升级，餐厅的位置更为合理。更大面积的家政间空间用途更具多样性，是可以满足三代人居住的理想户型。而亦庄金茂府的二手房单价也是这三个项目中最高的，在中介网站上，亦庄金茂府130平米四室户型报价845万元（单价约6.3万元/平米），150平米四室户型报价960万元（单价约6.1万元/平米）。相比和悦华锦89平米三室468万元，130平米四室685万元的总价，北京城建海梓府、万科金域东郡的二手房项目总价差距不大，但这两个项目是即买即住的现房，而且金域东郡紧邻的是已经兑现的亦庄实验学校。而更偏改善的亦庄金茂府平层户型，为二孩家庭提供了更好的居住空间和功能选择。也是区域中户型最好的产品。另外，北京城建海梓府和亦庄金茂府在今年划入了中芯国际幼儿园南海子园的学区。这两个项目业主的孩子可以直接就读该幼儿园。顾问君认为，家长们对学区的追求无可厚非，只是在生活中对房屋功能诉求更多的是居住。不要为了买学区而买一个后悔终身的户型，毕竟居住是一辈子的事。同时也希望开发商能在限竞房微利时代回归产品本身，通过产品赢得购房人，而不是单靠学区和价格来吸引客户。往期阅读【区域测评】丽景长安降价50万？门头沟开发商变着法跑货【区域测评】孙河，说好的“10万+”别墅区呢？【楼盘测评】一路之隔俩金地 选限竞房还是二手房？【楼盘测评】东四环豪宅三国杀：壹亮马、泛海国际与霄8！【楼盘测评】天呐！首城珑玺：2000万豪宅，460万是精装！【楼盘测评】首城珑玺社区里的“柏林墙”【购房故事】接盘侠选择已变，投资型买房看过来！【楼盘测评】捆绑精装、户型诟病：华润·理想国的“不理想”【购房故事】 烦透老破小，手持两千万却好房难寻？【楼盘测评】冷淡市场中，靠什么说服海淀高知精英来买房？【楼盘测评】揭秘中海·寰宇天下的“坑房”户型【楼盘测评】有视频，京西南的300万别墅梦【楼盘测评】熙悦安郡抄底“三环”：花8万住村里，值吗？【买房私人顾问】粉丝你不懂爱，想买金府大院，关注泰禾负债干什么！【楼盘测评】地价即房价：棠颂别墅·璟庐能抄底吗？【买房私人顾问】都说今年是“小年”，那买房一定能抄到“底”咯？【楼盘测评】再探北京金茂府：好设计会再次惊艳你【楼盘测评】900万买万科别墅？圆梦路上还需哪些技术贴？【楼盘测评】该大的不大：中骏“天”字系熬战门头沟【楼盘测评】和园与花语金郡该选哪个？【楼盘测评】天悦壹号：不用抢着买，要不要买？【楼盘测评】3300万买丰台？城市豪宅购买逻辑在哪里？『特别提示 』【楼盘测评】栏目开通买房私人顾问专线，一对一为大家提供服务，需要的朋友，请添加微信号mfsrgw，或扫以下二维码。在买房这件大事上，我们竭尽全力做好您的助理和参谋，也希望和您成为终身的朋友。中国房评报道｜自媒体矩阵平台
免责声明：本文仅代表作者观点，不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表，未经许可，不得转载。
大家都在看
精彩评论(0)
还可以输入100字
中国房评报道介绍：
企业战略分析，楼盘客观点评，开发商和购房人必读手册...
楼盘热评榜
61000元/平方米
52449元/平方米
1200万元/套
462万元/套
74000元/平方米
55016元/平方米
换一换聚合阅读
Copyright &
北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010-
举报邮箱：【北京百姓网】- 免费发布信息 - 北京领先的分类信息门户
更新提示：发现新版本浏览器，一样简单易用，速度提升30%不再显示&&关注百姓微信公众号，尽享快捷刷新、信息推送、抽奖活动等众多微信功能您只需要：1 &用微信“扫一扫”右边的二维码2 &在微信中“关注”我们&|&|||||信息编号：该信息为60天前发布的，已过期。北京二手房出售精选信息8月23日&&&西城/宣武 - 广安门 - 红居街888万元&/&93平米&/&东今天 8:26房山 - 良乡 - 房山良乡苏庄地铁站58万元&/&50平米&/&南今天 9:01&&&房山 - 房山城关 - 北京市房山区房山城关88万元&/&80平米&/&南8月25日&&&西城/宣武 - 德胜门 - 西城德胜门外大街德外桥西1050万元&/&73平米&/&南北8月26日昌平 - 沙河 - 百善路85万元&/&85平米&/&南北8月26日昌平 - 立水桥 - 昌平立水桥北立汤路186号230万元&/&98平米&/&南北8月26日通州 - 土桥 - 张家湾桥与张采路交叉口附近105万元&/&50平米&/&南8月10日昌平 - 南口 - 昌平南口镇南口农场华彬庄园198万元&/&180平米&/&南北北京二手房出售最新信息今天 9:15大兴 - 亦庄 - 北京大兴亦庄次渠西口科创九街44万元&/&35平米&/&南今天 9:15丰台 - 花乡 - 羊坊村剑桥双语幼儿园旁59.5万元&/&51平米&/&南今天 9:15延庆 - 延庆城区 - 延庆镇65万元&/&87平米&/&南北今天 9:14顺义 - 顺义杨镇附近230万元&/&84平米&/&南北今天 9:13房山 - 房山城关 - 京石高速阎村出口向西1500米267万元&/&2室1厅1卫&/&82平米&/&南北今天 9:13朝阳 - 双井 - 双井地铁边58.5万元&/&49.5平米&/&南今天 9:13通州 - 梨园 - 梨园北街175万元&/&82平米&/&南北今天 9:12朝阳 - 石佛营 - 东四环红领巾桥东120万元&/&87平米&/&南北今天 9:12通州 - 梨园 - 运河大街南侧80号,
玉桥西里7..490万元&/&99平米&/&南北今天 9:12通州 - 新华大街 - 新华大街车站路270万元&/&65平米&/&南北
反馈建议描述：请填写描述手机号：请填写手机号请填写手机号27.开发商团购价有！孙河规划和周边配套熟悉！孙河别墅都可以看！
开发商团购价有！孙河规划和周边配套熟悉！孙河别墅都可以看！
志联地产 - 志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行
￥元/平米环比2月↑22%
￥元/平米环比2月↑
暂无历史数据
默认为参考首付和参考贷款，您可以更换下面选项获得自己的专属贷款详情
公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房
源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：957.00万&(&0成&)
贷款金额：2232.00万&(&成&)
支付利息：万&(&利率%&)
输入验证码


打败了0%的同城经纪人
房源真实：5.0打败了0%的同城经纪人
服务效率：5.0打败了0%的同城经纪人
用户评价：3.0打败了0%的同城经纪人

点击查看电话
提示
您是经纪人账号，请下载随时微聊
数百万真实有效的二手房信息尽在安居客
实时更新价格信息。
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&